Toerisme
Wonen bij Cité Demy Steichen biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (11 minuten rijden).
Huis te koop, Steinfort RBW28199
16A, Rue de Schwarzenhof
, 8452 Steinfort
1 750 000 €
4 Slaapkamer(s)
383 m²
1 Garage
2 Badkamer(s)
Beschrijving
Deze exclusieve residentie te koop in Steinfort, gelegen aan de rustige Rue de Schwarzenhof, combineert moderne architectuur met hoogwaardige afwerking en een doordacht ontwerp. Deze woning, gebouwd in 2025, biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 383 m², gesitueerd op een perceel van 7,08 are. De strakke lijnen en het gebruik van kwalitatieve materialen creëren een harmonieuze leefomgeving waarin comfort en elegantie centraal staan. Met vier slaapkamers, twee badkamers en twee aparte toiletten is er voldoende ruimte voor een gezin of voor wie behoefte heeft aan extra kamers voor bijvoorbeeld een bureau of hobbyruimte. De aanwezigheid van een tuin, terras en balkon zorgt ervoor dat u ook buiten volop kunt genieten van rust en privacy. De praktische indeling van de woning draagt bij aan een hoog wooncomfort. Op het gelijkvloers verwelkomt een lichte inkomhal met geïntegreerde vestiaire u, gevolgd door een volledig uitgeruste keuken van Italdesign met ingebouwde wijnkelder. De ruime woonkamer met eetgedeelte biedt directe toegang tot het terras en de tuin, wat zorgt voor een aangename verbinding tussen binnen- en buitenleven. Op de eerste verdieping vindt u een royale ontspanningsruimte en de master suite met een op maat gemaakte dressing, een privébalkon en een ruime badkamer. De tweede verdieping omvat twee extra slaapkamers en een grote badkamer met een indrukwekkende plafondhoogte van ongeveer vijf meter. In de kelder bevinden zich onder meer een wasruimte, bergruimte, technische lokalen en een verwarmingsruimte. Een grote garage voor twee voertuigen maakt dit plaatje compleet. Op het vlak van energie en technologie voldoet deze woning aan de hoogste normen met onder meer een warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming en aluminium schrijnwerk met driedubbel glas. Het dak is afgewerkt met zink en de vloerconstructies bestaan uit betonnen platen, wat bijdraagt tot duurzaamheid en isolatie. Dit resulteert in een energieprestatiecertificaat A/B. De vraagprijs bedraagt 1.750.000 euro inclusief BTW. Deze eigendom is momenteel niet verhuurd en vormt een uitzonderlijk aanbod voor wie op zoek is naar een stijlvolle, comfortabele en energiezuinige woning in Steinfort. Neem contact op met Groupe Iris Immobilier om een bezoek te plannen en dit unieke vastgoed nader te ontdekken.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Extra informatie
Momenteel verhuurd
Nee
Prijs
1 750 000 €
BTW van toepassing?
Ja
Aantal slaapkamers
4
Bewoonbare oppervlakte
383 m²
Wasruimte
Ja
Garage
Ja
Aantal garages
1
Aantal badkamers
2
Aantal toiletten
2
Zonnepanelen
Ja
Type verwarming
Niet gespecifieerd
Tuin
Ja
Terras
Ja
Balkon
Ja
EPC-referentie
A
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Crèch'Ndo Arlon
Kinderdagverblijven
Ecole Maternelle Libre
Kleuterscholen
Ecole Communale De Barnich - Sterpenich
Basisscholen
Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir
Middelbare scholen
Mobiliteit
A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)
Snelwegen
TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 24 - Arlon - Sterpenich Zoning
TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg
Kleinbettingen
Treinstations
Ikea Arlon
Laadstations
Cambio - Chasseurs Ardennais
Autodelen
Winkelen
Delitraiteur Arlon
Winkels
Hypermarché Carrefour Arlon
Aldi Arlon
Toerisme
Musée Gaspar
Musea
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Luxemburg
Trier
Metz
Onderwijs
Op korte rijafstand is "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" (basisschool) bereikbaar in 5 minuten.
De rit naar het kinderdagverblijf "Crèch'Ndo Arlon" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 8 minuten met de auto.
Fietsen jullie graag als gezin? De kleuterschool "Ecole Maternelle Libre" is in 12 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir" is bereikbaar in 8 minuten.
Openbaar vervoer
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 24 - Arlon - Sterpenich Zoning met een halte op minder dan 8 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg met een halte op 16 minuten loopafstand.
Boodschappen doen
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Delitraiteur Arlon (7 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Arlon (8 minuten rijden), Aldi Arlon (10 minuten rijden).
Transporten
Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg ligt op 5 minuten.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Kleinbettingen", op 4 minuten met de auto of 60 minuten met het openbaar vervoer.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 6 minuten rijden.
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg blijft vlot bereikbaar met de auto, op 20 minuten rijden. Moet u naar Esch-sur-Alzette? Het duurt ongeveer 22 minuten met de auto. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 34 minuten met de auto.
Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.
Open Immovlan