Huis te koop, Gerpinnes VBE50092

Allée des Noisetiers 13 , 6280 Gerpinnes

745 000 €

5 Slaapkamer(s) 235 m² 2 Garage 8 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Située dans un quartier résidentiel prisé de Gerpinnes, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette élégante propriété de caractère récemment rénovée vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son potentiel exceptionnel. Implantée en retrait de la voirie sur une magnifique parcelle de 55 ares 10 centiares, la propriété bénéficie d’un environnement calme et verdoyant tout en offrant une vaste zone de parking privative à l’avant. Son immense terrain constitue un véritable atout pour concrétiser tous types de projets, qu’ils soient familiaux, professionnels ou mixtes. Sur ses 235 m² habitables, elle offre au rez-de-chaussée un spacieux hall d’entrée desservant un séjour lumineux et chaleureux, 3 chambres, cuisine équipée, salle à manger, une buanderie, un WC séparé ainsi qu’une salle de bain. À l’étage, un superbe espace de 90 m² aménagé dans un esprit loft offre un cadre de vie moderne et confortable comprenant une grande salle de douche ainsi que deux chambres supplémentaires. Le bien dispose également de 3 caves de rangement et d’une chaufferie. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin orienté sud-ouest d’un côté et sud-est de l’autre, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Un atelier de 150 m² au sol avec un deuxième niveau complète cet ensemble rare sur le marché. Caractéristiques techniques : toiture de 2022, boiler de 2025, citerne d’eau de pluie, chauffage central au mazout, poêle à bois, châssis PVC double vitrage, volets partiellement, portail électrique en devanture, propriété entièrement clôturée, système d’assainissement via fosse septique. PEB: D 337 kWh/m².an 89380 kWh/an Code unique : 20260416038740. Prix : 745.000 € sous réserve de l'acceptation du propriétaire. Contact & visites : Tel 0474/35.59.53 Renseignements donnés à titre indicatif et non contractuel. Le vendeur reste libre de vendre ou non et de choisir l’offre qui lui convient le mieux, sans obligation de retenir la plus élevée.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1956

Financiële details

Prijs 745 000 €

Kadastraal inkomen 1 618 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 5

Oppervlakte slaapkamer 1 14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 13 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 35 m²

Oppervlakte slaapkamer 5 29 m²

Bewoonbare oppervlakte 235 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 29 m²

Kelder Ja

Veranda Nee

Garage Ja

Aantal garages 2

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken 19 m²

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Haard Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel West

Aantal gevels 4

Breedte voorgevel 18 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 8

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 5160 m²

Terras Ja

Oriëntatie terras West

Totale grondoppervlakte 5510 m²

Breedte voorkant terrein 18 m

Wateraansluiting Ja

Regenwatertank Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 337 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 89380 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 16/04/2036

CO2-uitstoot 83

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Nee

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

peb.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE50092 Ref. verkoper: 7794972 Laatst gewijzigd: 08/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

H. L. Du Service Les Petits Calins Kinderdagverblijven

2,7 km · 9' 2,8 km · 2' 36'' 1,3 km · 22' 1,8 km · 22'

Ecole Communale Fondamentale Kleuterscholen

866 m · 2' 53'' 866 m · 1' 6'' 669 m · 10' 817 m · 10'

Ecole Communale Fondamentale Basisscholen

866 m · 2' 53'' 866 m · 1' 6'' 669 m · 10' 817 m · 10'

Institut Notre-Dame De Loverval Middelbare scholen

3,5 km · 12' 3,5 km · 4' 3,2 km · 27' 3,5 km · 42'

Mobiliteit

A54 / E420: Nijvel - Charleroi Snelwegen

9,1 km · 11'

TEC Namur - Luxembourg - 451 - Charleroi - Philippeville - Couvin Bus

342 m · 4'

TEC Namur - Luxembourg - 451 - Charleroi - Philippeville - Couvin

342 m · 4'

TEC Namur - Luxembourg - 137d - Gerpinnes - Laneffe

342 m · 4'

Jamioulx Treinstations

5,9 km · 25' 7,1 km · 9' 4,7 km · 54' 5,8 km · 1º 10'

Brussels South Charleroi Airport Luchthavens

14,3 km · 48' 14,4 km · 14' 0 m · 0''

Partners House Laadstations

4,3 km · 3'

Cambio - Charleroi-Gare Autodelen

8,1 km · 27' 7 km · 46' 8 km · 1º 36'

Winkelen

Lidl Gerpinnes Winkels

575 m · 1' 55'' 575 m · 42'' 339 m · 4' 339 m · 4'

Shop & Go Delhaize Bultia (Gerpinnes)

514 m · 1' 42'' 514 m · 39'' 400 m · 5' 400 m · 5'

Trafic Gerpinnes

810 m · 4' 832 m · 1' 23'' 761 m · 9' 761 m · 9'

Toerisme

Bois Du Cazier Pretparken

8,1 km · 8'

Musée Du Verre Musea

8,1 km · 8'

Abbaye D'Aulne Religieuze monumenten

16,6 km · 16'

Maison De La Poterie Activiteiten

9,7 km · 10'

Crocodile Rouge Boottochten

23 km · 19'

Tour Salamandre Kastelen

30 km · 25'

Ragnies Golf Club Golfen

17,7 km · 21'

Nabijgelegen steden

Valenciennes

91,3 km · 56' 75,7 km · 4º 44'

La Louvière

35,2 km · 24' 30,9 km · 1º 45'

Bergen

52,4 km · 41' 43,6 km · 2º 38'

Namen

44,3 km · 32' 35,6 km · 2º 18'

Charleroi

8,2 km · 11' 8,3 km · 28'

Brussel

69,2 km · 54' 60,8 km · 3º 37'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Allée des Noisetiers betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Lidl Gerpinnes (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Bultia (Gerpinnes) (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Gerpinnes (9 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken La Louvière in 24 minuten, handig voor het dagelijks leven. Bergen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 41 minuten rijden. Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 32 minuten met de auto.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 14 minuten met de auto bereiken.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Jamioulx" ligt op minder dan 9 minuten met de auto.

Moet u de snelweg op? De A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is bereikbaar in 11 minuten.

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Institut Notre-Dame De Loverval" is bereikbaar in 4 minuten.

Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "H. L. Du Service Les Petits Calins", een kinderdagverblijf op slechts 22 minuten lopen, waarderen.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Namur - Luxembourg - 137d - Gerpinnes - Laneffe, TEC Namur - Luxembourg - 451 - Charleroi - Philippeville - Couvin met een halte op 4 minuten loopafstand.

Toerisme

"Bois Du Cazier" ligt op 8 minuten afstand.

Het "Abbaye D'Aulne" ligt op 16 minuten afstand met de auto.

Op slechts 10 minuten afstand ligt "Maison De La Poterie".

Zin in een boottocht? U vindt "Crocodile Rouge" op 19 minuten rijden.

Het "Musée Du Verre" museum is vlakbij (8 minuten rijden).

Het "Tour Salamandre"kasteel is slechts 25 minuten rijden.

De "Ragnies Golf Club" golf bereikt u in 21 minuten met de auto.

Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Huis te koop, Gerpinnes VBE50092

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Gerpinnes?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Openbaar vervoer

Toerisme

Diensten

Huis te koop, Gerpinnes VBE50092

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Gerpinnes?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Openbaar vervoer

Toerisme

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Gerpinnes?