Huis te koop - Olm RBV10248

8393 Olm

1 692 424 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 300
  • 1 Garage
  • 3 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze prachtige vrijstaande woning in Olm biedt een unieke combinatie van moderne architectuur, energie-efficiëntie en comfortabele leefruimte. Gelegen op een perceel van 5 are, presenteert dit eigendom zich als een ideale investering voor wie op zoek is naar een duurzame en ruime gezinswoning. De woning is in aanbouw en wordt gebouwd volgens de NZEB-norm (bijna energie-neutraal bouwen), wat betekent dat het energieverbruik zeer laag zal zijn dankzij geavanceerde technieken en hoogwaardige materialen. Met een totale oppervlakte van 300 m² biedt deze woning volop ruimte voor comfortabel wonen, met verschillende verdiepingen die elk hun eigen functies en privacy bieden. De indeling van de woning is praktisch en doordacht. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime garage die plaats biedt aan twee voertuigen, samen met een inkomhal, een apart toilet, en een open keuken die naadloos aansluit op de lichte woonkamer. Grote schuifdeuren in glas zorgen voor een vlotte toegang tot het terras en de tuin, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het eerste verdiep telt drie slaapkamers, een nachthall, nog een apart toilet, en twee badkamers met moderne voorzieningen zoals een inloopdouche en een bad. Op de tweede verdieping vindt u een master suite met dressingruimte en privébadkamer, aangevuld met een extra toilet en nachthall. Deze slimme indeling zorgt voor maximale functionaliteit en comfort. Olm ligt in de gemeente Kehlen en biedt naast de rust en ruimte van het platteland ook gemakkelijke toegang tot voorzieningen en voorzieningen in de omgeving. De ligging is ideaal voor wie de balans zoekt tussen rustige woonomgeving en goede bereikbaarheid. De vraagprijs voor dit exclusieve vastgoed bedraagt €1.692.424, inclusief 3% BTW. Deze prijs wordt niet aangepast aan indexeringen, onder voorbehoud van goedkeuring door de registratieautoriteiten. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning en wilt u meer weten of een bezoek plannen? Neem gerust contact met ons op voor verdere informatie en professionele begeleiding bij uw aankoopproces.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 692 424 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

300 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV10248 Ref. verkoper: LOT A Meld fraude

Buurtinformatie

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre

8,7 km 29' 11,9 km 9' 0 m 0'' 8,6 km 1º 44'

Basisscholen

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich

9,8 km 33' 12,9 km 10' 0 m 0'' 9,8 km 1º 57'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

11,2 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

1,7 km 21'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

1,7 km 21'

Treinstations

Capellen

1,6 km 8' 2,1 km 2' 32'' 0 m 0'' 1,6 km 19'

Laadstations

Ikea Arlon

12 km 9'

Winkels

Delitraiteur Strassen

8 km 35' 8,7 km 7' 0 m 0'' 8 km 1º 36'

Cora Concorde

9,2 km 39' 12,7 km 10' 0 m 0'' 9,2 km 1º 50'

Musea

Musée Gaspar

21,6 km 17'

Toerisme

Dit pand, dicht bij Olm-Duerf, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Het duurt 17 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 9 minuten rijden.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg ligt op 8 minuten.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Capellen" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Met Luxembourg-Kirchberg op slechts 15 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Esch-sur-Alzette? Het duurt slechts 18 minuten met de auto. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 30 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg met een station gelegen op 21 minuten loopafstand.

Onderwijs

De rit naar het basisschool "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 10 minuten met de auto.Op zoek naar een kleuterschool voor uw kinderen? "Ecole Maternelle Libre" ligt op 9 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delitraiteur Strassen (7 minuten rijden), Cora Concorde (10 minuten rijden).De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder