Huis te koop - Houffalize VBE47658

Vellereux 37 6660 Houffalize

185 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE47658

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 454 m²
  • 2 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Vellereux 37 6660 Houffalize
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Houffalize?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Makelaarskantoor ERA presenteert u met veel plezier deze woning in het charmante dorpje Vellereux, in het hart van de gemeente Houffalize. Dit charmante huis, gebouwd met lokale natuursteen, combineert op elegante wijze de authenticiteit van hout en steen en biedt een ideale omgeving voor een gezin dat op zoek is naar comfort, karakter en gezellige leefruimtes.

Het huis bestaat uit drie ruime slaapkamers, een werkkamer die ideaal is voor uw projecten of om thuis te werken, een functionele badkamer en een gezellige woonkamer waar de natuurlijke materialen een rustgevende sfeer creëren.
De inrichtbare zolder biedt bovendien de mogelijkheid om nog meerdere extra slaapkamers of andere ruimtes te creëren, afhankelijk van uw behoeften.

👉 Optioneel te koop
Een dubbele garage en een werkplaats, direct naast het huis gelegen, bieden interessante mogelijkheden voor uw activiteiten, hobby’s of opslagbehoeften. Deze ruimtes kunnen afzonderlijk of als aanvulling op het huis worden aangekocht.

Een ideaal pand voor wie wil genieten van de charme van een stenen gebouw en tegelijkertijd wil profiteren van een mooi inrichtingspotentieel.

Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA BLUX op Tel 084/311.888 Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 185 000 €
  • Kadastraal inkomen: 827 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

454 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

21 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

49 m²

Veranda

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

2

Oppervlakte van de garage(s)

41 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

11 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Hout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Breedte voorgevel

24 m

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

330 m²

Bebouwbare oppervlakte

522 m²

Breedte voorkant terrein

28 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

250 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

71129 kWh/jaar

EPC-referentie

20250304020073

Geldigheidsdatum EPC

04/03/2035

CO2-uitstoot

62

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE47658 Ref. verkoper: 1513787 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. A. Du Service Nos P'Tits Lurons

2,3 km 8' 2,4 km 2' 22'' 1,3 km 28' 2,3 km 28'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale "les Lys"

2,1 km 7' 2,2 km 2' 28'' 1,3 km 21' 1,8 km 21'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale "les Lys"

2,1 km 7' 2,2 km 2' 28'' 1,3 km 21' 1,8 km 21'

Middelbare scholen

Athenee Royal De Bastogne - Houffalize

7,2 km 39' 7,8 km 7' 5,7 km 1º 26' 7,1 km 1º 26'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

3,1 km 2' 55''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 17 - Houffalize - Bertogne - Bastogne

71 m 51''

TEC Namur - Luxembourg - 17/3 - Mabompré - Vellereux et Compogne

71 m 51''

Treinstations

Bastogne-Nord / Bastenaken-Noord

11,4 km 1º 13' 15,1 km 10' 9,9 km 1º 24' 11,4 km 2º 17'

Winkels

Spar Bertogne

5,1 km 21' 5,6 km 5' 4,4 km 1º 1' 5,1 km 1º 1'

Proxy Delhaize Houffalize

7,8 km 41' 8,3 km 7' 6,3 km 1º 32' 7,7 km 1º 32'

Colruyt Bastogne

11 km 1º 13' 15,6 km 11' 9,4 km 1º 21' 11 km 2º 12'

Pretparken

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

21,9 km 23'

Musea

Musée Animalaine

12,5 km 12'

Activiteiten

Centre Houtopia - Univers De Sens

8,5 km 8'

Kajaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

23,9 km 25'

Kastelen

Château Féodal De La Roche

24,1 km 25'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Vellereux biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Spar Bertogne (5 minuten rijden), Proxy Delhaize Houffalize (7 minuten rijden), Colruyt Bastogne (11 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Namur - Luxembourg - 17 - Houffalize - Bertogne - Bastogne, TEC Namur - Luxembourg - 17/3 - Mabompré - Vellereux et Compogne met een station gelegen op 1 minuut loopafstand waarderen.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Athenee Royal De Bastogne - Houffalize" ligt op 7 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "D. A. Du Service Nos P'Tits Lurons" (kinderdagverblijf) handig op 28 minuten lopen.

Transporten

Moet u de snelweg op? De A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is bereikbaar in 3 minuten.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Bastogne-Nord / Bastenaken-Noord" ligt op minder dan 10 minuten met de auto.

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Houtopia - Univers De Sens", 8 minuten rijden.Binnen 12 minuten kunt u het "Musée Animalaine" museum bereiken.Kajakken kan bij "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe", 25 minuten met de auto.Een pretpark is 23 minuten met de auto : "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe".Wilt u het "Château Féodal De La Roche" kasteel ontdekken? Het ligt op 25 minuten rijden.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen