Huis te koop - Houffalize VBE53568

Route d'Houffalize 13 partie 6660 Houffalize

195 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE53568

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 160 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Route d'Houffalize 13 partie 6660 Houffalize
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Houffalize?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

ERA B‑LUX biedt u deze woning met drie gevels aan in Nadrin, in de gemeente Houffalize, in een rustige en groene omgeving, vlakbij Luxemburg.

Deze woning beschikt over ruime kamers en een functionele indeling, ideaal voor een gezin of voor iedereen die op zoek is naar een rustige leefomgeving midden in de natuur.

De begane grond bestaat uit een ruime woonkamer, een eetkamer, een keuken en een apart toilet. Op de verdieping vindt u vier slaapkamers, een inloopkast, een badkamer en een tweede toilet.

Een garage maakt het geheel compleet en biedt extra opberg- of parkeerruimte.

Buiten kunt u genieten van een perceel van 1.200 m², ideaal om te ontspannen, te spelen of om naar eigen wens in te richten.

De ligging in de regio Houffalize is een echte troef, dankzij de combinatie van rust, natuur en de nabijheid van de verbindingswegen naar Luxemburg.

Dit pand biedt een mooie kans voor een gezinsproject of een vastgoedinvestering.

Geïnteresseerd? Neem contact op met makelaarskantoor ERA B‑LUX op Tel +32 61 21 07 50 voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 195 000 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare oppervlakte

160 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Nee

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

15 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

8 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

1200 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

320 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

89944 kWh/jaar

EPC-referentie

20251015021167

Geldigheidsdatum EPC

15/10/2035

CO2-uitstoot

66

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE53568 Ref. verkoper: 1520063 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

O. M. Du Service Sae P'Tits Soleils

5,8 km 44' 7,6 km 8' 4,6 km 1º 10' 5,8 km 1º 10'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale Bérismenil-Samrée

465 m 1' 33'' 465 m 56'' 465 m 6' 465 m 6'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Bérismenil-Samrée

465 m 1' 33'' 465 m 56'' 465 m 6' 465 m 6'

Middelbare scholen

Athenee Royal De La Roche-En-Ardenne

10,2 km 1º 9' 14 km 11' 6,7 km 1º 51' 10,2 km 2º 2'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

11,1 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11b - Proxibus de La Roche

475 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 15/2 - Houffalize - La Roche

647 m 8'

Laadstations

Hostellerie La Claire Fontaine

15,4 km 13'

Winkels

Spar La Roche

9,9 km 1º 8' 13,8 km 11' 6,8 km 1º 46' 9,9 km 1º 59'

Pretparken

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

9,6 km 11'

Musea

Musée De La Bataille Des Ardennes

13,8 km 11'

Activiteiten

Centre Houtopia - Univers De Sens

15,2 km 15'

Kajaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

13,8 km 11'

Kastelen

Château Féodal De La Roche

14 km 11'

Golfen

Five Nations Golfclub (Durbuy)

27,7 km 25'

Transporten

Wonen bij Bérismenil biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Moet u de snelweg op? De A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is bereikbaar in 9 minuten.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen worden geen kopzorg: u heeft een supermarkt binnen handbereik, Spar La Roche (11 minuten rijden).

Toerisme

Wilt u het "Château Féodal De La Roche" kasteel ontdekken? Het ligt op 11 minuten rijden.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Houtopia - Univers De Sens", 15 minuten rijden.Er is een kayakverhuur op 11 minuten rijden: "Site De Kayak Sur L’ourthe".De "Five Nations Golfclub (Durbuy)" golf bereikt u in 25 minuten met de auto.Het "Musée De La Bataille Des Ardennes" museum is vlakbij (11 minuten rijden).U vindt een "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe" op 11 minuten afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 44 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Luik in 43 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Namur - Luxembourg - 11b - Proxibus de La Roche met een halte op minder dan 6 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - 15/2 - Houffalize - La Roche met een halte op 8 minuten loopafstand.

Onderwijs

De rit naar het kinderdagverblijf "O. M. Du Service Sae P'Tits Soleils" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 8 minuten met de auto.Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale Bérismenil-Samrée" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Athenee Royal De La Roche-En-Ardenne" is bereikbaar in 11 minuten.Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen