WE INVEST SUD-LUXEMBOURG stelt u deze karaktervolle eigendom voor in Nobressart (Attert), met een professionele ruimte en een bouwgrond, gelegen op een perceel van in totaal 27 are.
Liefhebbers van authenticiteit en ruime woonvolumes zullen gecharmeerd zijn door deze prachtige halfopen bebouwing met haar karakter, technische voorzieningen en talrijke mogelijkheden.
Bij het betreden van de woning wordt meteen de toon gezet: een uitnodigende inkomhal benadrukt het unieke karakter van de woning dankzij zorgvuldig bewaarde authentieke elementen, waaronder een prachtige blauwe hardstenen spoelbak onder het raam.
Op het gelijkvloers bevindt zich een warme en gezellige leefruimte bestaande uit een salon, eetkamer en een recent vernieuwde open keuken (2023). Een houtkachel en pelletkachel zorgen voor een extra gezellige sfeer. Deze ruimte geeft uit op een aangename veranda met uitzicht op de tuin.
Een bijkomende troef van deze woning is de professionele ruimte met een aparte toegang, ideaal voor een vrij beroep, zelfstandige activiteit of ambachtelijke onderneming.
Op de eerste verdieping bevindt zich een mooie mezzanine met zicht op de leefruimte, ideaal als leeshoek. Verder vindt u er een master suite met douchekamer, drie comfortabele slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer.
De tweede verdieping biedt een extra slaapkamer en een praktische zolderruimte.
Buiten geniet u van een prachtige tuin die een echte oase van rust vormt, met onder andere een vijver, ontspanningsruimte en een authentieke waterput.
Dankzij belangrijke energetische verbeteringen behaalt deze karaktervolle woning een uitstekende EPC-score B (14 zonnepanelen en 2 zonnecollectoren).
Gelegen op een ruim perceel met bovendien een bouwgrond, biedt deze zeldzame eigendom een uitzonderlijke woonomgeving waar authenticiteit, modern comfort en ontwikkelingspotentieel samenkomen.
Wilt u deze unieke kans niet missen? Contacteer ons via Tel +32 63 33 00 69 - Contact
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Rue de la Schock biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Namur - Luxembourg - 564 - Martelange - Habay, TEC Namur - Luxembourg - 565 - Metzert - Habay met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon met een halte op 5 minuten loopafstand.
Moet u naar Luxembourg-Kirchberg voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 34 minuten met de auto. Esch-sur-Alzette blijft vlot bereikbaar met de auto, op 37 minuten rijden. Moet u naar Luxemburg voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 32 minuten met de auto.
Het duurt 13 minuten om het "Musée Archéologique" museum te bereiken.
De "Golf Découverte Virton" golf bereikt u in 26 minuten met de auto.
Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "C. S. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" ligt op 6 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Op korte rijafstand is "Communaute Scolaire Saint-Benoit 2e Et 3e Degres" (middelbare school) bereikbaar in 5 minuten.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 10 minuten verwijderd met de auto.
Moet u de snelweg op? De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 10 minuten.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Habay" ligt op minder dan 7 minuten met de auto.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Delhaize Habay (5 minuten rijden), Aldi Habay (5 minuten rijden), Carrefour Market Habay La Neuve (5 minuten rijden).
Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.
Open Immovlan