Huis te koop, Bertrange RBW92600

Deze halfopen eengezinswoning gelegen in Bertrange biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en moderne architectuur, en wordt aangeboden aan 1.695.000 euro. De woning maakt deel uit van een exclusieve nieuwbouwwijk aan de Rue des Romains en bevindt zich op een perceel van 3,35 are. Met een totale oppervlakte van 195 m², waarvan circa 165 m² bewoonbare oppervlakte, is deze woning zorgvuldig ontworpen met aandacht voor lichtinval, functionaliteit en hoogwaardige afwerking. De woning beschikt over vijf slaapkamers, wat ruimschoots plaats biedt voor een groot gezin of thuiskantoor, en is daarnaast uitgerust met een ruime wasruimte, een terras en een tuin waar men ten volle kan genieten van buitenruimtes. De indeling van deze eigendom is doordacht opgezet over meerdere verdiepingen. Op het gelijkvloers vindt men een uitnodigende inkomhal, een open keuken geïntegreerd in een grote woonkamer die toegang geeft tot het terras van 22,31 m² en de tuin. Verder is er op deze verdieping nog een berging, een apart toilet en een garage voorzien voor één wagen. Daarnaast is er een carport van 19 m² met twee extra buitenparkeerplaatsen. Op de eerste verdieping is er een nachthal die toegang verschaft tot vier slaapkamers en een badkamer met een afzonderlijk toilet. De tweede verdieping omvat de master bedroom met dressing en een eigen douchekamer, naast de praktische wasruimte. Deze woning voldoet aan de normen van een Nearly Zero Energy Building (NZEB) en beschikt over een EPC-attest met label A, wat duidt op uitstekende energieprestaties en duurzaamheid. Bertrange zelf ligt gunstig ten westen van Luxemburg-stad, waardoor deze residentie ideaal gesitueerd is tussen rust en nabijheid van stedelijke voorzieningen. De omgeving biedt diverse faciliteiten zoals restaurants, winkels, een bakkerij, slagerij en administratieve diensten. Daarnaast zijn er scholen op korte afstand gelegen, waaronder basisscholen en de Europese School in Mamer. Recreatieve mogelijkheden zoals het Parc Bertrange en culturele en sportieve centra zoals het Centre Culturel et Sportif “Atert” zijn eveneens in de nabijheid. Voor dagelijkse verplaatsingen zijn er meerdere buslijnen beschikbaar waaronder lijn 8, alsook fietsverhuurmogelijkheden via stations “vel’OH” en e-bikes van de gemeente. Bertrange biedt ook handige verbindingen naar belangrijke snelwegen waardoor Luxemburg-stad binnen ongeveer 15 minuten bereikbaar is. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni van FISCHBACH Realtors & Developers.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.