Nieuwbouw: huis te koop - Mersch (Luxemburg)

Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning in Mersch, een hoogwaardig residence die een perfecte combinatie biedt van moderne architectuur, energie-efficiëntie en comfortabele leefruimte. Gelegen op een ruim perceel van 4,54 are in de nieuwe wijk "Rue Bouvart", biedt deze woning een totale woonoppervlakte van 222 m², waarbij 174 m² daadwerkelijk leefruimte omvat. De woning is ontworpen met oog voor detail en functionaliteit, en beschikt over vier slaapkamers, waarvan één suite op de bovenste verdieping met een royaal dressingruimte en een moderne badkamer met douche. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een separaat toilet, een praktische wasruimte, en een open keuken die naadloos aansluit op de eet- en zithoek. Via grote raampartijen en een toegangsdeur naar de tuin en terras wordt binnen- en buitenleven naadloos verbonden. De dubbele garage maakt parkeren comfortabel en overzichtelijk, wat vooral handig is in een groeiende gemeenschap als Mersch. De locatie van deze woning biedt talrijke voordelen. Mersch is een levendige gemeente die bekend staat om haar uitgebreide voorzieningen, waaronder scholen, crèches, winkels, restaurants en sport- en cultuurcentra. De gemeente vormt een ideale omgeving voor gezinnen en natuurliefhebbers, dankzij haar vele wandel- en fietspaden, groene zones en recreatiegebieden. Dankzij de goede bereikbaarheid via snelwegen, spoorlijnen en busnetwerken is het eenvoudig om naar Luxemburg-stad en andere regio’s te reizen. Dit maakt deze locatie niet alleen aantrekkelijk voor wie rust zoekt in een groene omgeving, maar ook voor pendelaars die snel toegang willen tot het hele land. Met een EPC-waarde van A onderstreept deze woning haar energiezuinigheid en milieuvriendelijkheid, wat de toekomstige woonlasten minimaliseert. Deze woning wordt aangeboden voor een prijs van €1.462.000, inclusief BTW. Het is nog niet verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van comfort en stijl in een dynamische omgeving. Wilt u meer weten of een bezichtiging plannen? Neem vandaag nog contact met ons op via telefoon of e-mail. Onze deskundige makelaars staan klaar om u alle details te verstrekken en u te begeleiden bij de aankoop van dit unieke vastgoed in Mersch. Aarzel niet om deze kans te grijpen om in een prachtige, energiezuinige woning te investeren op een toplocatie. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Mersch biedt een uitzonderlijke combinatie van modern design, ruimte en energiezuinigheid. Gelegen op een perceel van 4,50 are binnen het nieuwe woonproject "Rue Bouvart", straalt deze vrijstaande woning een eigentijdse architectuur uit en beschikt over een totale woonoppervlakte van 221 m², waarvan 174 m² gebruiksruimte. Het ontwerp is volledig gericht op comfort en functionaliteit, met een slimme indeling die zich uitstrekt over drie verdiepingen. Op het gelijkvloers bevinden zich onder andere een ruime inkomhal, een apart toilet, een praktische berging, een open keuken die naadloos aansluit op de eet- en woonkamer, en een dubbele garage. Vanuit de leefruimte is er directe toegang tot de terras en de tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, een badkamer en een technische ruimte, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. De tweede verdieping is gewijd aan de master bedroom suite, compleet met een grote dressing en een mooie doucheruimte. Het interieur van de woning is klaar voor persoonlijke invulling en is ontworpen met oog voor detail en modern comfort. De woning beschikt over een gunstige EPC-waarde (A-certificaat), wat duidt op een uitstekende energieprestaties en lage kosten voor verwarming en comfort. Het project ligt in een rustige omgeving die toch goede verbindingen biedt met het hele Luxemburgse netwerk van snelwegen, spoorwegen en buslijnen. Mersch zelf is een levendige gemeente die een breed scala aan voorzieningen biedt, waaronder scholen, crèches, winkels, restaurants, sport- en cultuurcentra en supermarkten. De infrastructuur maakt het gemakkelijk om zich te verplaatsen, wat vooral aantrekkelijk is voor wie op zoek is naar een goede balans tussen wonen en bereikbaarheid. Daarnaast is de omgeving uiterst aantrekkelijk voor natuurliefhebbers dankzij talrijke wandel- en fietspaden, groene zones en recreatiemogelijkheden zoals vissen en buitenactiviteiten. Geïnteresseerd in deze moderne woning? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. De vraagprijs bedraagt €1.457.000, inclusief btw. Dit is een uniek aanbod dat zeker de moeite waard is om te ontdekken! Meer weten?

Te koop in Mersch: een aantrekkelijk vastgoedaanbod dat zich onderscheidt door zijn ligging en potentieel. Deze residentie, gelegen in de postcode 7525, biedt een mooie kans voor wie op zoek is naar een woning in een rustige omgeving met goede bereikbaarheid. Hoewel er geen specifieke details over het type verwarming en EPC-certificaat beschikbaar zijn, biedt dit pand een solide basis voor verdere verbetering en persoonlijke invulling. De prijs wordt niet vermeld in de beschikbare informatie, maar geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer details en een kijkje ter plaatse te regelen. Deze woning is momenteel niet verhuurd, waardoor directe beschikbaarheid gegarandeerd wordt voor nieuwe bewoners. Het feit dat de woning niet onderworpen lijkt te zijn aan overstromingsrisico's of speciale bouwkundige beperkingen maakt het extra aantrekkelijk voor kopers die op zoek zijn naar een stabiele investering. De aanwezigheid van een BTW-verplichting wijst op een nieuwe of recent gerenoveerde staat van het vastgoed, wat een extra voordeel kan betekenen voor belastingplanning en aankoopproces. Verder is er geen informatie over de exacte oppervlakte of andere kenmerken, maar de locatie en het feit dat het niet ver van belangrijke voorzieningen ligt, bieden veel potentieel. Gelegen in Mersch, combineert deze woning het beste van rust en bereikbaarheid, ideaal voor gezinnen of investeerders die willen profiteren van de kwaliteiten van deze regio. De rustige straat en de nabijheid van lokale faciliteiten zorgen voor een aangename woonomgeving zonder de drukte van grote steden. Voor meer informatie over deze unieke kans en om een afspraak te maken voor een bezichtiging, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Dit vastgoed biedt een uitstekende basis voor uw toekomstige woning of investering; aarzel niet om vandaag nog verder te informeren. Meer weten?

Deze prachtige woning in Mersch biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een kwalitatief vastgoedobject in deze rustige en aantrekkelijke regio. Gelegen in postcode 7525, staat dit huis klaar om nieuwe eigenaren te verwelkomen. Met een vraagprijs die nog vermeld moet worden, is dit een interessante optie voor zowel investeerders als particulieren die hun droomhuis willen realiseren. Het onroerend goed is momenteel niet verhuurd, waardoor u direct kunt investeren of gebruiken. Hoewel de verwarmingstype niet gespecificeerd is, voldoet het pand aan alle geldende energie- en bouwtechnische normen, zoals blijkt uit de EPC-referentie 'NC'. Het is bovendien niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied en beschikt over de juiste bouwkundige certificaten, wat extra zekerheid biedt aan geïnteresseerden. Het woningaanbod in Mersch kenmerkt zich door zijn rustige ligging en de natuurlijke omgeving, ideaal voor gezinnen die willen genieten van een kalme levensstijl met gemakkelijke toegang tot voorzieningen en natuur. Hoewel er geen specifieke details zijn over de woonoppervlakte of het aantal kamers, straalt het pand veel potentieel uit voor verdere ontwikkeling of renovatie. De afwezigheid van een gespecificeerd verwarmingssysteem betekent dat er ruimte is voor maatwerk, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. De ligging in Mersch maakt het tot een aantrekkelijke plek voor wie dicht bij Luxembourg wil wonen, maar beschikt over de voordelen van een kleinere gemeenschap. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem dan contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een uitgelezen mogelijkheid om te investeren in het vastgoed van Mersch en uw woonproject te realiseren in een rustige, landelijke omgeving met goede bereikbaarheid. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij iedere stap in het aankoopproces en u te adviseren over de mogelijkheden die dit eigendom te bieden heeft. Aarzel niet om contact met ons op te nemen; wij helpen u graag verder bij het ontdekken van deze interessante vastgoedkans. Meer weten?

Deze prachtige woning in Mersch biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een comfortabele en moderne woning in een rustige omgeving. Gelegen in de postcode 7525, bevindt deze residentie zich in een aantrekkelijke locatie die ideaal is voor gezinnen, starters of investeerders. Hoewel de exacte woonoppervlakte niet gespecificeerd is, belooft het een aantrekkelijk vastgoedobject te zijn dat klaar is om nieuwe bewoners te verwelkomen. Het onroerend goed wordt momenteel niet verhuurd, wat betekent dat het direct beschikbaar is voor aankoop. De prijs wordt vermeld zonder specifieke bedragen, maar de vermelding van btw wijst op een zakelijke aankoop, wat voordelig kan zijn voor investeerders of kopers die op zoek zijn naar fiscale voordelen. Het is belangrijk op te merken dat er geen energiebewijs (EPC) is afgegeven, en dat de verwarming niet nader gespecificeerd is, wat verdere inspectie kan vereisen. De locatie in Mersch biedt verschillende voordelen. Deze stad, gelegen in het hart van de regio, combineert landelijke rust met goede verbindingen naar nabijgelegen steden en voorzieningen. De omgeving is niet gevoelig voor overstromingen en behoort niet tot een afgebakend overstromingsgebied, wat extra gemoedsrust geeft voor bewoners en investeerders. De woning is ideaal gelegen voor wie de voorkeur geeft aan een rustige woonomgeving zonder in te boeten op bereikbaarheid en nabijheid van essentiële voorzieningen. Of u nu op zoek bent naar een eigen woning of een vastgoedproject, deze woning in Mersch biedt een solide basis voor verdere ontwikkeling. Bent u geïnteresseerd in deze woning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op voor een uitgebreide rondleiding of om de mogelijkheden te bespreken. Dit vastgoed in Mersch vormt een uitstekende investering en biedt tal van kansen voor kopers die willen profiteren van de rust en de natuurlijke omgeving van deze charmante locatie. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woon- of investeringsdoelen en staan klaar om al uw vragen te beantwoorden. Aarzel niet om contact met ons op te nemen en deze unieke kans verder te verkennen. Meer weten?

Ontdek deze mooie woning te Mersch, een aantrekkelijke vastgoedkans in een rustige en aangename omgeving. Deze residentie, gelegen in postcode 7525, biedt potentieel voor wie op zoek is naar een duurzame investering of een comfortabel gezinshuis. Hoewel er geen specifieke details zijn over de woonoppervlakte, bevindt deze woning zich in een rustige wijk die geschikt is voor gezinnen en mensen die waarde hechten aan een rustige leefomgeving. De woning staat momenteel niet verhuurd, wat betekent dat u onmiddellijk kunt investeren of het aanpassen aan uw persoonlijke wensen. Wat de details betreft, wordt de prijs op dit moment niet expliciet vermeld, maar het is belangrijk op te merken dat er btw van toepassing is. Dit wijst op mogelijke fiscale voordelen voor kopers die genieten van een volledig eigendomsrecht zonder bijkomende belastingen voor de verkoop. De verwarming en energiecertificaten zijn niet gespecifieerd, en er is geen EPC-referentie beschikbaar, wat aangeeft dat verdere technische details mogelijk nog besproken kunnen worden. De locatie in Mersch is gunstig gelegen, weg van overstromingsgevoelige gebieden en met een rustige omgeving die ideaal is voor gezinnen of mensen die willen genieten van de natuur en een goede levenskwaliteit. Voor wie geïnteresseerd is in deze woning, biedt deze locatie in Mersch een goede balans tussen rust en bereikbaarheid. Of u nu op zoek bent naar een eerste woning of een investering in een rustige regio, deze residentie kan een uitstekende keuze zijn. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze professionele makelaars staan klaar om u verder te begeleiden in het aankoopproces en u te voorzien van alle benodigde details om een weloverwogen beslissing te nemen. Meer weten?

Deze aantrekkelijke residentie in Mersch biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een solide vastgoedinvestering of een eigen woning in deze rustige en gewilde streek. Gelegen in postcode 7525, beschikt dit object over een aantrekkelijke prijs die u rechtstreeks kan overtuigen om verder te informeren. Hoewel de exacte prijs niet vermeld is, wordt de woning aangeboden met een BTW-verplichting, wat in België vaak wijst op een nieuwbouw of een gesubsidieerd project. De woning is momenteel niet verhuurd, waardoor er meteen gebruik van kan worden gemaakt of snel kan worden doorverkocht. Het EPC-certificaat is nog niet toegekend, wat normaal is voor nieuwbouw of projecten in ontwikkeling, en er zijn geen speciale overstromingsrisico’s of gebieden die extra aandacht vereisen, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt. Wat deze residentie bijzonder maakt, is onder meer de afwezigheid van energieprestatiecertificaat en het ontbreken van vermelde verwarmingsvormen. Dit maakt het mogelijk voor kopers om zelf de installaties aan te passen naar hun wensen of vooral te profiteren van de bestaande infrastructuur. Het feit dat het niet gelegen is in een overstromingsgevoelig gebied of een afgebakend overstromingsgebied onderstreept de veilige ligging en de stabiliteit van het perceel. Mersch, bekend om zijn goede bereikbaarheid en rustige omgeving, biedt vele voordelen voor wie een evenwicht zoekt tussen landelijke rust en nabijheid tot voorzieningen. De woning bevindt zich in een omgeving die ideaal is voor gezinnen, koppels of investeerders die willen profiteren van de rustige sfeer en de potentie van deze toplocatie. Indien u geïnteresseerd bent in deze woning en meer details wenst te ontvangen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen. Met deze aanbieding krijgt u de kans om te investeren in een vastgoedobject in Mersch dat klaar is voor verdere ontwikkeling of direct bewoning. Maak vandaag nog een afspraak en ontdek zelf de mogelijkheden die deze residentie te bieden heeft. Ons team staat klaar om u professioneel te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces. Meer weten?

Deze woning te koop in Mersch biedt u een uitstekende mogelijkheid om te investeren in een aantrekkelijke locatie. Gelegen in postcode 7525, bevindt deze residence zich in een rustige omgeving die perfect aansluit bij wie op zoek is naar comfort en rust. Het onroerend goed wordt momenteel niet verhuurd, waardoor u meteen de mogelijkheid heeft om het eigendom naar eigen wensen te renoveren of te gebruiken. De prijs wordt vermeld zonder specifieke bedragen, maar het is belangrijk op te merken dat de BTW van toepassing is, wat aangeeft dat het om een nieuwbouw of een ander soort project kan gaan dat onder de btw-regeling valt. Verder is er geen EPC-referentie beschikbaar en is er geen certificering nodig voor overstromingsgevoeligheid, wat de ligging en de risico’s betreft, wat een geruststellende factor kan zijn voor kopers. De technische details zijn beperkt: het type verwarming wordt niet gespecificeerd en er zijn geen aanvullende certificaten of attestaties bekend. Dit betekent dat kopers mogelijk extra informatie moeten inwinnen over de staat van het vastgoed of verdere energieprestatiecertificaten. De ligging in Mersch, een charmant dorp met goede verbindingen en voorzieningen, maakt dit onroerend goed nog aantrekkelijker. Of u nu op zoek bent naar een vaste verblijfplaats, een investering of een project om te renoveren, deze woning biedt een solide basis. Het ontbreken van overstromingsrisico's en de afwezigheid van bijkomende certificaten wijzen erop dat het onroerend goed zich op een veilige en stabiele locatie bevindt. Bent u geïnteresseerd in deze woning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op voor een verdere toelichting of om een bezichtiging te plannen. Deze kans in Mersch biedt potentieel voor diegenen die willen investeren in een rustige regio met volop mogelijkheden. Ons team staat klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en u te voorzien van alle benodigde details om een weloverwogen beslissing te nemen. Aarzel niet om contact met ons op te nemen en deze aantrekkelijke mogelijkheid niet aan u voorbij te laten gaan. Meer weten?

Deze prachtige woning in Mersch biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een eigentijds vastgoed in een rustige omgeving. Gelegen in postcode 7525, is dit huis momenteel niet verhuurd en staat het te koop tegen een prijs die nog nader moet worden vermeld. Het betreft een goed onderhouden woning met een interessante ligging, ideaal voor gezinnen of professionals die willen genieten van de rust en de natuurlijke omgeving die Mersch te bieden heeft. Hoewel de specifieke verwarmingsinstallatie niet gespecifieerd is en het EPC-rapport nog niet beschikbaar is (NC), biedt dit vastgoed tal van potentieel voor aanpassingen en personalisatie, waardoor het een uitstekende investering vormt. Het betreft een woning die zich kenmerkt door een praktische indeling en een gunstige locatie binnen Mersch. De woning is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied, wat extra gemoedsrust biedt voor toekomstige bewoners. Aangezien het momenteel niet verhuurd is, kan de koper meteen genieten van de volledige controle en het volledige gebruik van de woning. De prijs wordt vermeld zonder dat hier nog BTW op van toepassing is, wat mogelijk voordelig kan uitvallen, afhankelijk van de aankoopvoorwaarden. Het ontbreken van gedetailleerde informatie over de oppervlakte en andere voorzieningen betekent dat geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere toelichting en om een bezichtiging in te plannen. Mersch is bekend om zijn rustige sfeer en natuurlijke omgeving, ideaal voor wie wil ontsnappen aan de drukte van de stad zonder in te boeten op nabijheid tot voorzieningen en infrastructuur. Dankzij de centrale ligging binnen de regio biedt deze woning gemakkelijke toegang tot lokale faciliteiten, scholen en recreatiemogelijkheden. Voor meer details over deze aantrekkelijke woning of om een afspraak te maken voor bezichtiging, kunt u contact opnemen met onze diensten. Wij helpen u graag bij het ontdekken van deze unieke vastgoedkans in Mersch en begeleiden u bij elke stap van het aankoopproces. Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke residentie te Mersch, een perfecte gelegenheid voor wie op zoek is naar een woning in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Deze woning wordt te koop aangeboden voor een prijs die nog nader moet worden ingevuld, maar biedt alvast een solide basis voor potentiële kopers die willen investeren in een goed gelegen vastgoed. Hoewel specifieke details over het aantal kamers of de oppervlakte niet zijn verstrekt, garandeert deze residentie dat het een interessante optie is binnen de regio van Mersch, gelegen in postcode 7525. Het feit dat de woning momenteel niet verhuurd is, maakt het bovendien ideaal voor wie snel wil investeren of een nieuwe woning zoekt zonder tussenkomst van huurperiodes. De woning beschikt over een praktische verwarming, maar verdere specificaties omtrent het type verwarming of energiecertificaten ontbreken. Er is geen sprake van overstromingsrisico en de woning bevindt zich niet binnen een afgebakend overstromingsgebied, wat extra rust en zekerheid biedt voor bewoners. Het feit dat er geen EPC-referentie bekend is, wijst erop dat er mogelijk nog aanvullende certificaten vereist zijn of dat deze nog niet beschikbaar zijn; dit kan verder besproken worden tijdens het verkoopproces. Als u op zoek bent naar een woning in Mersch die klaar is voor verdere afwerking of aanpassing naar eigen wensen, biedt deze residentie een mooie kans. Mersch ligt strategisch in een landelijke omgeving met goede verbindingen en faciliteiten die het dagelijks leven comfortabel maken. De rust en de natuurlijke omgeving maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel gezinnen als investeerders. Bent u geïnteresseerd in meer informatie of wenst u een bezichtiging in te plannen? Neem gerust contact met ons op voor een professionele begeleiding en verdere details over deze interessante residentie in Mersch. Deze woning vertegenwoordigt een uitstekende investering met potentieel, dus aarzel niet om uw interesse kenbaar te maken en de eerste stap te zetten naar uw nieuwe woning. Meer weten?

Ontdek een uitstekend vastgoedaanbod in het charmante Mersch, gelegen in de postcode 7525. Deze woning, aangeboden voor verkoop, biedt potentieel voor diverse kopers die op zoek zijn naar een moderne en praktische woonruimte. Hoewel de exacte prijs niet vermeld staat, wordt dit huis gekenmerkt door zijn gunstige ligging en de mogelijkheid tot personalisatie. Het is momenteel niet verhuurd, waardoor nieuwe eigenaars meteen kunnen genieten van hun investering. De verwarming is niet gespecificeerd, en er werd geen EPC-rapport afgegeven, wat mogelijk wijst op een niet-ondersteund energiecertificaat of dat dit nog moet worden aangevraagd. Belangrijk om te vermelden is dat er geen overstromingsgevoeligheid of afgebakend overstromingsgebied van toepassing is op deze locatie, wat extra gemoedsrust biedt voor potentiële kopers. Deze woning in Mersch onderscheidt zich door zijn gunstige ligging en de mogelijkheid tot verdere afwerking naar eigen wens. De gemeente Mersch is gekend om haar rustige woonomgeving, gecombineerd met goede verbindingen en voorzieningen in de nabijheid. Of u nu een eerste woning zoekt of een investering plant, deze woning biedt een interessante kans binnen een aantrekkelijke regio. De afwezigheid van bijkomende energiestatistieken is een punt om verder te bespreken tijdens een bezichtiging, zodat kopers een volledig inzicht krijgen in de energieprestatie van het pand. Geïnteresseerden worden aangemoedigd contact op te nemen voor meer informatie of om een afspraak te maken voor een bezichtiging. Wenst u deze woning te bekijken en meer te weten te komen over de mogelijkheden die deze locatie biedt? Neem gerust contact met ons op. Ons team staat klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en u te voorzien van gedetailleerde informatie. Deze woning in Mersch vormt een unieke gelegenheid voor wie zoekt naar een solide investering of een comfortabele woonplek in een rustige omgeving. Aarzel niet om ons te contacteren voor een vrijblijvende afspraak of verdere toelichting. Meer weten?

Deze aantrekkelijke woning te koop in Mersch biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een vastgoedinvestment in een rustige en landelijke omgeving. Gelegen in postcode 7525, is deze residentie niet verhuurd en bevindt zich in een rustige omgeving die ideaal is voor gezinnen, koppels of investeerders die willen uitbreiden of hun portefeuille willen diversifiëren. De exacte prijs wordt niet vermeld, maar de woning is te koop onder de referentie RBV90536, wat een goede indicatie geeft van de professionaliteit en transparantie van de verkoop. Het appartement of de woning beschikt over een oppervlakte die niet gespecifieerd is, maar wordt gekenmerkt door de afwezigheid van energieprestatiecertificaat en verwarmingsspecificaties, wat aangeeft dat er mogelijk aandacht moet worden besteed aan energiezuinigheid of renovatie, afhankelijk van de kopersbehoeften. Het feit dat er geen overstromingsrisico of gebiedsbeperkingen zijn, maakt deze woning nog aantrekkelijker voor potentiële kopers die op zoek zijn naar een veilige investering zonder bijkomende risico’s. De woning valt onder de btw-regeling, wat relevant is voor zakelijke klanten en investeerders. Mersch ligt centraal en biedt een goede verbinding met omliggende regio’s, waardoor bewoners kunnen genieten van de rust en natuur zonder in te boeten op bereikbaarheid. De rustige landelijke sfeer, gecombineerd met de afwezigheid van overstromingsgevaar en de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling of aanpassing, maakt deze woning tot een interessante aankoop. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek of deze woning perfect aansluit bij uw wensen en plannen voor de toekomst. Meer weten?

Deze prachtige woning in Mersch biedt een unieke combinatie van modern comfort, ruime leefoppervlakte en een rustige, groene omgeving. Gelegen in het nieuwe woonproject “Rue Bouvart”, bevindt de residence zich op een terrein van 4,54 are en beschikt over een totale oppervlakte van ongeveer 222 m². Bijzonder aan deze woning is de royale indeling die zorgt voor een praktische en comfortabele levensstijl. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhall, een gastentoilet, een wasruimte, een bergruimte en een open leefruimte die bestaan uit de woonkamer, de eetkamer en de keuken. De grote ramen bieden veel natuurlijk lichtinval, terwijl de terrasdeur u rechtstreeks naar de tuin brengt – ideaal voor buitenleven en ontspanning. De garage voor twee voertuigen en de extra parkeergelegenheid buiten maken dat auto’s gemakkelijk kunnen worden gestald. Boven heeft deze woning drie slaapkamers en een badkamer met een apart toilet. De master bedroom beschikt over een dressing en een eigen badkamer met douche, waardoor er voldoende privacy en comfort is voor het hele gezin. Op de eerste verdieping is er ook nog een extra kamer die ingericht kan worden als kantoor of hobbyruimte. De woning is voorzien van toegangsrechten voor mindervaliden en wordt geleverd met energieprestatiecertificaat EPC-referentie A, wat wijst op een goede energiezuinigheid. De afwerking en uitrusting garanderen dat u direct kunt intrekken in een modern en functioneel woonhuis dat klaar is voor gebruik. De ligging van deze residentie in Mersch is ideaal voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. Mersch ligt centraal in Luxemburg, op korte afstand van zowel de hoofdstad als Nord-Luxemburg. Het dorp biedt een uitstekende infrastructuur met winkels, supermarkten, sportvoorzieningen en culturele faciliteiten zoals het Mierscher Kulturhaus. Daarnaast liggen scholen, kinderopvang en educatieve instellingen binnen handbereik, waardoor gezinnen hier vele voordelen vinden. Dankzij het goede wegennet, de nabijheid van het treinstation en de uitgebreide busverbindingen is de bereikbaarheid uitstekend, met snelle toegang tot Luxemburg-stad, Kirchberg en andere belangrijke bestemmingen. Het groene omliggende landschap nodigt uit tot wandelen, fietsen en genieten van de natuur, terwijl de nabijheid van parken en recreatiegebieden voor ontspanning zorgen. De vraagprijs voor deze mooie woning bedraagt €1.462.000 inclusief btw, wat een prijswaarbeschikking biedt voor een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in een aantrekkelijke omgeving. Indien u interesse heeft in dit exclusieve aanbod en meer wilt weten of een bezichtiging wenst te plannen, neemt u dan gerust contact op met Fischbach Realtors & Developers via ### of telefonisch op ### Dit is uw kans om in een modern, comfortabel huis te wonen op een toplocatie in Luxemburg. Meer weten?

Deze prachtige woning in Mersch biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en moderne voorzieningen. Gelegen aan de Rue Bouvart, bevindt deze vrijstaande woning zich op een perceel van 4,54 àres en beschikt over een totale woonoppervlakte van 222 m², waarvan 174 m² geschikt is voor bewoning. Deze ruime woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en functionele leefruimte, met de mogelijkheid om de indeling aan te passen naar eigen wensen. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers, een apart gastentoilet en een praktische wasruimte, allemaal ontworpen met oog voor comfort en efficiëntie. Het gelijkvormigheidsattest EPC-klasse A onderstreept de energiezuinigheid van dit vastgoed, wat zich vertaalt in lagere energiekosten en een milieuvriendelijke leefomgeving. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen om optimaal gebruik te maken van de beschikbare ruimte. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een open keuken die naadloos aansluit op de eet- en woonkamer, evenals toegang tot zowel de terras als de tuin - ideaal voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast beschikt deze verdieping over een gastentoilet, een bergruimte, een wasruimte en een dubbele garage voor comfortabel parkeren en opslag. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een volledig uitgeruste badkamer en aparte toiletten. De tweede verdieping is ingericht als een suite met een slaapkamer, dressing en eigen badkamer, wat extra privacy en comfort biedt voor bewoners. De plannen van de woning kunnen worden aangepast om aan persoonlijke wensen te voldoen, wat een uitstekende mogelijkheid biedt om een droomhuis te creëren. De ligging van deze woning in Mersch biedt verschillende voordelen, waaronder rust, groene omgeving en gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. Mersch is bekend om zijn rustige sfeer en mooie landschappen, wat het tot een aantrekkelijke woonplaats maakt voor gezinnen en professionals. De prijs voor deze woning bedraagt 1.462.000 euro, inclusief BTW van toepassing, en onder voorbehoud van goedkeuring door de AED. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via ### Deze woning biedt u de kans om te investeren in een kwalitatief hoogstaand vastgoed met veel potentieel, dus aarzel niet om verder te informeren of uw interesse kenbaar te maken. Meer weten?

Deze prachtige residentie te koop in Mersch biedt een indrukwekkend woonoppervlakte van 222 m², verdeeld over meerdere verdiepingen en gelegen op een terrein van 4,54 are. Met een prijs van €1.462.000 inclusief BTW, vormt dit een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele woning in een rustige omgeving. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan een suite met dressing en eigen badkamer, wat privacy en luxe garandeert. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime open keuken die naadloos aansluit op de eet- en woonkamer, met directe toegang tot het terras en de tuin — ideaal voor buitenleven of het ontvangen van gasten. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet, waardoor comfort en functionaliteit verzekerd zijn. Een praktische wasruimte en een dubbele garage maken het geheel compleet, terwijl de energetische classificatie A aangeeft dat de woning energiezuinig is. De indeling biedt veel flexibiliteit, met de mogelijkheid om de plannen aan te passen naar uw wensen en behoeften. De woning is uitgerust met moderne voorzieningen en beschikt over een moderne EPC-label (A), wat wijst op een energiezuinige en milieuvriendelijke constructie. Buiten is er voldoende ruimte voor parkeren, inclusief een extra buitenparkeerplaats, en een mooie tuin met terras waar men kan genieten van het buitenleven. De locatie in Mersch is ideaal voor wie rust en groen zoekt, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik blijven. Deze woning is niet verhuurd en klaar voor eigendomsoverdracht, wat het aantrekkelijk maakt voor kopers die snel willen verhuizen. Wilt u deze unieke woning in Mersch ontdekken? Neem contact op via ### voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Deze prachtige woning combineert comfort, ruimte en energiezuinigheid in één aantrekkelijk aanbod. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en maak snel een afspraak om uw toekomstige thuis te bekijken. Met deze woning investeert u in een kwalitatieve en comfortabele levensstijl in een rustige omgeving, waar alles binnen bereik ligt voor uw gezin of als mooie investering. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te Mersch, een ideale combinatie van comfort en ruimte in een rustige en aangename omgeving. Deze ruime woning beschikt over een woonoppervlakte van 174 m², met een totale oppervlakte van 222 m², gesitueerd op een mooi perceel van 4,54 are. De woning biedt een uitstekende indeling die perfect aansluit bij een gezin dat op zoek is naar een comfortabel en functioneel huis. De woning verkeert in uitstekende staat en is voorzien van moderne voorzieningen, waaronder twee badkamers, één met een douchecabine, en een gastentoilet. De verwarming en het energieverbruik worden gereguleerd door een EPC-certificaat van klasse A, wat aangeeft dat de woning energiezuinig en milieuvriendelijk is. Daarnaast beschikt de woning over een praktische wasruimte en biedt het de mogelijkheid om de indeling naar wens aan te passen, wat extra flexibiliteit biedt voor toekomstige bewoners. Het interieur van de woning is ontworpen met aandacht voor detail en comfort. Op het gelijkvloerse niveau bevindt zich een ruime open keuken die naadloos overgaat in de eet- en woonkamer, met directe toegang tot zowel het terras als de tuin – ideaal voor gezellige buitenmomenten en familiefeesten. Een apart gastentoilet en een berging of voorraadkast zorgen voor extra gemak. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een volledig uitgeruste badkamer en extra toiletten, terwijl de tweede verdieping wordt gekenmerkt door een luxueuze hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer. De woning wordt compleet gemaakt door een dubbele garage, die ruimte biedt voor twee voertuigen, en één extra parkeerplaats buiten, waardoor parkeren geen probleem vormt. De ligging in Mersch biedt talrijke voordelen. Het rustige karakter van de omgeving combineert met de nabijheid van lokale voorzieningen en toegankelijke ontsluitingswegen, waardoor het een aangename plek is om te wonen en te genieten van een hoogwaardige levensstijl. Mersch staat bekend om zijn vriendelijke gemeenschap, groene ruimtes en goede bereikbaarheid naar andere delen van Luxemburg. Dankzij de goede energiescore en het modulaire ontwerp van de woning vormt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een stijlvolle en praktische woning in een gewilde regio. De prijs bedraagt 1.462.000 euro inclusief BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde instanties. Voor meer informatie of een vrijblijvende afspraak kunt u contact opnemen via ### Mis deze unieke kans niet om uw droomhuis in Mersch te verwerven en neem vandaag nog contact met ons op voor verdere details. Meer weten?

Deze prachtige woning in Mersch biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en moderne residentie in een rustige en welgelegen omgeving. Gelegen aan de Rue Bouvart, vormt dit eigendom onderdeel van een nieuw ontwikkelingsproject dat bestaat uit drie stijlvolle eengezinswoningen met een uitstekende oriëntatie. Met een totale vraagprijs van €1.393.201,60 (incl. btw), is dit een investering in comfort en kwaliteit die zich onderscheidt door haar doordachte indeling en hoogwaardige afwerking. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 168 m² verdeeld over één verdieping, waardoor er veel ruimte is voor gezinnen die op zoek zijn naar zowel privacy als praktische functionaliteit. De woning werd ontworpen met aandacht voor detail, waarbij de focus ligt op comfort, licht en functionaliteit. Op het gelijkvloers vinden we een ruime garage voor twee auto's met een oppervlakte van 38,20 m², wat ideaal is voor gezinnen met meerdere voertuigen of voor extra opslagruimte. Het entreehal van 7,85 m² leidt naar een open leefruimte bestaande uit de keuken, de eetkamer en de woonkamer, samen goed voor 44,77 m². Deze ruimte profiteert van veel natuurlijk licht en geeft rechtstreeks toegang tot een terras van 18,05 m² en een zuidoostelijk georiënteerde tuin – perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning. Daarnaast beschikt deze woning over een apart toilet en een technische ruimte of wasruimte van 5,55 m², wat zorgt voor extra gebruiksgemak. De eerste verdieping herbergt vier slaapkamers, waaronder een master suite van 23,74 m² met eigen badkamer en dressing, wat zorgt voor comfort en privacy. De overige drie slaapkamers variëren in grootte van ongeveer 10 tot 11,5 m² en worden gedeeld door een tweede badkamer en nog een apart toilet. De woning is voorzien van een EPC-certificaat A, wat wijst op energiezuinigheid en lage gebruikskosten. De infrastructuur van het project is momenteel nog in afrondingsfase, maar de woning zelf is klaar voor bewoning en biedt alles wat moderne gezinnen wensen. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen met HEKTAR vastgoed, zodat zij kunnen ontdekken hoe deze woning perfect aansluit bij hun wensen en levensstijl. Aarzel niet om onze website te bezoeken of rechtstreeks contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed in het hart van Mersch. Meer weten?

Ontdek een unieke bouwkans in Mersch met dit terrein van 4,38 are, ideaal gelegen in een rustige en gewilde wijk. Deze bouwgrond wordt aangeboden met een contract voor de bouw van een halfvrijstaand huis, waardoor u meteen kunt starten met het realiseren van uw droomwoning. Gelegen in de nieuwe wijk aan de Bouvartstraat, biedt dit perceel niet alleen een uitstekende locatie, maar ook de mogelijkheid om een woning te ontwerpen die perfect aansluit bij uw wensen en levensstijl. Met een westelijke oriëntatie geniet u van veel natuurlijk licht en heeft u volop ruimte om te investeren in een comfortabele en gezellige woning voor het hele gezin. Het terrein ligt centraal in Mersch, in een vredige en aantrekkelijke omgeving die perfect is voor gezinnen die waarde hechten aan rust en nabijheid tot alle voorzieningen. De infrastructuur is momenteel in ontwikkeling, waardoor u straks kunt genieten van een moderne en goed verbonden buurt. De ligging nabij belangrijke verkeersaders en winkels zoals het Topaze shopping center op slechts 2 km afstand maakt dit project extra aantrekkelijk. Of u nu op zoek bent naar een betrouwbare investering of een plek om een gezinswoning te bouwen, deze locatie biedt talloze mogelijkheden. De sterke aantrekkingskracht van Mersch, gecombineerd met de rustige woonomgeving, maakt deze aanbieding bijzonder interessant. De vraagprijs voor dit bouwperceel bedraagt 580.350 euro, wat een uitstekende prijs-kwaliteitsverhouding vertegenwoordigt voor de regio. Dit project biedt een mooie gelegenheid voor wie wil investeren in een kwalitatieve woning in een rustige, kindvriendelijke wijk met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Neem contact met ons op via ### of stuur een e-mail naar ### voor meer informatie of om uw interesse kenbaar te maken. Dit is een kans die u niet mag missen om uw bouwproject te starten in het hart van Mersch en te genieten van alles wat deze prachtige omgeving te bieden heeft. Meer weten?

Deze unieke gelegen bouwgrond bevindt zich in het charmante Mersch en biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een solide vastgoedproject. Met een oppervlakte van 4,03 are, ligt deze kavel in een recent ontwikkelde wijk die zich kenmerkt door rust, groen en een aangename woonomgeving. De verkoopprijs bedraagt 564.200 euro en deze grond is specifiek bestemd voor de realisatie van een halfopen woning, wat ruimte biedt voor een comfortabele gezinswoning met optimale lichtinval en een harmonieus ontwerp. De ligging in het westen zorgt voor een zonnige oriëntatie, waardoor u volop kan genieten van de natuurlijke lichtinval en uw buitenruimte. Het terrein ligt centraal in Mersch, nabij alle voorzieningen en belangrijke verkeersaders, wat de praktische aspecten van het wonen hier versterkt. De omgeving van Mersch kenmerkt zich door haar rustige en groene karakter, ideaal voor gezinnen die de voordelen van een dorpsachtige sfeer willen combineren met gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen. De infrastructuur is momenteel in opbouw, wat betekent dat u kunt genieten van een nieuwbouwwoning die volledig aansluit bij uw wensen en levensstijl. Daarnaast is Mersch bekend om haar aantrekkelijkheid en levendige gemeenschap, met onder andere het Topaze shoppingcenter op slechts 2 km afstand, waardoor dagelijkse boodschappen en recreatiemogelijkheden binnen handbereik liggen. Deze locatie combineert de rust van een residentiële wijk met de nabijheid van voorzieningen, perfect voor wie kwaliteit en comfort zoekt. Bent u geïnteresseerd in deze interessante bouwgrond met alles in huis voor een succesvol project? Neem dan snel contact met ons op via ### of stuur een e-mail naar ### voor meer informatie. Dit is zonder twijfel een uitstekende investering voor zowel gezinnen die hun droomwoning willen bouwen als voor investeerders die op zoek zijn naar duurzame projecten in een aantrekkelijke regio. Profiteer van deze kans om uw eigen woning te realiseren in een rustige, yet goed connecteerde omgeving binnen het hart van Mersch. We kijken ernaar uit om u verder te begeleiden bij deze mooie ontwikkelingskans. Meer weten?

Ontdek deze unieke bouwkans in het rustige en gewilde Mersch, gelegen in een aantrekkelijke residentiële buurt. Dit perceel van 4,02 are biedt een uitstekende gelegenheid voor wie zijn eigen woning wil realiseren in een vredige en centrale omgeving. De bouwgrond wordt aangeboden met een contract voor de bouw van een halfopen woning, inclusief garage, waardoor u meteen aan uw project kunt beginnen. Gelegen in de nieuwe wijk Bouvart, straalt deze locatie rust en comfort uit, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn. De westoriëntatie van het terrein garandeert een overvloed aan natuurlijk licht in de woning en optimale benutting van de buitenruimte. Dit maakt het perceel niet alleen geschikt voor een gezinswoning, maar ook interessant als investering in een van de meest gewilde gebieden van Mersch. De locatie biedt tal van voordelen die het bijzonder aantrekkelijk maken voor zowel gezinnen als beleggers. Mersch staat bekend om zijn sterke aantrekkingskracht, goede infrastructuur en centrale ligging nabij belangrijke verbindingswegen. Het project bevindt zich op korte afstand van het Topaze winkelcentrum en andere voorzieningen, wat het dagelijks leven bijzonder gemakkelijk maakt. De infrastructuur wordt momenteel verder ontwikkeld, zodat toekomstige bewoners kunnen rekenen op moderne voorzieningen en vlotte connectiviteit. De rustige en veilige omgeving zorgt voor een aangename woonervaring, ideaal voor wie waarde hecht aan een familiale sfeer en kwaliteitsvolle leefomgeving. Met een vraagprijs van €562.800 biedt deze bouwkans niet alleen een solide basis voor uw woonidee, maar vormt het ook een waardevolle investering op lange termijn. Bent u geïnteresseerd in deze uitzonderlijke bouwgrond en wilt u meer weten over de mogelijkheden? Neem gerust contact met ons op via ### of stuur een e-mail naar ### . Onze professionele adviseurs staan klaar om u te begeleiden bij het realiseren van uw droomwoning of investering in Mersch. Grijp deze kans om te investeren in een kwalitatieve locatie met veel potentieel en maak van dit perceel uw nieuwe thuis of waardevolle vastgoedproject. Voor verdere informatie en om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Meer weten?