Nabijgelegen steden
Wonen bij Vellereux biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essenti毛le voorzieningen voor het dagelijks leven.
Huis te koop, Houffalize VBE47658
Vellereux 37
, 6660 Houffalize
185 000 €
3 Slaapkamer(s)
454 m²
2 Garage
1 Badkamer(s)
Beschrijving
Makelaarskantoor ERA presenteert u met veel plezier deze woning in het charmante dorpje Vellereux, in het hart van de gemeente Houffalize. Dit charmante huis, gebouwd met lokale natuursteen, combineert op elegante wijze de authenticiteit van hout en steen en biedt een ideale omgeving voor een gezin dat op zoek is naar comfort, karakter en gezellige leefruimtes.
Het huis bestaat uit drie ruime slaapkamers, een werkkamer die ideaal is voor uw projecten of om thuis te werken, een functionele badkamer en een gezellige woonkamer waar de natuurlijke materialen een rustgevende sfeer cre毛ren.
De inrichtbare zolder biedt bovendien de mogelijkheid om nog meerdere extra slaapkamers of andere ruimtes te cre毛ren, afhankelijk van uw behoeften.
👉 Optioneel te koop
Een dubbele garage en een werkplaats, direct naast het huis gelegen, bieden interessante mogelijkheden voor uw activiteiten, hobby鈥檚 of opslagbehoeften. Deze ruimtes kunnen afzonderlijk of als aanvulling op het huis worden aangekocht.
Een ideaal pand voor wie wil genieten van de charme van een stenen gebouw en tegelijkertijd wil profiteren van een mooi inrichtingspotentieel.
Ge茂nteresseerd? Neem contact op met ERA BLUX op Tel 084/311.888
Het huis bestaat uit drie ruime slaapkamers, een werkkamer die ideaal is voor uw projecten of om thuis te werken, een functionele badkamer en een gezellige woonkamer waar de natuurlijke materialen een rustgevende sfeer cre毛ren.
De inrichtbare zolder biedt bovendien de mogelijkheid om nog meerdere extra slaapkamers of andere ruimtes te cre毛ren, afhankelijk van uw behoeften.
👉 Optioneel te koop
Een dubbele garage en een werkplaats, direct naast het huis gelegen, bieden interessante mogelijkheden voor uw activiteiten, hobby鈥檚 of opslagbehoeften. Deze ruimtes kunnen afzonderlijk of als aanvulling op het huis worden aangekocht.
Een ideaal pand voor wie wil genieten van de charme van een stenen gebouw en tegelijkertijd wil profiteren van een mooi inrichtingspotentieel.
Ge茂nteresseerd? Neem contact op met ERA BLUX op Tel 084/311.888
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Prijs
185 000 €
Kadastraal inkomen
827 €
Periodiciteit huurprijs
Maandelijks
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
3
Bewoonbare oppervlakte
454 m²
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
21 m²
Zolder
Ja
Oppervlakte van de zolder
49 m²
Veranda
Nee
Garage
Ja
Aantal garages
2
Oppervlakte van de garage(s)
41 m²
Aantal badkamers
1
Oppervlakte van de badkamer(s)
11 m²
Type verwarming
Hout
Type glas
Dubbel glas
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Oriëntatie van de voorgevel
Zuid
Breedte voorgevel
24 m
Tuin
Nee
Terras
Nee
Totale grondoppervlakte
330 m²
Bebouwbare oppervlakte
522 m²
Breedte voorkant terrein
28 m
EPC
Specifiek primair energieverbruik
250 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
71129 kWh/jaar
EPC-referentie
20250304020073
Geldigheidsdatum EPC
04/03/2035
CO2-uitstoot
62
Certificaat - elektrische installatie
Geen certificaat
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
D. A. Du Service Nos P'Tits Lurons
Kinderdagverblijven
Ecole Communale Fondamentale "Les Lys"
Kleuterscholen
Ecole Communale Fondamentale "Les Lys"
Basisscholen
Athenee Royal De Bastogne - Houffalize
Middelbare scholen
Mobiliteit
A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau
Snelwegen
17 - Houffalize - Bastogne
Bus
17/3 - Mabompré - Vellereux et Compogne
Bastenaken-Noord / Bastogne-Nord
Treinstations
Winkelen
Spar Bertogne
Winkels
Proxy Delhaize Houffalize
Colruyt Bastogne
Toerisme
Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe
Pretparken
Musée Animalaine
Musea
Centre Houtopia - Univers De Sens
Activiteiten
Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe
Kajaks
Château Féodal De La Roche
Kastelen
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg
Kerkrade
Verviers
Seraing
Luxemburg
Luik
Onderwijs
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Athenee Royal De Bastogne - Houffalize" is bereikbaar in 7 minuten.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "D. A. Du Service Nos P'Tits Lurons", een kinderdagverblijf op slechts 28 minuten lopen, waarderen.
Toerisme
Op zoek naar een activiteit? "Centre Houtopia - Univers De Sens" bevindt zich op 8 minuten met de auto.
Een pretpark is 23 minuten met de auto : "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe".
Wilt u het "Ch芒teau F茅odal De La Roche" kasteel ontdekken? Het ligt op 25 minuten rijden.
Er is een kayakverhuur op 25 minuten rijden: "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".
Binnen 12 minuten kunt u het "Mus茅e Animalaine" museum bereiken.
Boodschappen doen
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Spar Bertogne (5 minuten rijden), Proxy Delhaize Houffalize (7 minuten rijden), Colruyt Bastogne (11 minuten rijden).
Transporten
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Bastenaken-Noord / Bastogne-Nord", op 10 minuten met de auto of 84 minuten met het openbaar vervoer.
Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufch芒teau) snelweg ligt op 3 minuten.
Openbaar vervoer
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 17 - Houffalize - Bastogne, 17/3 - Mabompr茅 - Vellereux et Compogne met een station gelegen op 1 minuut loopafstand waarderen.
De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.
Open Immovlan