IMMO RASTODER a le plaisir de vous présenter une maison jumelée récente, achevée en 2021, d'une surface habitable de ± 130 m² sur un terrain de 2,56 ares à Colmar-Berg. La maison est prête à habiter, sans travaux à prévoir.
Le rez-de-chaussée comprend le hall d'entrée, un bureau avec salle de douche, idéal pour le télétravail ou pour accueillir des invités, et un accès à la grande terrasse de ± 34 m². On y trouve aussi un garage double fermé de ± 37 m², une buanderie et une chaufferie. Un emplacement de parking extérieur complète le garage, soit trois places de stationnement au total.
Le premier étage réunit l'espace nuit : une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, ainsi que deux chambres qui partagent une seconde salle de douche. Depuis le couloir, on accède à un balcon de ± 13 m².
Le dernier étage accueille une lumineuse pièce de vie réunissant séjour, cuisine et coin repas, ainsi qu'un WC séparé. Ses grandes baies vitrées s'ouvrent sur deux terrasses de ± 27 m² et ± 24 m².
Côté équipements : pompe à chaleur, chauffage au sol à tous les niveaux et triple vitrage partout. Classe énergétique A et classe d'isolation thermique A.
Commune résidentielle et verdoyante du centre du pays, Colmar-Berg offre gare, école et commerces de proximité, ainsi qu'un accès rapide à Luxembourg-Ville et à la Nordstad par la Route du Nord.
Le terrain à bâtir attenant de 2,11 ares, avec plans autorisés en 2019 pour la seconde moitié de la jumelée, est également disponible à la vente.
Prix : 999 000 €
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez IMMO RASTODER au
Tel +352 661 860 145 .
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