Huis te koop, Grevels RBX04613

Située dans un cadre verdoyant et préservé à Grevels (Commune de Grosbous/Wahl), cette superbe maison contemporaine de 230 m² habitables allie architecture moderne, prestations haut de gamme et performances énergétiques de premier ordre.

Baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur la nature environnante, elle offre un cadre de vie paisible, intimiste et chaleureux, à seulement quelques minutes de toutes les commodités.

Les Points Forts du Bien:
- Luminosité & Confort : Spacieux séjours, triples vitrages avec moustiquaires intégrées et vues panoramiques.
- Équipements Éco-responsables : Pompe à chaleur géothermique (forage vertical) et système de récupération d'eau de pluie (alimentation WC et arrosage).
- Espaces Extérieurs d'Exception : Terrasse de 42 m², jardin parfaitement aménagé avec four à pizza, grand abri sur dalle et conteneur de rangement.
- Stationnement Aisé : 6 places de parking privatives, dont 2 sous un carport sécurisé à l'avant.

Agencement des Espaces:
Rez-de-Chaussée
- Hall d'entrée
- Spacieux bureau de 22 m² (idéal pour le télétravail ou aménageable en 4ᵉ chambre).
- Salle de douche complète avec WC et meuble vasque.
- Local technique, espace buanderie et zones de rangement.

1er Étage – Espaces de Vie
- Cuisine ouverte entièrement équipée avec coin repas et arrière-cuisine attenante.
- Accès direct à une terrasse avant de 27 m² exposée Sud-Ouest.
- Vaste séjour/salle à manger de 41 m² agrémenté d'un poêle à bois chaleureux, s'ouvrant sur la terrasse arrière et le jardin.

2ème Étage – Espace Nuit
- Suite parentale d'exception de 30 m² avec salle de bain/douche privative (double vasque, WC) et accès à un balcon panoramique exposé Sud-Ouest.
- Deux belles chambres lumineuses de 14,5 m² chacune.
- Salle de douche indépendante avec WC.

Extérieurs & Jardin
- Grande terrasse en bois de 42 m² idéale pour vos réceptions.
- Jardin arboré garantissant une parfaite intimité.
- Espace convivialité avec four à pizza, abri de jardin en dur et conteneur de stockage.

Fiche Technique & Prestations
- Chauffage : Géothermie par forage vertical (Pompe à chaleur).
- Menuiseries : Châssis triple vitrage avec moustiquaires intégrées.
- Gestion de l'eau : Cuve de récupération d'eau de pluie (WC & extérieur).
- Stationnement : Carport 2 voitures + 4 emplacements extérieurs.

Un bien d'exception alliant modernité, sérénité et performance énergétique.

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