Huis te koop, Erbisoeul VWD18703

chemin de la Ferme 52, 7050 Erbisoeul

315 000 €

4 Slaapkamer(s) 179 m² 3 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s) 35 m² Terras

Beschrijving

Deze ruime residentie te koop in Erbisoeul, gelegen aan de Chemin de la Ferme 52, biedt een uitzonderlijke combinatie van rust en comfort. Met een vraagprijs van 315.000 euro is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een goed onderhouden gezinswoning in een rustige omgeving. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 179 m² en een totale oppervlakte van 199 m², wat voldoende ruimte biedt voor een comfortabel gezin. De indeling omvat een inkomhal, apart toilet, een afzonderlijke keuken van 10 m² en een leefruimte met zowel een zit- als eetgedeelte waarin zich een haardvuur bevindt. Op de verdieping vindt u een nachthal, vier slaapkamers, een dressing en een badkamer uitgerust met douche, toilet en lavabo. De woning is uitgerust met tal van praktische voorzieningen zoals dubbele beglazing, elektrische rolluiken, en centrale verwarming op mazout die wordt ondersteund door een recent vernieuwde ketel. Voor extra veiligheid is er een alarmsysteem geïnstalleerd. De kelderruimte biedt bijkomende opslagmogelijkheden terwijl de garage met sectionale poort en zij-ingang plaats biedt aan voertuigen. Buiten geniet u van een goed onderhouden tuin van 816 m² met een aangenaam terras van 35 m², ideaal om te ontspannen of te entertainen. De totale grondoppervlakte beslaat 1000 m², met voldoende parkeergelegenheid voor drie wagens op eigen terrein. Aansluitingen op riolering, water en zelfs een regenwatertank maken deze woning compleet. Gelegen in het landelijke Erbisoeul combineert deze woning het beste van buitenleven met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. De rustige locatie garandeert privacy terwijl u toch dichtbij de faciliteiten bent die u dagelijks nodig hebt. Met een E-peil van 367 kWh/m²/jaar voldoet de woning aan actuele energienormen, ondanks het klassieke verwarmingssysteem. Deze eigendom is een uitstekende opportuniteit om te genieten van ruime woonvertrekken in een groene en rustige omgeving. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging; deze woning verdient zeker uw aandacht.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 315 000 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Bewoonbare oppervlakte 179 m²

Totale oppervlakte 199 m²

Garage Ja

Keuken en sanitair

Type keuken Alleenstaand

Oppervlakte van de keuken 10 m²

Aantal badkamers 1

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm Ja

Haard Ja

Buitenkenmerken

Breedte voorgevel 16 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 3

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 816 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 35 m²

Totale grondoppervlakte 1000 m²

Diepte perceel 50 m

Breedte voorkant terrein 20 m

Aansluiting riolering Ja

Wateraansluiting Ja

Regenwatertank Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 367 kWh/m²/jaar

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD18703 Ref. verkoper: L267050 Laatst gewijzigd: 07/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

M. M. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis Kinderdagverblijven

2,6 km · 10' 2,6 km · 5' 1,3 km · 32' 2,6 km · 32'

Ecole Fondamentale Communale Pierre Coran Kleuterscholen

2,4 km · 9' 2,6 km · 4' 1,5 km · 29' 2,4 km · 29'

Ecole Fondamentale Communale Pierre Coran Basisscholen

2,4 km · 9' 2,6 km · 4' 1,5 km · 29' 2,4 km · 29'

Centre Scolaire Don Bosco Middelbare scholen

6,2 km · 35' 6,9 km · 12' 4,4 km · 1º 14' 6,2 km · 1º 14'

Mobiliteit

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk) Snelwegen

7,6 km · 10'

Erbisoeul Treinstations

1,2 km · 6' 1,2 km · 2' 11'' 650 m · 15' 1,2 km · 15'

Place Albert 1er Laadstations

3,2 km · 6'

Cambio - Plaine De Nimy Autodelen

9,4 km · 33' 7,3 km · 1º 15' 9,4 km · 1º 53'

Winkelen

Intermarché Jurbise Winkels

3,4 km · 13' 3,4 km · 6' 2,4 km · 40' 3,4 km · 40'

Delhaize Jurbise

2,9 km · 11' 2,9 km · 6' 2,4 km · 35' 2,9 km · 35'

Lidl Jurbise

3,4 km · 12' 3,4 km · 6' 2,5 km · 41' 3,4 km · 41'

Toerisme

Parc Pairi Daiza Pretparken

12 km · 14'

Musée Mumons Musea

10,9 km · 15'

Beffroi De Mons Religieuze monumenten

11,7 km · 17'

Piscine Du Grand Large Lago Mons Activiteiten

14,1 km · 15'

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique Boottochten

21,1 km · 19'

Château De Beloeil Kastelen

17,8 km · 21'

Royal Golf Club Du Hainaut Golfen

5,1 km · 8'

Nabijgelegen steden

Valenciennes

41,6 km · 36' 33,9 km · 2º 14'

Dowaai

81,9 km · 1º 1' 67,2 km · 4º 34'

Doornik

49,6 km · 40' 41,4 km · 2º 40'

La Louvière

28,9 km · 24' 24,8 km · 1º 30'

Bergen

11,3 km · 19' 10,3 km · 54'

Charleroi

50,8 km · 36' 46,1 km · 2º 54'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Chemin de la Ferme betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Intermarché Jurbise (6 minuten rijden), Delhaize Jurbise (6 minuten rijden), Lidl Jurbise (6 minuten rijden).

Transporten

In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Moet u de snelweg op? De A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) is bereikbaar in 10 minuten.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Erbisoeul", op 2 minuten met de auto of 15 minuten met het openbaar vervoer.

Onderwijs

Op slechts 9 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale Pierre Coran" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "M. M. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis" ligt op 5 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Centre Scolaire Don Bosco" is bereikbaar in 12 minuten.

Toerisme

Het "Château De Beloeil" kasteel is in 21 minuten bereikbaar.

Op zoek naar een activiteit? "Piscine Du Grand Large Lago Mons" bevindt zich op 15 minuten met de auto.

Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Hainaut" op 8 minuten afstand.

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Beffroi De Mons" ligt op 17 minuten rijden.

Het duurt 15 minuten om het "Musée Mumons" museum te bereiken.

Er is een boottocht op slechts 19 minuten afstand: "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".

"Parc Pairi Daiza" ligt op 14 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Valenciennes voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 36 minuten met de auto. Doornik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 40 minuten rijden. Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 24 minuten met de auto.

De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Huis te koop, Erbisoeul VWD18703

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Erbisoeul?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Onderwijs

Toerisme

Nabijgelegen steden

Diensten

Huis te koop, Erbisoeul VWD18703

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Erbisoeul?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Onderwijs

Toerisme

Nabijgelegen steden

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Erbisoeul?