Nabijgelegen steden
Dit pand, dicht bij Rue de Lavaux-Sainte-Anne, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 34 minuten met de auto.
Huis te koop, Wellin VBE47164
Route de Lavaux-Sainte-Anne 13
, 6920 Wellin
155 000 €
4 Slaapkamer(s)
220 m²
4 Parkeerplaats(en)
4 Badkamer(s)
100 m² Terras
Beschrijving
Prachtig gebouw in lokale natuursteen op een perceel van 12 are 10 centiaren, met achteraan een volledig westelijke oriëntatie en een ruime openheid naar het zuiden. Gelegen in een rustige straat met authentieke bebouwing, op wandelafstand van het centrum van Wellin en alle voorzieningen, biedt dit karaktervolle pand een enorm inrichtingspotentieel. Momenteel beschikt het gelijkvloers over ongeveer 135 m² binnenruimte, met de mogelijkheid om een volledige extra verdieping én een derde zolderverdieping naar wens in te richten. Door de huidige eigenaars quasi volledig leeggemaakt, vormt het een ideaal blanco canvas om uw levensproject te realiseren! Een vergunning werd reeds afgeleverd voor de verbouwing tot een vakantiewoning voor 8 personen, maar ook andere projecten zijn mogelijk. Alle voorbereidende studies voor de vergunning en de uitvoering van de werken werden reeds uitgevoerd (terreinplan, vergunning, bodemonderzoeken, percolatietests, stabiliteitsstudie, enz.). De architectenplannen en andere documenten met betrekking tot de vergunning kunnen worden bezorgd, voorwaarden te bespreken bij interesse.
Extra informatie
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1850
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
155 000 €
Kadastraal inkomen
459 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
4
Bewoonbare oppervlakte
220 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
65 m²
Oppervlakte kantoor
15 m²
Zolder
Ja
Aantal badkamers
4
Aantal toiletten
5
Lift
Nee
Oriëntatie van de voorgevel
West
Aantal gevels
3
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
4
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
1210 m²
Terras
Ja
Oppervlakte terras
100 m²
Totale grondoppervlakte
1210 m²
Bebouwbare oppervlakte
160 m²
Wateraansluiting
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
629 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20210616000900
Geldigheidsdatum EPC
16/06/2031
CO2-uitstoot
156
Certificaat - elektrische installatie
Geen certificaat
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Documenten
De buurt
Opleiding
Au Pays Des Nutons
Kinderdagverblijven
Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph
Kleuterscholen
Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph
Basisscholen
Mobiliteit
A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)
Snelwegen
TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse
TEC Namur - Luxembourg - 26 - Beauraing - Wellin
Ionity Wellin
Laadstations
Winkelen
Colruyt Wellin
Winkels
Carrefour Market Wellin
Shop & Go Delhaize Wellin
Toerisme
Parc Animalier
Pretparken
Musée Didactique D'Art Mudia
Musea
Grotte De Lorette-Rochefort
Activiteiten
Croisières Mosanes
Boottochten
Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks
Kajaks
Château De Lavaux-Ste-Anne
Kastelen
Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne
Golfen
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg
Charleville-Mézières
Seraing
Namen
Luik
Charleroi
Onderwijs
Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Au Pays Des Nutons", op slechts 2 minuten lopen.
Openbaar vervoer
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont, TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse, TEC Namur - Luxembourg - 26 - Beauraing - Wellin met een halte op 3 minuten loopafstand.
Boodschappen doen
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Colruyt Wellin (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Wellin (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Wellin (21 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Transporten
In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op slechts 3 minuten.
Toerisme
Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" op 18 minuten afstand.
Zin in een boottocht? U vindt "Croisières Mosanes" op 25 minuten rijden.
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Grotte De Lorette-Rochefort", 14 minuten rijden.
Het kasteel "Château De Lavaux-Ste-Anne" is slechts 7 minuten rijden.
Het "Musée Didactique D'Art Mudia" museum is vlakbij (11 minuten rijden).
Een pretpark is 8 minuten met de auto : "Parc Animalier".
Wil je gaan kajakken? "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" ligt op 24 minuten met de auto.
Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.
Open Immovlan