Deze charmante alleenstaande woning te Baudour biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een instapklare gezinswoning met potentieel. Met een bewoonbare oppervlakte van 110 m² verdeeld over twee verdiepingen en een totaal perceel van 280 m², beschikt deze woning over een lichtrijke leefruimte op het gelijkvloers met een voorziene keukenruimte waar de koper zelf de keuken kan installeren of kan kiezen voor plaatsing via de verkoper tegen meerprijs. Verder omvat het gelijkvloers een volledig uitgeruste badkamer met inloopdouche, lavabo, toilet en plaats voor wasmachine, evenals een technische ruimte. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 10 en 14 m². De woning wordt aangevuld met een ingerichte zolder die naar wens kan worden gebruikt als bureau, dressing, speelruimte of polyvalente ruimte. De woning is volledig gerenoveerd en voorzien van moderne comfortelementen zoals PVC ramen met dubbele beglazing, centrale verwarming op gas en een geïsoleerd dak. De aanwezigheid van een kelder en aansluiting op het openbaar riool dragen bij tot het wooncomfort. De tuin van 170 m² biedt voldoende buitenruimte voor ontspanning en tuinieren. Qua energieprestaties heeft deze residentie een EPC-label C met een primair energieverbruik van 244 kWh/m²/jaar en een CO2-uitstoot van 45. Het jaarlijks kadastraal inkomen bedraagt 180 euro. De elektrische installatie is conform de geldende normen, wat zorgt voor een veilige leefomgeving. Gelegen in Baudour (postcode 7331), combineert deze woning rust en praktische ligging binnen de regio. De vraagprijs bedraagt 180.000 euro exclusief kosten, wat deze residentie bijzonder interessant maakt voor starters of investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatieve woning met uitbreidingsmogelijkheden. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verantwoordelijke makelaar. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en ontdek zelf het potentieel van deze woning in Baudour.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan