Deze ruime halfopen woning te koop in Mersch combineert moderne wooncomforten met een gunstige ligging. Het huis, gelegen aan Rue Adolphe Bouvart 12, biedt een totale oppervlakte van ongeveer 209 m², waarvan 165 m² bewoonbare ruimte. Het omvat vier slaapkamers verspreid over twee verdiepingen, waaronder een master bedroom met eigen dressing en douchekamer op de tweede verdieping. Op de begane grond vindt u een inkomhal, een apart toilet, een praktische wasruimte, een technische ruimte, en een open leefruimte waar wonen, eten en koken vlot in elkaar overvloeien. Een terras en een tuin verlengen het woongenot naar buiten toe. Bovendien beschikt de woning over een garage voor één wagen en één parkeerplaats buiten. Deze residentie is toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een uitstekend energieprestatiecertificaat (EPC klasse A), wat wijst op een hoge energie-efficiëntie. Het beschikt over één badkamer voorzien van douche en alle sanitaire voorzieningen zijn aanwezig. De woning is recent gebouwd binnen een nieuw verkavelingsproject en straalt een eigentijdse woonkwaliteit uit. De prijs voor dit vastgoed bedraagt exact 1.399.400 euro inclusief 3% btw, met een alternatief tarief van 17% btw bij investering. Momenteel is het pand niet verhuurd en staat het vrij van bewoning. De residentie maakt deel uit van de nieuwe verkaveling “Rue Bouvart”, gelegen op de hoogte van Mersch in een rustige en groene woonomgeving. Deze locatie biedt de perfecte balans tussen rust, veel zonlicht en nabijheid van alle voorzieningen. Mersch zelf ligt centraal in het Groothertogdom en geniet van een strategische ligging tussen Luxemburg-stad en het noorden van het land. In de directe omgeving zijn diverse winkels, supermarkten, horecazaken, medische praktijken en sportfaciliteiten aanwezig. Ook scholen en kinderopvang zijn er ruim voorhanden, wat de locatie erg geschikt maakt voor gezinnen. Voor recreatie biedt Mersch onder meer een groot gemeentelijk park met vijver, culturele activiteiten in het Mierscher Kulturhaus, en het nabijgelegen zwemcomplex Krounebierg. De goede verbindingen per trein, bus en snelweg maken deze woning bovendien optimaal bereikbaar. Voor meer informatie of documentatie kunt u contact opnemen met Donato Settanni via telefoon
Tel +352 621 160 957 of e-mail
Contact .
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan