Nieuwbouw: huis te koop - Olm (Luxemburg)

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te koop in Olm, gelegen in de gemeente Kehlen. Deze moderne en ruime woning biedt een totale woonoppervlakte van circa 190 m², gelegen op een perceel van 5,54 are, en vormt een perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en esthetiek. Met een stijlvolle architectuur en aandacht voor detail is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een nieuwbouwproject in een rustige, landelijke omgeving. De woning is voorzien van drie verdiepingen, met onder meer een ruime kelder, een garage voor twee auto’s, en meerdere leefruimtes die naadloos aansluiten op de buitenruimte via grote glazen schuifdeuren. Het ontwerp benadrukt licht en openheid, waardoor de bewoners kunnen genieten van een aangename leefomgeving met veel natuurlijk invallend daglicht. De begane grond beschikt over een ruime inkomhal, apart toilet, en een lichte woonkamer met open keuken die toegang biedt tot de terras en de tuin. Deze ruimte is ideaal voor gezellige bijeenkomsten of ontspannen momenten in de buitenlucht. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met een eigen dressing, een tweede toilet en twee badkamers – één met een inloopdouche en één met bad. Het tweede verdiep bevat een multifunctionele ruimte die dienst kan doen als speelkamer of extra slaapkamer, evenals toegang tot een terras van bijna 20 m². Daarnaast is er een bureau en een extra badkamer met douche aanwezig. De woning wordt verkocht zonder huurcontracten en brengt geen btw in rekening, waardoor het een aantrekkelijke investering vormt. Gelegen in Olm biedt deze woning niet alleen rust en privacy, maar ook gemakkelijke bereikbaarheid tot de omliggende voorzieningen en uitvalswegen. De locatie is perfect voor wie op zoek is naar een landelijke omgeving met gemakkelijke toegang tot de stad of andere belangrijke regio’s. Het EPC-certificaat is A, wat wijst op energiezuinigheid en lage gebruikskosten. De vraagprijs bedraagt €1.630.951, exclusief bijkomende kosten. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning biedt een unieke kans voor wie wil investeren in kwaliteitsvol vastgoed in deze prachtige regio. Meer weten?

Deze ruime en moderne vrijstaande woning in aanbouw (lot D) wordt aangeboden te koop in Olm, gemeente Kehlen, voor de prijs van 1.689.628 euro inclusief 3% btw. Het eigendom is gelegen op een perceel van 5,38 are en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 190 m², verdeeld over meerdere niveaus. Op het gelijkvloers vindt u een garage met ruimte voor twee wagens, een inkomhal, een apart toilet en een lichtrijke woonkamer met open keuken die via schuiframen toegang biedt tot het terras en de tuin. Bovendien is er een kelderverdieping voorzien met onder meer een wasruimte, technische ruimte en drie kelders, wat extra opslagmogelijkheden garandeert. De woning telt in totaal vier slaapkamers, waarvan drie zich op de eerste verdieping situeren. Twee van deze slaapkamers beschikken over een eigen dressing. Op deze verdieping bevinden zich ook twee badkamers met inloopdouches en een ligbad, alsook een tweede apart toilet. De tweede verdieping is ingericht met een extra slaapkamer die kan dienen als hobbyruimte met toegang tot een tweede terras, een bureau en nog een badkamer met inloopdouche. Dankzij deze indeling biedt het pand tal van mogelijkheden voor zowel gezin als werkruimte. De woning combineert hedendaags comfort met een praktische leefruimte en voldoende buitenruimte. De locatie in Olm, binnen de gemeente Kehlen, biedt een rustige woonomgeving die ideaal is voor wie op zoek is naar ruimte en privacy buiten de drukte van de grotere steden. De woning wordt verkocht onder het gunstige btw-tarief van 3%, mits aanvaarding van dit speciale tarief, zonder indexering. Het EPC-label A bevestigt bovendien de energiezuinigheid van het pand. Geïnteresseerden die op zoek zijn naar een kwalitatieve nieuwbouwwoning met moderne faciliteiten en ruime leefruimtes worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere informatie en bezichtigingen. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning in Olm combineert moderne architectuur met een milieuvriendelijke bouwstijl, wat zich vertaalt in een bijna energiezuinig (NZEB) concept dat momenteel in opbouw is. Gelegen op een perceel van 5,54 are, biedt deze woning een indrukwekkende woonoppervlakte van 280 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en is ideaal voor wie op zoek is naar een ruime, comfortabele gezinswoning met een focus op duurzaamheid. De woning bevindt zich op de linkerzijde van lot E en wordt geleverd inclusief een warmtepomp, wat bijdraagt aan een energie-efficiënte levensstijl en lage gebruikskosten. Het interieur is zorgvuldig ontworpen om functionaliteit en comfort te garanderen. Op de benedenverdieping vindt u onder andere een ruime garage voor twee auto's, een praktische inkomhal, een apart toilet en een open keuken die naadloos overgaat in een lichte woonkamer. Grote glazen schuifdeuren leiden naar de terras- en tuinruimte, ideaal voor buitenleven en entertainment. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, waarvan twee met privé dressingruimtes, naast een aparte toilet en twee badkamers met een inloopdouche en bad. De tweede verdieping biedt flexibiliteit met een extra slaapkamer of hobbyruimte, inclusief toegang tot het terras, een kantoorruimte en nog een badkamer met inloopdouche. De locatie in Olm, in de gemeente Kehlen, biedt rust en groen, terwijl alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik liggen. Met een vraagprijs van €1.630.951 inclusief 3% BTW, is dit vastgoed niet onderworpen aan indexering en vormt het een uitstekende investering voor wie waarde hecht aan energiezuinigheid en modern wooncomfort. De woning is nog in aanbouw, waardoor kopers de mogelijkheid hebben om het interieur naar eigen wensen te personaliseren. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit unieke project biedt volop potentieel voor de moderne koper die duurzaamheid en ruimte zoekt. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in Olm, een charmant dorp binnen de gemeente Kehlen. Deze woning wordt momenteel in aanbouw gerealiseerd en onderscheidt zich door haar moderne architectuur en haar energiezuinige ontwerp volgens de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building). Met een totale oppervlakte van circa 280 m² biedt dit vastgoed een indrukwekkende leefruimte, ideaal voor wie op zoek is naar comfort, duurzaamheid en een eigentijdse uitstraling. De woning ligt op een perceel van 5,38 are, wat voldoende ruimte biedt voor privacy, tuinieren of buitenactiviteiten. Deze woning wordt gekenmerkt door haar functionele indeling en hoogwaardige afwerkingen. Op het gelijkvloers vinden we een ruime garage die plaats biedt aan twee wagens, een praktische inkomhal, een apart toilet en een open keuken die naadloos aansluit op een lichte woonkamer. Grote schuifdeuren in glas zorgen voor een prachtig contact met de tuin en het terras, waardoor binnen en buiten elegant samensmelten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee beschikken over een eigen dressing, samen met een tweede toilet, twee badkamers voorzien van een inloopdouche en bad, en een nachthal die de verschillende ruimtes verbindt. Het tweede verdiep herbergt een extra kamer die dienst kan doen als slaapkamer of hobbyruimte met toegang tot het terras, daarnaast is er een kantoorruimte en nog een badkamer met inloopdouche. De woning is voorzien van alle moderne comfort en energie-efficiëntie, inclusief een warmtepomp die nog in constructie is. De locatie van deze eigendom in Olm biedt tal van voordelen, waaronder rust en privacy, terwijl de nabijheid van voorzieningen binnen handbereik blijft. De ligging in een rustige omgeving maakt het perfect voor gezinnen of professionals die willen genieten van de natuurlijke omgeving zonder afstand te doen van goede connectiviteit naar nabijgelegen steden. De aankoopprijs bedraagt €1.635.860, inclusief 3% btw en onder voorbehoud van goedkeuring door de registratieautoriteiten. Gezien de unieke kenmerken en de aantrekkelijke prijsstelling is dit vastgoed zeker het bekijken waard. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele voordelen van deze moderne nieuwbouwwoning in Olm. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning in Olm biedt een unieke combinatie van moderne architectuur, energie-efficiëntie en comfortabele leefruimte. Gelegen op een perceel van 5 are, presenteert dit eigendom zich als een ideale investering voor wie op zoek is naar een duurzame en ruime gezinswoning. De woning is in aanbouw en wordt gebouwd volgens de NZEB-norm (bijna energie-neutraal bouwen), wat betekent dat het energieverbruik zeer laag zal zijn dankzij geavanceerde technieken en hoogwaardige materialen. Met een totale oppervlakte van 300 m² biedt deze woning volop ruimte voor comfortabel wonen, met verschillende verdiepingen die elk hun eigen functies en privacy bieden. De indeling van de woning is praktisch en doordacht. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime garage die plaats biedt aan twee voertuigen, samen met een inkomhal, een apart toilet, en een open keuken die naadloos aansluit op de lichte woonkamer. Grote schuifdeuren in glas zorgen voor een vlotte toegang tot het terras en de tuin, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het eerste verdiep telt drie slaapkamers, een nachthall, nog een apart toilet, en twee badkamers met moderne voorzieningen zoals een inloopdouche en een bad. Op de tweede verdieping vindt u een master suite met dressingruimte en privébadkamer, aangevuld met een extra toilet en nachthall. Deze slimme indeling zorgt voor maximale functionaliteit en comfort. Olm ligt in de gemeente Kehlen en biedt naast de rust en ruimte van het platteland ook gemakkelijke toegang tot voorzieningen en voorzieningen in de omgeving. De ligging is ideaal voor wie de balans zoekt tussen rustige woonomgeving en goede bereikbaarheid. De vraagprijs voor dit exclusieve vastgoed bedraagt €1.692.424, inclusief 3% BTW. Deze prijs wordt niet aangepast aan indexeringen, onder voorbehoud van goedkeuring door de registratieautoriteiten. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning en wilt u meer weten of een bezoek plannen? Neem gerust contact met ons op voor verdere informatie en professionele begeleiding bij uw aankoopproces. Meer weten?

Ontdek deze exclusieve kans op een prachtig vastgoed in Olm, een charmant en rustig district in Luxemburg dat bekend staat om zijn harmonieuze combinatie van serene woonomgevingen en gemakkelijke toegang tot voorzieningen. Deze high-end residentiële ontwikkeling bestaat uit twee bi-familiale huizen op percelen van respectievelijk ongeveer 4,70 en 4,96 are. Elke woning omvat twee duplexappartementen die voldoen aan hoge standaarden van luxe en comfort, en kan indien gewenst worden ingericht als eengezinswoning per perceel. Gelegen in een rustige zone met snelheidsbeperking van 30 km/h, is deze locatie ideaal voor gezinnen die streven naar een vreedzaam en aangenaam leefklimaat. De projectconfiguratie is volledig aanpasbaar, waarbij plannen, interieurindelingen, afwerkingen en materiaalselecties kunnen worden afgestemd op de wensen van de koper, binnen de technische en energetische haalbaarheid. Elk duplex appartement biedt een uitzonderlijke oppervlakte, met het gelijkvloers van ongeveer 165 m² en het eerste verdiep van circa 138 m². De residenties beschikken over ruime woonkamers met open keukens die rechtstreeks toegang geven tot terrassen en privégardens, ideaal voor buitenleven en ontspanning. De indeling omvat meerdere slaapkamers, waaronder master suites met inloopdouches en dressingrooms, evenals extra bureauruimtes die perfect zijn voor thuiswerken of professionele doeleinden. Verder zijn elk appartement voorzien van garageplaatsen voor meerdere voertuigen en private kelders, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van de woningen. Wat deze residentie nog aantrekkelijker maakt, zijn de moderne architectuur en duurzame bouwtechnieken die zorgen voor een hoge energie-efficiëntie. De woningen worden verwarmd met warmtepompen en uitgerust met thermische zonne-energiepanelen, wat resulteert in een uitstekende energieprestatie met een CPE-klasse A-B. De ligging in Olm biedt talrijke voordelen, zoals nabijheid tot scholen, crèches en Europese onderwijsinstellingen, op slechts enkele kilometers van het centrum van Mamer. Voor dagelijkse benodigdheden bevinden supermarkten zoals Leclerc, Delhaize en Bauhaus zich op enkele kilometers afstand, terwijl grote winkelcentra zoals Belle Étoile binnen bereik liggen. De gunstige ligging nabij snelwegen en openbaar vervoer maakt reizen gemakkelijk en snel, met toegang tot de A6 en het treinstation van Capellen op minder dan twee kilometer afstand. Deze unieke woonkans wordt aangeboden tegen een prijs van €2.498.000 inclusief 3% BTW voor hoofdverblijf, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde instanties. Het project wordt volledig op maat gemaakt, met garanties op bouwkwaliteit en afwerking, en start zodra de eerste aankoop wordt bevestigd onder bankgarantie. Neem contact op met Elena Beiner van RE/MAX Prestige Luxembourg via ### of ### voor meer informatie, het bekijken van plannen of het plannen van een bezichtiging ter plaatse. Dit is uw gelegenheid om te investeren in een kwaliteitsvol eigendom dat naadloos aansluit bij de wensen voor comfort, duurzaamheid en een rustige levensstijl in het hart van Olm. Meer weten?

Deze exclusieve woning voor verkoop in Olm biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een hoogstaand vastgoed met moderne voorzieningen en veel ruimte. Gelegen in een rustige en residentiële omgeving, bevindt deze woning zich op een perceel van bijna 5 are en combineert het een verfijnde architectuur met doordachte functionaliteit. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 304 m², verdeeld over een indrukwekkend aantal slaapkamers en badkamers, biedt dit vastgoed comfort en privacy voor grote gezinnen of investeerders die willen genieten van een luxueuze levensstijl. De woning wordt gekenmerkt door haar strakke, eigentijdse design, grote lichtinval en hoogwaardige afwerking, wat bijdraagt aan een warme en uitnodigende sfeer binnenin. De buitenruimte is eveneens uitstekend verzorgd, met een tuin, terras en balkon die perfect aansluiten bij het ruime interieur. Voor de liefhebbers van ontspanning is er ook een privézwembad voorzien, terwijl de woning beschikt over een garage voor twee wagens en extra parkeerplaatsen buiten. De energie-efficiëntie wordt verzekerd door zonnepanelen en een elektrische verwarmingsinstallatie, ondersteund door een EPC-classificatie van A, wat betekent dat deze woning niet alleen comfortabel is, maar ook zeer duurzaam en kostenbesparend op het vlak van energieverbruik. Het moderne comfort wordt verder aangevuld met een lift die toegang biedt voor mindervaliden, waardoor de woning toegankelijk en praktisch blijft. De ligging in Olm biedt diverse voordelen, zoals nabijheid tot scholen, crèches, supermarkten en lokale voorzieningen in Capellen, op slechts enkele minuten rijden. De strategische ligging vlakbij belangrijke ontsluitingswegen en het openbaar vervoer maakt dit vastgoed ideaal voor wie snel en gemakkelijk wil reizen binnen de regio. Dankzij de rustige woonomgeving en de goede bereikbaarheid combineert deze woning de beste aspecten van een comfortabele levensstijl met praktische toegankelijkheid. De vraagprijs bedraagt €2.498.000, inclusief de 3% btw-regeling voor hoofdverblijfgebruik, wat dit huis niet alleen een luxe investering maakt, maar ook een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een prestigieus en goed gelegen eigendom in Olm. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met onze makelaar, zodat u deze prachtige woning van dichtbij kunt ervaren. Meer weten?

Te koop: Residentie in Olm - Olm, 8393. Deze indrukwekkende woning, geprijsd op € 1.700.000, bevindt zich op een perceel van 6,64 are en biedt een totale oppervlakte van ongeveer 350 m², waarvan 280 m² woonoppervlak. Het pand is momenteel in de ruwbouwfase, wat u de unieke mogelijkheid geeft om de afwerkingen en binneninrichting geheel naar eigen wens en budget te bepalen. De indeling van verschillende ruimtes en leefgedeelten, evenals de buitenruimtes, zijn nog volledig aanpasbaar. De woning beschikt over grote openingen naar buiten toe, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. Het pand omvat onder andere een tuin, een ruime terras, een sauna, en een lift. Daarnaast biedt het huis zeer hoge plafondhoogtes, met 3,50 meter op de begane grond en 3,10 meter op de eerste verdieping, wat een gevoel van ruimte en luxe creëert. Er zijn vier slaapkamers aanwezig, en het pand beschikt over drie badkamers en twee toiletten. Voor uw comfort is er ook een garage beschikbaar, ideaal voor autoliefhebbers of extra opslagruimte. De verwarming is op gas gebaseerd en het energielabel van het pand is gekwalificeerd als A. Voor meer informatie of een mogelijke bezichtiging kunt u contact opnemen met de heer Belardi via ### Meer weten?

Te koop: Bungalow - Olm Prijs: 2 640 400 € Referentie Immovlan: RBL44487 Referentie verkoper: 8079149 Adres: Bd Robert Schuman 25 Postcode: 8340 Stad: Olm Deze hoogwaardige bungalow bevindt zich in de rustige Cité KURT, gelegen op de grens van de gemeentes Capellen en Olm. De woning biedt een totale bruto oppervlakte van ongeveer 470 m² en een netto bewoonbare oppervlakte van ongeveer 330 m², exclusief het terras. Het perceel heeft een oppervlakte van 4,96 are en is gunstig georiënteerd op het zuidwesten, waardoor u de hele dag kunt genieten van de zon. Het huis wordt gebouwd volgens de regels van de kunst en maakt deel uit van een verkoop op plan (VEFA), wat u de mogelijkheid biedt om interieurwijzigingen aan te brengen naar uw persoonlijke wensen. De bungalow, ontworpen met een eigentijdse architectuur, zal worden uitgerust met hoogwaardige materialen en heeft een energieklasse A-B. Kenmerken zijn onder andere driedubbel glas, elektrische rolluiken, vloerverwarming, een warmtepomp, mechanische ventilatie, zonnepanelen/fotovoltaïsche panelen, een veiligheidsdeur, een videofoon en luxe afwerkingen. De indeling van de woning is zeer praktisch en ruim. Op de begane grond vindt u onder andere een ruime woonkamer met open keuken en toegang tot een groot terras. De eerste verdieping biedt meerdere slaapkamers, waaronder een prachtige master suite met eigen badkamer en dressing. De tweede verdieping beschikt over nog meer slaapgelegenheid en een groot terras met ruimte voor een jacuzzi. Verder is er een ruime kelder met garage voor vier auto's, fietsenstalling en diverse bergingen. De nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer maken deze woning extra aantrekkelijk. Meer weten?