Huis te koop - Attert VBE45151
680 000 €
Ben je op zoek naar Huis te koop - Attert?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
WE INVEST SUD-LUXEMBOURG stelt u deze karaktervolle eigendom voor in Nobressart (Attert), met een professionele ruimte en een bouwgrond, gelegen op een perceel van in totaal 27 are.
Liefhebbers van authenticiteit en ruime woonvolumes zullen gecharmeerd zijn door deze prachtige halfopen bebouwing met haar karakter, technische voorzieningen en talrijke mogelijkheden.
Bij het betreden van de woning wordt meteen de toon gezet: een uitnodigende inkomhal benadrukt het unieke karakter van de woning dankzij zorgvuldig bewaarde authentieke elementen, waaronder een prachtige blauwe hardstenen spoelbak onder het raam.
Op het gelijkvloers bevindt zich een warme en gezellige leefruimte bestaande uit een salon, eetkamer en een recent vernieuwde open keuken (2023). Een houtkachel en pelletkachel zorgen voor een extra gezellige sfeer. Deze ruimte geeft uit op een aangename veranda met uitzicht op de tuin.
Een bijkomende troef van deze woning is de professionele ruimte met een aparte toegang, ideaal voor een vrij beroep, zelfstandige activiteit of ambachtelijke onderneming.
Op de eerste verdieping bevindt zich een mooie mezzanine met zicht op de leefruimte, ideaal als leeshoek. Verder vindt u er een master suite met douchekamer, drie comfortabele slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer.
De tweede verdieping biedt een extra slaapkamer en een praktische zolderruimte.
Buiten geniet u van een prachtige tuin die een echte oase van rust vormt, met onder andere een vijver, ontspanningsruimte en een authentieke waterput.
Dankzij belangrijke energetische verbeteringen behaalt deze karaktervolle woning een uitstekende EPC-score B (14 zonnepanelen en 2 zonnecollectoren).
Gelegen op een ruim perceel met bovendien een bouwgrond, biedt deze zeldzame eigendom een uitzonderlijke woonomgeving waar authenticiteit, modern comfort en ontwikkelingspotentieel samenkomen.
Wilt u deze unieke kans niet missen? Contacteer ons via Tel +32 63 33 00 69 - Contact
Toon alles Toon minderFinanciële details
- Prijs: 680 000 €
- Kadastraal inkomen: 1 084 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Bouwjaar
1900
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
5
Oppervlakte slaapkamer 1
16 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
10 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
13 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
12 m²
Oppervlakte slaapkamer 5
20 m²
Bewoonbare oppervlakte
384 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
49 m²
Oppervlakte kantoor
32 m²
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
4 m²
Zolder
Ja
Oppervlakte van de zolder
38 m²
Veranda
Ja
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
14 m²
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Oppervlakte van de keuken
11 m²
Aantal badkamers
2
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
3
Verwarming en energie
Zonnepanelen
Ja
Type verwarming
Mazout
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Parlofoon
Nee
Beveiligde deur
Nee
Lift
Nee
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Nee
Haard
Ja
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Aantal gevels
3
Breedte voorgevel
21 m
Aantal verdiepingen
2
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
2600 m²
Oriëntatie tuin
Noord
Terras
Ja
Oppervlakte terras
32 m²
Oriëntatie terras
Oost
Totale grondoppervlakte
2780 m²
Diepte perceel
35 m
Breedte voorkant terrein
21 m
Aansluiting riolering
Ja
Wateraansluiting
Ja
Balkon
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
143 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
54855 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
22/04/2036
CO2-uitstoot
35
Certificaat - elektrische installatie
Geen certificaat
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Open Immovlan