Huis te koop - Grevels (Luxemburg)

Ontdek deze prachtige moderne vrijstaande woning in het rustige dorp Grevels, een ideale combinatie van comfort, energie-efficiëntie en landelijke rust. Deze eigentijdse woning, gebouwd in 2022, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 155 m² op een ruim perceel van 10,10 are. De woning is ontworpen met hoogwaardige afwerking en beschikt over een energieklasse AA, waardoor u niet alleen geniet van een stijlvol interieur, maar ook van lage energiekosten en een milieuvriendelijke woning. Het bouwproject straalt luxe uit met heldere, ruime kamers en een doordachte indeling die perfect aansluit bij het hedendaagse wooncomfort. De grote raampartijen zorgen voor overvloedig daglicht en bieden uitzicht op een verzorgde tuin met terras en een vrij uitzicht op de omliggende groene omgeving. De woning beschikt over drie slaapkamers, een moderne badkamer met dubbele lavabo, bad en inloopdouche, en een praktische indeling die geschikt is voor gezinnen of mensen die zoeken naar rust en privacy. Daarnaast behoort een ruime dubbele garage tot de faciliteiten, evenals een volledig geïsoleerde gevel en dak, zonnepanelen die de energiekosten verder drukken, en slimme technische installaties zoals elektrische rolluiken, een ventilatiesysteem met dubbele flux, en een centrale verwarming via warmtepomp met vloerverwarming. Gelegen in de landelijke omgeving van Grevels, biedt deze locatie een uitzonderlijke balans tussen het genieten van rust en het gemak van nabijheid tot lokale voorzieningen. Grevels maakt deel uit van de gemeente Rambrouch, in het westen van het Groothertogdom Luxemburg, bekend om haar landelijke charme en groene landschappen. In de directe omgeving vindt u basisvoorzieningen zoals lokale winkels, basisscholen, medische centra en sportfaciliteiten. Dankzij de goede bereikbaarheid via regionale buslijnen en vlotte toegangswegen ligt de grotere steden zoals Luxembourg en de Belgische grens op korte afstand, respectievelijk ongeveer 15 tot 17 km. Voor wie houdt van buitensporten en recreatie, biedt deze regio tal van wandel- en fietspaden, gezellige gemeenschapsactiviteiten en een rustige omgeving voor zowel ontspanning als actief leven. Deze unieke woning wordt aangeboden voor €1.199.500, zonder BTW, en is niet momenteel verhuurd. Het is klaar om de nieuwe eigenaar te verwelkomen en biedt tal van moderne functies voor comfortabel wonen in een landelijke setting. Neem contact op via het kantoor op ### of mail naar ### voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is uw kans om te investeren in een stijlvolle en energiezuinige woning in een prachtige landelijke omgeving, met alle nodige voorzieningen binnen handbereik en uitstekende verbindingen naar Luxemburg-stad en de omliggende regio’s. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning in Grevels biedt een uitstekende combinatie van moderne voorzieningen en comfortabele leefruimte. Gebouwd in 2022, is deze bijna nieuwe woning volledig afgewerkt en verkeert in uitstekende staat. De woning beschikt over een ruime woonoppervlakte met onder meer een grote, volledig uitgeruste keuken inclusief bijkeuken, een gezellige eetkamer en een royaal salon dat uitnodigt tot ontspannen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, terwijl de zolderruimte groot is en voorzien van de installatie voor ventilatie (VMC). Het slimme ontwerp wordt aangevuld door een ondergrondse garage voor minimaal twee auto's, een praktische wasruimte met toekomstige douchemogelijkheid, een technische ruimte, en voldoende bergruimte. Ook de buitenruimte mag er zijn: een tuin van maar liefst 1000 m² met een tuinberging voorzien van water en elektriciteit, perfect voor buitenactiviteiten of ontspanning. De woning onderscheidt zich door de milieuvriendelijke technologieën en energiezuinige installaties die zijn geïntegreerd. De verwarming gebeurt via een vloerverwarmingssysteem dat wordt aangedreven door een Viessmann warmtepomp, aangevuld met zonnepanelen voor warm waterproductie. Voor elektriciteit wordt gebruik gemaakt van fotovoltaïsche panelen, waardoor de energiekosten aanzienlijk kunnen worden beperkt. Het EPC-label A bevestigt de uitstekende energieprestatie van deze woning. Het rustige en toch gunstig gelegen gebied biedt gemakkelijke toegang tot omliggende steden zoals Ettelbruck, Esch-sur-Sûre, Redange, Martelange (België) en Wiltz, wat ideaal is voor wie houdt van een landelijk maar goed verbonden woonomgeving. Geïnteresseerd in deze kwaliteitsvolle woning? Neem snel contact op met ID-HOME Sàrl via telefoon, e-mail of bezoek hun website voor meer informatie. Met zijn moderne afwerking, energiezuinige technologieën en ruime buitenruimte vormt deze woning een unieke kans voor wie op zoek is naar comfortabel en duurzaam wonen in Grevels. Aarzel niet om een bezichtiging te plannen en de charme van deze woning zelf te ervaren. Meer weten?

De woning aan de Rue de Bastogne in Grevels, met een vraagprijs van 1.480.000 €, biedt een moderne architectuur en is ontworpen met oog voor comfort en openheid naar buiten. Gebouwd in 2013, kenmerkt de woning zich door strakke lijnen, ruime volumes en overvloedig daglicht. De woning is uitgerust voor een hoge energie-efficiëntie, waaronder een geothermische warmtepomp met een verticale boring, wat bijdraagt aan het duurzame karakter. Op de begane grond vindt u een functionele indeling met een entreehal voorzien van opbergruimte, een douchekamer, een kantoor dat kan dienen als extra slaapkamer, een wasruimte en een dubbele carport. Op de eerste verdieping bevindt zich de volledig uitgeruste open keuken die toegang biedt tot een terras van 27 m², ideaal gepositioneerd op het zuidwesten. Aansluitend is er een gezellige woonkamer met een open haard, directe toegang tot de tuin en een tweede terras van 41 m². Deze verdieping wordt gecompleteerd door een apart toilet voor extra gemak. De tweede verdieping herbergt twee slaapkamers van elk 13 m², elk met hun eigen badkamer. De master suite is voorzien van een complete badkamer, een inloopkast en heeft toegang tot een balkon van 19 m² met vrij uitzicht. De buitenruimte omvat een goed onderhouden tuin met nieuwe voorzieningen zoals een tuinhuisje en een opslagcontainer. Met een EPC-score van B biedt deze woning zowel comfort als energieprestatie, zonder dat er verdere werkzaamheden nodig zijn. Neem contact op met JOST Immo voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?