Huis te koop - Houffalize VBE53571

Route d'Houffalize 13 A 6660 Houffalize

110 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE53571

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 80 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • Tuin
Route d'Houffalize 13 A 6660 Houffalize
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Houffalize?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

ERA B‑LUX presenteert u deze woning met drie gevels, gelegen in het hart van het dorp Nadrin, in een aangename omgeving dicht bij de natuur.

Deze woning heeft een eenvoudige en functionele indeling, ideaal voor wie op zoek is naar een praktische woning die gemakkelijk in te richten is.

De begane grond bestaat uit een woonkamer met eethoek, een keuken en een badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, die een comfortabele slaapruimte bieden voor een gezin of een stel dat graag over extra kamers beschikt.

Buiten beschikt het huis over een perceel van 200 m², perfect om naar eigen wens een terras, een ontspanningshoek of een kleine tuin aan te leggen.

Gelegen in Nadrin, in de gemeente Houffalize, geniet het van een gewilde ligging vanwege de rust, het landschap en de nabijheid van de verbindingswegen naar Luxemburg.

Een interessante kans voor een eerste aankoop of als investering.

Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA B‑LUX via Tel +32 61 21 07 50 voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 110 000 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

80 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Nee

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

3 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

200 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

406 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

32310 kWh/jaar

EPC-referentie

20251015021086

Geldigheidsdatum EPC

15/10/2035

CO2-uitstoot

83

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE53571 Ref. verkoper: 1520076 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

O. M. Du Service Sae P'Tits Soleils

5,8 km 44' 7,6 km 8' 4,6 km 1º 10' 5,8 km 1º 10'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale Bérismenil-Samrée

465 m 1' 33'' 465 m 56'' 465 m 6' 465 m 6'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Bérismenil-Samrée

465 m 1' 33'' 465 m 56'' 465 m 6' 465 m 6'

Middelbare scholen

Athenee Royal De La Roche-En-Ardenne

10,2 km 1º 9' 14 km 11' 6,7 km 1º 51' 10,2 km 2º 2'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

11,1 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11b - Proxibus de La Roche

475 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 15/2 - Houffalize - La Roche

647 m 8'

Laadstations

Hostellerie La Claire Fontaine

15,4 km 13'

Winkels

Spar La Roche

9,9 km 1º 8' 13,8 km 11' 6,8 km 1º 46' 9,9 km 1º 59'

Pretparken

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

9,6 km 11'

Musea

Musée De La Bataille Des Ardennes

13,8 km 11'

Activiteiten

Centre Houtopia - Univers De Sens

15,2 km 15'

Kajaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

13,8 km 11'

Kastelen

Château Féodal De La Roche

14 km 11'

Golfen

Five Nations Golfclub (Durbuy)

27,7 km 25'

Boodschappen doen

Wonen bij Bérismenil biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen dankzij de nabijheid van Spar La Roche (11 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Namur - Luxembourg - 11b - Proxibus de La Roche met een station gelegen op 6 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 15/2 - Houffalize - La Roche met een halte op 8 minuten loopafstand.

Transporten

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) ligt op slechts 9 minuten.

Toerisme

Het "Château Féodal De La Roche" kasteel is in 11 minuten bereikbaar.Kajakken kan bij "Site De Kayak Sur L’ourthe", 11 minuten met de auto.Het duurt 11 minuten om het "Musée De La Bataille Des Ardennes" museum te bereiken.Op slechts 15 minuten afstand ligt "Centre Houtopia - Univers De Sens".Een pretpark is 11 minuten met de auto : "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe".De "Five Nations Golfclub (Durbuy)" golf bereikt u in 25 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 44 minuten rijden. Moet u naar Luik? Het duurt ongeveer 43 minuten met de auto.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "O. M. Du Service Sae P'Tits Soleils" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 8 minuten.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Athenee Royal De La Roche-En-Ardenne" is in 69 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen