Toerisme
Zich vestigen nabij Parc d'Activités Capellen betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Het duurt 15 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.
Huis te koop, Capellen RBW69778
8308 Capellen
1 750 000 €
3 Slaapkamer(s)
206 m²
1 Badkamer(s)
80 m² Tuin
Beschrijving
Deze uitzonderlijke residentie te koop in Capellen biedt een combinatie van modern comfort, hoogwaardige afwerking en duurzame technologieën, gesitueerd in een rustige en groenrijke omgeving. De woning, gebouwd in 2019, beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 206 m² en omvat drie ruime slaapkamers. De interieurindeling omvat een grote, lichte leefruimte met een open volledig uitgeruste keuken voorzien van Miele-apparatuur, een afzonderlijk toilet, een badkamer met inloopdouche en een praktische wasruimte. Dankzij het triple glas, vloerverwarming op elektriciteit en een installatie voor mechanische ventilatie met warmteterugwinning geniet u hier van een optimaal wooncomfort. De woning bevat tevens tal van technische en ecologische troeven. Zo is er een warmtepomp gecombineerd met thermische zonnepanelen voor het verwarmen van water en een fotovoltaïsche installatie van 6,5 kW voor elektriciteitsopwekking ten behoeve van eigen gebruik. De woning is uitgerust met domotica via KNX-systeem met geïntegreerde designverlichting en een verbonden audiovisueel systeem voor multimedia. Op het gelijkvloers is er directe toegang tot het terras en de omheinde tuin van 80 m², gericht op het zuidwesten, wat zorgt voor een aangename buitenruimte. De kelder is volledig afgewerkt en omvat onder meer een privé fitnessruimte, technische ruimte en extra opbergruimte. Wat betreft parkeergelegenheid biedt dit pand een gesloten garage met plaats voor twee wagens naast elkaar, aangevuld met vier extra parkeerplaatsen buiten, in totaal zes parkeermogelijkheden. De woning bevindt zich in Capellen, vlakbij Mamer, in een geliefde residentiële wijk die rust en veiligheid garandeert. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) klasse A is deze woning zowel milieuvriendelijk als economisch aantrekkelijk. De vraagprijs bedraagt exact 1.750.000 euro exclusief btw. Voor verdere informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via het vermelde nummer. Deze eigendom combineert comfort, technologie en een groene levensstijl op een uitstekende locatie.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Extra informatie
Momenteel verhuurd
Nee
Prijs
1 750 000 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
3
Bewoonbare oppervlakte
206 m²
Wasruimte
Ja
Garage
Ja
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
1
Zonnepanelen
Ja
Zonnecollectoren
Ja
Type verwarming
Elektriciteit
Vloerverwarming
Ja
Airconditioning
Nee
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
80 m²
Terras
Ja
Balkon
Nee
EPC-referentie
A
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Ecole Maternelle Libre
Kleuterscholen
Ecole Communale De Barnich - Sterpenich
Basisscholen
Mobiliteit
A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)
Snelwegen
TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg
Bus
TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg
TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg
Capellen
Treinstations
Ikea Arlon
Laadstations
Winkelen
Delitraiteur Strassen
Winkels
Cora Concorde
Gasperich (Bio-Planet)
Toerisme
Musée Gaspar
Musea
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Luxemburg
Trier
Metz
Nabijgelegen steden
Moet u naar Luxembourg-Kirchberg? Het duurt slechts 14 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Esch-sur-Alzette ligt op slechts 17 minuten met de auto. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 28 minuten met de auto.
Boodschappen doen
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delitraiteur Strassen (6 minuten rijden), Cora Concorde (9 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (11 minuten rijden).
Onderwijs
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het basisschool "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" is bereikbaar in 8 minuten.
Op zoek naar een kleuterschool voor uw kinderen? "Ecole Maternelle Libre" ligt op 7 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Openbaar vervoer
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg met een station gelegen op 7 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg met een halte op minder dan 23 minuten lopen.
Transporten
Moet u de snelweg op? De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 6 minuten.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 7 minuten rijden.
Een SNCB-station bevindt zich op 8 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.
Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.
Open Immovlan