Huis te koop, Baudour VBE04042

7331 Baudour

446 342 €

3 Slaapkamer(s) 240 m² 20 Garage 10 Parkeerplaats(en) Tuin

Beschrijving

Deze unieke vastgoedkans in Baudour biedt een veelzijdige combinatie van woon- en bedrijfsruimte op een indrukwekkend perceel van bijna 1,86 hectare. Het betreft een te renoveren woning van circa 240 m² met de mogelijkheid voor drie slaapkamers, ideaal voor wie op zoek is naar een woning met potentieel. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt beschikbaar bij akte. De verwarming was eerder op mazout, en de ramen bestaan gedeeltelijk uit dubbel glas. Het EPC-label is G, met een verbruik van 986 kWh/m² per jaar, en het certificaat is geldig tot 2032. Naast de woning omvat het vastgoed verschillende grote bedrijfsgebouwen, waaronder een hangar van circa 378 m² met betonnen vloer, andere hangars variërend tussen 60 m² en 200 m², en meerdere boxen en opslagplaatsen die zich uitstekend lenen voor industriële of logistieke doeleinden. Het terrein is zeer divers, met meerdere opslaghallen en bedrijfsruimtes die een totale oppervlakte van ruim 1.200 m² beslaan, inclusief een afzonderlijke werkplaats en een magazijn van ongeveer 100 m². Bijkomend biedt het perceel 20 garages en 10 buitenparkeerplaatsen, wat volop mogelijkheden biedt voor parking en opslag. Het terrein is deels bebost achteraan, wat extra privacy en rust garandeert. De locatie in Baudour valt op door zijn praktische ligging en de ruime uitgestrektheid, waardoor zowel woon- als bedrijfsactiviteiten mogelijk zijn. Voor wie op zoek is naar een grote en veelzijdige vastgoedsite met talrijke uitbreidings- of renovatiemogelijkheden, vormt deze aanbieding een uiterst interessante investering. De vraagprijs voor deze uitzonderlijke site bedraagt €446.342, kosten inbegrepen, zonder btw. Gezien de omvang en het potentieel van het onroerend goed, biedt dit vastgoed talrijke mogelijkheden voor zowel investeerders als ondernemers die willen groeien of hun activiteiten willen uitbreiden. Neem vandaag nog contact op met onze makelaars voor verdere informatie of om een bezoek te regelen. Dit is een unieke gelegenheid om te investeren in een zeer ruime en gevarieerde vastgoedlocatie in Baudour, perfect afgestemd op diverse plannen en doeleinden. We staan klaar om u hierbij te begeleiden en samen de beste aanpak te bespreken voor deze bijzondere aanbieding.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 446 342 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Bewoonbare oppervlakte 240 m²

Bemeubeld Nee

Garage Ja

Aantal garages 20

Keuken en sanitair

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Type verwarming Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 4

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 10

Tuin Ja

Terras Nee

Totale grondoppervlakte 18590 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 986 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20220530008582

Geldigheidsdatum EPC 30/05/2032

Certificaat - elektrische installatie Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE04042 Ref. verkoper: 13039 Laatst gewijzigd: 16/04/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

M. N. Du Service Bébé Bulle Kinderdagverblijven

595 m · 2' 16'' 600 m · 47'' 595 m · 7' 595 m · 7'

Groupe Scolaire Communal De Baudour Kleuterscholen

654 m · 3' 602 m · 1' 10'' 283 m · 3' 283 m · 3'

Groupe Scolaire Communal De Baudour Basisscholen

654 m · 3' 602 m · 1' 10'' 283 m · 3' 283 m · 3'

College Sainte-Marie Middelbare scholen

5,8 km · 19' 5,8 km · 7' 3,9 km · 45' 5,4 km · 1º 4'

Mobiliteit

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk) Snelwegen

5,2 km · 6'

TEC Hainaut - 14 - Mons - Saint-Ghislain Bus

101 m · 1' 13''

TEC Hainaut - 4 - Wasmes - Baudour

101 m · 1' 13''

TEC Hainaut - 10 - Saint-Ghislain - Herchies

360 m · 4'

Quaregnon Treinstations

4,6 km · 19' 5 km · 5' 4 km · 15' 4,5 km · 54'

Lidl Laadstations

6,6 km · 7'

Cambio - Mons - Gare Autodelen

9,5 km · 34' 8,2 km · 49' 9,4 km · 1º 53'

Winkelen

Louis Delhaize Baudour Winkels

144 m · 28'' 144 m · 9'' 144 m · 1' 43'' 144 m · 1' 43''

Colruyt Tertre

2,5 km · 8' 2,5 km · 2' 57'' 2,2 km · 29' 2,4 km · 29'

Lidl Saint-Ghislain

3,4 km · 11' 3,4 km · 4' 3 km · 39' 3,3 km · 40'

Toerisme

Dock 79 Pretparken

5,3 km · 8'

Musée Macs - Grand-Hornu Musea

7,8 km · 8'

Beffroi De Mons Religieuze monumenten

10,8 km · 14'

Piscine Du Grand Large Lago Mons Activiteiten

9,9 km · 11'

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique Boottochten

22,7 km · 17'

Château De Beloeil Kastelen

11,6 km · 14'

Mont Garni Golf Club Golfen

4,1 km · 6'

Nabijgelegen steden

Wattrelos

65,7 km · 42' 54,4 km · 3º 16'

Valenciennes

32,6 km · 25' 28,8 km · 1º 48'

Dowaai

72,9 km · 50' 62,5 km · 3º 45'

Doornik

40,6 km · 29' 36,9 km · 2º 13'

La Louvière

30,5 km · 22' 27,3 km · 1º 54'

Bergen

13 km · 17' 10,3 km · 39'

Openbaar vervoer

Zich vestigen in Saint-Ghislain betekent genieten van een goed verbonden buurt, dicht bij de voorzieningen van het dagelijks leven.

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Hainaut - 4 - Wasmes - Baudour, TEC Hainaut - 14 - Mons - Saint-Ghislain met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Hainaut - 10 - Saint-Ghislain - Herchies met een halte op minder dan 4 minuten lopen.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Louis Delhaize Baudour (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Tertre (29 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Saint-Ghislain (4 minuten rijden).

Toerisme

Het "Château De Beloeil" kasteel is 14 minuten rijden.

Zin in een boottocht? U vindt "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" op 17 minuten rijden.

Het "Beffroi De Mons" religieuze monument kan worden bereikt in 14 minuten met een auto.

Binnen 8 minuten kunt u het "Musée Macs - Grand-Hornu" museum bereiken.

"Dock 79" ligt op 8 minuten afstand.

In 11 minuten bereikt u de "Piscine Du Grand Large Lago Mons" activiteit.

Wil je golf spelen? U vindt "Mont Garni Golf Club" op 6 minuten afstand.

Onderwijs

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "M. N. Du Service Bébé Bulle" (kinderdagverblijf) handig op 7 minuten lopen.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Op korte rijafstand is "College Sainte-Marie" (middelbare school) bereikbaar in 7 minuten.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Wattrelos in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven. Valenciennes blijft vlot bereikbaar met de auto, op 25 minuten rijden. Moet u naar Doornik? Het duurt ongeveer 29 minuten met de auto.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Quaregnon" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 7 minuten rijden.

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) snelweg ligt op 6 minuten.

Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Huis te koop, Baudour VBE04042

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Baudour?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Toerisme

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Transporten

Diensten

Huis te koop, Baudour VBE04042

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Baudour?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Toerisme

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Transporten

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Baudour?