Nieuwbouw: huis te koop - Erpeldange-sur-Sure (Luxemburg)

122 zoekertjes (1 - 20)
1 382 000 €

9147 Erpeldange-sur-Sure

Deze eigentijdse halfopen bebouwing te koop in Erpeldange-sur-Sure combineert een ruime woonoppervlakte van 284 m² met een doordachte indeling, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit. De woning beschikt over vier slaapkamers, een badkamer en een aparte douchecabine, waardoor er voldoende ruimte is voor een comfortabel gezinsleven. De aanwezigheid van een garage en een wasruimte verhoogt het praktische karakter van de woning, terwijl de toegang voor mindervaliden extra gebruiksgemak biedt. De residentie wordt aangeboden voor de prijs van 1.382.000 euro en beschikt tevens over een gunstig EPC-label A, wat wijst op een uitstekende energieprestatie. De woning bevindt zich op een perceel met een woonoppervlakte van 284 m² en biedt naast de vier slaapkamers ook handige voorzieningen zoals een garage. Het gebouw is niet momenteel verhuurd en wordt verkocht met BTW. De aanwezigheid van een wasruimte draagt bij aan het dagelijkse wooncomfort, terwijl het feit dat de woning toegankelijk is voor mindervaliden een pluspunt is voor diverse kopersgroepen. Details over het type verwarming zijn niet gespecificeerd, maar de hoge energie-efficiëntie garandeert lage energiekosten en een aangenaam binnenklimaat. De woning is ideaal gelegen in een rustige omgeving zonder overstromingsgevoeligheid, wat bijdraagt aan de veiligheid en stabiliteit van het vastgoed. Erpeldange-sur-Sure is een rustige gemeente in het noordoosten van Luxemburg en ligt op de grens tussen de Oesling en het Gutland. Deze locatie combineert landelijke rust met nabijheid van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en gezondheidszorgcentra. De uitstekende bereikbaarheid van omliggende steden en de aanwezigheid van openbaar vervoer maken het tot een aantrekkelijke plek om te wonen. Met onder andere sportfaciliteiten, wandel- en fietsroutes in de buurt, biedt deze woning niet alleen een kwalitatieve leefomgeving maar ook tal van mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper. Meer weten?

4 Slaapkamer(s) 284 1 Badkamer(s)
Contacteer
Details
E-mail
Bellen
1 256 000 €

9147 Erpeldange-sur-Sure

Deze ruime halfopen woning te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een moderne woonervaring met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 187 m², gesitueerd op een perceel van 5,42 are. Het huis beschikt over vijf slaapkamers, wat het zeer geschikt maakt voor gezinnen of wie extra ruimte wenst voor een kantoor of hobbyruimte. De indeling omvat een inkomhal, een lichtrijke leefruimte met open keuken die uitkomt op een terras van 14,71 m², een aparte eetkamer, een wasruimte, een berging en een apart toilet. Verder is er op het gelijkvloers ook een garage voorzien voor één wagen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime master suite met eigen douchekamer, en een bijkomende badkamer. De zolderruimte van 63 m² is nog in te richten naar eigen wens, waardoor er extra mogelijkheden zijn voor uitbreiding of extra leefruimte. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is haar energie-efficiënte bouw volgens de Nearly Zero Energy Building (NZEB) norm, wat zorgt voor een hoogwaardig geïsoleerd en duurzaam huis met een EPC-label A. Ook is de woning voorzien van toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden. De locatie in het nieuwe verkavelingsproject “In der Mittelsten Gewann” in Erpeldange-sur-Sûre combineert het rustige dorpsleven met de nabijheid van belangrijke voorzieningen en infrastructuur. Hoewel niet verhuurd, biedt deze woning zowel wooncomfort als een interessante investering gezien de degelijke constructie en doordachte architectuur. Erpeldange-sur-Sûre ligt strategisch tussen het Oesling en Gutland gebied in het noordoosten van Luxemburg en maakt deel uit van de Nordstad regio, het derde economische centrum van het Groothertogdom. De directe omgeving biedt tal van winkels, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik, terwijl grotere steden zoals Diekirch en Ettelbruck op slechts enkele minuten met de wagen bereikbaar zijn. Openbaar vervoer is eveneens goed georganiseerd via diverse buslijnen dichtbij en het treinstation van Ettelbruck op korte afstand. Deze uitzonderlijke residentie aan Rue Grand-Duc Jean wordt aangeboden voor 1.256.000 euro, inclusief BTW. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met FISCHBACH Realtors & Developers via ### of telefonisch op ### Een unieke kans om comfortabel te wonen in een kwalitatief hoogstaande nieuwbouw in een aantrekkelijke regio. Meer weten?

5 Slaapkamer(s) 187 1 Badkamer(s)
Contacteer
Details
E-mail
Bellen
1 151 000 €

9147 Erpeldange-sur-Sure

Deze moderne halfopen woning te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een woonoppervlakte van circa 150 m² op een perceel van 5,38 are. De woning is zorgvuldig ontworpen met een praktische indeling die bestaat uit een inkomhal, een ruime eetkamer met open keuken die uitkomt op een terras van 17,20 m², een gezellige woonkamer, een wasruimte en een apart toilet op het gelijkvloers. Op de eerste verdieping vindt u een nachthal, drie slaapkamers, een badkamer en een master bedroom met dressing en aparte douchekamer. Bovendien is er een zolderruimte van 66 m² die nog kan worden ingericht, alsook een technische ruimte. Deze woning is bovendien toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een garage én een carport, elk geschikt voor één auto, plus een extra parkeerplaats buiten. De residentie bevindt zich in de nieuwbouwzone "In der Mittelsten Gewann" aan de Rue Grand-Duc Jean 1 in Erpeldange-sur-Sûre (postcode 9147), een rustige locatie in het noordoosten van Luxemburg. Erpeldange-sur-Sûre maakt deel uit van het kanton Diekirch en is gelegen tussen de Oesling en het Gutland. De omgeving is gekend om haar landelijke karakter en de talrijke wandel- en fietsroutes die uitnodigen tot ontspanning in de natuur. In het nabijgelegen centrum zijn diverse winkels en horecazaken aanwezig. Daarnaast zijn grotere voorzieningen zoals supermarkten, scholen en ziekenhuizen binnen handbereik, onder andere in de omliggende gemeenten Diekirch en Ettelbruck. De bereikbaarheid wordt versterkt door meerdere buslijnen en het treinstation in Ettelbruck op ongeveer 1,5 km afstand. De vraagprijs voor deze kwaliteitsvolle woning bedraagt 1.151.000 euro, inclusief btw. Het pand voldoet aan het EPC-label A, wat wijst op een uitstekende energieprestatie conform de huidige normen voor bijna-energie-neutrale gebouwen (NZEB). De combinatie van energiezuinige bouw, doordachte architecturale afwerking en hoogwaardige isolatie garandeert niet alleen een comfortabel woonklimaat maar ook een zekere waardestabiliteit voor investeerders. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedconsulent bij FISCHBACH, via GSM ### of e-mail ### . Deze unieke kans om residentieel te wonen in een aangename regio nodigt uit tot snel contact. Meer weten?

4 Slaapkamer(s) 150 1 Badkamer(s)
Contacteer
Details
E-mail
Bellen
1 151 000 €

9147 Erpeldange-sur-Sure

Deze halfopen bebouwing te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een woonoppervlakte van ongeveer 150 m², gesitueerd op een perceel van 5,38 are. De woning beschikt over vier slaapkamers en is voorzien van één badkamer met douche, een apart toilet en een praktische wasruimte. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een eetkamer met een open keuken die uitmondt op een terras van 17,09 m², alsook een gezellige woonkamer. Verder omvat de woning een garage voor één auto en een carport, plus een fietsen- en meterruimte. De zolder met een oppervlakte van circa 66 m² is nog in te richten naar eigen wens, samen met een technische ruimte. De ligging aan 1, Rue Grand-Duc Jean in Erpeldange-sur-Sûre is bijzonder gunstig binnen het nieuwe verkavelingsproject "In der Mittelsten Gewann". Deze zone is niet overstromingsgevoelig, wat een belangrijke troef vormt. Erpeldange-sur-Sûre zelf is een rustig dorp op de kruising van de Oesling en Gutland regio’s in het noordoosten van Luxemburg. De gemeente maakt deel uit van het kanton Diekirch en van de stedelijke regio "Nordstad", die onder meer ook Bettendorf, Colmar-Berg, Diekirch, Ettelbruck en Schieren omvat. Deze regio vertegenwoordigt het derde economische knooppunt van het Groothertogdom naast Luxemburg-Stad en Esch-sur-Alzette. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen terug te vinden zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten, terwijl grotere steden als Diekirch en Ettelbruck binnen enkele minuten per auto bereikbaar zijn. De woning wordt aangeboden aan de prijs van 1.151.000 euro inclusief btw, wat een uitstekende investering betekent gezien de hedendaagse duurzaamheidsnormen waaraan dit nieuwbouwproject voldoet. De constructie volgt de NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een optimale energieprestatie en een hoog comfortniveau in combinatie met een duurzame meerwaarde. Voor bijkomende informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni, de vastgoedadviseur verantwoordelijk voor dit pand. Deze woning vormt zo een perfecte gelegenheid voor wie zoekt naar een kwaliteitsvolle gezinswoning in een rustige maar goed verbonden omgeving. Meer weten?

4 Slaapkamer(s) 150 1 Badkamer(s)
Contacteer
Details
E-mail
Bellen
1 106 000 €

9147 Erpeldange-sur-Sure

Deze gezinswoning te koop in Erpeldange-sur-Sûre combineert moderne woonkwaliteit met een uitstekende locatie in de nieuwe verkaveling "In der Mittelsten Gewann". Met een woonoppervlakte van ongeveer 150 m² biedt deze halfopen bebouwing op een perceel van 5,38 are ruime en lichte leefruimtes die zijn ontworpen voor comfort en functionaliteit. De woning telt vier slaapkamers, een badkamer, een aparte douche en een afzonderlijk toilet, wat zorgt voor voldoende privacy en gemak voor het hele gezin. Daarnaast beschikt de woning over een praktische wasruimte en een eigentijdse keuken die uitkijkt op een terras van 17,09 m², ideaal om buiten te ontspannen of te dineren. De indeling van de woning is doordacht: op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, eetkamer met open keuken, woonkamer, wasruimte, een apart toilet en een lokaal voor fietsen en meters. Bovendien is er een carport voorzien voor één voertuig. Op de eerste verdieping bevinden zich de nachthal, een master suite met dressing en douche, drie extra slaapkamers en een badkamer. De zolderruimte van circa 66 m² is nog in te richten naar eigen wensen, wat extra uitbreidingsmogelijkheden biedt. Het gebouw voldoet aan het energielabel A en is gebouwd volgens de Nearly Zero Energy Building (NZEB) standaard, wat garant staat voor een duurzaam en energiezuinig wooncomfort. De prijs van deze eigendom bedraagt 1.106.000 euro inclusief BTW. Erpeldange-sur-Sûre ligt in een rustige streek tussen de Oesling en het Gutland in het noordoosten van Luxemburg en maakt deel uit van de gemeente Erpeldange die ook Ingeldorf en Burden omvat. De regio staat bekend als het derde belangrijke ontwikkelingsgebied van het Groothertogdom naast Luxemburg-Stad en Esch-sur-Alzette. Voor dagelijkse behoeften zijn er diverse winkels en horecagelegenheden in het centrum van Erpeldange zelf, terwijl grotere supermarkten en voorzieningen zoals scholen, ziekenhuizen en cultuur in de nabijgelegen steden Diekirch en Ettelbruck bereikbaar zijn binnen enkele minuten met de wagen. Recreatieve mogelijkheden zoals wandel- en fietsroutes zijn er in overvloed aanwezig. Dankzij uitstekende verbindingen per bus en trein, waaronder gemakkelijke toegang tot de A7 autoweg, bent u bovendien vlot verbonden met andere delen van Luxemburg. Neem contact op met FISCHBACH Realtors & Developers voor meer informatie of om een bezoek aan deze kwaliteitswoning te plannen. Meer weten?

4 Slaapkamer(s) 150 1 Badkamer(s)
Contacteer
Details
E-mail
Bellen
1 106 000 €

9147 Erpeldange-sur-Sure

Deze recente halfopen bebouwing gelegen in Erpeldange-sur-Sûre wordt te koop aangeboden aan de prijs van 1.106.000 euro inclusief btw. De woning is gesitueerd op een perceel van 5,38 are en omvat een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 150 m² binnen een totale oppervlakte van circa 246 m². De indeling bestaat uit een inkomhal, een eetkamer met aangrenzende keuken die uitkomt op een terras van 17,20 m², een woonkamer, een praktische wasruimte en een apart toilet op het gelijkvloers. Verder beschikt deze woning over een carport geschikt voor twee wagens en een garage voor één wagen. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, vier slaapkamers – waaronder een masterbedroom met dressing en eigen douchekamer – en een bijkomende badkamer. Bovendien is er een zolderruimte van 66 m² die kan worden ingericht naar wens, evenals een technische ruimte. De woning werd gebouwd volgens het Nearly Zero Energy Building (NZEB) energieniveau en heeft als EPC-klasse A, wat garant staat voor een uitstekende isolatie en energieprestaties. Dit draagt bij aan een hoog wooncomfort en duurzaamheid. Ook is de woning vlot toegankelijk voor mindervaliden, wat de functionaliteit verhoogt. Buiten is er één parkeerplaats beschikbaar naast de reeds genoemde carport en garage. De woning is momenteel niet verhuurd, waardoor deze beschikbaar is voor onmiddellijke bewoning of investering. Erpeldange-sur-Sûre ligt in het noordoosten van het land, tussen de Oesling en het Gutland, en maakt deel uit van het kanton Diekirch en de grotere Noordstad-regio. Deze regio wordt beschouwd als de derde grootste ontwikkelingspool van Luxemburg naast Luxemburg-Stad en Esch-sur-Alzette. In het centrum treft u diverse kleine winkels en eetgelegenheden aan, terwijl nabijgelegen dorpen zoals Ingeldorf en steden als Diekirch en Ettelbruck uitgebreide winkel- en recreatiemogelijkheden bieden. Met talrijke wandel- en fietsroutes in de omgeving, sportfaciliteiten en goede mobiliteitsverbindingen via buslijnen en nabijgelegen treinstations, combineert deze locatie landelijke rust met praktische bereikbaarheid. Voor bijkomende informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedadviseur bij FISCHBACH Realtors & Developers. Meer weten?

4 Slaapkamer(s) 150 1 Badkamer(s)
Contacteer
Details
E-mail
Bellen
976 000 €

9147 Erpeldange-sur-Sure

Deze instapklare halfopen woning te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt 146 m² bewoonbare oppervlakte met een totaaloppervlakte van ongeveer 240 m², gelegen op een perceel van 3,91 are. De woning omvat een inkomhal, een ruime leefruimte met eetkamer die uitkomt op een aangename terras van bijna 15 m², een keuken, een aparte wc, een wasruimte en een technische ruimte. Verder beschikt het gelijkvloers over een carport met plaats voor twee wagens. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en een eigen douchekamer, alsook een extra badkamer. De zolderverdieping bestaat uit een nachthal en een multifunctionele, bewoonbare ruimte van 66 m² die naar eigen behoefte kan ingericht worden, samen met een technische ruimte. Gelegen in de nieuwbouwresidentie «In der Mittelsten Gewann», situeert deze woning zich in het rustige Erpeldange-sur-Sûre, in het noordoosten van Luxemburg. De locatie biedt een aangename mix van landelijke rust en praktische nabijheid van voorzieningen. Het dorp zelf beschikt over diverse winkels en restaurantjes, terwijl op korte rijafstand grotere commerciële centra te vinden zijn in Ingeldorf en Diekirch. Bovendien maakt de nabijheid van scholen, sportfaciliteiten zoals voetbalterreinen en tennisbanen, en recreatieve zones zoals visvijvers in de omgeving deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en natuurliefhebbers. Dankzij de uitstekende verbindingen via de A7 Route du Nord bent u binnen 30 minuten in het stedelijk centrum van Kirchberg. Deze kwalitatief hoogstaande woning voldoet aan het NZEB-energiestandaard (Nearly Zero Energy Building) en is daarmee bijzonder energiezuinig, wat garant staat voor comfort en een stabiele waardebehoud. De vraagprijs bedraagt 976.000 euro inclusief btw. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedconsulent bij FISCHBACH Realtors & Developers. Deze woning biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar ruim wooncomfort in een groene en goed verbonden omgeving. Meer weten?

4 Slaapkamer(s) 146
Contacteer
Details
E-mail
Bellen
997 000 €

9147 Erpeldange-sur-Sure

Deze ruime en moderne halfopen woning te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een comfortabele woonervaring met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 152 m², gelegen op een perceel van 5,45 are. De woning omvat een inkomhal die toegang geeft tot de leefruimte met eetkamer, welke aansluit op een terras van 16,64 m² – ideaal om van buiten te genieten. Verder is er een keuken, een berging, een afzonderlijk toilet en een technische ruimte voor meters. Voor de wagen is er een carport voorzien voor één voertuig. Op de eerste verdieping vindt u een nachthal, een master suite met dressing en douchekamer, drie extra slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping biedt een bijkomende nachthal, 66 m² aan zolderruimte die nog kan worden ingericht en een technische ruimte, waardoor er mogelijkheden zijn voor uitbreiding of extra leefruimte. De woning is uitgerust met een wasruimte en beschikt over één buitengarageplaats. Wat energiekosten betreft, geniet het pand van een uitstekende energieprestatiecertificaat A en voldoet het aan de Nearly Zero Energy Building (NZEB) standaard, wat zorgt voor een duurzame en energiezuinige woonomgeving. De constructie en architecturale afwerking zijn van hoge kwaliteit en zorgen voor optimale thermische en akoestische isolatie. Dit alles maakt deze woning ook interessant voor investeerders die op zoek zijn naar stabiliteit en rendement, alsook voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en moderne voorzieningen in hun nieuwe woonst. Erpeldange-sur-Sûre is een rustige gemeente in het noordoosten van het Groothertogdom Luxemburg, gelegen tussen Oesling en Gutland. De gemeente maakt deel uit van het kanton Diekirch en is verbonden met het stedelijk gebied “Nordstad”, dat bestaat uit onder meer Bettendorf, Colmar-Berg en Ettelbruck. Erpeldange biedt diverse faciliteiten zoals kleine winkels, restaurants en sportvoorzieningen waaronder een sport- en cultuurcentrum, voetbalveld en tennisbaan. In de nabije omgeving zijn grote supermarkten, secundaire scholen en ziekenhuizen gemakkelijk bereikbaar. De mobiliteit wordt ondersteund door verschillende buslijnen, nabijgelegen treinstations en directe toegang tot de A7 snelweg richting Kirchberg. De vraagprijs voor deze kwalitatieve en duurzame woning bedraagt 997.000 euro inclusief btw. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de vastgoedadviseur Donato Settanni via ### of telefonisch op ### Meer weten?

4 Slaapkamer(s) 152 1 Badkamer(s)
Contacteer
Details
E-mail
Bellen
976 000 €

9147 Erpeldange-sur-Sure

Deze recente halfopen bebouwing, gelegen aan de Rue Grand-Duc Jean in Erpeldange-sur-Sure, biedt een uitstekende combinatie van modern wooncomfort en doordachte architectuur. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 146 m² en een totale oppervlakte van circa 240 m², strekt deze woning zich uit over meerdere niveaus en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en functionaliteit. De woning omvat vier slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en ingerichte douchekamer, naast een aparte badkamer en een afzonderlijk toilet. Bovendien beschikt de woning over een praktische wasruimte en een carport voor twee wagens, wat extra gemak en comfort toevoegt aan het dagelijks leven. Het gelijkvloers verwelkomt u met een ruime inkomhal die toegang geeft tot de leefruimte met eetgedeelte, welke aansluit op een ruim terras van bijna 15 m². De keuken bevindt zich eveneens op dit niveau, samen met een technische ruimte en een meter lokaal. Op de eerste verdieping bevinden zich de nachthal, de master suite met dressing, drie bijkomende slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping biedt een omvormbare ruimte van 66 m² en een technische ruimte, waardoor de woning uitbreidingsmogelijkheden biedt volgens eigen wensen. De woning is toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt aan de inclusiviteit en functionaliteit ervan. Het EPC-label A garandeert daarnaast een uitstekende energie-efficiëntie, wat zowel het milieu als de woonkosten ten goede komt. Erpeldange-sur-Sure is een rustige gemeente gelegen tussen het Oesling en Gutland in het noordoosten van het land. Deze locatie biedt een ideale combinatie van landelijke rust en nabijheid van voorzieningen. In het centrum van Erpeldange-sur-Sure vindt u diverse kleine winkels en eetgelegenheden. Bijkomende faciliteiten zoals supermarkten, kledingwinkels, apotheken en technische diensten zijn dichtbij in Ingeldorf, op slechts enkele minuten met de auto. De grotere gemeenten Diekirch en Ettelbruck liggen eveneens vlakbij en bieden een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, culturele activiteiten en medische voorzieningen. Dankzij de gunstige ligging aan de A7 Route du Nord bent u snel verbonden met het luxueuze stadscentrum van Kirchberg binnen 30 minuten. Deze woning wordt aangeboden voor 976.000 euro, exclusief BTW. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedconsulent bij FISCHBACH Realtors & Developers. Uw nieuwe thuis in Erpeldange-sur-Sure wacht op u. Meer weten?

4 Slaapkamer(s) 146
Contacteer
Details
E-mail
Bellen
976 000 €

9147 Erpeldange-sur-Sure

Deze moderne halfopen gezinswoning te koop in Erpeldange-sur-Sûre wordt aangeboden aan een prijs van 976.000 euro en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 146 m², gesitueerd op een perceel van 3,52 are. De woning omvat een inkomhal, een ruime leefruimte met eetgedeelte die uitmondt op een terras van bijna 15 m², een keuken, een afzonderlijk toilet en een praktische wasruimte. Verder is er een carport met plaats voor twee wagens. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, een master suite met dressing en douche, drie slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping is deels ingericht met een nachthal, een technische ruimte en een zolder die nog kan worden afgewerkt, goed voor circa 66 m² extra bruikbare oppervlakte. De woning is zorgvuldig ontworpen met aandacht voor energiezuinigheid en voldoet aan de strenge NZEB-normen (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een hoogwaardig thermisch en akoestisch comfort. Het EPC-label A bevestigt de uitstekende energieprestatie van deze nieuwbouwresidentie. Bovendien is de woning voorzien van toegangen die geschikt zijn voor mindervaliden. De constructie omvat een kelderverdieping met privéparkeerplaatsen, bergingen en gemeenschappelijke ruimtes. Dit alles maakt het tot een aantrekkelijke investering zowel voor eigen bewoning als voor een stabiel rendement. Erpeldange-sur-Sûre zelf is gelegen in het noordoosten van het land, in het kanton Diekirch, en maakt deel uit van de dynamische regio Nordstad. De omgeving combineert landelijke rust met een goede toegankelijkheid tot stedelijke voorzieningen: winkels, scholen en ziekenhuizen liggen op korte afstand, terwijl culturele en sportieve faciliteiten ruim aanwezig zijn. De nabijheid van belangrijke verkeerswegen en het openbaar vervoer via verschillende buslijnen en het treinstation in Ettelbruck zorgen voor vlotte mobiliteit richting Luxemburg-Stad en omliggende centra. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedadviseur bij FISCHBACH Realtors & Developers. Meer weten?

4 Slaapkamer(s) 146 1 Badkamer(s)
Contacteer
Details
E-mail
Bellen
969 000 €

9147 Erpeldange-sur-Sure

Deze exclusieve halfvrijstaande gezinswoning te koop in Erpeldange-sur-Sûre is gelegen in een nieuwbouwproject “In der Mittelsten Gewann” en biedt een woonoppervlakte van circa 146 m², verspreid over een totaal oppervlak van ongeveer 240 m². Het huis beschikt over vijf slaapkamers, een badkamer en een aparte douche, alsook een apart toilet en een praktische wasruimte. De leefruimte omvat een inkomhal, een lichtrijke woonkamer met eetruimte die uitkomt op een ruim terras van 14,97 m², en een keuken. Voor extra comfort is er ook een technische ruimte en een carport voorzien waar één voertuig kan worden geparkeerd. De woning is bovendien toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een energieprestatiecertificaat A, wat duidt op een uitstekende energie-efficiëntie. De indeling bestaat uit een gelijkvloers met meerdere functionele ruimtes, gevolgd door de eerste verdieping waar zich de nachthal bevindt, samen met een master suite die voorzien is van een dressing en een eigen douchekamer. Op deze verdieping zijn ook vier andere slaapkamers en een badkamer terug te vinden. Daarnaast is er een zolderverdieping met een nachthal en een om te bouwen zolderruimte van 66 m², waarvan het potentieel flexibel ingezet kan worden. Het gebouw voldoet aan de moderne normen van comfort, isolatie en afwerking, wat het aantrekkelijk maakt voor zowel investeerders als gezinnen die op zoek zijn naar een hoogwaardig wooncomfort. Erpeldange-sur-Sûre ligt in het noordoosten van het Groothertogdom Luxemburg, in de rustige omgeving tussen de Oesling en Gutland regio’s. Deze gemeente maakt deel uit van het canton Diekirch en is onderdeel van het stedelijk gebied “Nordstad”, samen met omliggende gemeenten zoals Bettendorf, Diekirch en Ettelbruck. De ligging biedt talrijke voorzieningen binnen handbereik: winkels, scholen, sportfaciliteiten en medische diensten zijn allemaal vlot bereikbaar. De residentie bevindt zich nabij belangrijke verkeerswegen waardoor steden als Luxemburg en Diekirch gemakkelijk te bereiken zijn. De vraagprijs bedraagt €969.000 inclusief btw. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen kunt u contact opnemen met FISCHBACH Realtors & Developers. Zij staan klaar om u verder te helpen bij deze unieke kans in Erpeldange-sur-Sûre. Meer weten?

5 Slaapkamer(s) 146 1 Badkamer(s)
Contacteer
Details
E-mail
Bellen
1 382 000 €

9147 Erpeldange-sur-Sure

Deze halfopen woning te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en moderne afwerking, gesitueerd op een perceel van 5,42 are. De totale oppervlakte bedraagt circa 284 m², waarvan ongeveer 156 m² bewoonbare oppervlakte is. De woning omvat op het gelijkvloers een carport geschikt voor twee wagens, een inkomhal, een ruime leefruimte met volledig uitgeruste keuken die uitmondt op een terras van 17,11 m², een praktische wasruimte, een aparte berging en een apart gastentoilet. Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een badkamer en een afzonderlijke douchekamer die samen instaan voor het dagelijkse comfort. Daarnaast biedt de zolderverdieping nog eens 79 m² aan inpandige ruimte die naar wens kan worden ingericht, wat extra flexibiliteit biedt voor diverse woonwensen. De woning is uitgerust met hoogwaardige energie- en comfortvoorzieningen die het wooncomfort verhogen. Zo zijn er zonnepanelen geïnstalleerd, is er vloerverwarming aanwezig en is het geheel voorzien van driedubbel glas. Deze elementen dragen bij aan een uitstekende energieprestatie, wat bevestigd wordt door het EPC-label A. Dankzij deze duurzame bouwstandaarden wordt niet alleen het energieverbruik aanzienlijk beperkt, maar wordt ook een aangenaam binnenklimaat gegarandeerd. Bovendien is de woning toegankelijk voor personen met een mobiliteitsbeperking, wat de functionaliteit en het gebruiksgemak nog verder versterkt. Erpeldange-sur-Sûre is een rustige gemeente in het noordoosten van het land, perfect gelegen tussen de regio’s Oesling en Gutland. Dit gebied maakt deel uit van de Nordstad, het derde belangrijkste economische knooppunt van Luxemburg. De omgeving biedt tal van voorzieningen zoals lokale winkels, restaurants en supermarkten in nabijgelegen Ingeldorf, een cinema in Diekirch en het ziekenhuis van Nord op slechts enkele minuten rijden. Voor sport- en natuurliefhebbers zijn er diverse wandel- en fietsroutes in de directe omgeving. De ligging zorgt ook voor goede mobiliteitsopties met buslijnen en nabijgelegen treinstations in Ettelbruck en Diekirch. Dit alles maakt deze halfopen woning aan 1.382.000 euro inclusief btw tot een uiterst aantrekkelijk aanbod voor wie op zoek is naar een ruime en energiezuinige gezinswoning in een rustige maar goed bereikbare regio. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar. Meer weten?

4 Slaapkamer(s) 284 1 Badkamer(s)
Contacteer
Details
E-mail
Bellen
1 256 000 €

9147 Erpeldange-sur-Sure

Deze recente halfopen nieuwbouwwoning, gelegen aan de Rue Grand-Duc Jean in Erpeldange-sur-Sûre, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 187 m² op een perceel van 5,42 are. Het pand beschikt over vijf slaapkamers, waarvan één geschikt is als gastenkamer of bureau, en is voorzien van een badkamer met bad, een aparte douche, en een afzonderlijk toilet. Vanuit de inkomhal leidt de woonkamer met open keuken naar een aangename terrasruimte van 14,71 m². Verder omvat de woning een wasruimte, een berging en een garage met plaats voor twee voertuigen. De zolderruimte van circa 63 m² is nog in te richten naar eigen wens en er is een technische ruimte aanwezig. De woning is toegankelijk voor mindervaliden en behaalde een EPC-label A, wat getuigt van een uitstekende energieprestatie. De woning maakt deel uit van de nieuwe verkaveling "In der Mittelsten Gewann", een rustige en goed bereikbare locatie in Erpeldange-sur-Sûre. De gemeente, gelegen in het kanton Diekirch, vormt samen met omliggende gemeenten het stedelijk gebied "Nordstad", dat als een belangrijk ontwikkelingscentrum geldt in het noordoosten van Luxemburg. In het centrum van Erpeldange-sur-Sûre vindt u diverse winkels en horecagelegenheden, terwijl grotere handelszones op slechts enkele minuten rijden in Ingeldorf en Diekirch bereikbaar zijn. Onderwijsvoorzieningen, sport- en recreatiemogelijkheden, zoals tennisbanen, voetbalvelden en wandelroutes, zijn eveneens binnen handbereik. De nabijheid van het treinstation Ettelbruck en diverse buslijnen garanderen een goede mobiliteit binnen de regio. De vraagprijs voor deze moderne, energiezuinige woning bedraagt 1.256.000 euro inclusief btw. De combinatie van hoogwaardige afwerking, doordachte architectuur en gunstige ligging zorgt voor een stabiele investering met aantrekkelijk rendement en hoog wooncomfort. Voor bijkomende informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedadviseur bij FISCHBACH Realtors & Developers. Bezoek ook gerust de website ### om meer foto’s te bekijken en andere interessante panden te ontdekken. Meer weten?

5 Slaapkamer(s) 187 1 Badkamer(s)
Contacteer
Details
E-mail
Bellen
1 151 000 €

9147 Erpeldange-sur-Sure

Deze moderne halfopen gezinswoning te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een prachtige combinatie van comfort en functionaliteit op een perceel van 5,38 are. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 150 m² en een totale oppervlakte van circa 246 m², beschikt de woning over vier slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom met dressing en eigen douchekamer. De woning telt één badkamer, één apart toilet en een praktische wasruimte. Op het gelijkvloers vindt u de inkomhal, een eetkamer met open keuken die uitmondt op een terras van 17,20 m², een gezellige woonkamer en een aparte technische ruimte. Verder is er een carport en een aparte garage voor elk één auto. De zolder van 66 m² is volledig inrichtbaar en biedt extra leefruimte naar wens. De woning is toegankelijk voor mindervaliden en geniet van een energieprestatiecertificaat (EPC) klasse A, wat duidt op een uitstekende energiezuinigheid. Deze eigendom wordt momenteel niet verhuurd en is beschikbaar voor onmiddellijke bewoning. Gezien de hoogwaardige bouwkwaliteit, de doordachte architectuur en de verzorgde afwerking, vormt deze residentie een solide investering met gegarandeerde waardestabiliteit en wooncomfort op hoog niveau. De prijs voor deze woning bedraagt exact 1.151.000 euro, inclusief toepasselijke BTW. Gelegen in de nieuwbouwwijk "In der Mittelsten Gewann" te Erpeldange-sur-Sûre, bevindt deze woning zich in een rustige omgeving binnen het kanton Diekirch, dat deel uitmaakt van het dynamische stedelijk gebied "Nordstad". Deze regio staat bekend als het derde belangrijke ontwikkelingscentrum van Luxemburg, naast Luxemburg-Stad en Esch-sur-Alzette. In het centrum van Erpeldange vindt u diverse kleine winkels en restaurants terug, terwijl nabijgelegen plaatsen zoals Ingeldorf en Diekirch uitgebreide voorzieningen bieden zoals supermarkten, scholen, medische centra en culturele faciliteiten. Dankzij de goede mobiliteitsmogelijkheden met regelmatige busverbindingen en nabijgelegen treinstations in Ettelbruck en Diekirch, bent u vlot verbonden met de rest van het land. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedconsulent bij FISCHBACH Realtors & Developers. Meer weten?

4 Slaapkamer(s) 150 1 Badkamer(s)
Contacteer
Details
E-mail
Bellen
1 151 000 €

9147 Erpeldange-sur-Sure

Deze halfopen bebouwing ligt in het nieuwe verkavelingsproject "In der Mittelsten Gewann" te Erpeldange-sur-Sûre en wordt aangeboden aan €1.151.000 inclusief btw. De woning staat op een perceel van 5,38 are en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 150 m², met een totale oppervlakte van circa 246 m². De indeling omvat op het gelijkvloers een inkomhal, een eetkamer met keuken die aansluit op een terras van 17,09 m², een leefruimte, een wasruimte, een apart toilet, een fietsen- en meterruimte, een garage voor één auto en een carport voor eveneens één wagen. Op de eerste verdieping is er een nachthal, een ruime oudersuite met dressing en douchekamer, drie slaapkamers en een badkamer. De zolderruimte van 66 m² is nog in te richten en beschikt over een technische ruimte. Wat deze woning bijzonder maakt is niet alleen de ruime opzet en doordachte indeling, maar ook het feit dat zij gebouwd is volgens de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een uitstekende energieprestatie (EPC-label A). De isolatie qua thermiek en akoestiek is van hoog niveau, wat bijdraagt tot het wooncomfort én de waardevaste investering. De woning is niet gelegen in een overstromingsgevoelige zone, wat bijkomende zekerheid biedt. Verder is er één buitenparkeerplaats beschikbaar naast de garage en carport. Deze eigendom wordt momenteel niet verhuurd en is direct beschikbaar voor bewoning. Erpeldange-sur-Sûre bevindt zich in het noord-oosten van Luxemburg en vormt samen met de gemeenten Bettendorf, Colmar-Berg, Diekirch, Ettelbruck en Schieren het stedelijke gebied Nordstad. Dit gebied is het derde belangrijkste ontwikkelingscentrum van het Groothertogdom naast Luxemburg-Stad en Esch-sur-Alzette. Het dorp zelf biedt rust en beschikt over enkele winkels en horecazaken. Nabijgelegen plaatsen zoals Ingeldorf en Diekirch bieden een ruimere handels- en culturele infrastructuur met supermarkten, scholen, restauratie en gezondheidsvoorzieningen. Tevens zijn er talrijke mogelijkheden tot sport en recreatie waaronder wandel- en fietsroutes die de natuurlijke omgeving ontsluiten. Dankzij de nabijheid van de A7-route is er goede verbinding naar Luxemburg-Stad binnen ongeveer 30 minuten. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni van FISCHBACH Realtors & Developers. Meer weten?

4 Slaapkamer(s) 150 1 Badkamer(s)
Contacteer
Details
E-mail
Bellen
1 106 000 €

9147 Erpeldange-sur-Sure

Deze halfopen woning te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een uitzonderlijke combinatie van modern wonen en strategische ligging in de nieuwbouwwijk « In der Mittelsten Gewann ». Met een perceeloppervlakte van 5,38 are en een bewoonbare oppervlakte van circa 150 m², beschikt deze woning over een totaaloppervlakte van ongeveer 246 m². De indeling omvat op het gelijkvloers een inkomhal, eetkamer met open keuken die uitkomt op een ruim terras van 17,09 m², een gezellige woonkamer, aparte wasruimte, een afzonderlijk toilet en een praktische berging voor fietsen en meters. Bovendien is er een carport voorzien voor twee wagens, wat het plaatje compleet maakt. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en douchekamer, alsook een bijkomende badkamer. Het dak biedt nog een multifunctionele zolderruimte van 66 m² die naar eigen wens kan worden ingericht, naast een technische ruimte. De woning is uitgerust met hoogstaande isolatie volgens de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building), wat resulteert in een uitstekende energieprestatie (EPC A). Dit garandeert niet alleen een duurzaam wooncomfort maar ook een stabiele investering. Buiten is er één parkeerplaats beschikbaar. De woning wordt aangeboden voor de prijs van 1.106.000 euro, exclusief btw. Erpeldange-sur-Sûre situeert zich in een rustige en groene omgeving tussen het Oesling en Gutland, binnen de Noordstad regio nabij Diekirch en Ettelbruck. Deze locatie biedt alle voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden, terwijl het ook uitermate geschikt is voor natuurliefhebbers dankzij het uitgebreide netwerk van wandel- en fietswegen. Met goede mobiliteitsopties zoals buslijnen en nabijheid van het spoorstation in Ettelbruck, bent u vlot verbonden met Luxemburg Stad en andere belangrijke centra. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, neem gerust contact op met Donato Settanni van FISCHBACH Realtors & Developers. Meer weten?

4 Slaapkamer(s) 150 1 Badkamer(s)
Contacteer
Details
E-mail
Bellen
1 106 000 €

9147 Erpeldange-sur-Sure

Deze stijlvolle halfopen bebouwing te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een woonoppervlakte van ongeveer 150 m² en bevindt zich op een perceel van 5,38 are. De woning beschikt over vier slaapkamers, een badkamer, een aparte douche, en een apart toilet. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een leefruimte met eetkamer en keuken die uitgeven op een terras van 17,20 m², een wasruimte en een apart toilet. Bovendien zijn er praktische parkeermogelijkheden met een carport voor twee wagens, een garage voor één wagen én een extra parkeerplaats buiten. De zolder met ongeveer 66 m² biedt extra ruimte die nog naar eigen wens kan worden ingericht. Deze residentie is toegankelijk voor personen met beperkte mobiliteit en beschikt over een energieprestatiecertificaat A, wat duidt op een zeer energiezuinig gebouw. De woning maakt deel uit van de nieuwe verkaveling "In der Mittelsten Gewann" in Erpeldange-sur-Sûre, gelegen aan de Rue Grand-Duc Jean. Dit rustige dorp ligt op de grens tussen de Oesling en het Gutland, in het noordoosten van Luxemburg. De gemeente omvat naast Erpeldange-sur-Sûre ook de dorpen Ingeldorf en Burden en behoort tot het kanton Diekirch binnen het stedelijk gebied van Nordstad. In de directe omgeving zijn diverse winkels en horecagelegenheden aanwezig, terwijl grotere voorzieningen zoals supermarkten, scholen en ziekenhuizen in nabijgelegen plaatsen als Ingeldorf, Diekirch en Ettelbruck binnen enkele minuten per auto bereikbaar zijn. Erpeldange-sur-Sûre biedt daarnaast tal van sportieve en recreatieve mogelijkheden, zoals een sport- en cultureel centrum, tennis- en voetbalterreinen en wandel- en fietsroutes die door de regio lopen. De uitstekende mobiliteit wordt verzekerd door regelmatige busverbindingen en nabijgelegen treinstations. De vraagprijs voor deze kwaliteitsvolle woning bedraagt exact 1.106.000 euro inclusief BTW. Dankzij de duurzame bouw volgens de Nearly Zero Energy Building (NZEB) standaard geniet u van een comfortabele en energie-efficiënte leefomgeving met een hoge afwerkingsgraad en isolatie. Voor verdere informatie of om een bezoek te plannen kunt u contact opnemen met Donato Settanni, uw vastgoedadviseur bij FISCHBACH Realtors & Developers. Deze residentie is ideaal voor kopers die op zoek zijn naar een moderne, ruime gezinswoning in een rustige omgeving met goede bereikbaarheid en talrijke voorzieningen in de nabijheid. Wacht niet langer en ontdek de mogelijkheden die deze eigendom u kan bieden. Meer weten?

4 Slaapkamer(s) 150 1 Badkamer(s)
Contacteer
Details
E-mail
Bellen
976 000 €

9147 Erpeldange-sur-Sure

Deze halfopen woning te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een woonoppervlakte van ongeveer 146 m² en bevindt zich op een perceel van 3,91 are. Het object beschikt over een totaaloppervlakte van circa 240 m², waarbij de woning bestaat uit een gelijkvloerse verdieping met een inkomhal, een leefruimte met eetkamer die uitkomt op het terras van bijna 15 m², een keuken, een apart toilet, een wasruimte en een meter- of technische ruimte. Daarnaast is er een carport voorzien met plaats voor twee voertuigen. Op de eerste verdieping vindt u een nachthal, een master suite met dressing en douche, drie extra slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping omvat een nachthal, een om te bouwen zolderruimte van 66 m² en een technische ruimte. De woning heeft tevens een buitenparkeerplaats. Wat betreft de ligging bevindt deze residentie zich in de nieuwe verkaveling "In der Mittelsten Gewann" in Erpeldange-sur-Sûre, in het noordoosten van Luxemburg, tussen de "Porte des Ardennes" en de "rue Laduno". Erpeldange-sur-Sûre is een rustig dorp aan de grens tussen de Oesling- en Gutlandregio's en maakt deel uit van de gemeente met dezelfde naam, die ook Ingeldorf en Burden omvat. De gemeente behoort tot het kanton Diekirch en maakt deel uit van het stedelijk gebied "Nordstad", het derde ontwikkelingscentrum van het Groothertogdom na Luxemburg-Stad en Esch-sur-Alzette. In het centrum van Erpeldange-sur-Sûre vindt u verschillende kleine winkels en restaurants. Op korte rijafstand zijn er ook grotere supermarkten, diverse winkels, apotheken en horecagelegenheden in Ingeldorf en Diekirch. Voor ontspanning zijn er sportfaciliteiten zoals een sport- en cultureel centrum, voetbal- en tennisvelden, alsook recreatiemogelijkheden aan de visvijver Mechelsbaach. De regio is bovendien ideaal voor wandelaars en fietsers dankzij het uitgebreide netwerk van bewegwijzerde routes. De prijs van deze woning bedraagt 976.000 euro, exclusief btw. De bouw voldoet aan de energieprestatiestandaard NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat bijdraagt tot lage energiekosten en duurzaam wonen. De kwalitatieve afwerking en isolatie zorgen voor optimaal comfort en waarborgen de waarde van deze investering. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedadviseur bij FISCHBACH Realtors & Developers. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in een rustige maar goed bereikbare omgeving binnen de regio Nordstad. Meer weten?

4 Slaapkamer(s) 146
Contacteer
Details
E-mail
Bellen
997 000 €

9147 Erpeldange-sur-Sure

Deze karaktervolle halfopen woning, gelegen aan de Rue Grand-Duc Jean 1 te Erpeldange-sur-Sure, wordt aangeboden voor de prijs van 997.000 euro. Het pand beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 152 m², verdeeld over verschillende functionele niveaus, met een totale oppervlakte van circa 241 m². De woning omvat vier slaapkamers, één badkamer en een aparte douchecabine, wat het geschikt maakt voor een gezin of wie nood heeft aan meerdere kamers. Verder is er één toilet aanwezig en een aparte wasruimte voor extra comfort en gebruiksgemak. De woning is voorzien van een carport met plaats voor twee auto's en heeft daarnaast tevens een buitenparkeerplaats. De indeling van deze woning is zorgvuldig ontworpen met aandacht voor praktische leefruimtes. Op het gelijkvloers bevindt zich een ontvangsthal die toegang geeft tot de lichte leefruimte met eetgedeelte, die aansluit op een terras van 16,64 m², perfect om buiten te vertoeven. De keuken en verschillende bergingen zorgen voor voldoende opbergruimte en efficiëntie in het dagelijks leven. Op de eerste verdieping vindt u een nachthal die toegang biedt tot de master suite met dressing en eigen douchekamer, drie extra slaapkamers en een afzonderlijke badkamer. Daarnaast zijn de zolderruimtes van ongeveer 66 m² nog in te richten naar eigen wens, wat extra flexibiliteit biedt voor uitbreiding of hobbyruimte. Het gebouw voldoet aan het EPC-label A, wat getuigt van een uitstekende energieprestatie. De ligging in Erpeldange-sur-Sure biedt een rustige en aangename woonomgeving in het noordoosten van het Groothertogdom Luxemburg. Deze gemeente maakt deel uit van het noordelijke stedelijke gebied 'Nordstad', dat zich kenmerkt door goede verbindingen en voldoende lokale voorzieningen. In het centrum van Erpeldange-sur-Sure zijn er kleine winkels en restaurants aanwezig terwijl grotere handelszaken en scholen in nabijgelegen dorpen zoals Ingeldorf en de steden Diekirch en Ettelbruck bereikbaar zijn binnen enkele autominuten. Sport- en recreatiemogelijkheden zijn eveneens aanwezig, waaronder een sportcentrum, voetbalterreinen en wandelroutes in de omliggende natuur. Voor verdere informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni via ### of telefonisch op ### Meer weten?

4 Slaapkamer(s) 152 1 Badkamer(s)
Contacteer
Details
E-mail
Bellen
976 000 €

9147 Erpeldange-sur-Sure

Deze halfopen bebouwing, gelegen aan 1, Rue Grand-Duc Jean in Erpeldange-sur-Sure, wordt aangeboden voor de prijs van 976.000 euro. De woning is onderdeel van de nieuwbouwresidentie "In der Mittelsten Gewann" en staat op een perceel van 3,91 are. De bewoonbare oppervlakte bedraagt ongeveer 146 m², terwijl de totale oppervlakte circa 240 m² omvat. Het huis beschikt over vier slaapkamers, waarvan één als master suite met dressing en douchekamer is ingericht. Verder omvat de woning een praktische indeling met een inkomhal, een leefruimte met eetkamer die toegang geeft tot een terras van bijna 15 m², een aparte keuken, een afzonderlijk toilet en een wasruimte. Op het dak is er een zolderruimte van 66 m² die nog naar eigen wens kan worden ingericht. Een technische ruimte en een kelder zijn eveneens aanwezig. Voor het parkeren is er een carport voorzien voor twee wagens en een extra buitenparkeerplaats. De woning is toegankelijk voor mindervaliden en heeft een uitstekend energieprestatiecertificaat (EPC-label A), wat wijst op een energiezuinige bouw volgens de "Nearly Zero Energy Building" (NZEB) standaard. Deze kwaliteitsvolle afwerking en doordachte architecturale ontwerpen garanderen zowel een hoog comfortniveau als een stabiele investering. De residentie bestaat uit een kelderverdieping, gelijkvloers en twee verdiepingen, waarbij de ondergrondse ruimte plaats biedt aan privéparkeerplaatsen en verschillende technische en gemeenschappelijke lokalen. Dankzij de isolatie tegen warmteverlies en geluid wordt er een aangename woonomgeving verzekerd. Erpeldange-sur-Sûre is een rustige gemeente in het noordoosten van Luxemburg, gelegen tussen het Oesling en het Gutland, met drie kernen: Erpeldange-sur-Sûre zelf, Ingeldorf en Burden. De locatie binnen het stadsgewest "Nordstad" biedt een goede mix van landelijke rust en nabijheid van stedelijke voorzieningen. In het centrum van Erpeldange zijn er diverse kleine winkels en restaurants, terwijl grotere supermarkten, warenhuizen en medische voorzieningen zoals apotheken te vinden zijn in nabijgelegen dorpen zoals Ingeldorf of de stad Diekirch op enkele minuten met de auto. Sportieve activiteiten worden gestimuleerd via het sport- en cultuurcentrum, voetbal- en tennisfaciliteiten, alsook ontspanning aan het Mechelsbach vismeer met bijhorend restaurant. De bereikbaarheid is gunstig dankzij diverse buslijnen in de onmiddellijke omgeving en een treinverbinding op korte afstand in Ettelbruck. Voor scholen zijn er in de buurt zowel basis- als middelbare onderwijsinstellingen aanwezig, waardoor dit pand geschikt is voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, functionaliteit en een kwaliteitsvolle woonomgeving. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met FISCHBACH Realtors & Developers. Meer weten?

4 Slaapkamer(s) 146
Contacteer
Details
E-mail
Bellen