Huis te koop - Grevels (Luxemburg)

Deze vrijstaande woning te koop in Grevels biedt een ruime en rustige leefomgeving aan gezinnen die op zoek zijn naar comfort en potentieel. Gebouwd in 1977 en gelegen in een weinig drukke straat, beschikt deze residentie over een totale oppervlakte van 179 m² waarvan 145 m² bewoonbaar is. De indeling omvat drie slaapkamers, een bureau, een ruime woonkamer met eetplaats en een volledig uitgeruste keuken met toegang tot het balkon. Daarnaast is er een badkamer, een apart toilet, een wasruimte en een garage met plaats voor één wagen. De constructie is degelijk en massief, wat een solide basis biedt voor toekomstig wooncomfort. De woning is voorzien van enkele technische kenmerken die bijdragen tot het woonklimaat, zoals centrale mazoutverwarming uit 2011, ramen met dubbele tot driedubbele beglazing van 2008, elektrische rolluiken en een dakconstructie bekleed met zink. Hoewel de algemene staat goed is, zijn er renovatiewerken nodig, onder meer aan de schoorstenen. Dit biedt de nieuwe eigenaar de kans om de woning naar eigen smaak en wensen aan te passen en te moderniseren. Dit vastgoed wordt aangeboden voor een prijs van exact 540.000 euro zonder bijkomende btw, wat het interessant maakt voor wie een kwalitatieve woning in deze regio zoekt. Gelegen in Grevels, geniet u van een rustige woonomgeving zonder directe overstromingsrisico’s, ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan privacy en ruimte. De combinatie van een ruime oppervlakte met praktische indeling en technische voorzieningen maakt deze woning tot een interessante optie op de vastgoedmarkt. Voor verdere informatie of het inplannen van een bezoek kunt u contact opnemen via e-mail of telefonisch. Daarnaast wordt er ondersteuning geboden bij de financiering dankzij een inbegrepen kredietvoorstel via een Luxemburgse bank, wat het aankoopproces des te vlotter maakt. Neem gerust contact op om dit pand nader te ontdekken. Meer weten?

Deze moderne en hoogwaardige gezinswoning is gelegen in het landelijke en rustige Grevels, aan de 10F Rue Principale. Het betreft lot nummer 6 van een nieuw residentieel project met zes woningen in een mooie groene omgeving. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 175,4 m², biedt deze woning een doordachte indeling over meerdere verdiepingen, afgestemd op hedendaags comfort en kwaliteit. Het gelijkvloers beschikt over een ruime inkomhal, een open leefruimte met keuken van 43 m² en een apart gastentoilet. Bovendien is er een aangenaam balkon van 8 m², ideaal voor buitenmomenten in alle rust. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met respectievelijk 15,6, 12,4 en 11,4 m² en een praktische badkamer. De zolderverdieping bevat een technische zolderruimte van 26,4 m² die voor verschillende doeleinden kan worden benut. Daarnaast biedt de woning een ondergrondse ruimte met twee overdekte parkeerplaatsen, een technische ruimte en een wasruimte. Deze eigendom is gebouwd met duurzame en hoogwaardige materialen, waaronder ISOSPAN blokken, houten/aluminium ramen met drievoudig glas en elektrische rolluiken. Voor het binnenklimaat is er gekozen voor vloerverwarming en een warmtepomp, terwijl ventilatie verzekerd wordt door een dubbelstroomsysteem (VMC). De volledige binnenmuren worden standaard geschilderd opgeleverd. Dit alles draagt bij tot een hoog energieprestatiecertificaat (EPC A), wat garant staat voor een laag energieverbruik en aangenaam wooncomfort. De woning wordt verkocht aan de prijs van 920.000 euro exclusief btw. Hierdoor kunnen toekomstige eigenaars genieten van een recente, kwalitatieve woning die aan alle hedendaagse normen voldoet. De locatie in Grevels combineert landelijke rust met praktische bereikbaarheid. Nabijgelegen dorpen zoals Redange-sur-Attert en Useldange bieden diverse winkels, scholen en diensten. Met snelle verbindingen naar grotere centra zoals Mersch, Ettelbruck en Diekirch ligt ook Luxemburg-stad op ongeveer 35 minuten rijden. Voor wie graag buitenactiviteiten onderneemt zijn er talrijke wandelroutes en fietspaden in de directe omgeving. Deze woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige woonomgeving zonder in te boeten op nabijheid van voorzieningen. Voor meer informatie of het aanvragen van gedetailleerde documentatie kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op 26 811 911-1. Ook financiële begeleiding met offertes op maat behoort tot de aangeboden diensten. Meer weten?

Deze exclusieve moderne woning te koop in Grevels biedt een totale bewoonbare oppervlakte van 173 m², verspreid over meerdere niveaus die functioneel en doordacht zijn ingedeeld. De woning maakt deel uit van een nieuw residentieel project met zes hedendaagse rijhuizen, gebouwd door een gerenommeerde aannemer-promotor, die garant staat voor hoogwaardige materialen en een kwaliteitsvolle afwerking. Dit lot 5 beschikt over een ruime kelder met technische ruimte, berging en twee overdekte parkeerplaatsen. Op het gelijkvloers vindt u een lichte inkomhal, een open leefruimte met keuken, een afzonderlijk gastentoilet en een balkon van 8 m². Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De zolderruimte wordt gebruikt als technische zolder. De woning is uitgerust met eigentijdse technieken zoals hoogrendementsbeglazing in hout-aluminium met driedubbele beglazing, elektrische rolluiken, vloerverwarming, een warmtepomp en een ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom. Bovendien is de schildering van de binnenmuren inbegrepen in de prijs, wat duidt op een instapklaar karakter. Het EPC-label A bevestigt de energiezuinigheid van het gebouw, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een duurzaam wooncomfort. Het geheel wordt verkocht onder BTW-regime, met een vraagprijs van exact 870 000 euro. Grevels is een rustige landelijke locatie waar u kunt genieten van rust en groen, ideaal voor gezinnen die kwaliteit van leven zoeken. De ligging biedt een goede bereikbaarheid naar nabijgelegen dorpen zoals Redange-sur-Attert en Useldange met winkels, scholen en diensten. Daarnaast zijn grotere centra zoals Mersch, Ettelbruck en Diekirch vlot bereikbaar, en de stad Luxemburg ligt op ongeveer 35 minuten rijden. Voor natuurliefhebbers zijn er talrijke wandel- en fietsroutes in de buurt. Voor meer informatie over deze woning of het volledige project kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op 26 811 911-1. Dankzij de “SOLUTIONS ALL IN ONE” service wordt ook de financiering professioneel begeleid voor een vlotte aankoopervaring. Meer weten?

Deze woning te koop in Grevels biedt een uitzonderlijke combinatie van modern wooncomfort en hoogwaardige afwerking binnen een rustige, landelijke omgeving. Het betreft een nieuwbouwproject bestaande uit zes moderne rijwoningen, volledig gerealiseerd door een gerenommeerde aannemer-promotor, wat garant staat voor kwaliteit en degelijkheid in materialen en uitvoering. De totale netto woonoppervlakte van deze specifieke woning bedraagt 176 m², waarbij het ontwerp nog flexibel is en aanpasbaar aan individuele wensen. De indeling omvat een kelderverdieping met een ontvangsthal die toegang geeft tot twee overdekte parkeerplaatsen, een technisch lokaal en een praktische wasruimte. Op het gelijkvloers vindt u naast de inkomhal een ruime leefruimte met open keuken, een afzonderlijk toilet, een berging en een aangenaam terras van 14,5 m². Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers ondergebracht samen met een badkamer. Een zolderruimte completeert het geheel en biedt extra technische bergruimte. Wat de ligging betreft, bevindt deze nieuwbouwwoning zich in het pittoreske Grevels (postcode 8818), ideaal voor wie rust en groen waardeert zonder het comfort van nabijgelegen voorzieningen te moeten missen. De nabijheid van Redange-sur-Attert en Useldange zorgt voor gemakkelijke toegang tot winkels, scholen en diverse diensten. Bovendien zijn belangrijke verkeersaders vlot bereikbaar, waardoor steden als Mersch, Ettelbruck en Diekirch goed bereikbaar zijn. Ook Luxemburg-stad ligt op ongeveer 35 minuten afstand, wat deze locatie interessant maakt voor pendelaars. Het omliggende landschap biedt tal van wandel- en fietsroutes, wat de leefkwaliteit verder verhoogt en gezinnen aanspreekt die op zoek zijn naar een rustige woonomgeving met veel buitenmogelijkheden. De technische afwerking van de woning voldoet aan hoge normen: de constructie gebeurt met ISOSPAN-blokken, er is vloerverwarming voorzien via een warmtepomp, ramen zijn uitgevoerd in hout/aluminium met hoogrendement drievoudig glas, elektrische rolluiken en een dubbele ventilatie met warmteterugwinning zorgen voor een optimale energieprestatie. Het pand beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) klasse A en de binnenmuren worden bovendien volledig afgewerkt met verf, inbegrepen in de vraagprijs. De verkoopprijs bedraagt 950.000 euro exclusief btw. Voor bijkomende informatie of gedetailleerde documentatie kunt u contact opnemen via e-mail of telefoon. Tevens wordt een aantrekkelijke kredietformule aangeboden via onze ervaren partners om de financiering professioneel en efficiënt te begeleiden. Neem vandaag nog contact op om deze kwalitatieve nieuwbouwwoning in Grevels te ontdekken. Meer weten?