Nieuwbouw: huis te koop - Erpeldange-sur-Sure (Luxemburg)

Deze prachtige woning gelegen aan 1, Rue Grand-Duc Jean in Erpeldange-sur-Sure vertegenwoordigt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige en strategische omgeving. Deze residentie, onderdeel van het nieuwe wijkproject “In der Mittelsten Gewann”, combineert hoogwaardige bouwkwaliteit met een doordacht architectonisch ontwerp en biedt een woonoppervlakte van circa 156 m² op een perceel van 5,42 are. De woning is uitstekend uitgerust en afgewerkt met de nieuwste isolatie- en energieprestatie standaarden, wat zich vertaalt in een energiezuinig en comfortabel woonklimaat. Met onder andere zonnepanelen, vloerverwarming en triple beglazing, garandeert deze woning niet alleen een hoog wooncomfort, maar ook een lange termijn investering met stabiliteit en rendement. Indelingstechnisch biedt de woning een praktische en overzichtelijke indeling met vier slaapkamers, een moderne keuken die volledig uitgerust is, en een ruime woonkamer die perfect aansluit op de terras van 17,11 m². Op het gelijkvloers vinden we een inkomhal, een praktijke wasruimte, een apart toilet, een garage voor één wagen en een carport voor twee voertuigen. Boven bevinden zich vier slaapkamers, een volledige badkamer en een separate doucheruimte. De zolderruimte van 79 m² is naar wens te maken, waardoor er extra woonruimte of bergruimte kan worden gecreëerd. Ideaal voor gezinnen die zoeken naar ruimte, comfort en functionaliteit in een rustige landelijke omgeving zonder in te boeten aan mobiliteit en bereikbaarheid. De ligging van deze woning in Erpeldange-sur-Sure biedt tal van voordelen. Het dorp ligt in het noordoosten van Luxemburg, tussen de Oesling en Gutland, en maakt deel uit van de “Nordstad”, de derde groeiregio van het land. Deze regio staat bekend om haar rustige leefmilieu, uitgebreide voorzieningen zoals lokale winkels, restaurants en scholen, en haar uitstekende infrastructuur. De nabijheid van belangrijke snelwegen zoals de A7 zorgt voor gemakkelijke toegang tot omliggende steden zoals Diekirch en Ettelbruck, beide binnen slechts enkele minuten rijden. Ook de bereikbaarheid met openbaar vervoer is uitstekend; buslijnen verbinden de regio met omliggende gemeentes en het treinstation in Ettelbruck bevindt zich slechts op 1,5 km afstand. Daarnaast zijn de scholen en sportfaciliteiten op korte afstand, wat het wonen hier ideaal maakt voor gezinnen die waarde hechten aan kwaliteit van leven én verbinding met de grote steden. Voor geïnteresseerden die dit aantrekkelijke vastgoed willen bezichtigen of meer informatie wensen, nodigen wij u uit om contact op te nemen. De vraagprijs bedraagt 1.347.000 euro, inclusief btw, en deze woning biedt niet alleen een comfortabele leefomgeving maar ook een uitstekende investering in een dynamische regio. Neem vandaag nog contact op met onze vastgoedadviseur om een afspraak te plannen of voor verdere toelichting. Dankzij de combinatie van moderne voorzieningen, strategische ligging en hoogwaardige afwerking vormt deze woning een uitzonderlijke kans op de Luxemburgse markt die u niet mag missen. Meer weten?

Deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sûre biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en chique architectuur. Gevestigd op een perceel van 5,38 are, beschikt dit halfvrijstaande huis over een woonoppervlakte van ongeveer 150 m², met een totale gebruiksoppervlakte van circa 246 m². Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die leidt naar een open leefruimte bestaande uit een gezellige zithoek en een eetkamer die naadloos overgaat in een moderne keuken. Deze open indeling zorgt niet alleen voor een aangename leefomgeving, maar biedt ook talloze mogelijkheden voor gezellige familiebijeenkomsten en gasten. Via grote ramen krijgt u toegang tot een terrasje van 17,20 m², ideaal voor buitenleven en ontspanning tijdens de warmere maanden. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een master slaapkamer met dressing en eigen badkamer, wat het geheel perfect maakt voor gezinnen die comfort en privacy wensen. Daarnaast is er nog een aparte wasruimte, een tweede badkamer en een apart toilet aanwezig, waardoor de woning zeer functioneel is ingericht. De woning is gebouwd volgens de hoogste normen op het gebied van energie-efficiëntie, met een EPC-certificaat van A, wat uitstekende energetische prestaties garandeert. De constructie volgt het „Nearly Zero Energy Building“ (NZEB) standaard, wat betekent dat het energieverbruik minimaal is en dat de woning klaar is voor de toekomst op het vlak van duurzaamheid en energiebesparing. Het gebouw is voorzien van hoogwaardige thermische en geluidsisolatie, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat en minimale energiekosten. Bovendien beschikt de woning over praktische voorzieningen zoals een garage met parkeerplaats voor één auto, een carport en nog eens één buitenparkeerplaats, wat bijzonder handig is in deze rustige maar goed verbonden buurt. De ligging in de rustige gemeente Erpeldange-sur-Sûre biedt u tal van recreatiemogelijkheden: van wandel- en fietsroutes tot sportfaciliteiten en culturele bezienswaardigheden zoals het kasteel uit de 12e eeuw dat nu dienstdoet als gemeentehuis. De omgeving rondom Erpeldange-sur-Sûre is bijzonder aantrekkelijk voor wie houdt van rust en natuur, terwijl de uitstekende bereikbaarheid en nabijheid van grote steden als Luxemburg, Ettelbruck en Diekirch zorgen voor alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Op slechts enkele minuten rijden vindt u supermarkten, scholen, medische centra en diverse horecagelegenheden. De regionale infrastructuur maakt ook gebruik van het uitgebreide openbaar vervoer met regelmatige buslijnen en de nabijgelegen spoorwegstations in Ettelbruck en Diekirch. Dit alles maakt dit vastgoed niet alleen een prachtig thuis, maar ook een slimme investering voor wie waarde hecht aan comfort, duurzaamheid en mobiliteit. Met een vraagprijs van 1.151.000 euro inclusief btw biedt deze woning de perfecte balans tussen moderne luxe en praktische functionaliteit. Neem contact op via onze contactgegevens voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen – wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woondromen in deze prachtige regio. Meer weten?

Deze indrukwekkende woning in Erpeldange-sur-Sure biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en locatie. Met een vraagprijs van €1.256.000 biedt dit vastgoed een woonoppervlakte van ongeveer 187 m², verdeeld over meerdere verdiepingen die garant staan voor een ruim en functioneel leefklimaat. De woning is recent gebouwd volgens het energiestandaard NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat niet alleen zorgt voor een hoge energie-efficiëntie maar ook bijdraagt aan een duurzame levensstijl. Het moderne ontwerp wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerking, goede thermische en geluidsisolatie en een toegankelijke indeling die inspeelt op comfort en functionaliteit. De woning beschikt over vijf slaapkamers, een badkamer met douchecabine en toilet, een aparte wasruimte, een garage voor één wagen en diverse technische ruimtes. Deze voorzieningen maken het tot een ideaal familiehuis dat klaar is voor lange termijn bewoning, zonder dat er extra uitbreidingen nodig zijn. De woning is bovendien niet verhuurd, waardoor direct gebruik mogelijk is, en beschikt over een EPC-certificaat met referentie A, wat de energieprestaties onderstreept. De ligging van deze woning in Erpeldange-sur-Sure is bijzonder aantrekkelijk en strategisch. Gelegen in het rustige en landelijke gebied dat bekend staat om zijn natuurlijke schoonheid en recreatieve mogelijkheden, bevindt de woning zich tussen de regio's Oesling en Gutland. Deze omgeving wordt gekenmerkt door talloze wandel- en fietsroutes die uitnodigen tot verkenning en ontspanning in de natuur. Daarnaast ligt het centrum van Erpeldange-sur-Sure op korte afstand waar u kleine winkels, restaurants en voorzieningen vindt. Voor grotere boodschappen en diensten zijn de nabijgelegen steden Diekirch (slechts 6 minuten rijden) en Ettelbruck (8 minuten rijden) uitstekend bereikbaar, met grote supermarkten, scholen en medische centra. Het rustige dorp biedt bovendien sportfaciliteiten zoals een sport- en cultuurcentrum, tennisbanen en een voetbalterrein. De nabijheid van belangrijke verkeersaders waaronder de A7 maakt reizen naar Luxemburg-Stad en andere grote steden eenvoudig en snel, terwijl het openbaar vervoer via de buslijnen en de nabijgelegen station in Ettelbruck de mobiliteit verder vergemakkelijkt. Voor wie op zoek is naar een stijlvolle woning in een rustige, natuurlijke omgeving met goede verbindingen naar stedelijke voorzieningen, vormt deze woning in Erpeldange-sur-Sure een uitstekende keuze. Gezien de hoogwaardige constructie, energiezuinigheid en de praktische indeling, biedt dit vastgoed niet alleen een comfortabel thuis maar ook een solide investering. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit eigendom wacht erop om zijn nieuwe eigenaar te verwelkomen en biedt u de kans om te wonen in een rustige regio met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Erpeldange-sur-Sure, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige, doch goed verbonden omgeving. Deze ruime semi-landelijke woning biedt een woonoppervlakte van ongeveer 150 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en is gelegen op een perceel van 5,38 are. De woning beschikt over vier slaapkamers, perfect voor gezinnen die ruimte en privacy waarderen. Daarnaast zijn er voorzieningen als een ruime badkamer, een apart toilet, een praktische wasruimte en een garage voor één auto, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Het onderliggende concept van de woning is gericht op duurzaamheid en energie-efficiëntie, met een EPC-classificatie A en volgens de strenge normen van het NZEB (Nearly Zero Energy Building). Deze bouwmethode garandeert niet alleen een lage energiekost, maar ook een stabiele investering op lange termijn, wat vooral aantrekkelijk is voor kopers met oog voor milieuvriendelijkheid en kostenbesparing. De indeling van de woning is ontworpen voor praktisch gebruik en comfort. Op de begane grond bevindt zich een ruime inkomhal die leidt naar de open keuken en eetruimte met directe toegang tot een zonnige terras van 17,09 m², ideaal voor buiten dineren en ontspanning. Het royale leefgedeelte straalt warmte en gezelligheid uit. Boven bevinden zich de slaapkamers en de badkamers, inclusief een master suite met dressing en privé-douche. De zolderruimte van 66 m² biedt nog extra potentieel voor verdere inrichting of opslag. De woning is onderdeel van een nieuwbouwproject in een rustige wijk, met een focus op kwalitatieve afwerking, thermische en akoestische isolatie en duurzame materialen. Buiten biedt de woning bovendien parkeergelegenheid voor één wagen, met de mogelijkheid tot uitbreiding. De locatie, tussen de "Porte des Ardennes" en "rue Laduno", wordt gekenmerkt door haar rust, groene omgeving en goede bereikbaarheid. Wat deze eigendom extra aantrekkelijk maakt, is de uitstekende ligging binnen de regio Nordstad, een snelgroeiend knooppunt in het noorden van Luxemburg dat bekend staat om haar groeiende infrastructuur, talrijke recreatiemogelijkheden en goede verbindingen. De nabijheid tot Erpeldange-sur-Sure’s lokale voorzieningen, zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten, zorgt voor een comfortabele levensstijl. De regio biedt eveneens talrijke wandel- en fietsroutes langs de schilderachtige landschappen, wat het woonplezier verhoogt. Dankzij het nabijgelegen openbaar vervoer, waaronder buslijnen en de treinverbinding in Ettelbruck op slechts 1,5 km afstand, geniet men van uitstekende mobiliteit zonder afhankelijk te zijn van eigen vervoer. Deze woning vertegenwoordigt niet alleen een kwalitatieve investering in vastgoed, maar biedt ook de mogelijkheid om te wonen in een aantrekkelijke omgeving die rust, natuur en moderne voorzieningen combineert. Mochten deze eigenschappen u aanspreken, aarzel dan niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Vraagprijs bedraagt €1.151.000, inclusief btw. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek deze unieke kans om te investeren in deze hoogwaardige woning in Erpeldange-sur-Sure! Meer weten?

Deze prachtige halfopen woning gelegen in de rustige en charmante gemeente Erpeldange-sur-Sûre biedt een unieke combinatie van ruimtelijkheid, modern comfort en een uitstekende locatie. Met een vraagprijs van €1.134.000 biedt dit vastgoed niet alleen een ideale thuisbasis voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime woning, maar ook een waardevolle investering dankzij de hoge energie-efficiëntie en de gunstige bouwkwaliteit. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 179 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, aangevuld met een privatieve garage en praktische ruimtes die het dagelijks leven aanzienlijk vergemakkelijken. De indeling van het huis is ontworpen met aandacht voor comfort en functionaliteit. Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal die leidt naar een lichte woonkamer met een open keuken, welke aansluit op een terras van 14,71 m² – ideaal voor buitenleven en entertainment. Daarnaast is er een gastenkamer of bureau, een wasruimte, een extra bergruimte, een apart toilet en een dubbele garage die directe toegang biedt tot het huis. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite met eigen badkamer en douche, evenals nog een badkamer voor de andere kamers. De zolderruimte van 60 m² is volledig te gebruiken en biedt uitbreidingsmogelijkheden, terwijl er ook een technische ruimte aanwezig is. Het interieur straalt moderniteit uit met hoogwaardige afwerking en goede isolatie, wat bijdraagt aan zowel comfort als energiebesparing. De ligging in Erpeldange-sur-Sûre biedt tal van voordelen voor wie rust, natuur en bereikbaarheid waardeert. Het dorp ligt op korte afstand van grotere steden zoals Diekirch en Ettelbruck, beide bereikbaar binnen enkele minuten rijden, en beschikt over goede verbindingen via de snelweg A7 richting Luxemburg-Stad. Erpeldange-sur-Sûre staat bekend om zijn groene omgeving, met talloze wandel- en fietsroutes die door de omliggende natuur leiden, ideaal voor natuurliefhebbers en outdoor-activiteitenspelers. Daarnaast is de regio voorzien van uitstekende faciliteiten zoals scholen, sportcentra en medische voorzieningen, waardoor het een uiterst geschikte locatie is voor gezinnen en professionals die willen genieten van kwalitatief hoogstaand wonen in een rustige omgeving. Deze woning wordt aangeboden inclusief alle relevante certificaten en attesten, inclusief EPC-certificaat klasse A, wat garant staat voor energiezuinig wonen. De eigendom is momenteel niet verhuurd en klaar voor onmiddellijke bewoning of verdere afwerking naar de wensen van de nieuwe eigenaar. Neem vandaag nog contact op met onze vastgoedadviseur om een bezoek te regelen of meer informatie te verkrijgen over deze unieke aanbieding in Erpeldange-sur-Sûre. Met zijn hoogwaardige bouwstandaard, gunstige ligging en mooie architectuur vormt dit vastgoed een verstandige keuze voor wie wil investeren in Belgisch vastgoed met toekomstwaarde. Meer weten?

Deze prachtige woning gelegen aan 1, Rue Grand-Duc Jean in Erpeldange-sur-Sure biedt een uitstekende combinatie van ruimte, functionaliteit en moderne architectuur. Met een aankoopprijs van 1.106.000 euro inclusief BTW, is dit een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed binnen een rustige en gewilde omgeving. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 150 m² en staat op een perceel van 5,38 aren, wat voldoende ruimte biedt voor ontspanning, tuinieren of andere buitenactiviteiten. De indeling bestaat uit verschillende woonlagen, met op het gelijkvloers een ruime inkomhal, een gezellige eetruimte gekoppeld aan een moderne keuken die uitkijkt op een indrukwekkende terras van meer dan 17 m². De living biedt een aangename sfeer voor gezellige momenten thuis, terwijl de praktische wasruimte en aparte wc het comfort verder verhogen. Boven bevinden zich vier slaapkamers die ruimer dan gemiddeld zijn, ideaal voor gezinnen of voor gebruik als kantoor- of hobbyruimte. De master suite beschikt over een dressing en eigen doucheruimte, wat extra privacy en luxe garandeert. Daarnaast is er een volledige badkamer aanwezig op de eerste verdieping. Het huis beschikt tevens over een zolder van 66 m² die verder kan worden ingericht naar wens, wat extra potentieel biedt voor uitbreiding of opslag. Voor autoliefhebbers is er een carport voor twee voertuigen, waardoor parkeren eenvoudig en veilig is geregeld. De woning is gebouwd volgens het energiezuinige "NZEB" (Nearly Zero Energy Building) standaard, wat niet alleen bijdraagt aan een lagere energierekening, maar ook aan een duurzamere levensstijl. De locatie in Erpeldange-sur-Sure is bijzonder gunstig: het dorp bevindt zich op korte afstand van grotere steden zoals Diekirch en Ettelbruck en biedt een scala aan lokale voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen en sportfaciliteiten. Het uitstekende bereik met het openbaar vervoer, waaronder de nabijgelegen station in Ettelbruck en diverse buslijnen, zorgt voor een vlotte mobiliteit zonder afhankelijkheid van de wagen. De regio zelf staat bekend om haar natuurlijke schoonheid en recreatiemogelijkheden met talrijke wandel- en fietsroutes, evenals het historische kasteel dat het gebied siert. Deze woning combineert dus een kwalitatieve bouw, energie-efficiëntie en een aantrekkelijke omgeving, waardoor het zowel ideaal is voor levensgenieters als voor investeerders die op zoek zijn naar stabiliteit en rendement. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning en wilt u meer weten of een bezoek inplannen? Neem gerust contact op met onze expert Donato Settanni via telefoon of e-mail. Wij begeleiden u graag bij deze investering en beantwoorden al uw vragen. Ontdek deze prachtige gelegenheid in Erpeldange-sur-Sure en maak vandaag nog de stap naar uw nieuwe vastgoed thuis! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Erpeldange-sur-Sure, een idyllische en rustige gemeente gelegen in het noordoosten van Luxemburg. Deze indrukwekkende halfvrijstaande woning bevindt zich op een ruim perceel van 4,18 aren en biedt een woonoppervlakte van circa 179 m², waardoor het een ideaal vastgoed is voor gezinnen of investeerders die willen genieten van comfort en ruimte. De woning is compleet uitgerust met vijf slaapkamers, een chique badkamer met douchecabine en een extra toilet, wat zorgt voor optimale functionaliteit en leefgemak. De woning beschikt bovendien over een praktische wasruimte en een garage met capaciteit voor één auto, wat het wonen hier nog aantrekkelijker maakt. Met haar energie-efficiëntie gecertificeerd volgens het EPC-rapport met A-label, garandeert deze woning niet alleen comfort, maar ook besparingen op energiekosten en een minimale ecologische voetafdruk. De indeling van de woning is doordacht en modern, met een ruime woonkamer en een open keuken die naadloos overgaat in de eetruimte, ideaal voor gezellige gezinsmomenten of uitgebreide ontvangsten. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval, waardoor de leefruimtes helder en uitnodigend aanvoelen. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot een aangename terras van 14,71 m², waar u tijdens mooie dagen heerlijk buiten kunt genieten. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers en een master suite met eigen douche, terwijl de tweede verdieping nog extra mogelijkheden biedt door het aanwezige afgewerkte zolderruimte van 60 m² die naar wens kan worden ingericht. De woning is gebouwd volgens het energiestandaard "NZEB" (Nearly Zero Energy Building), wat niet alleen bijdraagt aan een duurzaam leven, maar ook aan de waarde en stabiliteit van uw investering op lange termijn. De locatie van deze woning in Erpeldange-sur-Sure biedt tal van voordelen. Het dorp ligt op korte afstand van grotere steden zoals Diekirch en Ettelbruck, die respectievelijk slechts zes en negen minuten rijden zijn. Deze centra bieden uitgebreide voorzieningen zoals scholen, winkels, medische faciliteiten en recreatiemogelijkheden. Daarnaast is de omgeving ideaal voor natuurliefhebbers en wandelaars dankzij de vele wandel- en fietspaden die de regio doorkruisen. Het snelwegennet (Route du Nord A7) maakt het mogelijk om binnen 30 minuten naar Luxemburg-Stad te rijden, terwijl het nabijgelegen station in Ettelbruck u vlot verbindt met het hele land via het Luxemburgse treinnetwerk. Voor wie mobiliteit en bereikbaarheid belangrijk vindt, wordt er bovendien deelgenomen aan het eMovin-systeem, dat elektrische fietsen en autodelen aanbiedt. Deze woning biedt niet alleen een moderne en energiezuinige woonruimte, maar ook een uitstekende investering dankzij haar top locatie en hoogwaardige constructie. Het is klaar om u te verwelkomen voor een bezichtiging of verdere informatie. Neem contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni via de vermelde gegevens en ontdek zelf de vele voordelen die deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sure te bieden heeft. Dit is uw kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in een dynamische regio met een rijk aanbod aan voorzieningen, natuur en goede bereikbaarheid. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Erpeldange-sur-Sure, een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en doordacht ontworpen vastgoed in een rustige en groene omgeving. Deze semi-geschakelde woning, gelegen op een perceel van 5,38 are, biedt een woonoppervlakte van circa 150 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 246 m², verdeeld over meerdere niveaus. De woning combineert functionele ruimte met hoogwaardige afwerking, energiezuinigheid en een praktische indeling die perfect aansluit bij het moderne levensgevoel. Volgens de beschikbare gegevens beschikt het pand over vier slaapkamers, een badkamer met douche en toilet, een wasruimte en toegang voor mindervaliden, wat het geschikt maakt voor zowel gezinnen als investeerders die willen genieten van een comfortabele levensstijl. Bij binnenkomst betovert de woning met een ruim en uitnodigend entreegebied, dat toegang biedt tot de gezellige woon- en eetkamers. De open keuken, die uitkomt op een aangename terras van 17,20 m², nodigt uit tot gezellige diners en vrije tijd in de buitenlucht. De woning is ontworpen met aandacht voor energie-efficiëntie, getuige het EPC-certificaat A en de keuze voor duurzame bouwmaterialen conform de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building). Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, die voldoende ruimte bieden voor rust en privacy, evenals een stijlvolle badkamer met voorzieningen. De master bedroom is voorzien van een dressing en een aparte douche, wat extra comfort toevoegt. Het gebouw beschikt bovendien over een ruime zolder van 66 m² die verder kan worden ingericht volgens de wensen van de bewoners. De praktische indeling wordt aangevuld door een carport voor twee voertuigen en een garage voor één wagen, wat de mobiliteit en het comfort ten goede komt. De ligging van deze woning in Erpeldange-sur-Sure biedt tal van voordelen die het tot een zeer aantrekkelijke keuze maken. Het dorp ligt in een rustige en natuurlijke omgeving, ideaal voor liefhebbers van wandelen, fietsen en outdoor activiteiten. De regio is verbonden via de A7 Route du Nord, waardoor steden zoals Diekirch en Ettelbruck snel bereikbaar zijn – respectievelijk slechts 6 en 8 minuten rijden. Bovendien zorgen de regelmatige busverbindingen en nabijgelegen treinstations voor optimale bereikbaarheid, zowel binnen het land als naar Luxemburg-Stad. Erpeldange-sur-Sure zelf beschikt over diverse winkels, restaurants, scholen en sportfaciliteiten, die het leven in de gemeenschap zeer aangenaam maken. Via deze locatie profiteert u niet alleen van rust en natuur, maar ook van goede infrastructuur en gemakkelijke connectiviteit met omliggende steden en voorzieningen. Deze woning wordt aangeboden voor een prijs van €1.106.000 inclusief btw, wat een uitstekende investering vertegenwoordigt gezien de energiezuinigheid, de kwalitatieve afwerking en de centrale ligging. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, staat ons team klaar om u verder te begeleiden. Neemt u contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni via de genoemde contactgegevens. Wij nodigen u uit om deze unieke woning te ontdekken en te ervaren wat dit eigendom u kan bieden in het prachtige Erpeldange-sur-Sure. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning gelegen in het rustige en aantrekkelijk Erpeldange-sur-Sure, een ideale locatie voor wie op zoek is naar een combinatie van comfort, bereikbaarheid en natuurlijke schoonheid. Deze vrijstaande woning, gesitueerd op een perceel van 3,91 are, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 146 m² en een totale oppervlakte van circa 240 m². De woning is onlangs gebouwd volgens de hoogste energie- en milieunormen, inclusief het energiezuinige NZEB-standaard, wat zorgt voor een lage energiekosten en een hoge woonkwaliteit. Dankzij de moderne architectuur en de kwalitatieve afwerking straalt dit vastgoed een tijdloze elegantie uit, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel thuis in een rustige omgeving met goede connecties naar de omliggende steden. De indeling van het huis is doordacht en functioneel, met op het gelijkvloers een ruime inkomhal, een lichte woonkamer die naadloos overgaat in de eetruimte en een volledig uitgeruste keuken. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een terras van bijna 15 m², ideaal voor buitenleven of gezellige zomeravonden. Het gelijkvloers beschikt ook over een apart toilet, een praktische wasruimte, een berging en een carport voor twee auto's. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en twee badkamers, inclusief een master suite met dressing en privé-douche. De zolderruimte biedt nog eens 66 m² bruikbare ruimte die naar wens kan worden ingericht of gebruikt als extra bergruimte. De woning wordt verkocht inclusief één buitenparkeerplaats, ideaal voor bewoners die veel onderweg zijn. De ligging in Erpeldange-sur-Sure biedt talrijke voordelen voor wie rust, natuur en bereikbaarheid waardeert. Het dorp ligt op korte afstand van grote steden zoals Diekirch en Ettelbruck, waar u uitgebreide voorzieningen, scholen en recreatieve faciliteiten vindt. Dankzij de directe toegang tot de A7 Route du Nord bent u in slechts 30 minuten in het zakencentrum van Kirchberg of in Luxemburg Stad. De regio staat bekend om haar prachtige wandel- en fietsroutes, en het rijke culturele erfgoed zoals het 12e-eeuwse kasteel geeft een extra dimensie aan de omgeving. Met goede mobiliteitsverbindingen via buslijnen en de nabijheid van treinstations wordt wonen hier niet alleen comfortabel maar ook zeer praktisch. Deze woning is een unieke kans voor wie op zoek is naar een hoogwaardige investering in een duurzame, centraal gelegen regio met alle voorzieningen binnen handbereik. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Erpeldange-sur-Sure, een unieke kans voor wie zoekt naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige en geïdyllische omgeving. Deze semi-gesloten woning is gelegen op een perceel van 5,45 are en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 152 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, met een totale oppervlakte van circa 241 m². De woning combineert hoogwaardige bouwkwaliteit met een doordacht architectonisch ontwerp om een duurzame en energiezuinige woning te garanderen, gecertificeerd met EPC-classificatie A volgens de nieuwste normen. De indeling van de woning is ontworpen met functionaliteit en comfort in gedachten. Op de begane grond bevindt zich een ruime inkomhal die toegang geeft tot een gezellige woonkamer met eetruimte, die uitkijkt op een aangename terras van 16,64 m² – ideaal voor buitenleven en ontspanning. De keuken is ruim en praktisch ingedeeld, voorzien van alle nodige voorzieningen. Daarnaast zijn er een aparte berging, een bergruimte, een apart toilet, en een technische ruimte. Het carport biedt plaats aan twee voertuigen, waardoor parkeren geen probleem is. Op de eerste verdieping vindt u de slaapvertrekken, waaronder een master suite met dressing en douchekamer, samen met nog eens drie slaapkamers en een volledige badkamer. De zolderruimte van 66 m² is volledig te benutten als extra leefruimte of voor andere doeleinden, terwijl een aparte technische ruimte voor het confort zorgt. De ligging van deze woning in Erpeldange-sur-Sure biedt verschillende voordelen voor wie waarde hecht aan rust en bereikbaarheid. De omgeving kenmerkt zich door haar natuurlijke schoonheid en talloze wandel- en fietsroutes, waardoor het een waar paradijs is voor buitensportliefhebbers. Het dorp zelf beschikt over diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants, sportfaciliteiten en scholen, waaronder het basisschoolcomplex “Schoulzentrum Ierpeldeng” en verdere secundaire onderwijsinstellingen in nabijgelegen steden zoals Diekirch en Ettelbruck. De strategische ligging biedt vlotte verbindingen via de A7-richting Luxemburg-Stad binnen slechts 30 minuten, terwijl het station in Ettelbruck op slechts 1,5 km afstand ligt voor wie gebruik wil maken van het openbaar vervoer. Daarnaast zorgen moderne mobiliteitsinitiatieven zoals eMovin voor extra flexibiliteit in het dagelijkse vervoer. Deze woning wordt aangeboden voor een prijs van € 997.000 euro, inclusief BTW. Met haar hoogwaardige afwerking, energie-efficiëntie en uitstekende locatie vormt dit vastgoed een aantrekkelijke investering voor zowel woon- als investeringsdoeleinden. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar om een bezichtiging te regelen of voor meer informatie over deze uitzonderlijke woning te Erpeldange-sur-Sure. Wij staan klaar om u verder te begeleiden in uw aankoopproces en u te helpen bij het maken van de juiste beslissing voor uw toekomst. Meer weten?

Deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sure biedt een unieke kans voor iedereen die op zoek is naar een kwalitatieve en comfortabele leefomgeving in een rustige maar goed verbonden regio. Gelegen aan 1, Rue Grand-Duc Jean, bevindt deze semi-vrijstaande woning zich in een nieuwbouwontwikkeling die bekend staat als “In der Mittelsten Gewann”. Met een vraagprijs van €976.000, biedt deze woning een indrukwekkende woonoppervlakte van circa 146 m², aangevuld met een totale bebouwde oppervlakte van ongeveer 240 m². De woning staat op een perceel van 3,91 are en combineert moderne architectuur met energie-efficiëntie, onder andere gecertificeerd volgens het “NZEB” (Nearly Zero Energy Building) standaard, wat garant staat voor lage energiekosten en een hoge ecologische waarde. De indeling van de woning is bijzonder zorgvuldig ontworpen om een optimale leefkwaliteit te garanderen. Op het gelijkvloers vindt men een ruime inkomhal, een gezellige living met aansluitend een eetkamer die uitkijkt op een zuidgerichte terras van bijna 15 m² – ideaal voor buitenleven en ontspanning. De keuken is functioneel ingericht, voorzien van alle moderne comfort, terwijl het aparte toilet en de praktische wasruimte zorgen voor extra wooncomfort. Daarnaast beschikt deze verdieping over een carport met ruimte voor twee voertuigen, wat de woning uitermate geschikt maakt voor gezinnen of eigenaars met meerdere wagens. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers – waaronder een master suite met dressing en badkamer – en nog eens een tweede badkamer, wat de woning perfect maakt voor gezinnen of gasten. De woning beschikt eveneens over een uitbreidingsmogelijkheden in de zolderruimte, waar een volledig af te werken zolder van 66 m² aanwezig is. Het gebouw is volledig toegankelijk voor mindervaliden en biedt daarnaast één buitenparkeerplaats. De omgeving rondom Erpeldange-sur-Sure biedt tal van recreatieve en sportieve mogelijkheden, zoals wandel- en fietsroutes, een sport- en cultuurcentrum, en het historische kasteel dat de regio haar karakter geeft. De verbindingsmogelijkheden via de A7 en het treinnetwerk zorgen voor een vlotte verbinding naar omliggende steden zoals Diekirch, Ettelbruck en zelfs Luxemburg-Stad, dat op slechts 37 km afstand ligt. Dit alles maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie rust zoekt zonder afstand te doen van goede bereikbaarheid en voorzieningen. Kortom, deze woning combineert modern wooncomfort, energiezuinigheid en een gunstige ligging in een rustige, groene omgeving met alle nodige faciliteiten binnen handbereik. Voor wie geïnteresseerd is in deze unieke aanbieding, staat onze makelaar klaar om verdere informatie te verstrekken of een bezichtiging in te plannen. Neem vandaag nog contact op om deze bijzondere woning te ontdekken en te ervaren hoe het is om in deze kwalitatieve woonlocatie te wonen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sure, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige, groene omgeving. Gelegen aan 1, Rue Grand-Duc Jean, bevindt deze vrijstaande woning zich in het nieuwe woonproject “In der Mittelsten Gewann,” dat zich kenmerkt door kwaliteit en duurzame bouw. Met een vraagprijs van 976.000 euro biedt dit huis een woonoppervlakte van ongeveer 146 m², verdeeld over twee verdiepingen en een ruime zolderruimte, op een perceel van 3,52 are. De woning beschikt over vier slaapkamers en één badkamer, inclusief een douchecabine, een apart toilet en een praktische wasruimte. Dankzij de energiezuinige EPC-waarde "A" en de standaard “Nearly Zero Energy Building” (NZEB) voldoet deze woning aan hoge milieunormen. De architecturale afwerking en isolatie zorgen niet alleen voor een mooi en modern uiterlijk, maar garanderen ook een hoog wooncomfort en een goede investering op lange termijn. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen om functioneel en comfortabel te zijn. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een gezellige woonkamer met eethoek die uitkijkt op de tuin, een volledig uitgeruste keuken en een apart gastentoilet. De living geeft toegang tot een terras van bijna 15 m², ideaal voor buitenleven en ontspanning. Verder beschikt deze verdieping over een praktische wasruimte en een carport voor twee voertuigen, wat het wooncomfort verhoogt. Op de eerste verdieping bevinden zich de master suite met dressing en een aparte douchekamer, evenals drie slaapkamers en nog een badkamer. De zolderruimte van 66 m² kan naar wens worden ingericht, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, hobbyruimte of kantoorruimte. Het gebouw is toegankelijk voor mindervaliden, wat de woonmogelijkheden verder uitbreidt. De locatie van deze woning in Erpeldange-sur-Sure biedt tal van voordelen. Het dorp ligt in het noordoosten van Luxemburg, tussen de Oesling en het Gutland, wat zich vertaalt in een rustgevende omgeving met veel groen, wandel- en fietsroutes. Op slechts enkele minuten rijden bevinden zich grote supermarkten in Ingeldorf en het centrum van Diekirch met diverse winkels, restaurants en cultuurvoorzieningen. De nabijheid van het Centre Hospitalier du Nord in Ettelbruck (slechts 8 minuten rijden) zorgt voor extra gemak. Dankzij het goede wegennet en de verbinding met de A7 Route du Nord bereikt u in slechts 30 minuten de stad Luxemburg en de internationale luchthaven. De streek biedt bovendien diverse sport- en recreatiemogelijkheden, waaronder wandelroutes, fietsen en visplaatsen bij het Mechelsbach-meer. Met het uitgebreide openbaar vervoer – onder andere buslijnen en de nabijgelegen treinstations – wordt mobiliteit in deze regio nog eenvoudiger gemaakt. Bent u geïnteresseerd in deze uitzonderlijke woning in Erpeldange-sur-Sure? Neem vandaag nog contact op met onze makelaar Donato Settanni via telefoon of e-mail voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging. Dit vastgoed combineert hoogwaardige afwerking, energie-efficiëntie en een uitstekende ligging, waardoor het perfect is voor zowel levensgenieters als investeerders die willen profiteren van de groeiende regio Noordstad. Mis deze kans niet om te investeren in een modern, duurzaam en comfortabel thuis dat garant staat voor stabiliteit en rendement op lange termijn. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw vastgoeddroom. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te koop in Erpeldange-sur-Sure, een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een modern en energiezuinig vastgoed in een rustige en groene omgeving. Deze woning maakt deel uit van het nieuwe woonproject "Miller - In den Bremenstücker" en biedt een unieke combinatie van architectonisch vakmanschap, hoogwaardige afwerking en een uitstekende energieprestatie. Met een vraagprijs van €933.000 biedt deze woning niet alleen comfort en functionaliteit, maar ook een duurzame investering dankzij het NZEB (Nearly Zero Energy Building) certificaat en de EPC-waarde A. De woning ligt op een perceel van 3,05 are en heeft een woonoppervlakte van 134 m², aangevuld met een totale oppervlakte van ongeveer 204 m². Het ontwerp is gericht op een zuidwestgerichte ligging, wat zorgt voor optimale natuurlijke lichtinval en een aangenaam binnenklimaat. Het huis beschikt over drie slaapkamers, inclusief een master suite met dressing, en twee badkamers, waarvan één met inloopdouche. Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime inkomhal, een open keuken die aansluit op een grote eetruimte, en een lichtrijke living met directe toegang tot een terras van 17,21 m² en de tuin. Een aparte berging, een apart toilet en een meterplaats maken het geheel praktisch en comfortabel. De eerste verdieping is afgewerkt met een hall voor de nachtruimte en biedt nog 50,75 m² zolderruimte die naar wens kan worden ingericht. Wat deze eigendom bijzonder maakt, is niet alleen de fantastische locatie, maar ook de aandacht voor detail in de afwerking en de duurzame bouwtechnieken. De woning wordt momenteel gebouwd, met de eerste verdieping al afgewerkt en klaar voor verdere afwerking, terwijl de show house reeds te bezichtigen is op afspraak. Het perceel is voorzien van een carport voor twee voertuigen, wat extra gemak biedt. Dankzij de goede isolatie, energiezuinige installaties en de toegankelijke indeling is dit vastgoed ideaal voor wie houdt van comfort, functionaliteit en milieuvriendelijkheid. Gelegen in Erpeldange-sur-Sure geniet u van een rustige landelijke omgeving met gemakkelijke bereikbaarheid, rust en privacy. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging, kunt u contact opnemen met onze vastgoedadviseur Donato Settanni. Hij staat klaar om al uw vragen te beantwoorden en u te begeleiden bij deze unieke aankoop. Dit is een uitstekende gelegenheid om te investeren in een nieuwbouwproject dat garant staat voor kwaliteit, duurzaamheid en toekomstwaarde. Aarzel niet om vandaag nog contact op te nemen en deze mooie woning te ontdekken. Meer weten?

Deze prachtige woning gelegen aan 14, Rue Grand-Duc Jean in Erpeldange-sur-Sure biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en moderne voorzieningen. Met een vraagprijs van €969.000, inclusief BTW, is dit een zeldzame kans op een hoogwaardig vastgoed dat klaar is voor een nieuwe eigenaar die waarde hecht aan kwaliteit en locatie. De woning is niet verhuurd en bevindt zich in een rustige, groene omgeving, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een harmonieuze levensstijl dicht bij alle voorzieningen. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 146 m² en omvat vijf slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor een groot gezin of voor wie extra kamers wil gebruiken als kantoor of hobbyruimte. De indeling bestaat uit een ruime entree, een woonkamer met een aangrenzende eetkamer die toegang geeft tot een terras van bijna 15 m², een moderne keuken en een praktische wasruimte. Het interieur is afgewerkt met aandacht voor detail, onder andere met één volledige badkamer en een aparte douchecabine en toilet. Daarnaast is er een elektrische toegang voor mindervaliden, wat de woning toegankelijk maakt voor iedereen. Buiten is er bovendien één parkeerplaats voorzien, wat het wooncomfort verder verhoogt. De locatie in Erpeldange-sur-Sure biedt vele voordelen, zowel qua infrastructuur als recreatie. De woning ligt dicht bij het centrum van het dorp, waar u kleine winkels en restaurants vindt. Op korte afstand bevinden zich grote supermarkten, scholen en sportfaciliteiten, waardoor het dagelijks leven zeer comfortabel is. De regio staat bekend om zijn natuurlijke schoonheid, met talrijke wandel- en fietsroutes die uitnodigen tot verkenning van de omliggende heuvels en bossen. Dankzij de goede ontsluiting via de A7 Route du Nord is de stad Luxemburg snel bereikbaar binnen 30 minuten, terwijl de nabijgelegen treinstation in Ettelbruck de mobiliteit verder vergemakkelijkt. Kortom, deze woning combineert moderne bouwkwaliteit met een aantrekkelijke ligging in een rustige omgeving. De energiezuinige EPC-waarde 'A' garandeert lage energiekosten, terwijl de architecturale afwerking en de isolatie zorgen voor een hoog wooncomfort. Dit vastgoed is bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een duurzame investering of een comfortabele thuisbasis in het hart van Luxemburgs natuur en cultuur. Neem contact op met onze specialist om meer informatie te ontvangen of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid om te investeren in Belgisch vastgoed van topkwaliteit. Meer weten?

Deze prachtige woning voor verkoop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een moderne en functionele leefruimte, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en kwaliteit. Met een woonoppervlakte van ongeveer 150 m², verdeeld over een slimme indeling, biedt deze halfvrijstaande woning tal van mogelijkheden om een warm en uitnodigend thuis te creëren. De woning beschikt over vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. Daarnaast zijn er twee badkamers voorzien, wat het dagelijks leven comfortabel en praktisch maakt. De entree is uitgerust met praktische opbergmogelijkheden, terwijl de lichte woonkamer direct toegang biedt tot een terras en de tuin – ideaal voor gezellige buitenmomenten of ontspanning in de open lucht. De open keuken past perfect bij de moderne architectuur en maakt het koken en samen zijn uiterst aangenaam. Extra ruimte wordt geboden door een zolder en ruime bergplaatsen, terwijl de afwerking van hoge kwaliteit is met onder andere een warmtepomp, vloerverwarming, dubbele ventilatie en triple beglazing, conform de strengste energie-eisen. De woning bevindt zich in een rustige residentiële omgeving, toch dicht bij alle voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke verkeersassen. Deze strategische ligging maakt het gemakkelijk om snel en zonder stress te reizen binnen Erpeldange-sur-Sûre en daarbuiten. Het perceel van 5,38 are biedt niet alleen voldoende privacy, maar ook de mogelijkheid voor buitenactiviteiten en tuinieren. De ruime carport voor twee voertuigen en een aparte parkeerplaats zorgen voor voldoende parkeergelegenheid, terwijl de tuin en het terras uitnodigen tot ontspannen buitenleven. De woning wordt verkocht onder de wet VEFA, met betalingen volgens de voortgang van de werken en garanties volgens de wettelijke normen. Dit biedt kopers zekerheid en transparantie gedurende het bouwproces. Prijs voor deze prachtige woning bedraagt €1.119.000 inclusief BTW, waardoor dit een interessante investering is in een kwalitatief hoogwaardige nieuwbouw. Voor wie op zoek is naar een moderne, energiezuinige woning in een rustige maar goed verbonden omgeving, is dit project in Erpeldange-sur-Sûre zeker het bekijken waard. Neem contact op met B-Immobilier voor meer informatie, plannen of het plannen van een bezichtiging. Een unieke kans om te investeren in een nieuwe woning die volledig voldoet aan de hedendaagse wensen en eisen van comfort, duurzaamheid en esthetiek. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en zet vandaag nog de eerste stap naar uw nieuwe thuis in Luxemburg! Meer weten?

Deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sûre biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en functioneel vastgoed in een rustige, residentiële omgeving. Met een prijs van 1.164.000 euro en inclusief btw, vormt dit hedendaagse project een uitstekende investering voor wie comfort en kwaliteit zoekt. De woning wordt ontwikkeld onder de VEFA-wetgeving, wat betekent dat u kunt genieten van flexibele betalingsvoorwaarden en volledige garanties tijdens de bouwfase. Het betreft een vrij nieuwe bouw met hoogwaardige afwerking, conform de nieuwste normen voor energie-efficiëntie en wooncomfort, zoals een warmtepomp, vloerverwarming, dubbele ventilatie en triple beglazing. De woning, gelegen op een perceel van 5,38 are, beschikt over een woonoppervlakte van circa 150 m² en heeft een slimme indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. De entree verwelkomt u met praktische opbergmogelijkheden, terwijl de lichte woonkamer direct toegang biedt tot het terras en de tuin – ideaal voor buitenleven en entertainment. De open keuken is ontworpen voor zowel gezelligheid als functionaliteit, en de four slaapkamers bieden voldoende ruimte voor gezin of gasten. Twee badkamers zorgen voor extra comfort, terwijl de bijkomende ruimtes zoals de wasruimte en technische lokalen het woonplezier compleet maken. Daarnaast is er een zolder van ongeveer 46 m² die naar wens kan worden ingericht, en een carport voor twee voertuigen, of een garage plus carport, afhankelijk van uw keuze. De locatie van Erpeldange-sur-Sûre kenmerkt zich door haar rustige, groene omgeving met vlotte bereikbaarheid tot nabijgelegen voorzieningen zoals scholen, winkels en transportverbindingen. De woning bevindt zich in een veilige en aangename buurt waar rust en natuur centraal staan, terwijl alle essentiële faciliteiten binnen handbereik liggen. De grote tuin en het terras bieden volop gelegenheid om buiten te genieten, terwijl de nabijheid tot belangrijke verkeersaders zorgen voor een vlotte verbinding met andere delen van de regio. Dit alles maakt deze woning niet alleen geschikt als comfortabele gezinswoning, maar ook als duurzame investering in een aantrekkelijke omgeving. Wilt u meer weten over deze exclusieve nieuwbouwwoning of een bezoek plannen? Neem gerust contact op met B-Immobilier voor verdere informatie of om uw interesse kenbaar te maken. Onze medewerkers staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces. Bezoek onze website voor gedetailleerde plannen, technische specificaties en aanvullende documenten. Dit is uw kans om te investeren in een kwalitatieve woning in een geliefde regio, met alle voordelen van moderne bouwtechnieken en een ideale ligging. Wacht niet langer en maak van deze woning uw nieuwe thuis! Meer weten?

Deze moderne gezinswoning in Erpeldange-sur-Sûre biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en stijlvolle afwerking in een rustige, residentiële omgeving. Met een woonoppervlakte van ongeveer 150 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin, inclusief vier slaapkamers en twee badkamers. De woning is onderdeel van een nieuwbouwproject ontwikkeld door Arend-Fischbach en wordt verkocht onder de verkoopwet VEFA, waardoor de aankoop gespreid kan worden in lijn met de voltooiing van de werkzaamheden. Het eigentijdse ontwerp kenmerkt zich door strakke lijnen, praktische indeling en hoogwaardige afwerkingen. De lichte woonkamer met directe toegang tot het terras en de tuin zorgt voor een aangename leefruimte, perfect voor ontspanning en gezinsactiviteiten. De open keuken is ontworpen om zowel esthetisch als functioneel te zijn, ideaal voor dagelijks gebruik en gezelligheid. Daarnaast beschikt de woning over een praktische zolderruimte die naar wens kan worden ingericht, een wasruimte, technische ruimte en voldoende opbergruimte. De buitenruimte bestaat uit een mooie tuin en een terras van ongeveer 17,20 m², waar bewoners kunnen genieten van het buitenleven in alle privacy. De woning is voorzien van moderne voorzieningen die voldoen aan de actuele normen voor energie-efficiëntie en comfort. Denk hierbij aan een warmtepomp, vloerverwarming, dubbele ventilatie met dubbele stroom en triple beglazing, wat niet alleen het energieverbruik beperkt maar ook zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Het eigendom wordt aangeboden met hoogwaardige afwerking en opties voor personalisatie binnen het kader van het ontwerp en de technische haalbaarheid. Voor extra gemak is er parkeergelegenheid voorzien in de vorm van een garage voor één wagen en een carport voor een tweede voertuig, beide met een stijlvolle aluminium afwerking. Gelegen in Erpeldange-sur-Sûre geniet u van een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen zoals scholen, winkels en vervoersverbindingen. Het nabijgelegen landschap biedt bovendien uitstekende mogelijkheden voor recreatie en buitenactiviteiten, perfect voor wie waarde hecht aan een gezonde balans tussen wonen en natuur. De prijs voor deze exclusieve woning begint bij €1.164.000, inclusief btw en volgens de geldende regelgeving voor nieuwe bouwprojecten. Deze investering biedt u niet alleen een modern en energiezuinig thuis, maar ook de zekerheid van een gloednieuw vastgoedproject met alle voordelen die daarbij horen. Interesse in dit prachtige project? Neem contact op met B Immobilier via ### of bel ### voor meer informatie, plannen of een vrijblijvende studie van uw budget. Dit is uw kans om te investeren in een kwalitatief hoogstaand nieuwbouwproject in een rustige en aantrekkelijke omgeving in Erpeldange-sur-Sûre. Wacht niet langer en ontdek wat deze woning u te bieden heeft; wij begeleiden u graag bij elke stap van uw aankoopproces. Meer weten?

Deze prachtige woning te Erpeldange-sur-Sûre biedt een unieke combinatie van modern design, energiezuinigheid en ruime leefoppervlakte. Gelegen op een perceel van 5,38 are, wordt dit huis nog gebouwd en zal voldoen aan de hoogste normen van lage energieverbruik. Met een netto woonoppervlakte van circa 150 m², biedt deze woning een comfortabele en functionele indeling die perfect aansluit bij de hedendaagse eisen van wonen. Bij de afwerking en architecturale details is aandacht besteed aan zowel esthetiek als functionaliteit, waardoor het huis niet alleen mooi is, maar ook praktisch en duurzaam. De begane grond omvat een ruime inkomhal, een praktische wasruimte, een apart toilet en een kelder- of fietskelderruimte, wat het dagelijks gebruik vergemakkelijkt. De open keuken met aangrenzende living en eetruimte zorgt voor een lichte en uitnodigende sfeer, met directe toegang tot het terras en de tuin. Dit maakt het huis ideaal voor zowel ontspannen avonden als gezellige ontmoetingen met familie en vrienden. Boven bevinden zich drie slaapkamers, inclusief een master suite met dressing en privébadkamer, evenals nog een extra badkamer. Het volledige verdiepingsplan is flexibel en kan worden aangepast aan persoonlijke wensen, terwijl het topverdiep bestaat uit een technische ruimte en een zolder die nog kan worden ingericht. De buitenruimte wordt versterkt door een mooie tuin en terras, ideaal voor buitenleven en tuinieren. Parkeren is voorzien via een carport die plaats biedt aan twee auto's, en er zijn alternatieven mogelijk zoals een garage voor één wagen gecombineerd met een carport. Gelegen in Erpeldange-sur-Sûre, profiteert u van de rust en natuur van de regio, terwijl u toch dichtbij de Luxemburgse hoofdstad ligt. Het project heeft een EPC-certificaat van A, wat duidt op uitstekende energieprestaties. De prijs bedraagt €1.119.000, inclusief 3% btw onder voorbehoud van goedkeuringen en statistieke hulp. Voor meer informatie of een bezichtiging nodigen wij u graag uit om contact met ons op te nemen via e-mail of telefoon. Dit is uw kans op een moderne, energiezuinige woning in een prachtige omgeving, klaar om uw nieuwe thuis te worden. Meer weten?

Ontdek deze prachtige residentie te koop in Erpeldange-sur-Sûre, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en energiezuinig vastgoed in een rustige en strategische locatie. Deze vrijstaande woning, momenteel nog in de toekomstige bouwfase, biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van 146 m² en wordt gekenmerkt door eigentijdse architectuur en slimme indeling. Gelegen op een perceel van 3,80 are, combineert dit huis comfort met functionaliteit, en beschikt het over een carport voor twee voertuigen, wat extra gemak biedt voor bewoners en bezoekers. De woning is voorzien van hoogwaardige afwerkingen en plannen kunnen naar wens worden aangepast, zodat u uw droomhuis geheel op maat kan realiseren. De comfortabele indeling omvat onder meer een ruime inkomhal, een aparte wasruimte, een modern toilet, en een open keuken die naadloos aansluit op de gezellige leefruimte met toegang tot het terras en de tuin. Op de eerste verdieping bevindt zich een master suite met dressing en douche, naast drie ruime slaapkamers en een additional badkamer. De zolderruimte en technische ruimte bieden extra potentieel voor uitbreiding of opslag. Met een EPC-score van A onderstreept deze woning haar energiezuinigheid en duurzame bouwkwaliteit. Erpeldange-sur-Sûre ligt in het noorden van Luxemburg, in de toekomstige hoofdstad van de Nordstad, en biedt een rustige landelijke omgeving met vlotte bereikbaarheid richting het centrum van Luxemburg. De locatie combineert de voordelen van landelijke rust met de nabijheid van stedelijke voorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor gezinnen, professionals of investeerders. De woning ligt vlakbij het geografisch centrum van het Groothertogdom en biedt gemakkelijke verbindingen naar nabijgelegen steden en infrastructuur. De omgeving kenmerkt zich door groene landschappen, recreatiemogelijkheden en een goede infrastructuur, wat bijdraagt aan het comfort en de levenskwaliteit van bewoners. De verkoopprijs bedraagt 782.000 euro, inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuringen en subsidies van de overheid. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, zodat ze deze bijzondere nieuwe bouwkans kunnen ervaren. Dit vastgoed biedt niet alleen een uitstekende investering, maar ook de mogelijkheid om te wonen in een moderne, duurzame en goed gelegen woning die volledig kan worden aangepast aan uw wensen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige residentie te koop in Erpeldange-sur-Sûre, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en energiezuinig vastgoed in een rustige en toch strategische locatie. Deze woning, waarvan de bouw nog in volle ontwikkeling is, biedt een eigentijdse architectuur en een netto woonoppervlakte van 146 m², gelegen op een perceel van 3,80 are. Het betreft een halfvrijstaande woning die perfect inspeelt op de wensen van moderne gezinnen die comfort en functionaliteit combineren. De woning wordt opgeleverd met een carport voor twee voertuigen en beschikt over een ruime tuin en terras, ideaal voor buitenleven en ontspanning. De indeling van het huis is praktisch en doordacht. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal, een aparte wasruimte, een gastentoilet en een open keuken die naadloos aansluit op de leefruimte. De living en eetkamer openen naar het terras en de tuin, wat het binnen-buitenleven sterk bevordert. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en douche. Daarnaast is er nog een aparte badkamer. De zolderverdieping biedt extra ruimte voor uitbreiding of opslag, terwijl het technische lokaal aanwezig is voor onderhoud en installaties. Het ontwerp biedt volop mogelijkheden voor aanpassingen en maatwerk, zodat u de woning volledig kunt afstemmen op uw wensen. Gelegen in Erpeldange-sur-Sûre, ligt deze woning op korte afstand van de Nordstad, de toekomstige hoofdstad van Noord-Luxemburg. Deze centrale ligging combineert rust met goede bereikbaarheid, waardoor u geniet van zowel de natuurlijke omgeving als de nabijheid van belangrijke voorzieningen en infrastructuur. Met een EPC-score van A onderstreept deze woning haar energiezuinigheid en milieuvriendelijkheid. Investeren in deze woning betekent niet alleen kiezen voor een kwalitatief hoogwaardig vastgoed, maar ook voor een toekomstgerichte investering in een groeiende regio. Neem contact met ons op via e-mail of telefoon om meer te weten te komen of om een bezichtiging te plannen. Deze opportuniteit mag u niet missen! Meer weten?