Toerisme
Wonen bij Cité Rosenberg biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Het duurt 10 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.
Huis te koop, Steinfort RBW97808
7, Cité Rosenberg, 8445 Steinfort
1 200 000 €
5 Slaapkamer(s)
150 m²
1 Garage
1 Parkeerplaats(en)
2 Badkamer(s)
Beschrijving
Deze prachtige residentie in Steinfort wordt te koop aangeboden voor 1.200.000 €. Het betreft een recent gebouwde woning uit 2016, vrijstaand aan drie zijden en gelegen op een perceel van 2,76 are. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 150 m² en een totale oppervlakte van circa 180 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Het huis telt vijf slaapkamers en twee badkamers, wat het geschikt maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. De ruime leefruimte van bijna 40 m² met open keuken heeft directe toegang tot de zuid- en westgericht terras en tuin, wat zorgt voor een aangename lichtinval en buitenbeleving. Daarnaast zijn er drie aparte toiletten verspreid over de verdiepingen, een praktische wasruimte, een garage voor één wagen en bovendien twee parkeerplaatsen buiten, wat het parkeren eenvoudig maakt. De indeling van de woning is efficiënt en doordacht. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, ruime woonkamer met open keuken, apart toilet met fonteintje en een berging/wasruimte met lavabo die toegang geeft tot de tuin en de garage. De eerste verdieping omvat vier slaapkamers, waarvan drie met op maat gemaakte kasten, en een grote badkamer met ligbad, douche, toilet en raam voor natuurlijke ventilatie. Op de tweede verdieping bevindt zich een royale master suite met dressing en een private badkamer met douche, alsook een apart toilet en de technische ruimte met verwarmingsinstallatie op gas. Comfort wordt verder verzekerd door onder andere vloerverwarming op het gelijkvloers, triple beglazing met elektrische rolluiken, een ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom, en zonnepanelen gekoppeld aan een batterij voor energieproductie die in 2024 werden geïnstalleerd. Dit resulteert in lage maandelijkse kosten van ongeveer 162 euro voor verwarming en elektriciteit. De woning is rustig gelegen in een doodlopende straat binnen de gemeente Steinfort, dicht bij alle noodzakelijke voorzieningen. Deze locatie garandeert privacy en rust zonder in te boeten op bereikbaarheid of comfort. Met haar moderne energieprestaties (energieprestatiecertificaat label B) is deze woning zowel ecologisch verantwoord als economisch interessant. Bent u geïnteresseerd in deze ruime, lichtrijke en kwalitatief hoogstaande residentie? Neem dan contact op met Pierrick Dhellemmes via Tel +352 621 546 190 of per e-mail op Contact voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Extra informatie
Momenteel verhuurd
Nee
Beschikbaarheid
Niet opgegeven
Prijs
1 200 000 €
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
5
Bewoonbare oppervlakte
150 m²
Wasruimte
Ja
Garage
Ja
Aantal garages
1
Aantal badkamers
2
Aantal toiletten
1
Zonnepanelen
Ja
Type verwarming
Gas
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
1
Tuin
Ja
Terras
Ja
EPC-referentie
B
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Crèch'Ndo Arlon
Kinderdagverblijven
Ecole Maternelle Libre
Kleuterscholen
Ecole Communale De Barnich - Sterpenich
Basisscholen
Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir
Middelbare scholen
Mobiliteit
A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)
Snelwegen
24 - Arlon - Sterpenich Zoning
Bus
28 - Hagen - Arlon
E67 - Bastogne - Luxembourg
Kleinbettingen
Treinstations
Ikea Arlon
Laadstations
Cambio - Chasseurs Ardennais
Autodelen
Winkelen
Delitraiteur Arlon
Winkels
Hypermarché Carrefour Arlon
Aldi Arlon
Toerisme
Musée Gaspar
Musea
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Luxemburg
Trier
Metz
Transporten
Een SNCB-station bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.
Moet u de snelweg op? De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 5 minuten.
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg blijft vlot bereikbaar met de auto, op 20 minuten rijden. Moet u naar Esch-sur-Alzette voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 23 minuten met de auto. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 34 minuten rijden.
Openbaar vervoer
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 24 - Arlon - Sterpenich Zoning, 28 - Hagen - Arlon met een halte op minder dan 3 minuten lopen, E67 - Bastogne - Luxembourg met een station gelegen op 13 minuten loopafstand.
Boodschappen doen
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delitraiteur Arlon (6 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Arlon (7 minuten rijden), Aldi Arlon (10 minuten rijden).
Onderwijs
Fietsen jullie graag als gezin? De kleuterschool "Ecole Maternelle Libre" is in 9 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Crèch'Ndo Arlon" is bereikbaar in 7 minuten.
Op zoek naar een basisschool voor uw kinderen? "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" ligt op 5 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir" (middelbare school), bereikbaar in 8 minuten met de auto.
Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.
Open Immovlan