Huis te koop - La Louvière VBE32781

7100 La Louvière

398 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE32781

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 292 m²
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - La Louvière?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze uitzonderlijke residentie, gelegen in het hart van La Louvière, biedt een unieke combinatie van wonen en werken onder één dak en is nu beschikbaar voor de vraagprijs van 398.000 euro. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 292 m² en een perceel van 260 m², onderscheidt deze eigendom zich door haar moderne architectuur en veelzijdige indeling. Het gelijkvloers bevat momenteel een professioneel gedeelte met een kantoor, een ontvangstruimte en een ruime polyvalente ruimte die een directe toegang geeft tot de volledig ommuurde stadstuin van 117 m², wat zorgt voor een rustige en groene oase middenin de stad. Dit deel kan eenvoudig worden omgevormd tot een comfortabel appartement met één slaapkamer, wat het ideaal maakt voor zelfstandige professionals, verhuur of extra woonruimte voor familie. Op de eerste verdieping bevinden zich de leefruimtes, bestaande uit een lichtrijke woonkamer van 31 m², een volledig uitgeruste keuken, een wasruimte en een bijkomend bureau of bibliotheek. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een royaal terras van ongeveer 50 m² met een gunstige zuidoostelijke oriëntatie, perfect om te genieten van de zon gedurende de dag. De bovenste verdieping biedt drie aangename slaapkamers met comfortabele volumes en een badkamer met douchecabine. De kelderverdieping voorziet in ruime opslagmogelijkheden, technische lokalen, een garage en een binnenparkeerplaats, wat bijdraagt aan het praktische comfort van deze woning. Verwarming gebeurt via gas en het energieprestatiecertificaat (EPC) wijst op een efficiënt energieverbruik van 169 kWh/m² per jaar, wat een attest van energiebewust wonen inhoudt. Deze woning bevindt zich op een strategische locatie in La Louvière, nabij alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen, zelfstandigen of investeerders die op zoek zijn naar een authentiek en functioneel woon-werkpand in het stadscentrum. Met haar combinatie van volume, lichtinval, buitenruimte en flexibiliteit vormt dit vastgoed een zeldzame kans op de Louvièrese markt. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met onze vastgoedagent via www.club-immobilier.be of telefonisch op Tel 071/51.2.3.4.5 . Mis deze unieke kans niet om te investeren in een eigendom die wonen en ondernemen moeiteloos verenigt.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 398 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

292 m²

Oppervlakte van de woonruimte

31 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

117 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

50 m²

Totale grondoppervlakte

260 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

169 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250204020841

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE32781 Ref. verkoper: 6-lalo-047 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Sainte-Marie

618 m 2' 48'' 1,4 km 1' 36'' 617 m 7' 617 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

469 m 2' 18'' 948 m 59'' 469 m 6' 469 m 6'

Basisscholen

Ecole Primaire Sainte-Marie B

271 m 1' 39'' 750 m 47'' 271 m 3' 271 m 3'

Middelbare scholen

Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Leon Hurez

291 m 1' 34'' 306 m 42'' 291 m 3' 291 m 3'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

3 km 4'

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

7,9 km 8'

Bus

TEC Hainaut - 167 - La Louvière - Luttre

217 m 2' 36''

TEC Hainaut - 133 - La Louvière - Binche - Morlanwelz

176 m 2' 6''

TEC Hainaut - 30 - Strépy-Bracquegnies - Anderlues

207 m 2' 29''

Treinstations

La Louvière-Sud / La Louvière-Zuid

1,1 km 4' 683 m 58'' 499 m 13' 1,1 km 13'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

21,5 km 1º 23' 23,9 km 16' 0 m 0''

Laadstations

Renault Fama

6 km 6'

Winkels

Lidl La Louvière

335 m 1' 57'' 802 m 53'' 330 m 4' 330 m 4'

Colruyt La Louviere

776 m 3' 1,3 km 1' 18'' 706 m 9' 775 m 9'

Trafic Haine-Saint-Paul

824 m 3' 818 m 56'' 768 m 10' 809 m 10'

Pretparken

Bois Du Cazier

30,6 km 20'

Musea

Musée Mill

2,3 km 3'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

28 km 23'

Activiteiten

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée

1,2 km 1' 30''

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

3,3 km 4'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

10,9 km 11'

Golfen

Golf Château De La Tournette

24,6 km 19'

Transporten

Wonen bij Rue Mitant des Camps biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 16 minuten met de auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) ligt op 4 minuten en de oprit naar A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) op 8 minuten met de auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "La Louvière-Sud / La Louvière-Zuid", op 1 minuut met de auto of 13 minuten met het openbaar vervoer.

Toerisme

Op slechts 2 minuten afstand ligt "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée".Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is 11 minuten rijden.De "Golf Château De La Tournette" golf bereikt u in 19 minuten met de auto."Bois Du Cazier" ligt op 20 minuten afstand."Abbaye D'Aulne" is met de auto in 23 minuten te bereiken.Binnen 3 minuten kunt u het "Musée Mill" museum bereiken.Er is een boottocht op slechts 4 minuten afstand: "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

Nabijgelegen steden

Valenciennes blijft vlot bereikbaar met de auto, op 40 minuten rijden. Moet u naar Bergen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 24 minuten met de auto. Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 37 minuten rijden.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Lidl La Louvière (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt La Louviere (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Haine-Saint-Paul (10 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Onderwijs

Op loopafstand heeft u toegang tot "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie", een kleuterschool bereikbaar in 6 minuten.Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Sainte-Marie", op slechts 7 minuten lopen.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Leon Hurez" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Geen auto nodig voor school: het basisschool "Ecole Primaire Sainte-Marie B" ligt op 3 minuten lopen.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Hainaut - 30 - Strépy-Bracquegnies - Anderlues, TEC Hainaut - 133 - La Louvière - Binche - Morlanwelz met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Hainaut - 167 - La Louvière - Luttre met een station gelegen op 3 minuten loopafstand waarderen.Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen