Huis te koop - Ettelbruck RBW56361

31 Rue Michel Weber 9089 Ettelbruck

785 000 €

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 180
  • 1 Badkamer(s)
31 Rue Michel Weber 9089 Ettelbruck

Beschrijving

Deze ruime halfopen woning te koop in Ettelbruck combineert een uitstekende ligging met een ruime woonoppervlakte van 180 m², verdeeld over twee verdiepingen. De woning beschikt over vijf slaapkamers en één badkamer, wat ze uitermate geschikt maakt voor een gezin dat nood heeft aan comfort en leefruimte. Het pand is gelegen op een perceel van 7,94 are met een grote, aangelegde tuin die privacy en ontspanning biedt. De woning omvat een inkomhal, een grote, lichte leefruimte en een volledig uitgeruste keuken. Verder is er een apart toilet en een terras met directe toegang tot de tuin. De praktische indeling wordt aangevuld met een kelderruimte en een kelder met de verwarmingsinstallatie op mazout, inclusief een Buderus-ketel van 1996 en een olietank van maximaal 4.000 liter. De indeling op de eerste verdieping bestaat uit een nachthal en drie slaapkamers van respectievelijk ongeveer 14 m², 10,5 m² en 14,5 m². Hier bevindt zich eveneens de badkamer, voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en toilet. Op de tweede verdieping zijn nog twee extra slaapkamers (±16,5 m² en ±17 m²) en toegang tot de zolder aanwezig. De woning beschikt over houten raamkozijnen met enkel glas en een traplift die bevestigd is zonder te boren, wat het gebruiksgemak verhoogt. Door deze kenmerken heeft de woning een mooie leefruimte die zich over meerdere niveaus uitstrekt, met het potentieel om aangepast te worden aan verschillende woonwensen. Gelegen in het centrum van Ettelbruck, geniet deze woning van de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, crèches, scholen en openbaar vervoer. Dit maakt het wooncomfort compleet voor gezinnen die op zoek zijn naar een praktische en goed bereikbare locatie. De vraagprijs voor dit eigendom bedraagt 785.000 euro exclusief btw. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans om te wonen in Een aantrekkelijke gezinswoning met veel ruimte in Ettelbruck? Neem dan contact op met Home Project via Contact of telefonisch op Tel +352 26 36 11 12 voor meer informatie of om een bezoek te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 785 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare oppervlakte

180 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW56361 Ref. verkoper: 1854 Meld fraude

Buurtinformatie

Treinstations

Ettelbrück / Ettelbruck

1,1 km 9' 1,3 km 1' 47'' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Rue Michel Weber, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Moet u naar Luxembourg-Kirchberg voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 22 minuten met de auto. Esch-sur-Alzette blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 44 minuten met de auto.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder