Deze moderne woning te koop in Ettelbruck staat garant voor eigentijds wonen met veel comfort en ruimte, beschikbaar vanaf eind juli 2027. Het huis is momenteel in aanbouw en wordt aangeboden aan een prijs van 1 080 000 € inclusief 3% BTW. Deze nieuwbouw woning omvat een totale oppervlakte van ongeveer 198 m², waarvan circa 146 m² bewoonbare oppervlakte. De woning is gesitueerd op een perceel van ongeveer 3,90 are met een ruime tuin van circa 300 m², wat een rustige en groene leefomgeving garandeert. Met vier slaapkamers, waaronder een master suite met een privébadkamer, en een tweede badkamer, is dit pand ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit. De indeling van de woning is doordacht en praktisch. Op de halve kelderverdieping bevinden zich een inkomhal, een kelder, de technische ruimte met verwarmingsinstallatie, een garage voor één wagen en extra berging geschikt voor bijvoorbeeld een motorfiets, plus een buitenparkeerplaats. De halve benedenverdieping bestaat uit een ruime hall, een apart toilet, een grote doorzonwoonkamer met eetruimte die rechtstreeks toegang geeft tot het ruime terras van circa 28 m² en de achterliggende tuin. De keuken kan open of gesloten worden ingericht volgens wens en sluit aan op de eetkamer. Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop die toegang geeft tot vier slaapkamers, waaronder de royale master suite met eigen badkamer, en een tweede badkamer voor de overige slaapkamers. Onder meer door vloerverwarming, driedubbel glas en elektrische rolluiken voldoet deze woning aan de energieklasse AB. De ventilatie gebeurt via een dubbelstroomsysteem, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat. De locatie in Ettelbruck biedt een exclusieve residentiële omgeving met alle rust en privacy die men zich kan wensen. De woning komt zonder huidige huurders vrij en is ontworpen volgens de laatste technische normen, waarbij nog aanpassingen mogelijk zijn om aan specifieke wensen te voldoen. Notariskosten zijn van toepassing op het aandeel grond en de prijs is fiscaal aantrekkelijk dankzij het directe tarief van 3% BTW. Bent u op zoek naar een ruim, energiezuinig huis in een rustige buurt met veel praktische voorzieningen? Neem dan zeker contact op voor meer informatie of om een afspraak te maken voor deze uitzonderlijke nieuwbouwresidentie in Ettelbruck.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan