Deze ruime en moderne halfopen bebouwing te koop in Mersch biedt met een totale oppervlakte van 209 m² en een bewoonbare oppervlakte van 165 m² een uitstekend wooncomfort. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en eigen badkamer, en is voorzien van een aparte badkamer met douchecabine en een toilet op het gelijkvloers. Op de benedenverdieping vindt u een inkomhal, een wasruimte, een technische ruimte en een open leefruimte die bestaat uit een woonkamer, eetkamer en keuken met directe toegang tot het terras en de tuin. Verder beschikt de woning over een garage voor één wagen en een parkeerplaats buiten, wat zorgen voor voldoende parkeergelegenheid. De woning is toegankelijk voor mindervaliden en heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) met de referentie A. Gelegen aan 12, Rue Adolphe Bouvart in Mersch, bevindt deze nieuwbouwwoning zich in een rustige en groene woonomgeving, ideaal voor wie rust combineert met nabijheid van voorzieningen. Het perceel van ruim 4 are maakt het mogelijk om optimaal te genieten van de tuin en het terras. De prijs van deze eigendom bedraagt 1.398.000 euro, inclusief 3% btw. Het huis is momenteel niet verhuurd, wat de koper de mogelijkheid biedt om zelf in te trekken of als investering te gebruiken met de hogere btw-optie aan 17%. De ligging in Mersch biedt bovendien uitstekende mobiliteitsmogelijkheden met nabijgelegen trein- en busstations, snelle verbindingen naar Luxemburg-stad en andere regio’s via de A7-autosnelweg. Mersch is een gemeente die een perfecte balans biedt tussen het leven in een dynamische kleine stad en de voordelen van een natuurlijke, beschermde omgeving. Omgeving en voorzieningen zoals winkels, restaurants, medische diensten, sportfaciliteiten en culturele centra zijn vlakbij aanwezig. Ook gezinnen worden hier bediend met een ruim aanbod aan scholen en kinderopvang. Voor wie houdt van natuur en recreatie zijn er talrijke wandel- en fietsroutes, waaronder langs de Alzette, en het grote gemeentelijke park biedt ontspanningsmogelijkheden in open lucht. Voor meer informatie of het ontvangen van documentatie kan u contact opnemen met Donato Settanni via telefoon op
Tel +352 621 160 957 of per e-mail
Contact . Deze woning combineert comfort, praktische voorzieningen en een ideale ligging in Mersch.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan