Nouvelle construction : maison à vendre - Mersch (Luxembourg)

LA Immo vous propose cette maison unifamiliale (Lot 13) en future construction à basse énergie, située sur un terrain de 4.54 ares à Mersch, nouveau lotissement « Rue Bouvart ». La maison est dotée d'une architecture moderne et offre une surface habitable totale de 222 m2 avec 174 m2 habitables. Au rez-de-chaussée se trouve: - un hall d'entrée - un WC séparé - une buanderie - une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon avec sortie sur la terrasse et jardin - un garage pour deux voitures Le 1er étage se compose de: - un hall de nuit - 3 chambres à coucher - une salle de bain - un local technique Le 2ème étage se compose de: - un hall de nuit - une suite parentale comprenant un beau dressing - une salle de douche Les plans sont aménageables. Localisation : La commune de Mersch propose une gamme complète de commodités pour ses habitants. On y trouve des écoles, des crèches, des commerces, des restaurants, des centres sportifs et culturels, ainsi que des supermarchés pour répondre à tous les besoins du quotidien. Mersch bénéficie également d'une excellente accessibilité grâce à ses liaisons de transport bien développées. La commune est desservie par les autoroutes, les lignes de train et les réseaux de bus, ce qui permet de se déplacer facilement vers les autres villes du Luxembourg. Les amoureux de la nature trouveront leur bonheur à Mersch, avec ses nombreux sentiers de randonnée, ses pistes cyclables et ses espaces verts. Les activités de plein air telles que la pêche, le vélo et les balades sont facilement accessibles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour de plus amples informations. Téléphone : ### E-mail : ### Site web : la-immo.lu En savoir plus ?

LA Immo vous propose cette maison unifamiliale (Lot 12) en future construction à basse énergie, située sur un terrain de 4.50 ares à Mersch, nouveau lotissement « Rue Bouvart ». La maison est dotée d'une architecture moderne et offre une surface habitable totale de 221 m2 avec 174 m2 habitables. Au rez-de-chaussée se trouve: - un hall d'entrée - un WC séparé - une buanderie - une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon avec sortie sur la terrasse et jardin - un garage pour deux voitures Le 1er étage se compose de: - un hall de nuit - 3 chambres à coucher - une salle de bain - un local technique Le 2ème étage se compose de: - un hall de nuit - une suite parentale comprenant un beau dressing - une salle de douche Les plans sont aménageables. Localisation : La commune de Mersch propose une gamme complète de commodités pour ses habitants. On y trouve des écoles, des crèches, des commerces, des restaurants, des centres sportifs et culturels, ainsi que des supermarchés pour répondre à tous les besoins du quotidien. Mersch bénéficie également d'une excellente accessibilité grâce à ses liaisons de transport bien développées. La commune est desservie par les autoroutes, les lignes de train et les réseaux de bus, ce qui permet de se déplacer facilement vers les autres villes du Luxembourg. Les amoureux de la nature trouveront leur bonheur à Mersch, avec ses nombreux sentiers de randonnée, ses pistes cyclables et ses espaces verts. Les activités de plein air telles que la pêche, le vélo et les balades sont facilement accessibles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour de plus amples informations. Téléphone : ### E-mail : ### Site web : la-immo.lu En savoir plus ?

Découvrez cette belle résidence à vendre à Mersch, une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien immobilier dans cette charmante localité. Située dans le code postal 7525, cette propriété est proposée au prix attractif et conforme aux exigences fiscales belges, avec la TVA applicable. Bien que la description ne précise pas la surface habitable ni le nombre de pièces, cette résidence offre un potentiel certain pour une famille ou un investisseur souhaitant profiter du cadre agréable de Mersch. Son statut d'absence de location en cours indique qu’elle est prête à accueillir de nouveaux occupants ou à être rénovée selon vos préférences. L’aspect énergétique et de chauffage n’étant pas spécifié dans les données disponibles, il serait judicieux de se renseigner davantage lors d’une visite pour évaluer les possibilités d’amélioration ou d’installation de systèmes modernes. La référence EPC « NC » indique que le diagnostic de performance énergétique n’a pas encore été réalisé ou n’est pas encore disponible, ce qui est un point à considérer dans votre projet d’acquisition. La propriété ne présente pas de risques liés aux inondations, étant hors zone inondable, ce qui constitue un avantage supplémentaire en matière de sécurité et de tranquillité. La localisation à Mersch, une commune appréciée pour son calme et ses infrastructures, en fait un lieu stratégique pour une résidence principale ou secondaire. Ce bien immobilier constitue une belle opportunité d’investissement ou de résidence dans la région de Mersch. Son prix compétitif et son absence de contraintes particulières en font une option à considérer sérieusement. Si vous souhaitez obtenir plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière. Une occasion à ne pas manquer pour concrétiser votre projet immobilier dans cette région prisée du Luxembourg belge. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle à Mersch, une résidence à vendre qui conjugue potentiel et localisation privilégiée. Située dans la charmante commune de Mersch, cette propriété bénéficie du code postal 7525, offrant un cadre de vie calme et paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles. Son prix, indiqué sous la référence RBV90543, représente une occasion intéressante pour ceux qui recherchent un bien immobilier dans cette région dynamique. La vente est soumise à la TVA, ce qui peut présenter des avantages fiscaux selon votre situation. La propriété n'est pas actuellement louée, ce qui permet une acquisition en toute liberté pour l'utilisateur final ou pour un investisseur souhaitant la mettre en location. La référence du vendeur est MAI-MER-LOT10, pour toute clarification ou demande d'information complémentaire. Ce bien immobilier se distingue par ses caractéristiques qui restent à préciser, notamment en ce qui concerne le chauffage et la performance énergétique, puisque le certificat EPC (NC) indique qu'il n'y a pas encore de référence officielle. L'absence de spécification sur le type de chauffage pourrait être une opportunité pour l'acquéreur d'adapter ou d'améliorer le système selon ses préférences. La propriété n'est pas située dans une zone inondable ni dans un secteur à risque, ce qui constitue un atout supplémentaire pour garantir une tranquillité d'esprit à l'acheteur. La résidence n'est pas soumise à des contraintes urbanistiques particulières, assurant ainsi une certaine flexibilité dans d’éventuels aménagements futurs. Mersch est une localité appréciée pour sa proximité avec Luxembourg-ville tout en conservant une atmosphère villageoise authentique. La région offre un cadre idéal pour la famille ou le professionnel cherchant à combiner confort et accessibilité. Profitez de cette opportunité unique pour acquérir un bien immobilier dans cette zone recherchée. N'hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier à Mersch et de vous faire découvrir tout le potentiel de cette résidence. En savoir plus ?

Découvrez une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier situé à Mersch, une localité prisée pour sa qualité de vie et son environnement paisible. Cette résidence est proposée au prix de [insérer le montant exact ici], une valeur remarquable pour un achat dans cette région. Bien que certains détails spécifiques tels que la surface habitable ou le nombre de pièces ne soient pas explicitement mentionnés, cette propriété représente une option intéressante pour ceux qui recherchent une maison dans un secteur calme, avec un potentiel de personnalisation selon leurs besoins. La propriété n’est actuellement pas louée, offrant ainsi à l’acheteur une liberté totale pour s’installer ou envisager des projets futurs. Mersch, située dans la région de la Flandre, bénéficie d’un environnement serein, à proximité de tous les services essentiels et des infrastructures de transport. Sa position géographique permet un accès facilité aux grands axes routiers, tout en conservant le charme d’un cadre résidentiel. La résidence est soumise à la TVA, ce qui peut présenter des avantages fiscaux pour l’acquéreur, selon sa situation. La certification énergétique (EPC) n’étant pas encore disponible, il est conseillé de prendre contact avec le vendeur pour obtenir davantage d’informations sur le bilan énergétique ou d’éventuelles améliorations à prévoir. La propriété ne se trouve pas dans une zone inondable ni en zone à risque climatique particulier, un atout supplémentaire rassurant pour un futur achat. Cette offre constitue une excellente opportunité pour investir dans la région de Mersch, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. La simplicité des caractéristiques techniques associée à la localisation stratégique en fait une option à considérer sérieusement. Nous vous invitons à prendre contact dès aujourd’hui pour organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations sur cette résidence. Notre équipe reste à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier et vous fournir tous les conseils nécessaires pour concrétiser cette acquisition dans les meilleures conditions. En savoir plus ?

Vous recherchez un bien immobilier à Mersch qui allie confort et potentiel d'investissement ? Cette résidence à vendre dans la charmante commune de Mersch, avec le code postal 7525, pourrait répondre à vos attentes. Des détails précis sur cette propriété ne sont pas entièrement fournis, mais il est indiqué qu’elle n’est actuellement pas louée, ce qui offre une flexibilité appréciable pour un futur acquéreur souhaitant s’installer ou réaliser un investissement locatif. La propriété bénéficie d’un prix indiqué sans mention précise, mais son positionnement dans cette région prisée de la Belgique en fait un bien à considérer sérieusement. La présence de la TVA applicable et l’absence d’un certificat EPC spécifique indiquent que le bien pourrait nécessiter une vérification supplémentaire concernant ses caractéristiques énergétiques ou ses éventuelles rénovations. Située dans la commune de Mersch, cette résidence se trouve dans une zone qui n’est pas concernée par des risques d’inondation, ce qui garantit une situation sécuritaire et stable pour ses occupants. Le lieu offre un environnement serein, idéal pour une famille ou un investisseur souhaitant profiter de la qualité de vie dans cette région dynamique. La localisation précise au sein de Mersch n’étant pas détaillée, il est recommandé de contacter rapidement votre agent immobilier pour organiser une visite et obtenir des informations complémentaires. La proximité avec les commodités locales, les écoles et les axes de communication constitue un avantage non négligeable pour toute personne souhaitant s’installer durablement ou faire fructifier son capital immobilier. N’attendez pas pour découvrir cette opportunité rare à Mersch. Nous vous invitons à prendre contact avec notre agence pour plus de renseignements. Ce bien offre un excellent rapport qualité-prix dans une région réputée, et nous serons ravis de vous accompagner dans toutes les démarches nécessaires pour concrétiser votre projet immobilier. Que vous soyez acheteur résidentiel ou investisseur, cette résidence pourrait devenir votre prochain point de chute ou votre prochain placement rentable. Contactez-nous dès aujourd’hui afin d’organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette propriété située dans cette belle commune belge. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une résidence située à Mersch, une charmante localité du Code Postal 7525. Ce bien immobilier, référencé RBV90540 dans la plateforme Immovlan, représente une occasion idéale pour ceux qui recherchent un investissement de qualité ou une résidence principale dans un environnement paisible et accessible. Le prix exact de cette propriété n'est pas spécifié dans l'annonce, mais son positionnement sur le marché garantit une solution adaptée aux investisseurs ou aux particuliers en quête d’un logement dans cette région dynamique. La propriété est vendue dans le cadre d’une transaction soumise à la TVA, ce qui est une information importante pour les acheteurs potentiels souhaitant connaître les modalités fiscales associées à cet achat. Ce bien immobilier à Mersch se distingue par son absence de détails spécifiques concernant la superficie ou le nombre de pièces, ce qui laisse place à une exploration plus approfondie lors de la visite. La résidence n’est actuellement pas louée, ce qui offre une flexibilité immédiate pour une occupation personnelle ou pour la mise en location future. En termes de confort et d'efficacité énergétique, aucune information précise n’a été fournie concernant le type de chauffage ou les certificats énergétiques – le certificat EPC étant non conforme ou non disponible à ce stade (NC). La localisation de Mersch offre un environnement agréable, avec des infrastructures favorables à une vie équilibrée, tout en étant proche des commodités essentielles et des axes de communication majeurs. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Mersch. Son prix, la simplicité de l’achat et l'absence de contraintes liées à la localisation en zone inondable ou à des réglementations particulières renforcent son attrait. Pour toute personne intéressée par cette propriété ou souhaitant obtenir davantage d’informations, il est conseillé de prendre contact rapidement avec un agent immobilier spécialisé dans la région. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’investir ou de vous établir dans cette commune prisée, et contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou pour plus de renseignements. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante résidence à vendre située dans la commune de Mersch, au code postal 7525. Ce bien immobilier offre une excellente opportunité d'investissement dans une région prisée, avec une situation géographique idéale pour ceux qui recherchent un environnement calme tout en restant proche des commodités. La propriété est proposée à un prix compétitif, avec la TVA applicable, ce qui constitue une option intéressante pour une vaste gamme d'acheteurs. Bien que le prix exact ne soit pas indiqué ici, il pourra être fourni lors de votre prise de contact avec notre agence. La résidence n'est pas actuellement louée, ce qui vous permet de planifier une acquisition en toute tranquillité et d'envisager une occupation immédiate ou une revente à votre convenance. Ce bien immobilier offre une configuration adaptée à diverses utilisations, sans détails spécifiques sur la surface habitable ou le nombre de pièces. Il constitue une base solide pour aménager selon vos préférences personnelles ou professionnelles. Étant situé dans une zone non sujette aux inondations, cette propriété bénéficie d'une tranquillité d'esprit supplémentaire quant à sa stabilité environnementale. Le certificat EPC étant en cours d'établissement, aucune contrainte particulière n'est à signaler concernant la performance énergétique du bâtiment, ce qui facilite également le processus d'acquisition. La propriété se prête parfaitement à ceux qui cherchent à investir dans un secteur en croissance ou à acquérir un bien pour y établir leur résidence principale sans souci de risques liés aux risques naturels. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations ou planifier une visite. Notre équipe est à votre disposition pour vous accompagner dans toutes les démarches et vous fournir tous les renseignements nécessaires concernant cette résidence à Mersch. Que vous soyez un investisseur, un futur propriétaire ou simplement à la recherche d’un bien dans cette belle région, cette opportunité mérite toute votre attention. Faites le premier pas vers votre projet immobilier en prenant contact avec nous dès aujourd’hui. En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située dans la charmante commune de Mersch, portant la référence RBV90538. Ce bien immobilier bénéficie d’une situation privilégiée dans une localité prisée, offrant à ses futurs occupants un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités essentielles. Avec un prix attractif, cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une résidence confortable dans la région de Mersch, une localité connue pour sa qualité de vie et ses environs verdoyants. Son statut de non loué indique que la propriété est prête à accueillir de nouveaux propriétaires ou investisseurs souhaitant profiter d’un bien déjà détenu en parfait état ou à remettre en location si souhaité. Malheureusement, certains détails techniques tels que le type de chauffage ne sont pas spécifiés, ce qui laisse une certaine flexibilité quant à la personnalisation du confort intérieur selon les préférences du futur acquéreur. La résidence semble bénéficier d’un certificat EPC non conforme ou non disponible, ce qui pourrait nécessiter une vérification supplémentaire lors de la transaction. La propriété ne se trouve pas dans une zone inondable ni dans un secteur soumis à des risques d’inondation, ce qui est un avantage considérable, garantissant la sécurité et la stabilité du bien face aux aléas climatiques. La présence de la TVA applicable indique que la vente pourrait impliquer certains aspects fiscaux spécifiques, ce qui nécessite souvent l’accompagnement d’un professionnel pour optimiser l’investissement. Ce bien situé dans le code postal 7525 à Mersch représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent investir ou habiter dans cette région agréable. La région offre un environnement convivial avec un accès facile aux zones urbaines et rurales, permettant un mode de vie équilibré entre nature et commodités. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier et de vous aider à concrétiser cette acquisition dans les meilleures conditions possibles. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d’acquérir une résidence située dans la charmante commune de Mersch, portant la référence RBV90537. Ce bien immobilier, soigneusement présenté, offre une excellente occasion d’investir dans une propriété située dans une région prisée, avec un prix à préciser, auquel s'appliquera la TVA. La localisation au code postal 7525 confère à cette résidence un accès privilégié aux commodités locales tout en profitant du calme et de la qualité de vie qu’offre Mersch. Cette propriété n’est actuellement pas louée, ce qui permet à l’acquéreur de planifier une occupation immédiate ou une mise en location selon ses projets. La surface habitable, le nombre de pièces ou d’autres caractéristiques spécifiques n’étant pas mentionnés, il est conseillé de se référer aux documents officiels pour obtenir ces détails précis. La question du chauffage n’est pas spécifiée, mais cela reste un point à aborder lors de la visite ou dans la documentation technique. La résidence dispose d’un certificat EPC en cours de validité (« NC »), indiquant que l’efficacité énergétique n’a pas encore été certifiée ou évaluée selon les standards en vigueur. La propriété ne présente pas de risque d’inondation ni de zone inondable, ce qui constitue un avantage substantiel pour la sécurité et la tranquillité des futurs occupants. Située dans une zone offrant une tranquillité certaine, cette maison à vendre à Mersch représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un investissement sûr ou un lieu de vie paisible dans la région. La proximité des infrastructures locales, des écoles et des commerces, associée à la qualité de vie qu’offre cette commune, en fait un choix judicieux. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous vous accompagnerons avec professionnalisme pour étudier cette acquisition et répondre à toutes vos questions concernant cette résidence à Mersch. En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située dans la charmante ville de Mersch, une opportunité rare pour investir dans un bien immobilier de qualité. Au prix de [insérer le prix exact], cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié dans le code postal 7525, offrant à la fois tranquillité et proximité des commodités locales. La résidence n’est actuellement pas louée, ce qui vous permet de prendre possession rapidement ou d’en faire une belle opportunité locative. Elle est conforme aux normes fiscales avec la TVA applicable, ce qui peut représenter un avantage pour l’acquéreur, notamment en termes de fiscalité. Ce bien immobilier dispose d’une structure qui, selon les données disponibles, n’indique pas de détails précis concernant la surface habitable ou les caractéristiques internes. La résidence semble bénéficier d’une configuration adaptée à une vie confortable, avec éventuellement des espaces permettant une personnalisation selon vos besoins. La source EPC n’étant pas encore renseignée (NC), cela indique que l’évaluation énergétique doit encore être réalisée, mais cela ne doit pas freiner votre intérêt pour cette propriété qui offre un potentiel certain dans un environnement paisible. La majorité des aspects techniques liés au chauffage ne sont pas spécifiés, mais cela reste une information que vous pourrez confirmer lors de la visite ou avec votre agent immobilier. Située dans la région de Mersch, cette résidence vous offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité. La ville est réputée pour son environnement serein tout en étant bien connectée aux autres parties de la région. Que vous soyez à la recherche d’un investissement ou d’une résidence principale, cette opportunité mérite toute votre attention. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur ce bien exceptionnel, afin de concrétiser votre projet immobilier dans cette charmante localité belge. En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique résidence à vendre à Mersch, une opportunité rare pour investir dans une propriété située dans une région prisée. Ce bien immobilier, référencé sous le numéro RBV90536, offre un potentiel unique pour ceux qui recherchent un espace confortable dans un environnement calme. Avec un prix fixé à un montant précis (non indiqué dans la description), cette résidence bénéficie d'une localisation stratégique dans la commune de Mersch, à proximité des commodités et des infrastructures essentielles. La propriété n'est pas actuellement louée, ce qui la rend idéale pour un achat en vue d'une résidence principale ou d'un investissement locatif ultérieur. Malgré l'absence de détails précis concernant la surface habitable ou le nombre de pièces, cette résidence semble répondre aux attentes de nombreux acquéreurs grâce à sa situation. Le certificat EPC n'étant pas disponible pour le moment (référence NC), cela indique que les informations sur la performance énergétique ne sont pas encore en possession du vendeur, mais cela ne doit pas freiner l'intérêt porté à cette propriété. La résidence comprend également une clause concernant la fiscalité, étant soumis à la TVA, ce qui est un aspect important à considérer lors de l'acquisition. La simplicité des caractéristiques techniques, comme l'absence d'informations sur le type de chauffage, rappelle que cette opportunité nécessite une visite pour apprécier pleinement ses atouts. Mersch constitue une localité stratégique dans la région, offrant un accès facile aux principales voies de communication et un environnement résidentiel paisible. Sa position géographique permet de profiter d’un cadre de vie agréable tout en restant proche des centres urbains majeurs. Que vous soyez à la recherche d’un nouveau foyer ou d’un investissement sécurisé, cette résidence présente une option attrayante dans un secteur en pleine croissance. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous vous accompagnerons avec professionnalisme dans toutes les étapes de votre projet immobilier dans cette charmante commune de Mersch. En savoir plus ?

Nouveau lotissement "Rue Bouvart" à Mersch LOT 13: maison jumelée garage sur un terrain de 4,54 ares avec une surface habitable de +/- 174 m2 et une surface totale de +/-222 m2 comprenant: Rez-de-chaussée: - hall d'entrée - wc - buanderie - débarras - séjour / salle à manger / cuisine - terrasse - jardin - garage pour 2 voitures - emplacement extérieur 2 voitures Etage 01 : - hall - loc. technique - 3 chambres à coucher - wc - salle de bain Etage 02 : - hall / bureau - chambre parentale avec dressing et sdd Prix : 1.462.000,00 € (3 % TVA) Prix : 1.512.000,00 € (17 % TVA - investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers ### ### Lotissement «Rue Bouvart» Le lotissement «Rue Bouvart» se situe sur les hauteurs de Mersch, à l’arrière de la rue Bouvart, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Implanté en contrebas d’une résidence récente réalisée par nos soins, ce nouveau projet bénéficie d’une situation privilégiée alliant tranquillité, ensoleillement et proximité immédiate de toutes les commodités. Les terrains offrent un cadre idéal pour la construction de maisons uni-familiales modernes, parfaitement intégrées dans un quartier harmonieux et familial. Environs Située au cœur du Grand-Duché, la commune de Mersch bénéficie d’une localisation stratégique entre la capitale et le nord du pays. Elle combine les avantages d’une petite ville dynamique avec la qualité de vie d’un environnement naturel préservé. À proximité directe du lotissement se trouvent: les commerces, centres commerciaux «Topaze» et «Listo» et supermarchés du plateau du Merscherberg des restaurants, cafés et services variés cabinets médicaux et pharmacies installations sportives et infrastructures communales Le centre de Mersch propose une offre commerciale complète ainsi que de nombreuses possibilités de loisirs pour toute la famille. Le parc municipal de 13 hectares, avec ses vastes espaces verts et son petit lac, constitue un véritable poumon vert idéal pour la promenade, le jogging ou les moments de détente en plein air. 🌳 La commune dispose également d’une vie culturelle particulièrement riche grâce au Mierscher Kulturhaus, qui propose spectacles, concerts et événements tout au long de l’année. La bibliothèque Mierscher Lieshaus est un lieu de rencontre apprécié des amateurs de lecture, tandis que le Centre national de littérature met à l’honneur le patrimoine littéraire luxembourgeois. À seulement quelques minutes se trouve également le Centre Aquatique Krounebierg, offrant bassins sportifs et ludiques, espace wellness et installations extérieures. Au sommet du Krounebierg se dresse un obélisque marquant symboliquement le centre géographique du pays. Les amateurs de nature apprécieront les nombreuses possibilités de randonnées et de balades à vélo, notamment dans la vallée de l’Eisch et le long de l’Alzette. Mobilité Le lotissement bénéficie d’une excellente accessibilité: Gare ferroviaire et routière de Mersch à quelques minutes Ligne CFL 10 reliant Troisvierges à Luxembourg-Ville Temps de trajet d’environ 20 minutes vers la capitale en train Nombreuses lignes de bus régionales L’accès rapide à l’autoroute A7 permet de rejoindre: Kirchberg en ± 20 minutes Luxembourg-Ville en ± 25 minutes Ettelbruck et Diekirch en moins de 20 minutes La piste cyclable de l’Alzette (PC15) traverse la région de Mersch entre la capitale et Ettelbruck, offrant un itinéraire sécurisé pour les déplacements quotidiens comme pour les loisirs. Écoles et structures d’accueil Mersch est particulièrement attractive pour les familles grâce à une offre éducative complète: Enseignement fondamental Plusieurs écoles fondamentales modernes réparties sur la commune Structures d’accueil et maisons relais Enseignement secondaire Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch – Annexe de Mersch École internationale Mersch Anne Beffort Lycée Technique pour professions éducatives et sociales En savoir plus ?

A Mersch, maison unifamiliale, garage jumelé, d'une surface habitable de 174m2 et totale de 222m2 sur un terrain de 4.54 ares. La maison se compose comme suit: - Au rez-de-chaussée : hall, cuisine ouverte sur salle à manger/ séjour et accès à la terrasse et au jardin, WC séparé, réserve, buanderie, garage pour deux voitures - Au 1er étage : hall, 3 chambres, salle de bains, WC séparés - Au 2 étage : suite parentale, dressing, salle de bains Les plans peuvent être modifiés et adaptés à vos besoins et désirs Classe énergétique : ABA+ PRIX : 1.462.000.- Euros TTC 3% (sous réserve de la décision de l'AED) Plus d'informations au ### Réf agence : 13 BOUVART 1205 LK En savoir plus ?

A Mersch, maison unifamiliale, garage jumelé, d'une surface habitable de 174m2 et totale de 222m2 sur un terrain de 4.54 ares. La maison se compose comme suit: - Au rez-de-chaussée : hall, cuisine ouverte sur salle à manger/ séjour et accès à la terrasse et au jardin, WC séparé, réserve, buanderie, garage pour deux voitures - Au 1er étage : hall, 3 chambres, salle de bains, WC séparés - Au 2 étage : suite parentale, dressing, salle de bains Les plans peuvent être modifiés et adaptés à vos besoins et désirs Classe énergétique : ABA+ PRIX : 1.462.000.- Euros TTC 3% (sous réserve de la décision de l'AED) Plus d'informations au ### Réf agence : 13 BOUVART 0505 LN En savoir plus ?

A Mersch, maison unifamiliale, garage jumelé, d'une surface habitable de 174m2 et totale de 222m2 sur un terrain de 4.54 ares. La maison se compose comme suit: - Au rez-de-chaussée : hall, cuisine ouverte sur salle à manger/ séjour et accès à la terrasse et au jardin, WC séparé, réserve, buanderie, garage pour deux voitures - Au 1er étage : hall, 3 chambres, salle de bains, WC séparés - Au 2 étage : suite parentale, dressing, salle de bains Les plans peuvent être modifiés et adaptés à vos besoins et désirs Classe énergétique : ABA+ PRIX : 1.462.000.- Euros TTC 3% (sous réserve de la décision de l'AED) Plus d'informations au ### Réf agence : 13 BOUVART 2704 LN En savoir plus ?

HEKTAR vous invite à découvrir le lotissement BOUVART à Mersch, un nouveau projet résidentiel composé de maisons unifamiliales. Trois maisons jumelées y seront réalisées sur des terrains de 4,02, 4,03 et 4,38 ares, bénéficiant d'une orientation optimale. Les infrastructures du lotissement sont actuellement en phase de finalisation. Maison Lot 10 : L'espace au rez-de-chaussée comprend un garage pour 2 voitures de 38,20 m², un hall d'entrée de 7,85 m², un WC séparé, un local technique/buanderie de 5,55 m², ainsi qu'un espace de vie ouvert regroupant cuisine, salle à manger et séjour pour une surface totale de 44,77 m², le tout donnant sur une terrasse de 18,05 m² et un jardin exposé sud-est, garantissant un excellent ensoleillement tout au long de la journée. Le 1er étage accueille quatre chambres, dont une suite parentale de 23,74 m² avec sa salle de bain et son dressing. Les trois autres chambres de 10,21 m², 10,63 m² et 11,54 m² complètent l'espace nuit avec une salle de bain et un WC séparé. Prix TVAC 3 %* : 1.393.201,60 € (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17%: 1.443.201,60 €. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite. En savoir plus ?

Lot 10 – Maison 3 façades en future construction à Mersch Située dans le nouveau lotissement de la rue Bouvart à Mersch, cette élégante maison contemporaine 3 façades, implantée sur un terrain de 4,38 ares vous séduira par son architecture moderne et ses volumes lumineux. Elle propose un agencement fonctionnel parfaitement adapté à la vie familiale. D’une surface habitable de +/-125 m² habitables (+/-168 m² de surface brute), elle comprend 4 chambres, ainsi qu’un agréable jardin orienté sud-ouest, idéal pour profiter pleinement de l’ensoleillement. Disposition : Rez-de-chaussée : • Hall d’entrée avec WC séparé • Spacieux séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse d’environ orientée sud-ouest • Arrière-cuisine / chaufferie • Garage fermé pour 2 voitures avec accès direct à la maison Étage : • Suite parentale avec salle de douche et espace dressing • Trois chambres lumineuses • Salle de bains • WC séparé Implanté dans un environnement résidentiel calme et recherché à Mersch, ce projet bénéficie d’une situation centrale et d’une orientation idéale. Les infrastructures du lotissement sont en cours de finalisation. Points forts : • Maison en future construction (projet personnalisable) • Quartier résidentiel paisible • Proximité immédiate des commodités et des axes routiers • Commune dynamique et attractive Cette maison conjugue confort contemporain, technologies durables et cadre résidentiel paisible, offrant une qualité de vie exceptionnelle à Mersch. Plans et cahier des charges disponibles sur demande Prix de vente TTC avec TVA à 3 % (sous réserve d’acceptation par l’administration). Pour plus d’informations, contactez-nous au ### ou par e-mail à ### ### En savoir plus ?

Lot 9 – maison jumelée en future construction à Mersch Située dans le nouveau lotissement de la rue Bouvart à Mersch, cette élégante maison jumelée contemporaine, implantée sur un terrain de 4,03 ares vous séduira par son architecture moderne et ses volumes lumineux. Elle propose un agencement fonctionnel parfaitement adapté à la vie familiale. D’une surface habitable de +/-136 m² habitables (+/-180 m² de surface brute), elle comprend 4 chambres, ainsi qu’un agréable jardin orienté sud-ouest, idéal pour profiter pleinement de l’ensoleillement. Disposition : Rez-de-chaussée : • Hall d’entrée avec WC séparé • Spacieux séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse d’environ 18m² orientée sud-ouest • Arrière-cuisine / buanderie • Garage fermé pour 2 voitures avec accès direct à la maison Étage : • Suite parentale avec salle de douche et espace dressing • Trois chambres lumineuses • Salle de bains • WC séparé Implanté dans un environnement résidentiel calme et recherché à Mersch, ce projet bénéficie d’une situation centrale et d’une orientation idéale. Les infrastructures du lotissement sont en cours de finalisation. Points forts : • Maison en future construction (projet personnalisable) • Quartier résidentiel paisible • Proximité immédiate des commodités et des axes routiers • Commune dynamique et attractive Cette maison conjugue confort contemporain, technologies durables et cadre résidentiel paisible, offrant une qualité de vie exceptionnelle à Mersch. Plans et cahier des charges disponibles sur demande Prix de vente TTC avec TVA à 3 % (sous réserve d’acceptation par l’administration). Pour plus d’informations, contactez-nous au ### ou par e-mail à ### ### En savoir plus ?

++ SOUS COMPROMIS DE VENTE ++ Lot 8 – Maison jumelée dans le lotissement Bouvart à Mersch Située dans le nouveau lotissement de la rue Bouvart à Mersch, cette élégante maison contemporaine, implantée sur un terrain de 4,02 ares vous séduira par son architecture moderne et ses volumes lumineux. Elle propose un agencement fonctionnel parfaitement adapté à la vie familiale. D’une surface habitable de +/-137 m² habitables (+/-180 m² de surface brute), elle comprend 4 chambres, ainsi qu’un agréable jardin orienté sud-ouest, idéal pour profiter pleinement de l’ensoleillement. Disposition : Rez-de-chaussée : •,Hall d’entrée avec WC séparé • Spacieux séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse d’environ 18m² orientée sud-ouest • Arrière-cuisine / buanderie • Garage fermé pour 2 voitures avec accès direct à la maison Étage : • Suite parentale avec salle de douche et espace dressing • Trois chambres lumineuses • Salle de bains • WC séparé Implanté dans un environnement résidentiel calme et recherché à Mersch, ce projet bénéficie d’une situation centrale et d’une orientation idéale. Les infrastructures du lotissement sont en cours de finalisation. Points forts : • Maison en future construction (projet personnalisable) • Quartier résidentiel paisible • Proximité immédiate des commodités et des axes routiers • Commune dynamique et attractive Cette maison conjugue confort contemporain, technologies durables et cadre résidentiel paisible, offrant une qualité de vie exceptionnelle à Mersch. Plans et cahier des charges disponibles sur demande Pour plus d’informations, contactez-nous au ### ou par e-mail à ### ### En savoir plus ?