Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBT13982

📍 Nouveau lotissement « An der Mittelst Gewann – Rue Grand-Duchesse Charlotte »

Située dans un nouveau lotissement résidentiel de qualité, cette maison moderne construite par REAL CONSTRUCTION offre des espaces généreux, des performances énergétiques élevées et la possibilité d’y exercer une profession libérale.

✨ Points forts :

• Lot 6.5
• Surface habitable : ± 215 m²
• Terrain : 5,20 ares
• Classe énergétique : A+/A/A+
• Constructeur : REAL CONSTRUCTION

🏠 Agencement :

Rez-de-chaussée :

- Hall d’entrée accueillant (+/- 7,22 m²)
- Buanderie pratique (+/- 4,79 m²)
- WC séparé (+/- 3,17 m²)
- Dépôt / local compteur (+/- 6,12 m²)
- Grand espace de vie ouvert séjour/cuisine/salle à manger (+/- 59,15 m²)
- Accès direct à une belle terrasse (+/- 20,98 m²)
- Jardin spacieux et verdoyant (+/- 274,48 m²)
- Carport pour 2 voitures

1er étage :

- Hall de nuit fonctionnel (+/- 6,88 m²)
- Salle de bains avec WC (+/- 6,86 m²)
- Suite parentale avec salle de bains privative (+/- 24,41 m²)
- 3 chambres supplémentaires confortables (+/- 12,41 m², 12,82 m², 13,71 m²)

2e étage :

- Couloir (+/- 2,73 m²)
- Grand atelier / espace polyvalent (+/- 22,30 m²)
- Local technique (+/- 9,68 m²)
- Espace de stockage (+/- 2,65 m²)

🌿 Pourquoi choisir cette maison ?

* Cadre de vie idéal dans un quartier résidentiel calme, au cœur de la nature
* Possibilité d’activité professionnelle libérale sur place
* Volumes généreux, finitions modernes, haute efficacité énergétique
* Proche des écoles, commerces et axes autoroutiers



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