Huis te koop - Heisdorf RBW20648
7340 Heisdorf
1 979 000 €
Beschrijving
Propriété d'Exception avec Vue Panoramique & Espace Bien-Être | Heisdorf
RE/MAX Real Estate Solutions Bereldange et Jean-Marie Vanparijs ( Tel +352 691 344 444 ) ont le plaisir de vous présenter cette superbe maison individuelle, idéalement située dans le quartier le plus prisé de Heisdorf (commune de Steinsel).
Cette demeure unique allie le luxe de grands volumes, une efficacité énergétique d'avenir et un véritable havre de paix entièrement privatif. Offrant une vue panoramique imprenable sur Steinsel, Bridel et la magnifique Vallée de l'Alzette, cette maison propose des prestations haut de gamme pour une qualité de vie incomparable.
Vue panoramique imprenable | 329 m² de surface totale | 4 chambres | Terrain de 13,24 ares | Oasis de bien-être privée
Les caractéristiques clés en un coup d'œil :
Surface habitable : 217 m²
Surface totale : 329 m²
Terrain : 13,24 ares (1 324 m²) ? magnifiquement aménagé, arboré et sublimé par une roseraie.
Terrasses : Environ 80 m² d'espaces extérieurs pour profiter du soleil du matin au soir.
Année de construction / État :
Construite en 1988, entièrement et qualitativement modernisée en 2015. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires !
Passeport Énergétique (CPE) : F / G (Chauffage central au gaz)
Autonomie et transition énergétique : 30 panneaux solaires couplés à une puissante batterie de 12 kW (système complet)- Electric Car Charger en Garage ( 22 Kw)
Fenêtres : Double vitrage de haute qualité
Agencement intérieur & Prestations de standing :
Espaces nuit & vie :
Salon de 65 m2 offre une Espace de Vie comfortable avec une Cuisine ouverte et Possibilite faire une Cheminee.
4 chambres spacieuses et lumineuses, dont deux superbes chambres XXL :
Une suite de 42 m² und une seconde de 33 m², bénéficiant chacune d'un accès direct à deux terrasses privatives avec une vue inoubliable, idéale pour admirer les couchers de soleil.
L'une de ces grandes chambres est également équipée d'un dressing sur mesure et d'un débarras très pratique.
Magnifique parquet en bois massif sur l'ensemble des pièces de vie et chambres, apportant une atmosphère chaleureuse et raffinante.
Sanitaires & Confort :
2 salles de bain modernes et élégantes
4 WC au total
Une buanderie séparée et fonctionnelle avec WC
Surfaces utiles & Rangement :
2 très grandes caves, idéales pour le stockage, un atelier ou une cave à vin.
?? Un jardin d'exception (Votre paradis privé) :
Le vaste jardin, entièrement à l'abri des regards, est conçu comme un véritable domaine de détente :
Bien-être absolu : Un jacuzzi professionnel de 6 places installé en 2024 (fonctionnant de manière économique grâce à sa pompe à chaleur dédiée) vous invite à la relaxation en plein air tout au long de l'année.
Idylle naturelle : Un bel étang avec poissons crée une ambiance zen et harmonieuse au cœur de la roseraie.
Panorama : Profitez de soirées d'été mémorables sur les immenses terrasses surplombant toute la vallée.
?? Situation, Connectivité & Distances :
Heisdorf est l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés du Luxembourg (commune de Steinsel). Vous y profitez d'un calme absolu et de la proximité de la nature, tout en restant parfaitement connecté
Luxembourg-Ville : À seulement 7 km.
Train : Le centre-ville et la gare centrale sont accessibles en seulement 12 minutes de train.
Bus : Ligne de bus directe pour le plateau du Kirchberg.
Aéroport (Findel) : À seulement 10 minutes en voiture.
Les écoles de premier plan, crèches et tous les commerces de proximité sont accessibles en quelques minutes.
Contact & Visites
Le prix et le dossier de vente complet sont disponibles sur demande personnelle.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété si soigneusement modernisée et énergétiquement autonome dans un emplacement de premier choix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite privée.
Visites flexibles possibles, y compris le samedi et le dimanche.
Jean-Marie Vanparijs : Tel +352 691 344 444
RE/MAX Real Estate Solutions Bereldange
RE/MAX Real Estate Solutions Bereldange et Jean-Marie Vanparijs ( Tel +352 691 344 444 ) ont le plaisir de vous présenter cette superbe maison individuelle, idéalement située dans le quartier le plus prisé de Heisdorf (commune de Steinsel).
Cette demeure unique allie le luxe de grands volumes, une efficacité énergétique d'avenir et un véritable havre de paix entièrement privatif. Offrant une vue panoramique imprenable sur Steinsel, Bridel et la magnifique Vallée de l'Alzette, cette maison propose des prestations haut de gamme pour une qualité de vie incomparable.
Vue panoramique imprenable | 329 m² de surface totale | 4 chambres | Terrain de 13,24 ares | Oasis de bien-être privée
Les caractéristiques clés en un coup d'œil :
Surface habitable : 217 m²
Surface totale : 329 m²
Terrain : 13,24 ares (1 324 m²) ? magnifiquement aménagé, arboré et sublimé par une roseraie.
Terrasses : Environ 80 m² d'espaces extérieurs pour profiter du soleil du matin au soir.
Année de construction / État :
Construite en 1988, entièrement et qualitativement modernisée en 2015. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires !
Passeport Énergétique (CPE) : F / G (Chauffage central au gaz)
Autonomie et transition énergétique : 30 panneaux solaires couplés à une puissante batterie de 12 kW (système complet)- Electric Car Charger en Garage ( 22 Kw)
Fenêtres : Double vitrage de haute qualité
Agencement intérieur & Prestations de standing :
Espaces nuit & vie :
Salon de 65 m2 offre une Espace de Vie comfortable avec une Cuisine ouverte et Possibilite faire une Cheminee.
4 chambres spacieuses et lumineuses, dont deux superbes chambres XXL :
Une suite de 42 m² und une seconde de 33 m², bénéficiant chacune d'un accès direct à deux terrasses privatives avec une vue inoubliable, idéale pour admirer les couchers de soleil.
L'une de ces grandes chambres est également équipée d'un dressing sur mesure et d'un débarras très pratique.
Magnifique parquet en bois massif sur l'ensemble des pièces de vie et chambres, apportant une atmosphère chaleureuse et raffinante.
Sanitaires & Confort :
2 salles de bain modernes et élégantes
4 WC au total
Une buanderie séparée et fonctionnelle avec WC
Surfaces utiles & Rangement :
2 très grandes caves, idéales pour le stockage, un atelier ou une cave à vin.
?? Un jardin d'exception (Votre paradis privé) :
Le vaste jardin, entièrement à l'abri des regards, est conçu comme un véritable domaine de détente :
Bien-être absolu : Un jacuzzi professionnel de 6 places installé en 2024 (fonctionnant de manière économique grâce à sa pompe à chaleur dédiée) vous invite à la relaxation en plein air tout au long de l'année.
Idylle naturelle : Un bel étang avec poissons crée une ambiance zen et harmonieuse au cœur de la roseraie.
Panorama : Profitez de soirées d'été mémorables sur les immenses terrasses surplombant toute la vallée.
?? Situation, Connectivité & Distances :
Heisdorf est l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés du Luxembourg (commune de Steinsel). Vous y profitez d'un calme absolu et de la proximité de la nature, tout en restant parfaitement connecté
Luxembourg-Ville : À seulement 7 km.
Train : Le centre-ville et la gare centrale sont accessibles en seulement 12 minutes de train.
Bus : Ligne de bus directe pour le plateau du Kirchberg.
Aéroport (Findel) : À seulement 10 minutes en voiture.
Les écoles de premier plan, crèches et tous les commerces de proximité sont accessibles en quelques minutes.
Contact & Visites
Le prix et le dossier de vente complet sont disponibles sur demande personnelle.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété si soigneusement modernisée et énergétiquement autonome dans un emplacement de premier choix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite privée.
Visites flexibles possibles, y compris le samedi et le dimanche.
Jean-Marie Vanparijs : Tel +352 691 344 444
RE/MAX Real Estate Solutions Bereldange
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- Prijs: 1 979 000 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Momenteel verhuurd
Nee
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
4
Bewoonbare opp.
217 m²
Wasruimte
Ja
Keuken en sanitair
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
2
Verwarming en energie
Zonnepanelen
Ja
Zonnecollectoren
Ja
Type verwarming
Gas
Vloerverwarming
Nee
Uitrustingen
Airconditioning
Nee
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
1000 m²
Balkon
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
EPC-referentie
F
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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