Huis te koop, Saint-Vaast VWD16987

rue des Amandiers 86 , 7100 Saint-Vaast

Vanaf 185 000 €

3 Slaapkamer(s) 100 m² 1 Badkamer(s) 30 m² Terras 670 m² Tuin

Beschrijving

Ontdek deze charmante woning te Saint-Vaast, gelegen in een rustige en residentiële buurt die ideaal is voor gezinnen of wie op zoek is naar een comfortabele leefomgeving. Deze woning, gebouwd in 1968, biedt een woonoppervlakte van circa 100 m² en bevindt zich op een perceel van maar liefst 700 m², met een mooie tuin en een terras van 30 m² waar u volop van buitenleven kunt genieten. De woning beschikt over drie gevels, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt, en wordt verwarmd via centrale gasverwarming. Het huis beschikt over drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet, wat zorgt voor voldoende comfort voor het hele gezin. Aan de praktische kant zijn er twee parkeerplaatsen in de inpandige garage van 40 m² en een ruime kelder, die extra opslagruimte biedt. Daarnaast biedt deze woning tal van voordelen zoals dubbele beglazing voor optimale isolatie en een voordelige kadastrale inkomensbelasting van slechts 529 euro, met mogelijkheden voor vermindering van registratiekosten en onroerende voorheffing dankzij het ‘Maison Modeste’-stelsel. De indeling van deze woning is functioneel en praktisch ingedeeld, met een inkomhal die leidt naar de gezellige woonkamer en de open keuken op het gelijkvloers. Vanuit de leefruimte heeft u directe toegang tot de tuin en het terras waar u heerlijk buiten kunt zitten. Op de eerste verdieping bevinden zich de drie slaapkamers, die voldoende ruimte bieden voor rust en privacy, evenals een badkamer met alle noodzakelijke voorzieningen. Het grote perceel van 700 m² biedt veel ruimte voor uitbreiding of tuinieren, terwijl de woning zelf is voorzien van dubbel glas dat zorgt voor goede geluidsisolatie en energie-efficiëntie. De ligging nabij belangrijke verbindingen maakt deze locatie ideaal voor wie snel de grote wegen wil bereiken. De woning wordt aangeboden voor een scherpe prijs van €199.000, wat aantrekkelijk is gezien de grote tuin en de ruime garage. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf al het potentieel dat deze woning te bieden heeft. Dit is de perfecte gelegenheid om in een rustige omgeving te investeren of te wonen in een comfortabele en ruime woning in Saint-Vaast.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1968

Beschikbaarheid Onmiddellijk

Financiële details

Prijs 185 000 €

Kadastraal inkomen 529 €

Maandelijks huurinkomen 850 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 11 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 6 m²

Bewoonbare oppervlakte 100 m²

Oppervlakte van de woonruimte 26 m²

Kelder Ja

Oppervlakte van de kelder(s) 10 m²

Zolder Ja

Oppervlakte van de zolder 35 m²

Garage Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Gedeeltelijk uitgerust

Oppervlakte van de keuken 9 m²

Waterverzachter Ja

Aantal badkamers 1

Oppervlakte van de badkamer(s) 4 m²

Verwarming en energie

Lage-energiewoning Nee

Zonnepanelen Nee

Type verwarming Gas

Vloerverwarming Nee

Warmtepomp Nee

Type glas Dubbel glas

Tweevoudige elektriciteitsmeter Ja

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Domotica Nee

Parlofoon Nee

Alarm Nee

Beveiligde deur Nee

Lift Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi Nee

Haard Nee

Aanpassingen voor senioren Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuid

Aantal gevels 3

Breedte voorgevel 7 m

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 670 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 30 m²

Totale grondoppervlakte 750 m²

Diepte perceel 75 m

Breedte voorkant terrein 10 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 266 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC 07/01/2036

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - brandstoftank Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

G-score A

P-Score A

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD16987 Laatst gewijzigd: 08/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Sainte-Marie Kinderdagverblijven

1,3 km · 4' 2,4 km · 3' 1,1 km · 15' 1,3 km · 15'

Ecole Fondamentale Communale Kleuterscholen

514 m · 4' 655 m · 1' 18'' 514 m · 6' 514 m · 6'

Ecole Fondamentale Communale Basisscholen

514 m · 4' 655 m · 1' 18'' 514 m · 6' 514 m · 6'

Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Leon Hurez Middelbare scholen

1,4 km · 7' 1,5 km · 2' 59'' 1 km · 17' 1,4 km · 17'

Mobiliteit

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik Snelwegen

4 km · 6'

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

8 km · 7'

TEC Hainaut - 37 - Houdeng - La Louvière Sud Bus

115 m · 1' 23''

TEC Hainaut - 37/ - Houdeng - Jolimont

115 m · 1' 23''

TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière

1 km · 12'

La Louvière-Sud / La Louvière-Zuid Treinstations

1,9 km · 6' 2,3 km · 4' 1,3 km · 22' 1,9 km · 22'

Brussels South Charleroi Airport Luchthavens

23,1 km · 1º 24' 24,9 km · 18' 0 m · 0''

Renault Fama Laadstations

6,7 km · 8'

Winkelen

Intermarché SAint Vaast Winkels

1 km · 4' 1 km · 2' 14'' 769 m · 12' 1 km · 12'

Colruyt La Louviere

1,3 km · 4' 1,4 km · 2' 26'' 1 km · 14' 1,2 km · 14'

Lidl La Louvière

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 28'' 1,1 km · 17' 1,4 km · 17'

Toerisme

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh ! Pretparken

31,1 km · 22'

Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc Musea

2,5 km · 4'

Beffroi De Mons Religieuze monumenten

27,8 km · 22'

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée Activiteiten

2,3 km · 3'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Boottochten

3 km · 5'

Domaine Du Château De Seneffe Kastelen

11,5 km · 13'

Royal Golf Club Du Hainaut Golfen

26,1 km · 20'

Nabijgelegen steden

Valenciennes

61,4 km · 40' 51,7 km · 3º 13'

Aalst

75,4 km · 50' 58,6 km · 3º 24'

Bergen

20,1 km · 24' 18,1 km · 1º 13'

Namen

55,2 km · 38' 55,5 km · 3º 27'

Charleroi

28,9 km · 22' 23,8 km · 1º 35'

Brussel

54,2 km · 43' 49,9 km · 3º 2'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Rue des Amandiers, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Intermarché SAint Vaast (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt La Louviere (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl La Louvière (17 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Valenciennes? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto. Moet u naar Bergen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 24 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Namen in 38 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "La Louvière-Sud / La Louvière-Zuid" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 8 minuten verwijderd met de auto.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) ligt op 6 minuten en de oprit naar A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) op 7 minuten met de auto.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 18 minuten met de auto.

Onderwijs

Op slechts 4 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Leon Hurez" ligt op 3 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Sainte-Marie", een kinderdagverblijf op slechts 15 minuten lopen, waarderen.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Hainaut - 37 - Houdeng - La Louvière Sud, TEC Hainaut - 37/ - Houdeng - Jolimont met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière met een halte op minder dan 12 minuten lopen waarderen.

Toerisme

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Beffroi De Mons" ligt op 22 minuten rijden.

De "Royal Golf Club Du Hainaut" golf bereikt u in 20 minuten met de auto.

Op zoek naar een activiteit? "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée" bevindt zich op 3 minuten met de auto.

U vindt een "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" op 22 minuten afstand met de auto.

Het "Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc" museum is te bereiken in 4 minuten.

Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is in 13 minuten bereikbaar.

Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op 5 minuten rijden.

Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Huis te koop, Saint-Vaast VWD16987

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Saint-Vaast?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Openbaar vervoer

Toerisme

Diensten

Huis te koop, Saint-Vaast VWD16987

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Saint-Vaast?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Openbaar vervoer

Toerisme

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Saint-Vaast?