Huis te koop - Erbisoeul

Ontdek deze charmante villa te koop in Lens, een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruime en goed onderhouden woning. Deze villa, gelegen op een perceel van 560 m², biedt een woonoppervlakte van ongeveer 170 m² en beschikt over drie slaapkamers, een aparte bureau die eventueel als vierde slaapkamer kan dienen, en een volledig uitgeruste keuken. Het pand bevindt zich op een rustige locatie met een zuidwest georiënteerde gevel, waardoor u gedurende de dag kunt genieten van natuurlijke lichtinval en zonlicht. De woning is ideaal voor gezinnen of kopers die ruimte en comfort waarderen, en biedt tevens de voordelen van een grote garage, een tuin en diverse energiebesparende installaties zoals 19 zonnepanelen en een pelletkachel. In de praktische indeling van de woning valt vooral de ruime leefruimte op, die via het halli met vestiaire toegankelijk is. Het grote, lichte salon wordt gekenmerkt door zijn openheid en directe connectie met de tuin, waardoor u binnen- en buitenleven naadloos kunt combineren. Achteraan vindt u een prachtige veranda, perfect om te genieten van het uitzicht op de tuin terwijl u binnen blijft. De woning beschikt verder over een badkamer die toe is aan vernieuwing, een apart toilet, en een wasruimte die het gebruiksgemak verhoogt. De woning is klaar voor renovatie, waardoor u de vrijheid hebt om het interieur aan uw wensen aan te passen. De tuin, met zijn zuidwestgerichte ligging, biedt veel privacy en ruimte voor ontspanning of tuinieren. Het energieverbruik wordt ondersteund door zonnepanelen, wat niet alleen milieuvriendelijker is, maar ook helpt om de energiekosten te verlagen. Gelegen in Lens, biedt deze woning verschillende voordelen qua bereikbaarheid en voorzieningen. De nabijheid van lokale winkels, scholen en openbaar vervoer maakt dit een praktische keuze voor wie in deze regio wil wonen. De rustige straat en de ruime tuin vormen het ideale decor voor een gezinsleven of voor kopers die op zoek zijn naar een tweede verblijf met veel ruimte. Met een vraagprijs van 215.000 euro is deze villa een toegankelijke investering in een kwalitatieve woning. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft. Een unieke kans om te investeren in uw toekomst in deze aantrekkelijke streek. Meer weten?

Ontdek deze veelzijdige woning te Ghlin, gelegen op een perceel van 140 m² en met een totale woonoppervlakte van circa 152 m². Deze te renoveren residentie biedt tal van mogelijkheden voor zowel investeerders als gezinnen die hun droomhuis willen creëren. De woning bestaat uit een ruime begane grond die momenteel ingericht is als handelsruimte, maar ook dienst kan doen als woonruimte, inclusief een slaapkamer, een cour en een tuin die veel privacy en buitenleven bieden. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement met één slaapkamer, terwijl het tweede verdiepingsniveau momenteel in gebruik is als studio. Een interessante eigenschap van dit pand is dat de verschillende etages eenvoudig kunnen worden samengevoegd tot een ruim duplex, waardoor er een grote, unieke leefruimte ontstaat. Qua technische details beschikt deze woning over enkele basisvoorzieningen die de verdere afwerking mogelijk maken. Er zijn enkel glasramen, en de centrale verwarming op gas zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening op de verschillende verdiepingen. Elke entiteit beschikt over eigen meters, wat handig is voor administratieve en energiekostenbeheer. Het gebouw dateert uit 1930 en verkeert in een staat van renovatie, wat de koper de kans geeft om het volledig naar eigen wensen te moderniseren en in te richten. Het EPC-rapport geeft een score van G met een verbruik van 912 kWh/m² per jaar, en de elektrische installatie is niet gekeurd, wat wijst op de noodzaak tot verdere elektrische werken. De ligging in Ghlin biedt een rustige omgeving met goede bereikbaarheid en alle nodige voorzieningen binnen handbereik. De prijs voor deze interessante vastgoedkans bedraagt 170.000 euro, exclusief notariskosten en kosten verbonden aan de aankoop. De vraagprijs is scherp geprijsd, gezien de potentie en locatie van het pand. De eigenaar behoudt zich het recht voor om over de biedingen te beslissen conform de regels van het bewuste makelaarskantoor. Het is dan ook raadzaam om snel contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Als u op zoek bent naar een projectwoning met veel potentieel in Ghlin, biedt deze woning u een uitstekende basis om uw woon- of investeringswensen te realiseren. Neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvende kennismaking en ontdek zelf de mogelijkheden die dit pand u kan bieden. Meer weten?

Découvrez ce terrain à bâtir idéalement situé, vendu avec un projet de construction d’une villa 4 façades contemporaine à réaliser avec le constructeur partenaire. Le projet prévoit la construction d’une habitation unifamiliale moderne offrant 3 à 4 chambres, un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle de bain entièrement aménagée, etc.. La maison est entièrement personnalisable selon vos envies et vos besoins : choix des matériaux, finitions intérieures, revêtements, équipements et briques de façade peuvent être adaptés conformément au cahier des charges, afin de concevoir un logement qui vous correspond pleinement. La vente est réalisée dans le cadre de la Loi Breyne (loi du 9 juillet 1971), garantissant à l’acquéreur un prix déterminé, des paiements échelonnés selon l’avancement des travaux, un délai d’exécution contractuel ainsi qu’une garantie d’achèvement. Le terrain et la construction feront l’objet de contrats distincts. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Meer weten?

🏡 VILLA PEB A+ QZEN – CONSOMMATION D’ÉNERGIE QUASI NULLE ! 🏡 Découvrez cette superbe villa 100% traditionnelle, conçue pour un confort absolu et une efficacité énergétique exceptionnelle ! Située dans un cadre agréable résidentiel. 🌟 Points forts de la villa : ✅ Construction ultra-performante Triple vitrage Isolation renforcée : 14 cm (murs), 12 cm (sol), 22 à 44 cm (toiture) ✅ Équipements écologiques & durables 13 panneaux solaires photovoltaïques (13x445 Wc) Pompe à chaleur & chauffage au sol Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur. Citerne eau de pluie de 10000 litres. ✅ Beau terrain de 820 m² . ✅ Agencement moderne & personnalisable Possibilité de modifications et agrandissements à petit prix Large choix de matériaux sans supplément ! 🏰 Finition clé sur porte – Prix fixe garanti dans le contrat! 💰 Prix total : 415.649€ TTC, comprenant : ✔ TVA incluse ✔ Honoraires d’architecte ✔ Frais de notaire & enregistrement sur le terrain ( sur une base de 3%) ✔ Études techniques (stabilité, PEB, sondage du terrain…) ✔ Coordinateur de sécurité & assurance décennale ✔ Budget frais de raccordement & Certibeau 📍 Visitez notre maison témoin ! 📆 Sur rendez-vous 7j/7 📞 ### 🔗 Plus d’infos : ### Meer weten?

Ontdek deze charmante woning in het rustige en geliefde Baudour, gelegen aan de Avenue Louis Goblet 205. Deze recent gerenoveerde tweefrontenwoning biedt een comfortabele woonoppervlakte van ongeveer 80 m² en combineert praktische indeling met een gezellige uitstraling. De woning beschikt over een goed onderhouden tuin die volledig omheind is, voorzien van een terras en een bijgebouw, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Binnen vindt u een ruime woonkamer, een semi-geïntegreerde keuken (met uitzondering van de koelkast die niet bij de verkoop inbegrepen is), en een moderne badkamer met toilet op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, die voldoende ruimte bieden voor een gezin of flexibiliteit voor werk- of hobbyruimte. Onder het huis ligt een kelder, wat extra opslagruimte garandeert, terwijl de centrale verwarming op gas met een "Bulex" ketel zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening. De dubbele beglazing in hout beeldig de isolatie en draagt bij aan het comfort van de woning. De EPC-score van D bevestigt dat het pand energiezuinig is en voldoet aan de huidige normen, terwijl de elektrische installatie conform is. De ligging van deze woning is bijzonder gunstig: op korte afstand van alle belangrijke faciliteiten zoals winkels, scholen en openbaar vervoer (bussen), evenals belangrijke verkeersaders zoals de N50 en E42. Dit maakt het dagelijkse leven zeer comfortabel, of u nu naar het centrum van Mons wilt gaan of snel toegang wil tot de omliggende regio. Het huis is momenteel verhuurd aan een huurder die 680 € per maand betaalt, maar er is een schriftelijke opzegging aangekondigd met een einddatum van 31 mei 2026. Hierdoor biedt deze woning niet alleen comfort en functionaliteit, maar ook de mogelijkheid tot investering of directe bewoning na afloop van de huurovereenkomst. De prijs bedraagt 150.000 €, exclusief BTW, en het kadastraal inkomen is vastgesteld op 342 €. Gezien de gunstige locatie en kenmerken is dit een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een betaalbare en goed onderhouden woning in Baudour. Voor bezichtigingen wordt vriendelijk verzocht contact op te nemen met de heer PETRE via ### en vriendelijk doch dringend wordt gevraagd om de huidige huurder niet te storen zonder afspraak. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om uw bezoek te plannen. Meer weten?

Deze charmante woning in Baudour biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en bereikbaarheid. Gelegen op een perceel van 858 m² in het rustige dorpje Baudour, op slechts enkele kilometers van het centrum van Mons, vormt dit vastgoed een aantrekkelijke keuze voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een betaalbaar en praktisch huis. Met een woonoppervlakte van ongeveer 130 m² beschikt deze woning over een goede indeling en voldoende leefruimte om comfortabel te wonen. De woning bestaat uit een gelijkvloers met een woonkamer, een semi-geïnstalleerde keuken, twee slaapkamers en een badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee extra slaapkamers, een tweede badkamer en een praktische zolderruimte. Een garage van circa 40 m² aan de achterzijde, toegankelijk via de zijweg, biedt voldoende plaats voor auto’s en opslag. De woning is voorzien van centrale verwarming op stookolie, enkel glas ramen en PVC-voeten, wat bijdraagt aan de functionele en betaalbare karakteristiek van het vastgoed. De ligging van deze woning is ideaal voor wie rust zoekt zonder in te boeten aan gemakkelijke toegang tot voorzieningen. Baudour ligt strategisch nabij belangrijke verbindingswegen zoals de N50 en E42, waardoor pendelaars snel de omliggende steden en regio’s kunnen bereiken. Daarnaast bevinden zich diverse winkels, scholen en openbaar vervoer in de nabijheid, wat het dagelijkse leven aanzienlijk vereenvoudigt. De woning is niet verhuurd en staat klaar voor nieuwe bewoners die willen profiteren van de serene omgeving en de praktische indeling. Met een prijs van €220.000 biedt dit vastgoed een interessante investering voor kopers die op zoek zijn naar betaalbaar vastgoed in de regio. Voor geïnteresseerden die meer willen weten of een bezoek willen plannen, kunnen contact opnemen met de contactpersoon via telefoon op ### Dit is een uitstekende kans om een betaalbaar huis te verwerven dat zowel ruimte als comfort biedt, in een aantrekkelijke omgeving nabij alle noodzakelijke voorzieningen. Aarzel niet om deze woning te bekijken en de mogelijkheden te ontdekken die deze woning in Baudour te bieden heeft. Meer weten?

Deze charmante woning te Baudour biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een betaalbaar en potentieel renovatieproject. Met een vraagprijs van €185.000, biedt deze ruime woning een totale woonoppervlakte van 78 m², gelegen op een perceel van ongeveer 950 m². De woning is momenteel in bewoonbare staat en beschikt over een praktische indeling met één slaapkamer, een leefruimte, keuken, badkamer, en een handige bergzolder die nog verder kan worden ingericht. Het gelijkvloers omvat onder andere een gezellige woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een badkamer met douche en een aparte wasruimte. Daarnaast beschikt de woning over een kelder, een mooi aangelegde tuin en twee parkeerplaatsen aan de voorkant, wat het comfort en de functionaliteit ten goede komt. Deze woning bevindt zich in Baudour, een rustige en aantrekkelijke gemeente binnen de regio. De omgeving biedt veel ruimte voor ontspanning en buitenactiviteiten dankzij het grote perceel van bijna 9,5 are, ideaal voor tuinliefhebbers of voor het realiseren van extra buitenvoorzieningen. Het huis is voorzien van dubbele beglazing en wordt verwarmd met een mazoutketel, wat zorgt voor degelijke isolatie en verwarming. De woning is niet recent gebouwd en heeft momenteel een EPC-waarde van G (675 kWh/m² per jaar), wat aangeeft dat er nog renovatie- of energiebesparende maatregelen mogelijk zijn. De aanwezigheid van een zolder biedt extra opslagruimte en mogelijkheden tot uitbreiding of verdere inrichting. Baudour ligt gunstig in de regio, weg van de drukte, maar toch dichtbij nodige voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De rustige ligging gecombineerd met de ruime tuin maakt deze woning bijzonder geschikt voor gezinnen, starters of investeerders die hun eigen renovatieproject willen realiseren. De bereikbaarheid en de beschikbaarheid bij akte maken dit vastgoed zeer interessant voor wie snel wil investeren of wonen in een betaalbare omgeving. Neem contact met ons op voor meer details of om een afspraak te plannen. Deze woning biedt een mooie kans om uw eigen stempel te drukken op een charmant huis binnen een vriendelijke gemeenschap. Meer weten?

Renseignements et visites : François ### Maison à rénover entièrement avec jardin – idéale 1er achat ou investissement. Située à Ghlin, cette maison à rénover offre un beau potentiel pour qui souhaite créer son propre cocon ou réaliser un investissement locatif. Composition : Rez-de-chaussée : Salon , salle à manger, cuisine, salle de bains Etage : 2 chambres, grenier aménageable (selon autorisations, idéal pour créer une chambre supplémentaire ou un espace bureau) Extérieur : Jardin à l'arrière, offrant un espace extérieur agréable après rénovation Atouts : Gros potentiel d'aménagement, idéal pour un premier achat, bonne opportunité d'investissement après travaux Prix souhaité : 95.000€ (sauf meilleure offre). Honoraires d’agence à charge de l’acquéreur. Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet. PEB F - N°20260223028368- ETOTAL 48337- ESPEC 481 Pub à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. Meer weten?

Deze woning te koop in Ghlin biedt een interessante gelegenheid voor wie zoekt naar een projectwoning met potentieel. Gelegen aan de rue de Douvrain 1, bevindt deze woning zich op een perceel van ongeveer 140 m² en dateert uit 1850. Hoewel de woning nog in renovatie is, beschikt ze over een basisuitrusting die de fundering vormt voor een persoonlijke afwerking. De woning beschikt over twee slaapkamers, een woonkamer, een keuken, een toilet en een kelderruimte. De ramen en luiken zijn in goede staat, wat een pluspunt is voor de verdere renovatie. Het gebouw heeft drie gevels, wat gunstig is voor de lichtinval en ventilatie. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte, waardoor er snel gehandeld kan worden. De prijs bedraagt 85.000 euro, een scherpe prijs voor deze woning die nog veel potentieel biedt. De ligging in Ghlin, nabij het belangrijke knooppunt tussen Mons en Ghlin zelf, maakt deze locatie aantrekkelijk voor zowel investeerders als particulieren die hun eigen woning willen vormgeven. De omgeving kenmerkt zich door een rustige straat met een degelijke bereikbaarheid. Gezinnen en jonge kopers zullen de nabijheid van lokale voorzieningen, scholen en openbaar vervoer waarderen. Ondanks dat de woning nog in afwerking is, biedt haar structuur en ligging veel mogelijkheden om een comfortabel en functioneel thuis te realiseren. De woning is niet onderhevig aan overstromingsgevaar, wat extra gemoedsrust geeft voor de toekomstige eigenaar. Voor wie interesse heeft in deze betaalbare woning met veel potentieel, is dit een unieke kans om een betaalbare investering te doen of eigen woonruimte te creëren op een aantrekkelijke locatie. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Met een goede aanpak en wat renovatiewerk kan deze woning binnenkort volledig naar wens worden afgewerkt, waardoor u een betaalbare en charmante woning in Ghlin krijgt. Wacht niet te lang en grijp deze kans om uw project te starten! Meer weten?

Deze uitgebreide vastgoedaanbieding in Ghlin biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een veelzijdig en goed gelegen woning. Het betreft een charmante woning die zich onderscheidt door haar ruime en praktische indeling, gecombineerd met de nabijheid van voorzieningen en belangrijke verbindingswegen. De woning beschikt over een totale woonoppervlakte die ideaal is voor gezinnen of investeerders die waarde hechten aan comfort en functionaliteit. Met een aanduiding van energielabel D en een EPC-waarde van 305 kWh/m²/jaar, voldoet het pand aan de huidige normen, terwijl de combinatie van gasverwarming en dubbele beglazing zorgen voor een redelijke energieprestatie. De woning bestaat uit een imposante woonkamer van 30 m² op het gelijkvloers, die een warme en uitnodigende sfeer uitstraalt. De keuken, volledig uitgerust met moderne apparatuur zoals een oven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, wasbak en koelkast, biedt voldoende ruimte voor zowel koken als voedingsvoorbereiding. Naast de gemeenschappelijke leefruimtes zijn er op het gelijkvloers ook een badkamer met douche en een praktische wasruimte met wateraansluiting. Verder zijn er drie ruime slaapkamers van respectievelijk 20, 17 en 14 m², ideaal voor gezinsleden of als werkruimte. Op het verdiepingniveau ligt nog een extra slaapkamer van 10 m², die ook kan dienen als kantoor of kinderkamer. De woning beschikt bovendien over drie garages – één van 18 m² en een andere van 35 m² die ook als opslagruimte kan dienen – evenals een terras van 30 m² en een grote tuin op een perceel van 325 m². Een kelder biedt bijkomende opslagruimte, wat het wooncomfort verder verhoogt. De locatie van dit vastgoed in Ghlin ligt in een rustige buurt, doch dicht bij belangrijke verkeersaders zoals de Route de Wallonie, de nabijheid van het station en openbaar vervoer maakt het bijzonder geschikt voor wie snel verbinding wil maken met andere delen van de regio. Het gebied is gekend om zijn groene karakter en rust, terwijl essentiële voorzieningen zoals winkels, scholen en diensten binnen korte afstand bereikbaar zijn. De prijs voor deze unieke combinatie van ruimte, locatie en potentieel bedraagt €300.000, wat het interessant maakt voor zowel gezinnen als investeerders. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – deze woning biedt zeker veel waar voor uw investering. Meer weten?

Maison d'habitation 2 façades entièrement à rénover, disposant d'un permis d'urbanisme octroyé pour un logement 3 chambres et 2 salles de bains. Composition: Sous sol: cave Rez-de-chaussée: hall d'entrée, cuisine, séjour/salle à manger, véranda 1ier étage: hall de nuit, 2 chambres et salle de bain Le grenier est aménageable en une grande chambre et une salle de douche Offre à partir de 97.000 euros. Dossier complet disponible en agence (plan architecte, dossier urbanisme, etc..) Annonce à caractère informatif et non contractuelle. Meer weten?

🏡 VILLA PEB A+ QZEN – CONSOMMATION D’ÉNERGIE QUASI NULLE ! 🏡 Découvrez cette superbe villa 100% traditionnelle, conçue pour un confort absolu et une efficacité énergétique exceptionnelle ! Située dans un cadre agréable résidentiel. 🌟 Points forts de la villa : ✅ Construction ultra-performante Triple vitrage Isolation renforcée : 14 cm (murs), 12 cm (sol), 22 à 44 cm (toiture) ✅ Équipements écologiques & durables 13 panneaux solaires photovoltaïques (13x445 Wc) Pompe à chaleur & chauffage au sol Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur. Citerne eau de pluie de 10000 litres. ✅ Beau terrain de 1050 m² . ✅ Agencement moderne & personnalisable Possibilité de modifications et agrandissements à petit prix Large choix de matériaux sans supplément ! 🏰 Finition clé sur porte – Prix fixe garanti dans le contrat! 💰 Prix total : 544.314€ TTC, comprenant : ✔ TVA incluse ✔ Honoraires d’architecte ✔ Frais de notaire & enregistrement sur le terrain ( sur une base de 3%) ✔ Études techniques (stabilité, PEB, sondage du terrain…) ✔ Coordinateur de sécurité & assurance décennale ✔ Budget frais de raccordement & Certibeau 📍 Visitez notre maison témoin ! 📆 Sur rendez-vous 7j/7 📞 ### 🔗 Plus d’infos : ### Meer weten?

🏡 VILLA PEB A+ QZEN – CONSOMMATION D’ÉNERGIE QUASI NULLE ! 🏡 Découvrez cette superbe villa 100% traditionnelle, conçue pour un confort absolu et une efficacité énergétique exceptionnelle ! Située dans un cadre agréable résidentiel. 🌟 Points forts de la villa : ✅ Construction ultra-performante Triple vitrage Isolation renforcée : 14 cm (murs), 12 cm (sol), 22 à 44 cm (toiture) ✅ Équipements écologiques & durables 13 panneaux solaires photovoltaïques (13x445 Wc) Pompe à chaleur & chauffage au sol Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur. Citerne eau de pluie de 10000 litres. ✅ Beau terrain de 1050 m² . ✅ Agencement moderne & personnalisable Possibilité de modifications et agrandissements à petit prix Large choix de matériaux sans supplément ! 🏰 Finition clé sur porte – Prix fixe garanti dans le contrat! 💰 Prix total : 518.998€ TTC, comprenant : ✔ TVA incluse ✔ Honoraires d’architecte ✔ Frais de notaire & enregistrement sur le terrain ( sur une base de 3%) ✔ Études techniques (stabilité, PEB, sondage du terrain…) ✔ Coordinateur de sécurité & assurance décennale ✔ Budget frais de raccordement & Certibeau 📍 Visitez notre maison témoin ! 📆 Sur rendez-vous 7j/7 📞 ### 🔗 Plus d’infos : ### Meer weten?

Située dans un quartier calme, cette agréable villa vous séduira par son confort, sa luminosité et ses prestations de qualité. La maison se compose d’un hall d’entrée desservant un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres au rez-de-chaussée et une salle de bain avec douche. Un grenier déjà aménagé peut servir de troisième chambre. Deux grandes vérandas offrent des espaces lumineux pour se détendre ou recevoir. Deux garages complètent ce bien pratique et fonctionnel. À l’extérieur, profitez d’un superbe jardin de 20 ares, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. PEB : E – Code unique : 20251219027631 - Consommation spécifique : 354 kWh/m²/an - Consommation totale : 74.613 kWh/an Les informations reprises dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et n’engagent pas la responsabilité de l’agent immobilier. Meer weten?

Ontdek deze ruime en te renoveren woning in Baudour, gelegen op een perceel van 4,9 are (490 m²), een ideaal project voor wie op zoek is naar een woning met potentieel. Deze charmante woning wordt aangeboden vanaf €195.000, exclusief eventuele notariskosten en kosten voor de aankoop. Met een bewoonbare oppervlakte van 202 m² biedt dit vastgoed tal van mogelijkheden om een comfortabele en persoonlijke leefruimte te creëren. De woning beschikt over vijf slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor gezinsleden of het creëren van extra werk- of hobbyruimtes. Bij binnenkomst valt de praktische indeling op, met een woonruimte en een keuken die momenteel nog niet zijn ingebouwd, klaar om naar wens te worden ingericht. Op het gelijkvloers bevinden zich ook een badkamer en een berging, terwijl de eerste verdieping bestaat uit meerdere slaapkamers, waarvan één grote kamer die in twee delen kan worden opgesplitst. De tweede verdieping herbergt nog twee grote kamers, wat de woning bijzonder geschikt maakt voor grote gezinnen of voor wie extra kamers wenst te benutten voor diverse doeleinden. Verder beschikt het pand over een tuin en terras, perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning. Het grote garage biedt parkeerplaats en opslagruimte, wat het comfort verhoogt. De woning is voorzien van dubbele beglazing en wordt verwarmd met mazout, wat een goede basis vormt voor toekomstige upgrades. De locatie in Baudour biedt vlotte verbindingen en een rustige woonomgeving, ideaal voor gezinnen die willen genieten van de voordelen van het platteland met gemakkelijke toegang tot nabijgelegen voorzieningen. Het EPC-rapport geeft een energieprestatiecertificaat van klasse E, met een verbruik van 347 kWh/m² per jaar. De woning is beschikbaar vanaf de akte en staat niet in een overstromingsgevoelig gebied, wat extra geruststelling biedt. Wil u deze woning ontdekken en de mogelijkheden bekijken? Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is zonder twijfel een interessante investering in de Vlaamse vastgoedmarkt! Meer weten?

Baudour / Rêvimmo stelt u deze woning voor: gelegen in een rustige en residentiële buurt, biedt deze te renoveren driegevelwoning een mooie kans om een uniek project te realiseren op een perceel van meer dan 1.000 m², een zeldzaam formaat in Baudour. De woning beschikt over een dubbele toegang: via de zijdoorgang komt u rechtstreeks in een ruime open keuken van ongeveer 45 m², ideaal om een gezellige en moderne leefruimte te creëren; via de voordeur betreedt u een inkomhal die toegang geeft tot een lichte woonkamer van ongeveer 20 m². Het gelijkvloers wordt verder aangevuld met een eetkamer van ongeveer 14 m², een badkamer van 12 m² die gemoderniseerd moet worden, een apart toilet en een kelder van 9 m². Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers (± 9,5 m², 15,6 m² en 21,6 m²), wat een comfortabele gezinsindeling of een thuiswerkruimte mogelijk maakt. Buiten biedt de grote tuin tal van inrichtingsmogelijkheden: terras, moestuin, speelzone of toekomstige uitbreiding. Een echte troef is de onafhankelijke bijbouw, voorzien van verwarming (pelletkachel), water en elektriciteit, met keuken, leefruimte en slaapkamer, die kan worden omgevormd tot een uitbreiding van de woning, atelier, kantoor, jongerenruimte of bijkomende woonruimte na aanpassing. Technisch beschikt de woning over dubbele beglazing en een hoofdverwarming met gashaard aangevuld door een pelletkachel. Geïnteresseerd? Contacteer ons op ### of via e-mail naar ### Meer weten?

Ontdek deze charmante en volledig gerenoveerde woning gelegen in Baudour, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige omgeving. Deze instapklare woning biedt een woonoppervlakte van ongeveer 119 m², verdeeld over één verdieping, en staat op een perceel van 310 m². Het huis is recent gerenoveerd, met afwerking die klaar is voor bewoning, en beschikt over een efficiënte elektrische verwarming gecombineerd met zeven zonnepanelen die bijdragen aan een lagere energiefactuur. De woning heeft een EPC-waarde van 661 kWh/m²/jaar en een geldig primair energieverbruikcertificaat, wat aangeeft dat het voldoet aan de hedendaagse energie-eisen. Binnenin vindt u een uitnodigend salon en living die naadloos aansluiten op de keuken en de tuin, waardoor er een praktische en gezellige leefruimte ontstaat. De keuken is nog te installeren, waardoor de nieuwe eigenaar de keuze heeft om deze zelf te plaatsen of dit via de makelaar te laten doen, tegen eigen kosten. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een praktische berging voorzien voor wasmachine en droogkast. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een apart toilet, ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt. De ondergrondse kelder biedt extra opslagmogelijkheden. Buiten geniet u van een terras en een tuin van 310 m², perfect voor ontspanning of tuinactiviteiten. Het huis beschikt over dubbele beglazing in PVC-profiel, wat zorgt voor goede isolatie en geluidsdemping. De ligging in Baudour biedt rust en privacy, terwijl alle voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. De woning is niet (overstromings)gevoelig en bevindt zich in een rustige, aangename omgeving. De verkoopprijs bedraagt €185.000, exclusief kosten, waarbij het bieden vanaf dat bedrag wordt aanvaard. De verkoper behoudt zich het recht voor om de kwaliteit en hoogte van de biedingen te beoordelen. Voor wie op zoek is naar een energiezuinige en volledig gerenoveerde woning met moderne voorzieningen, biedt deze woning in Baudour een unieke kans. Neem snel contact op voor een bezoek en beleef de mogelijkheden van dit prachtige vastgoed zelf. Meer weten?

Réf.: 2417. Belle maison 4 façades avec garage bien située proche des commodités et axes routiers! Elle se compose au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée, un grand séjour (salon/ salle à manger), une chambre, une cuisine semi-équipée dans la véranda, une salle de bain (douche, lavabo, coin buanderie) et un WC. A l'étage : une chambre et un grenier non aménageable. A l'extérieur : une terrasse, un grand jardin et annexes. Divers: cave, chauffage convecteurs mazout, châssis double vitrage, citerne eaux de pluie, passage latéral,... A VISITER SANS TARDER!! Faire offre à partir de 185.000,00€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera. Meer weten?

🏡 VILLA PEB A+ QZEN – CONSOMMATION D’ÉNERGIE QUASI NULLE ! 🏡 Découvrez cette superbe villa 100% traditionnelle, conçue pour un confort absolu et une efficacité énergétique exceptionnelle ! Située dans un cadre agréable résidentiel. 🌟 Points forts de la villa : ✅ Construction ultra-performante Triple vitrage Isolation renforcée : 14 cm (murs), 12 cm (sol), 22 à 44 cm (toiture) ✅ Équipements écologiques & durables 13 panneaux solaires photovoltaïques (13x445 Wc) Pompe à chaleur & chauffage au sol Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur ✅ Beau terrain de 770 m² . ✅ Agencement moderne & personnalisable Possibilité de modifications et agrandissements à petit prix Large choix de matériaux sans supplément ! 🏰 Finition clé sur porte – Prix fixe garanti dans le contrat! 💰 Prix total : 387.330€ TTC, comprenant : ✔ TVA incluse ✔ Honoraires d’architecte ✔ Frais de notaire & enregistrement sur le terrain ( sur une base de 3%) ✔ Études techniques (stabilité, PEB, sondage du terrain…) ✔ Coordinateur de sécurité & assurance décennale ✔ Budget frais de raccordement & Certibeau 📍 Visitez notre maison témoin ! 📆 Sur rendez-vous 7j/7 📞 ### 🔗 Plus d’infos : ### Meer weten?