WE INVEST SUD-LUXEMBOURG stelt u deze karaktervolle eigendom voor in Nobressart (Attert), met een professionele ruimte en een bouwgrond, gelegen op een perceel van in totaal 27 are.
Liefhebbers van authenticiteit en ruime woonvolumes zullen gecharmeerd zijn door deze prachtige halfopen bebouwing met haar karakter, technische voorzieningen en talrijke mogelijkheden.
Bij het betreden van de woning wordt meteen de toon gezet: een uitnodigende inkomhal benadrukt het unieke karakter van de woning dankzij zorgvuldig bewaarde authentieke elementen, waaronder een prachtige blauwe hardstenen spoelbak onder het raam.
Op het gelijkvloers bevindt zich een warme en gezellige leefruimte bestaande uit een salon, eetkamer en een recent vernieuwde open keuken (2023). Een houtkachel en pelletkachel zorgen voor een extra gezellige sfeer. Deze ruimte geeft uit op een aangename veranda met uitzicht op de tuin.
Een bijkomende troef van deze woning is de professionele ruimte met een aparte toegang, ideaal voor een vrij beroep, zelfstandige activiteit of ambachtelijke onderneming.
Op de eerste verdieping bevindt zich een mooie mezzanine met zicht op de leefruimte, ideaal als leeshoek. Verder vindt u er een master suite met douchekamer, drie comfortabele slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer.
De tweede verdieping biedt een extra slaapkamer en een praktische zolderruimte.
Buiten geniet u van een prachtige tuin die een echte oase van rust vormt, met onder andere een vijver, ontspanningsruimte en een authentieke waterput.
Dankzij belangrijke energetische verbeteringen behaalt deze karaktervolle woning een uitstekende EPC-score B (14 zonnepanelen en 2 zonnecollectoren).
Gelegen op een ruim perceel met bovendien een bouwgrond, biedt deze zeldzame eigendom een uitzonderlijke woonomgeving waar authenticiteit, modern comfort en ontwikkelingspotentieel samenkomen.
Wilt u deze unieke kans niet missen? Contacteer ons via Tel +32 63 33 00 69 - Contact
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Rue de la Schock biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Luxembourg-Kirchberg blijft vlot bereikbaar met de auto, op 34 minuten rijden. Moet u naar Esch-sur-Alzette? Het duurt ongeveer 37 minuten met de auto. Moet u naar Luxemburg voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 32 minuten met de auto.
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 565 - Metzert - Habay, 564 - Martelange - Habay met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, 291 - Martelange - Arlon met een halte op minder dan 5 minuten lopen.
Het "Musée Archéologique" museum is vlakbij (13 minuten rijden).
"Golf Découverte Virton" golf is bereikbaar in 26 minuten met de auto.
Een SNCB-station bevindt zich op 28 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.
Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg ligt op 10 minuten.
In minder dan 10 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Op korte rijafstand is "C. S. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 6 minuten.
De rit naar de middelbare school "Communaute Scolaire Saint-Benoit 2e Et 3e Degres" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 5 minuten met de auto.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delhaize Habay (5 minuten rijden), Aldi Habay (5 minuten rijden), Carrefour Market Habay La Neuve (5 minuten rijden).
Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.
Open Immovlan