Huis te koop - Gerpinnes VWD17735

Rue joseph Caramin 5D 6280 Gerpinnes

Vanaf 295 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VWD17735

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 132 m²
  • 5 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue joseph Caramin 5D 6280 Gerpinnes
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Gerpinnes?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning te koop in Gerpinnes biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 132 m² en is gelegen aan de Rue Joseph Caramin 5D, in een rustige doodlopende straat. De residentie dateert uit 1971 en is gebouwd op twee percelen grond samen goed voor een totale oppervlakte van 17a 35ca. Het pand omvat een praktische indeling met twee slaapkamers, waarvan één volledig ingericht en een tweede in afwerking, een kantoorruimte, een veranda en een garage van 22 m². Daarnaast beschikt de woning over een ruime woonkamer van 24 m² en een aparte eetkamer van bijna 19 m². De volledig uitgeruste keuken meet ongeveer 12 m² en sluit aan op een wasruimte, wat het comfort ten goede komt. De badkamer is bijna 9 m² groot en het geheel wordt verwarmd door een centrale mazoutinstallatie. De woning is uitgerust met PVC- en houten ramen met dubbel glas en een geïsoleerd pannendak. Ze is aangesloten op het rioleringsnet en beschikt over een elektriciteitsinstallatie die momenteel niet conform is, wat bij de aankoop in overweging moet worden genomen. Buiten biedt het terrein niet alleen een tuin en terras maar ook voldoende parkeergelegenheid met vier plaatsen buiten en één binnen in de garage. De aanwezigheid van een veranda van ruim 15 m² zorgt voor extra leefruimte die het hele jaar door kan gebruikt worden. De woning is vrij bij akte en wordt aangeboden aan een vraagprijs van 295.000 euro, met een kadastraal inkomen van 699 euro. Gelegen in Gerpinnes, biedt deze residentie de voordelen van rust en ruimte in een landelijke omgeving. De locatie is ideaal voor wie zoekt naar een combinatie van wonen in een landelijke context met praktische toegang tot de voorzieningen in de regio. Het pand leent zich ook voor professioneel gebruik, wat extra mogelijkheden biedt voor diverse woon-werkcombinaties. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met Christophe Ledoux via het nummer Tel 0498 02 48 90 . Deze woning vormt een interessant aanbod voor wie waarde hecht aan een veelzijdige woonruimte met uitbreidingsmogelijkheden en voldoende buitenruimte in Gerpinnes.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 295 000 €
  • Kadastraal inkomen: 699 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Professioneel gebruik mogelijk?

Ja

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1971

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

20 m²

Bewoonbare opp.

132 m²

Oppervlakte van de woonruimte

24 m²

Oppervlakte kantoor

10 m²

Kelder

Nee

Zolder

Ja

Veranda

Ja

Oppervlakte van de veranda

15 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Oppervlakte van de garage(s)

22 m²

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Alleenstaand

Oppervlakte van de keuken

12 m²

Waterverzachter

Nee

Aantal badkamers

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

9 m²

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Mazout

Vloerverwarming

Nee

Warmtepomp

Nee

Type glas

Dubbel glas

Tweevoudige elektriciteitsmeter

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Aanpassingen voor senioren

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Tuin

Ja

Terras

Ja

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Nee

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Nee

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

261 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

52439 kWh/jaar

EPC-referentie

20260520047259

Geldigheidsdatum EPC

20/05/2036

CO2-uitstoot

64

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD17735 Ref. verkoper: @CL Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

C. G.

211 m 1' 49'' 201 m 18'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Collège Saint-Augustin

768 m 6' 917 m 1' 18'' 563 m 9' 768 m 9'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Collège Saint-Augustin

768 m 6' 917 m 1' 18'' 563 m 9' 768 m 9'

Middelbare scholen

Collège Saint-Augustin

768 m 6' 917 m 1' 18'' 563 m 9' 768 m 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 237 - Chatelineau - Acoz - Fromiée

351 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 111b - Walcourt - Somzée - Gerpinnes

525 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 138b - Charleroi - Florennes

525 m 6'

Treinstations

Couillet

9,5 km 57' 9,9 km 12' 7,8 km 53' 9,2 km 1º 50'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

17,4 km 1º 4' 20,2 km 19' 14,6 km 1º 22'

Laadstations

Partners House

6,5 km 7'

Winkels

Proxy Delhaize Gerpinnes

565 m 4' 696 m 1' 3'' 565 m 7' 565 m 7'

Aldi Gerpinnes

4,8 km 23' 5,3 km 8' 4,2 km 57' 4,8 km 57'

Colruyt Gerpinnes

5,1 km 24' 7,6 km 8' 4,3 km 1º 1' 5,1 km 1º 1'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

9,3 km 12'

Musea

Musée Du Verre

13,6 km 15'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

22,1 km 22'

Activiteiten

Maison De La Poterie

7,5 km 9'

Boottochten

Crocodile Rouge

23,6 km 21'

Kastelen

Château De Bioul

20,8 km 21'

Golfen

Florennes Avia Golf Club

13,7 km 15'

Onderwijs

Wonen bij Rue Joseph Caramin biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Collège Saint-Augustin", op slechts 9 minuten lopen.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "C. G." (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.Op slechts 6 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Collège Saint-Augustin" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Namur - Luxembourg - 237 - Chatelineau - Acoz - Fromiée met een halte op minder dan 4 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - 138b - Charleroi - Florennes, TEC Namur - Luxembourg - 111b - Walcourt - Somzée - Gerpinnes met een halte op 6 minuten loopafstand waarderen.

Nabijgelegen steden

Charleroi is heel dichtbij: slechts 17 minuten met de auto volstaan. Automobilisten bereiken Namen in 36 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 30 minuten met de auto.

Transporten

Frequente reizigers, noteer: Brussels South Charleroi Airport ligt op 19 minuten met de auto of 82 minuten met het openbaar vervoer.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Couillet" ligt op minder dan 12 minuten met de auto.

Toerisme

Een pretpark is 12 minuten met de auto : "Centre De Culture Scientifique".Binnen 15 minuten kunt u het "Musée Du Verre" museum bereiken.Zin in een boottocht? U vindt "Crocodile Rouge" op 21 minuten rijden.De "Florennes Avia Golf Club"golfbaanligt op 15 minuten afstand.In 9 minuten bereikt u de "Maison De La Poterie" activiteit.Het "Château De Bioul"kasteel is slechts 21 minuten rijden.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye D'Aulne" ligt op 22 minuten rijden.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Gerpinnes (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Gerpinnes (8 minuten rijden), Colruyt Gerpinnes (8 minuten rijden).Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen