Huis te koop - Moeskroen VBE48773

Rue du Docteur Depage 79-81 7700 Moeskroen

420 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE48773

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 221 m²
  • 10 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Rue du Docteur Depage 79-81 7700 Moeskroen
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Moeskroen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze unieke residentie te koop in Mouscron combineert wonen en werken in één uitzonderlijk vastgoedproject. Gelegen aan de Rue du Docteur Depage 79/81, biedt dit pand een loftwoning van circa 200 m² met daarnaast een ruim magazijn van 300 m². Het geheel is ideaal voor wie een privéwoning zoekt met een professionele ruimte onder één dak. De woning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal, twee slaapkamers, een bureau, een badkamer met douche en toilet, en een aparte wasruimte. Op de verdieping bevindt zich een open leefruimte van ongeveer 100 m² met een lichtrijke woonkamer, een volledig uitgeruste keuken en een apart toilet. Het magazijn, toegankelijk via een grote, gemotoriseerde poort, heeft een hoogte variërend tussen 3,70 en 4 meter en is direct bereikbaar vanaf de straat. De recente geïsoleerde dakstructuur draagt bij aan het comfort en de energie-efficiëntie van het pand. Een belangrijk pluspunt is de aanwezigheid van twee volledig gescheiden toegangen: één voor de woning en één voor het magazijn. Dit zorgt voor een duidelijke scheiding tussen privé- en werkruimte, wat bijzonder interessant is voor ondernemers of ambachtslieden die hun activiteiten vanuit huis willen organiseren. Het geheel is bovendien verdeeld over twee aparte kadastrale percelen, wat extra mogelijkheden biedt op het vlak van investering of verdere ontwikkeling. Het vastgoed wordt aangeboden aan een prijs van 420.000 euro en omvat ook tien garages, wat uitzonderlijk veel parkeerruimte garandeert. De totale grondoppervlakte bedraagt 466 m² met een bebouwbare oppervlakte van 498 m². Het EPC-label geeft een primair energieverbruik aan van 231 kWh/m²/jaar. Deze residentie is momenteel niet verhuurd, waardoor u er onmiddellijk uw persoonlijke stempel op kunt drukken. Voor wie op zoek is naar een multifunctionele woning in Mouscron met veel potentieel, is dit pand zonder twijfel een zeldzame kans. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 420 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 588 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare oppervlakte

221 m²

Bemeubeld

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

10

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

466 m²

Bebouwbare oppervlakte

498 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

231 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250627026788

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE48773 Ref. verkoper: 4242 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L. M. Du Service Service D'Accueillantes L'Envolée

656 m 3' 661 m 1' 656 m 8' 656 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale "raymond Devos"

729 m 2' 26'' 729 m 1' 11'' 518 m 9' 729 m 9'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale "raymond Devos"

729 m 2' 26'' 729 m 1' 11'' 518 m 9' 729 m 9'

Middelbare scholen

Institut Du Sacre-Coeur

1,3 km 11' 1,4 km 1' 42'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Snelwegen

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

5,4 km 6'

A17 / E403: Brugge - Kortrijk - Doornik

7 km 6'

Bus

TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

261 m 3'

TEC Hainaut - M - Desserte de Mouscron/Moeskr. (SNCB -Chée Ballons)

261 m 3'

TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

261 m 3'

Treinstations

Mouscron-Frontiere / Moeskroen-Grens

1,7 km 10' 2,2 km 3' 1,4 km 19' 1,7 km 20'

Luchthavens

Wevelgem Airport

12,8 km 52' 14,5 km 13' 0 m 0''

Laadstations

Best Western Plus Hotel Alize Mouscron

1,6 km 2' 16''

Autodelen

Cambio - Parking Cam

1,9 km 7' 1,7 km 23' 1,9 km 23'

Winkels

Carrefour Market Moeskroen

434 m 1' 27'' 434 m 41'' 434 m 5' 434 m 5'

Delhaize Martinoire Mouscron

477 m 1' 59'' 484 m 43'' 477 m 6' 477 m 6'

Intermarché Mouscron

628 m 2' 35'' 635 m 57'' 521 m 8' 627 m 8'

Pretparken

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

2,6 km 4'

Musea

Musée De Folklore VIe Frontalière

1,8 km 2' 43''

Activiteiten

Site De La Pierre Au Ciel

28,5 km 22'

Dierentuinen

Folles Histoires De Tournai

28,5 km 22'

Golfen

Palingbeek Flanders Fields

26,1 km 34'

Toerisme

Zich vestigen in Mouscron betekent genieten van een goed verbonden buurt, dicht bij de voorzieningen van het dagelijks leven.Er is een pretpark 4 minuten afstand met de auto: "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Site De La Pierre Au Ciel", 22 minuten rijden.De "Palingbeek Flanders Fields"golfbaanligt op 34 minuten afstand.Binnen 3 minuten kunt u het "Musée De Folklore VIe Frontalière" museum bereiken.Wil je een dierentuin bezoeken? U vindt "Folles Histoires De Tournai" op 22 minuten rijden.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market Moeskroen (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Martinoire Mouscron (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Mouscron (8 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Onderwijs

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Institut Du Sacre-Coeur", een middelbare school op slechts 16 minuten lopen, waarderen.Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale "raymond Devos"" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op loopafstand heeft u toegang tot "L. M. Du Service Service D'Accueillantes L'Envolée", een kinderdagverblijf bereikbaar in 8 minuten.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Hainaut - M - Desserte de Mouscron/Moeskr. (SNCB -Chée Ballons), TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen, TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen met een halte op 3 minuten loopafstand waarderen.

Nabijgelegen steden

Voor tweewieler-enthousiastelingen ligt Wattrelos op ongeveer 16 minuten fietsen. Roeselare blijft vlot bereikbaar met de auto, op 26 minuten rijden. Moet u naar Villeneuve-d'Ascq? Het duurt slechts 19 minuten met de auto.

Transporten

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Parking Cam" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 23 minuten afstand te voet.Een SNCB-station bevindt zich op 10 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Een dubbele snelwegtoegang is handig: de snelwegen A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) en A17 / E403 (Brugge - Kortrijk - Doornik) zijn bereikbaar in 6 minuten.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Wevelgem Airport, ligt op 13 minuten met de auto.Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen