Huis te koop, Doornik VBD94395

Rue de pont 16 , 7500 Doornik

349 000 €

3 Slaapkamer(s) 370 m² 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Ontdek deze unieke woning te koop in het hart van Tournai, gelegen aan de de Pont 16. Dit indrukwekkende vastgoed combineert een historisch gebouw met een moderne en veelzijdige indeling, waardoor het een uitzonderlijke gelegenheid biedt voor zowel woon- als zakelijk gebruik. Met een totale oppervlakte van 370 m² biedt deze eigendom een ruime en comfortabele leefomgeving, terwijl het tevens een commercieel gedeelte omvat dat momenteel in gebruik is als een succesvolle Escape Game met het thema "Horreur". Deze onderneming is drie jaar op rij uitgeroepen tot de beste in het Hainaut, wat de waarde en aantrekkingskracht nog versterkt. Het gebouw dateert uit 1952 en heeft een typische Vlaamse architectuur, wat bijdraagt aan de charme en authenticiteit van het pand. De woning zelf bestaat uit meerdere verdiepingen en functies, waardoor de veelzijdigheid duidelijk tot uiting komt. Op het gelijkvloers bevindt zich het commerciële deel, inclusief kantoorruimte, keuken, twee toiletten, een zaal met kluizen en een gezellige tuin, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. Boven bevindt zich een appartement met twee slaapkamers, een semi-geïnstalleerde keuken en een badkamer, perfect voor bewoners die wonen en werken willen combineren. De tweede verdieping biedt twee grote kamers van respectievelijk 17 m² en 30 m², aangevuld met een mezzanine van 50 m² die extra ruimte en potentieel biedt voor diverse doeleinden. Tot slot beschikt de kelder over ongeveer 130 m² aan opslagruimte, wat de praktische mogelijkheden verder uitbreidt. De locatie in Tournai biedt verschillende voordelen, waaronder een goede bereikbaarheid en een rustige omgeving die toch dicht bij alle voorzieningen ligt. Dit vastgoed wordt aangeboden voor een prijs van 425.000 €, onder voorbehoud van de goedkeuring door de verkopers. Het eigendom is energiezuinig met een EPC-score van E en beschikt over alle nodige certificaten voor elektrische installatie en energieverbruik. Met gasaansluiting en wateraansluiting is het pand klaar om direct in gebruik genomen te worden. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen met Century21 Horizon in Saint-Ghislain voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is zonder twijfel een zeldzame kans om te investeren in een karaktervol gebouw met talrijke mogelijkheden in een mooie Belgische stad.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1952

Financiële details

Prijs 349 000 €

Kadastraal inkomen 3 946 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Bewoonbare oppervlakte 370 m²

Bemeubeld Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 3

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Tuin Ja

Terras Nee

Totale grondoppervlakte 260 m²

Diepte perceel 35 m

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 395 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20211215015132

Geldigheidsdatum EPC 15/12/2031

CO2-uitstoot 102

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD94395 Ref. verkoper: 7557 Laatst gewijzigd: 30/08/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Le Clair Matin Kinderdagverblijven

481 m · 4' 647 m · 1' 32'' 475 m · 6' 475 m · 6'

Ecole Libre Fondamentale De La Sainte-Union Kleuterscholen

232 m · 3' 593 m · 1' 25'' 232 m · 2' 47'' 232 m · 2' 47''

Ecole Libre Fondamentale De La Sainte-Union Basisscholen

232 m · 3' 593 m · 1' 25'' 232 m · 2' 47'' 232 m · 2' 47''

Centre Educatif De La Sainte-Union Middelbare scholen

232 m · 3' 593 m · 1' 25'' 232 m · 2' 47'' 232 m · 2' 47''

Mobiliteit

A16 / E42: Bergen - Doornik Snelwegen

2,9 km · 4'

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

2,9 km · 4'

TEC Hainaut - B - Tournai City : Kain - Tournai - Blandain Bus

101 m · 1' 12''

TEC Hainaut - 88 - Tournai - La Glanerie

101 m · 1' 12''

TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

101 m · 1' 12''

Tournai / Doornik Treinstations

1,3 km · 14' 1 km · 2' 685 m · 11' 906 m · 11'

Rue De France Laadstations

886 m · 2' 3''

Cambio - Reine Astrid Autodelen

642 m · 4' 641 m · 8' 641 m · 8'

Winkelen

Carrefour Express Tournai Winkels

311 m · 4' 585 m · 1' 23'' 311 m · 4' 311 m · 4'

Colruyt Tournai

685 m · 9' 1,1 km · 2' 36'' 573 m · 8' 674 m · 8'

Shop & Go Delhaize Nerviens (Tournai)

791 m · 10' 1,1 km · 2' 5'' 624 m · 9' 784 m · 9'

Toerisme

Ecopark Adventures Pretparken

1,8 km · 2' 36''

Musée De La Tapisserie Et Des Arts Textiles Musea

639 m · 1' 30''

Site De La Pierre Au Ciel Activiteiten

889 m · 2' 42''

Château De Beloeil Kastelen

32,7 km · 25'

Folles Histoires De Tournai Dierentuinen

889 m · 2' 42''

Nabijgelegen steden

Robaais

31,2 km · 25' 19,9 km · 1º 14'

Villeneuve-d'Ascq

26,6 km · 22' 17,5 km · 1º 8'

Moeskroen

28,7 km · 23' 22,1 km · 1º 28'

Dowaai

57,7 km · 41' 37,1 km · 2º 8'

Valenciennes

55,9 km · 37' 33 km · 1º 60'

Wattrelos

27,1 km · 21' 18 km · 1º 8'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Rue de Pont biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Moet u naar Robaais voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 25 minuten met de auto. Villeneuve-d'Ascq blijft vlot bereikbaar met de auto, op 22 minuten rijden. Moet u naar Moeskroen? Het duurt ongeveer 23 minuten met de auto.

Transporten

Op 8 minuten lopen, vind je het "Cambio - Reine Astrid" station.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Tournai / Doornik" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.

De snelwegen A16 / E42 (Bergen - Doornik) en A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) liggen binnen handbereik, op slechts 4 minuten.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Express Tournai (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Tournai (8 minuten lopen of 3 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Nerviens (Tournai) (9 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

Het "Château De Beloeil" kasteel is in 25 minuten bereikbaar.

Op zoek naar een activiteit? "Site De La Pierre Au Ciel" bevindt zich op 3 minuten met de auto.

Wil je een dierentuin bezoeken? U vindt "Folles Histoires De Tournai" op 3 minuten rijden.

U vindt een "Ecopark Adventures" op 3 minuten afstand met de auto.

Binnen 2 minuten kunt u het "Musée De La Tapisserie Et Des Arts Textiles" museum bereiken.

Onderwijs

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Le Clair Matin", op 6 minuten.

Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Centre Educatif De La Sainte-Union" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 3 minuten.

Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Libre Fondamentale De La Sainte-Union" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen, TEC Hainaut - B - Tournai City : Kain - Tournai - Blandain, TEC Hainaut - 88 - Tournai - La Glanerie met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Huis te koop, Doornik VBD94395

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Doornik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Toerisme

Onderwijs

Openbaar vervoer

Diensten

Huis te koop, Doornik VBD94395

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Doornik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Toerisme

Onderwijs

Openbaar vervoer

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Doornik?