Deze uitzonderlijke nieuwbouwwoning, gelegen in het exclusieve residentiële en nieuwe woonproject van Medernach, biedt een unieke kans om te genieten van een ruime en moderne gezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers. Het pand beslaat een totale oppervlakte van ongeveer 237 m², waarvan circa 170 m² als leefruimte is ingericht, en is gesitueerd op een mooi perceel van circa 3,20 are privétuin met een royale tuin van ongeveer 200 m². De woning is ontworpen met drie vrije zijden, wat zorgt voor veel lichtinval en een open gevoel. Op de gelijkvloerse verdieping vindt u een ruime inkomhal, een apart gastentoilet, een grote woonkamer met eetkamer die direct toegang geeft tot een terras van circa 25 m² en de tuin. Bovendien is er een open of gesloten keuken naar keuze, een praktische berging/achterkeuken, een wasruimte en een technische ruimte. Het huis wordt compleet gemaakt door een dubbele garage naast elkaar en extra parkeerplaatsen buiten. De eerste verdieping omvat een overloop, een master suite met dressing en private badkamer, drie bijkomende slaapkamers en een tweede badkamer. Op de tweede verdieping is er een polyvalente ruimte die kan dienen als vierde en/of vijfde slaapkamer, bureau, speelkamer of fitnessruimte. Tevens is er een zolderruimte van circa 31 m² beschikbaar. Met oog op comfort en energiezuinigheid is de woning uitgerust met warmtepompverwarming gecombineerd met vloerverwarming, driedubbele beglazing, elektrische rolluiken en een ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom. De afwerking van vloeren en muren kan in overleg gekozen worden door de toekomstige eigenaar, net als het sanitair in de badkamers. De woning is ingedeeld in energieklasse A, wat garant staat voor een laag energieverbruik. De vraagprijs voor deze moderne en duurzame residentie in Medernach bedraagt exact 1.055.272 euro inclusief 3% BTW. De plannen zijn nog aanpasbaar volgens persoonlijke wensen binnen technische mogelijkheden. Notariskosten zijn van toepassing op het aandeel grond. Er is ook de mogelijkheid om enkel het perceel met bouwvergunning aan te kopen zonder bouwcontract, of om de woning te laten leveren in “gesloten ruwbouw”. Deze woning biedt dus flexibiliteit in afwerking en vormgeving. Voor meer informatie of een kennismaking ter plaatse wordt u vriendelijk uitgenodigd contact op te nemen met de verkopende makelaar. Dit is uw kans om in Medernach te investeren in een kwalitatief hoogstaande nieuwbouwwoning die comfort, ruimte en energiezuinigheid combineert.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan