Deze eigendom betreft een exclusieve halfopen eengezinswoning gelegen in het nieuwbouwproject "Rue des Romains/Rue de Mamer" te Bertrange. De woning is gelegen aan de Rue des Romains 248, postcode 8074, en wordt aangeboden aan een prijs van 1.695.000 euro, inclusief btw. Met een totale woonoppervlakte van 195 m² en een bewoonbare oppervlakte van circa 165 m² biedt deze residentie een ruim en doordacht concept. De woning beschikt over vijf slaapkamers, wat ideaal is voor gezinnen die behoefte hebben aan meerdere slaapkamers of aan extra ruimte voor werk- of hobbyruimtes. Verder is er één badkamer, uitgerust met een douchecabine, en een apart toilet aanwezig. De aanwezigheid van een wasruimte verhoogt het gebruiksgemak. De woning is rolstoeltoegankelijk en beschikt over een garage en één buitenparkeerplaats. Aansluitend is er ook een terras en een tuin, die samen zorgen voor aangename buitenruimtes. De architectuur van de woning benadrukt comfort, lichtinval en functionaliteit, waarbij elk detail zorgvuldig werd uitgewerkt met oog voor kwaliteit en duurzaamheid. Dit blijkt ook uit het EPC-certificaat met een score A, wat wijst op een energiezuinige woning die voldoet aan de huidige normen voor bijna-energieneutrale gebouwen (NZEB). De indeling omvat op het gelijkvloers een inkomhal, een royale keuken die aangesloten is op de ruime leefruimte met toegang tot het terras van 22,31 m² en de tuin. Er is eveneens een berging en een garage voor één wagen, naast een carport van 19 m² met twee extra buitenparkeerplaatsen. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een nachthal en een badkamer met apart toilet. De tweede verdieping biedt een master bedroom met dressing en badkamer, evenals de wasruimte. Bertrange is gelegen ten westen van Luxemburg-stad en geniet van een strategische ligging die rust combineert met nabijheid van talrijke voorzieningen. In het centrum van Bertrange vindt men diverse winkels, restaurants, de bakker en slager, de gemeentelijke administratie en andere faciliteiten zoals het postkantoor. Voor ontspanning is er het Parc Bertrange als groene oase, en sportliefhebbers kunnen terecht in het Cultureel en Sportcentrum Atert met uitgebreide binnen- en buitenfaciliteiten. Scholen voor verschillende onderwijsniveaus zijn op circa één kilometer afstand gelegen. Ook de nabijheid van winkelcentra zoals La Belle Etoile en City Concorde, evenals wellnesscentrum Les Thermes in Strassen, maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Goede verbindingen via het openbaar vervoer en autowegen (A6, A4, A13) verzekeren vlotte bereikbaarheid van Luxemburg-stad en omliggende steden. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Donato Settanni van FISCHBACH Realtors & Developers via telefoonnummer
Tel of e-mail
Contact .
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan