90 nieuwbouw huizen te koop - Luxemburg vanaf 786.605 euros

Huis te koop Erpeldange-sur-Sure (RBW86470)

1 151 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9147 Erpeldange-sur-Sure

Deze halfopen bebouwing in Erpeldange-sur-Sûre biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 150 m², gelegen op een perceel van 5,38 are. De woning is voorzien van een inkomhal, een eetkamer met open keuken die uitkomt op een terras van 17,20 m², een leefruimte en een wasruimte. Op het gelijkvloers is er bovendien een apart toilet, een carport en een garage voor elk één voertuig. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en eigen douchekamer, naast een aparte badkamer. De zolder van circa 66 m² is ingericht als polyvalente ruimte en beschikt over een technische ruimte. De woning is volledig toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) met klasse A, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie. Er is geen tuin aanwezig, maar het aangename terras vormt een aangename buitenruimte. De residentie wordt aangeboden aan de prijs van 1.151.000 euro, exclusief btw. De bouw voldoet aan het Nearly Zero Energy Building (NZEB) principe, wat garant staat voor duurzame bouwkwaliteit en isolatie met aandacht voor thermische en akoestische isolatie. Dit maakt de woning niet alleen comfortabel wonen mogelijk, maar ook interessant als investering dankzij de stabiliteit en het rendement van het kapitaal. Erpeldange-sur-Sûre ligt in een rustige omgeving in het noordoosten van het Groothertogdom Luxemburg, op het snijpunt tussen de Oesling en Gutland regio’s. De gemeente behoort tot de Nordstad regio en biedt talrijke faciliteiten zoals winkels, scholen, sportvoorzieningen en culturele centra in de nabije omgeving. Met uitstekende verbindingen via buslijnen en de nabijheid van treinstations in Ettelbruck en Diekirch is mobiliteit goed gegarandeerd. Bovendien zijn de steden Luxemburg en Esch-sur-Alzette binnen redelijke rijafstand bereikbaar. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni via ### of telefonisch op ###

4 Slaapkamer(s) 150 m² 1 Badkamer(s)

Details

Huis te koop Erpeldange-sur-Sure (RBW86469)

Nieuw

1 151 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9147 Erpeldange-sur-Sure

Deze halfopen woning te koop in Erpeldange-sur-Sûre combineert een doordachte indeling met moderne afwerking binnen een nieuwbouwproject, het lot « In der Mittelsten Gewann ». Het pand beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 150 m² en een totale oppervlakte van circa 246 m². De woning bestaat uit een inkomhal die toegang biedt tot de woonkamer en eetkamer met open keuken, welke uitgeven op een terras van 17,09 m². Verder is er een aparte wasruimte, een afzonderlijk toilet en een praktische fietsen- en meterberging. Voor autostalling is er een garage voor één wagen en een carport, aangevuld met een extra buitenparkeerplaats. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, inclusief een master suite met dressing en eigen douche. Daarnaast is er nog een extra badkamer aanwezig. De zolderruimte van 66 m² is geschikt voor verdere indelingsmogelijkheden en bevat eveneens een technische ruimte. De woning is gelegen aan de Rue Grand-Duc Jean in het rustige dorp Erpeldange-sur-Sûre, binnen de provincie Diekirch en maakt deel uit van de Nordstad, het derde ontwikkelingsgebied van Luxemburg naast Luxemburg-Stad en Esch-sur-Alzette. De omgeving biedt tal van voorzieningen die het dagelijks leven vergemakkelijken, zoals kleine winkels en restaurants in het centrum van Erpeldange, grotere supermarkten en handelszaken in het nabijgelegen Ingeldorf en Diekirch. Ook de aanwezigheid van sportfaciliteiten, zoals een sportcentrum, voetbalveld en tennisbaan, zorgen voor een actieve levensstijl. Voor ontspanning is het visvijvergebied Étang de Mechelsbach nabij gelegen. De uitstekende bereikbaarheid wordt verzekerd door de nabijheid van aansluitingen op de A7 Route du Nord en diverse buslijnen, alsook het station van Ettelbruck op slechts enkele kilometers afstand. De vraagprijs bedraagt 1.151.000 euro inclusief BTW en deze woning voldoet aan de energienorm NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat duurzaamheid en energiebesparing waarborgt. Dankzij de hoogwaardige constructie, isolatie en afwerking geniet u hier van een stabiele investering en modern wooncomfort. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen met Donato Settanni, vastgoedconsulent bij FISCHBACH Realtors & Developers, voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Deze eigendom biedt een unieke kans voor wie waarde hecht aan kwaliteit, ruimte en een gunstige ligging binnen Erpeldange-sur-Sûre.

4 Slaapkamer(s) 150 m² 1 Badkamer(s)

Details

Huis te koop Erpeldange-sur-Sure (RBW86468)

Nieuw

1 134 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9147 Erpeldange-sur-Sure

Deze instapklare halfopen woning te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een ideale combinatie van ruimte en comfort met een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 179 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning beschikt over vijf slaapkamers, een badkamer en een aparte douchecabine, wat optimaal wooncomfort voor een gezin garandeert. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal die toegang geeft tot een lichtrijke leefruimte met open keuken en een aangrenzend terras van circa 14,7 m², perfect voor ontspanning en informele bijeenkomsten. Verder zijn er praktische ruimtes zoals een wasruimte, een berging en een apart toilet aanwezig, terwijl de woning ook voorzien is van een garagebox voor één voertuig met gemakkelijke toegang. De verdieping telt drie extra slaapkamers, inclusief een master suite met eigen douchekamer, waardoor privacy en eigen comfort verzekerd zijn. De zolderverdieping van ongeveer 60 m² biedt bijkomende uitbreidingsmogelijkheden, bijvoorbeeld als hobbyruimte of extra bergruimte. Deze woning is bovendien toegankelijk voor mindervaliden en heeft een hoogwaardig energielabel A, wat wijst op een uitstekende isolatie en energie-efficiëntie conform de Nearly Zero Energy Building (NZEB)-normen. De kwalitatieve afwerking en doordachte architecturale opbouw maken deze woning zowel duurzaam als aantrekkelijk qua leefkwaliteit. Gelegen in het nieuwe verkavelingsproject "In der Mittelsten Gewann" in het rustige Erpeldange-sur-Sûre, geniet u hier van een aangename woonomgeving met talrijke voorzieningen binnen handbereik. De gemeente maakt deel uit van de dynamische regio Nordstad en ligt strategisch tussen Diekirch en Ettelbruck, met goede verbindingen naar Luxemburg-stad via de nabijgelegen A7. In de omgeving zijn diverse scholen, winkels, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden aanwezig. De vraagprijs van deze residentie bedraagt 1.134.000 euro inclusief btw. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met FISCHBACH Realtors & Developers – zij staan klaar om u verder te helpen met alle details omtrent deze exclusieve aanbieding.

5 Slaapkamer(s) 179 m² 1 Badkamer(s)

Details

Huis te koop Erpeldange-sur-Sure (RBW86467)

Nieuw

1 106 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9147 Erpeldange-sur-Sure

Deze moderne halfopen bebouwing, gelegen aan de Rue Grand-Duc Jean in Erpeldange-sur-Sure, wordt aangeboden aan €1.106.000 inclusief btw. De woning bevindt zich in de nieuwe verkaveling "In der Mittelsten Gewann", een zone die niet overstromingsgevoelig is, wat garant staat voor een veilige en duurzame woonomgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 150 m² en een totale oppervlakte van circa 246 m², biedt deze woning een comfortabele leefruimte verspreid over verschillende niveaus. De woning omvat een inkomhal, een eetkamer met open keuken die uitkijkt op een terras van 17,09 m², een ruime woonkamer, een praktische wasruimte, een afzonderlijk toilet en een fietsen- en meterberging. Voor het parkeren zijn er een carport en één buitenparkeerplaats beschikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en eigen douchekamer, evenals een bijkomende badkamer. Tevens is er zolderruimte van 66 m² die nog kan worden ingericht naar eigen wens en een technische ruimte die aan functionaliteit toevoegt. De woning is uitgerust met hoogwaardige afwerking en voldoet aan het NZEB-energienorm (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat ze uitzonderlijk energiezuinig is. Deze duurzame bouwstandaard garandeert niet alleen aanzienlijke besparingen maar ook een optimaal wooncomfort dankzij uitstekende thermische en geluidsisolatie. Erpeldange-sur-Sure zelf is een rustige gemeente in het noordoosten van het Groothertogdom Luxemburg, gelegen tussen het Oesling en Gutland. De gemeente maakt deel uit van de Nordstad-regio, het derde economische centrum van het land na Luxemburg Stad en Esch-sur-Alzette. In de omgeving vindt u tal van voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en medische diensten binnen enkele kilometers afstand. Ook is er een goede mobiliteit met meerdere buslijnen en nabijgelegen treinstations te Ettelbruck en Diekirch. De ligging biedt daarnaast gemakkelijke toegang tot de A7 snelweg richting Kirchberg. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedadviseur bij FISCHBACH Realtors & Developers.

4 Slaapkamer(s) 150 m² 1 Badkamer(s)

Details

Huis te koop Erpeldange-sur-Sure (RBW86466)

Nieuw

1 106 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9147 Erpeldange-sur-Sure

Deze recente halfopen woning te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een bewoonbare oppervlakte van circa 150 m² op een perceel van 5,38 are, met een totale oppervlakte van ongeveer 246 m². Het huis beschikt over vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en eigen badkamer met douche, een aparte badkamer en een apart toilet. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een ruime eetkamer met open keuken die uitkomt op een terras van 17,20 m², een gezellige woonkamer, en een praktische wasruimte. De zolderruimte van 66 m² is ingericht als een polyvalente ruimte die nog kan worden afgewerkt volgens eigen wensen. Daarnaast omvat de woning een garage voor één wagen, een carport met plaats voor twee voertuigen en één buitenparkeerplaats. De woning is toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) klasse A, wat wijst op een uitstekend energierendement. De woning is gelegen aan de Rue Grand-Duc Jean in Erpeldange-sur-Sûre, binnen de nieuwe verkaveling "In der Mittelsten Gewann". Deze locatie combineert rust en natuur met een gunstige bereikbaarheid. Erpeldange-sur-Sûre zelf is een kalm dorp in het noordoosten van Luxemburg, aan de rand van het Oesling- en Gutlandgebied. De gemeente bestaat uit drie kernen: Erpeldange/Sûre, Ingeldorf en Burden. De nabijheid van grotere steden zoals Diekirch en Ettelbruck zorgt voor een vlotte toegang tot diverse winkels, scholen, medische voorzieningen en culturele activiteiten. Dankzij de directe aansluiting op de A7-route is het centrum van Kirchberg binnen 30 minuten bereikbaar. Openbaar vervoer is eveneens goed geregeld met verschillende buslijnen die in de buurt stoppen en het treinstation van Ettelbruck op slechts enkele kilometers afstand. De vraagprijs voor deze kwalitatief hoogstaande nieuwbouwwoning bedraagt 1.106.000 euro, inclusief btw. Deze residentie combineert een doordachte architecturale opbouw met hoogwaardige afwerking en degelijke isolatie, conform de Nearly Zero Energy Building (NZEB) standaarden. Dit garandeert niet enkel een aangenaam wooncomfort maar ook investeringszekerheid dankzij een stabiele waardeontwikkeling en een adequaat rendement. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen kunt u contact opnemen met Donato Settanni, adviseur bij FISCHBACH Realtors & Developers. Wij nodigen u uit om onze website te bezoeken voor bijkomende foto’s en andere panden die wij in portefeuille hebben.

4 Slaapkamer(s) 150 m² 1 Badkamer(s)

Details

Huis te koop Erpeldange-sur-Sure (RBW86465)

Nieuw

997 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9147 Erpeldange-sur-Sure

Deze halfopen woning te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een uitstekende woongelegenheid met een bewoonbare oppervlakte van circa 152 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 241 m². Het pand is gelegen aan de Rue Grand-Duc Jean 1 en maakt deel uit van het nieuwe verkavelingsproject "In der Mittelsten Gewann". De woning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal, een ruime leefruimte met eetkamer die uitkomt op een terras van 16,64 m², een keuken, een voorraadruimte, een berging, een apart toilet en een meterzaal. Verder is er een carport beschikbaar die plaats biedt aan twee wagens. Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal, een master suite met dressing en douchekamer, drie slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping is deels ingericht met een nachthal en beschikt over 66 m² aan zolderruimte die nog kan worden afgewerkt, samen met een technische ruimte. De ligging van deze woning te Erpeldange-sur-Sûre is bijzonder gunstig. Dit rustige dorp ligt op het kruispunt van de Oesling en Gutland regio’s in het noordoosten van het land en maakt deel uit van het kanton Diekirch. Het behoort tot het stedelijk gebied “Nordstad”, dat samen met omliggende gemeenten als Bettendorf, Colmar-Berg, Diekirch, Ettelbruck en Schieren een belangrijk ontwikkelingsknooppunt vormt in het Groothertogdom Luxemburg. Het dorpscentrum biedt diverse kleine winkels en horecazaken, terwijl nabijgelegen plaatsen als Ingeldorf en Diekirch op enkele minuten met de wagen bereikbaar zijn met grotere supermarkten, scholen, restaurants en cultuurvoorzieningen. Ook sportieve en recreatieve mogelijkheden zijn ruim voorhanden met onder meer een sportcentrum, voetbalveld, tennisbaan en zelfs visvijvers in de directe omgeving. De woning wordt aangeboden voor de prijs van 997.000 euro inclusief btw. De constructie voldoet aan het energiestandaard NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een energie-efficiënt en duurzaam wooncomfort. De hoogwaardige architecturale afwerking en isolatie zorgen voor een aangename leefomgeving met een stabiele investering. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedadviseur bij FISCHBACH Realtors & Developers. Deze woning vormt een waardevolle kans voor wie op zoek is naar kwalitatieve nieuwbouwwoning met ruime indeling in de regio Erpeldange-sur-Sûre.

4 Slaapkamer(s) 152 m² 1 Badkamer(s)

Details

Huis te koop Erpeldange-sur-Sure (RBW86464)

Nieuw

976 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9147 Erpeldange-sur-Sure

Deze halfopen woning, gelegen aan 1, Rue Grand-Duc Jean in Erpeldange-sur-Sûre, wordt aangeboden aan 976.000 € en biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 146 m². De woning is gesitueerd op een perceel van 3,91 are en beschikt over een totale oppervlakte van circa 240 m². De indeling omvat op het gelijkvloers een inkomhal, een leefruimte met eetkamer die toegang geeft tot het terras van 14,97 m², een keuken, een afzonderlijk toilet, een wasruimte en een meter lokaal. Verder is er een carport voorzien voor twee wagens. Op de eerste verdieping bevinden zich de nachthal, een master suite met dressing en douchekamer, drie slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping telt een nachthal, een nog in te richten zolderruimte van 66 m² en een technische ruimte. De woning is toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een garage, één buitenparkeerplaats en een terras. Het EPC-label is A, wat wijst op een uitstekende energieprestatie. De residentie maakt deel uit van de nieuwe verkaveling "In der Mittelsten Gewann" in Erpeldange-sur-Sûre, een rustige gemeente gelegen op het kruispunt van de Oesling en Gutland regio's in het noordoosten van het Groothertogdom Luxemburg. Deze gemeente behoort tot het kanton Diekirch en maakt deel uit van de stedelijke regio "Nordstad", waartoe ook de gemeenten Bettendorf, Colmar-Berg, Diekirch, Ettelbruck en Schieren behoren. Het gebied wordt beschouwd als het derde ontwikkelingscentrum van Luxemburg naast de steden Luxemburg en Esch-sur-Alzette. In het centrum van Erpeldange-sur-Sûre zijn verschillende kleine winkels en restaurants aanwezig. Nabijgelegen dorpen zoals Ingeldorf en steden als Diekirch en Ettelbruck bieden uitgebreide voorzieningen waaronder supermarkten, scholen, horecazaken, culturele centra en medische diensten. Dankzij de nabijheid van belangrijke mobiliteitsknooppunten is deze woning optimaal bereikbaar. Erpeldange-sur-Sûre wordt bediend door meerdere buslijnen die verbindingen garanderen met omliggende gemeenten binnen de Nordstad. De dichtstbijzijnde treinhalte bevindt zich op ongeveer 1,5 kilometer in Ettelbruck, met directe verbindingen naar Luxemburg-Stad. Voor wie houdt van sport en natuur biedt de omgeving talrijke wandel- en fietsroutes, evenals sportfaciliteiten zoals tennis- en voetbalvelden. Deze residentie combineert een doordacht architecturaal ontwerp met kwalitatieve afwerking en duurzame energieprestaties volgens de NZEB-normering, waardoor ze een stabiele investering vormt met hoog wooncomfort. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni via ### of telefonisch op ###

4 Slaapkamer(s) 146 m²

Details

Huis te koop Erpeldange-sur-Sure (RBW86463)

Nieuw

976 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9147 Erpeldange-sur-Sure

Deze uitzonderlijke halfopen eengezinswoning te koop bevindt zich in het nieuwe woonproject "In der Mittelsten Gewaan" te Erpeldange-sur-Sûre en biedt een bewoonbare oppervlakte van circa 146 m², verspreid over een totale oppervlakte van ongeveer 240 m². Het pand beschikt over vier slaapkamers, één badkamer met douche, een afzonderlijk toilet, een ruime keuken en een aangename leefruimte met eetkamer die uitkomt op een terras van bijna 15 m². Verder is er een praktische wasruimte, een zolder die nog ingericht kan worden met een oppervlakte van 66 m², en een technische ruimte. Voor het parkeren zijn er twee carportplaatsen voorzien. Deze woning is toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) met de score A, wat wijst op een energiezuinig karakter. De woning is gelegen aan de Rue Grand-Duc Jean in het rustige dorp Erpeldange-sur-Sûre, binnen de gemeente die deel uitmaakt van het kanton Diekirch en de stedelijke regio Nordstad. Deze regio wordt beschouwd als het derde ontwikkelingscentrum van het Groothertogdom Luxemburg, naast de steden Luxemburg en Esch-sur-Alzette. Erpeldange-sur-Sûre biedt zijn bewoners een vredige leefomgeving met diverse voorzieningen in de nabije omgeving zoals winkels, scholen voor basis- en secundair onderwijs, sportfaciliteiten, en horecagelegenheden in omliggende dorpen en steden. Ook zijn er talrijke wandel- en fietsroutes die de natuurlijke omgeving optimaal doen beleven. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van belangrijke verkeersaders en openbaar vervoer, waaronder verschillende buslijnen en het treinstation Ettelbruck op ongeveer 1,5 km afstand. Deze energiezuinige woning sluit aan bij de hedendaagse normen inzake duurzaam bouwen (Nearly Zero Energy Building - NZEB) en combineert hoogwaardige afwerking met een doordachte architecturale inrichting. Dit garandeert zowel een stabiele investering als een hoog wooncomfort voor toekomstige bewoners. De vraagprijs voor deze eigendom bedraagt 976.000 euro inclusief BTW. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedconsulent bij FISCHBACH Realtors & Developers. Wij begeleiden u graag bij het ontdekken van dit kwalitatieve woonaanbod in Erpeldange-sur-Sûre.

4 Slaapkamer(s) 146 m² 1 Badkamer(s)

Details

Huis te koop Erpeldange-sur-Sure (RBW86460)

Nieuw

969 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9147 Erpeldange-sur-Sure

Deze uitzonderlijke halfopen gezinswoning te koop in Erpeldange-sur-Sure combineert een moderne architectuur met praktische leefruimte en een uitstekende ligging. Het pand, gelegen aan de Rue Grand-Duc Jean 14, biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 146 m² en een totale oppervlakte van circa 240 m², inclusief zolderruimte die nog kan worden ingericht. Met vijf slaapkamers, een badkamer en een aparte douche, evenals een apart toilet, is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit. De aanwezigheid van een wasruimte, een carport voor twee voertuigen en een extra buitenparkeerplaats verhogen het wooncomfort. Bovendien beschikt het huis over een terras van bijna 15 m², waardoor er aangename buitenmomenten mogelijk zijn. De woning is recent gebouwd en voldoet aan de hoge energie-eisen met een EPC-label A, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie. Dit draagt bij tot lagere energiekosten en een duurzaam woonklimaat. Daarnaast is er aandacht besteed aan toegankelijkheid voor mindervaliden, waardoor de woning geschikt is voor brede doelgroepen. De indeling omvat op het gelijkvloers een inkomhal, leefruimte met eetkamer die aansluit op het terras, keuken, aparte wc, wasruimte en technische ruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich de nachthal, de ruime master suite met dressing en eigen douchekamer, drie extra slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping biedt nog eens 66 m² aan extra ruimte die naar wens kan worden aangepast. Erpeldange-sur-Sure is een rustige gemeente gelegen in het noordoosten van Luxemburg, verbonden met de regio’s Oesling en Gutland. Het biedt een aangename leefomgeving met diverse voorzieningen in de nabije omgeving, waaronder scholen, winkels en sportfaciliteiten. Dankzij de goede bereikbaarheid via de A7 Route du Nord zijn grotere steden zoals Kirchberg binnen 30 minuten te bereiken. Openbaar vervoer is eveneens vlot toegankelijk met meerdere buslijnen en het treinstation in Ettelbruck op korte afstand. De vraagprijs voor deze woning bedraagt 969.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Donato Settanni van FISCHBACH Realtors & Developers.

5 Slaapkamer(s) 146 m² 1 Badkamer(s)

Details

Huis te koop Erpeldange-sur-Sûre (RBW82204)

Nieuw

1 191 425 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9149 Erpeldange-sur-Sûre

Deze moderne gezinswoning in Erpeldange-sur-Sûre combineert hedendaagse architectuur met een doordachte indeling, gelegen op een perceel van circa 6 are. Het huis biedt ongeveer 150 m² bewoonbare oppervlakte, met drie slaapkamers en twee badkamers, wat voldoende ruimte biedt voor een comfortabel gezinsleven. De woning is zuidgericht, wat zorgt voor een lichte en aangename woonomgeving dankzij de optimale zoninval. Grote raampartijen verbinden het interieur met de groene buitenruimte, waardoor een gevoel van openheid en rust ontstaat. Het pand wordt verkocht aan de prijs van 1.191.425 euro inclusief btw, met toepassing van het verlaagde btw-tarief van 3%. De woning wordt volledig afgewerkt en sleutel-op-de-deur opgeleverd, waardoor kopers zich geen zorgen hoeven te maken over de afwerking of coördinatie van bouwactiviteiten. Er is een garage voorzien voor de beveiliging van het voertuig. Qua energieprestaties scoort de woning uitstekend met een EPC-label A, wat wijst op een zeer energiezuinig huis. Verwarmingstype, airconditioning of vloerverwarming zijn niet gespecificeerd en er is geen lift of toegang voor mindervaliden aanwezig. Erpeldange-sur-Sûre is bekend om zijn rustige ligging en natuurlijke omgeving, ideaal voor wie waarde hecht aan privacy en rust. Tegelijkertijd biedt deze locatie een goede bereikbaarheid naar omliggende belangrijke centra, waardoor wonen hier de perfecte balans biedt tussen groen wonen en praktische levensbehoeften. Dit eigendom is een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een modern, ruim en comfortabel huis in een serene omgeving met een uitstekende energieprestatie. Voor meer informatie of een persoonlijke kennismaking met dit project kunt u contact opnemen en een afspraak maken bij het kantoor in Mondorf-les-Bains.

3 Slaapkamer(s) 150 m² 2 Badkamer(s)

Details

Huis te koop Erpeldange-sur-Sûre (RBW70062)

1 164 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9149 Erpeldange-sur-Sûre

Deze moderne halfopen nieuwbouwwoning te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een uitzonderlijke combinatie van eigentijdse architectuur en energiezuinig comfort. Met een bewoonbare oppervlakte van 246 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, is deze woning ideaal voor gezinnen die ruimte en functionaliteit waarderen. De woning beschikt over vier slaapkamers, een badkamer en een aparte douche, evenals een afzonderlijk toilet. De aanwezigheid van een zolderruimte biedt mogelijkheden voor extra inrichting of opslag. Dankzij de gunstige EPC-waarde A bent u verzekerd van een laag energieverbruik en een duurzaam woonklimaat. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een praktische wasruimte en een multifunctionele ruimte voor meters en fietsen. De open keuken gaat naadloos over in de leef- en eetruimte, die toegang geeft tot zowel het terras als de tuin. Dit zorgt voor een aangename connectie tussen binnen en buiten, perfect om in alle seizoenen van het groen te genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een master suite met eigen dressing en douchekamer, wat extra privacy garandeert. De zolderverdieping omvat een technische ruimte en biedt bovendien mogelijkheden om deze ruimte naar eigen wens in te richten. De woning is gesitueerd op een perceel van 5,38 are in Erpeldange-sur-Sûre, gelegen in het toekomstige centrum van de Nordstad, in het noorden van Luxemburg. Deze ligging is strategisch nabij het geografische middelpunt van het Groothertogdom Luxemburg. Bij de woning hoort een garage voor één wagen en een carport met plaats voor nog eens één of twee wagens naast elkaar. De vraagprijs bedraagt 1.164.000 euro inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring van overheidssteun en bevestiging door de bevoegde administratie. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via e-mail of telefoon; de verkoper staat klaar om uw vragen te beantwoorden en verdere details te verschaffen over dit unieke nieuwbouwproject.

4 Slaapkamer(s) 246 m² 1 Badkamer(s)

Details

Huis te koop Erpeldange-sur-Sûre (RBW70061)

1 119 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9149 Erpeldange-sur-Sûre

Deze prachtige halfopen eengezinswoning te koop in Erpeldange-sur-Sûre combineert moderne architectuur met energiezuinig wonen en biedt een ruime bewoonbare oppervlakte van 246 m². De woning staat op een perceel met tuin en beschikt over een terras, wat een aangename buitenruimte creëert. Met vier slaapkamers, een badkamer, een aparte douche en een apart toilet, is deze woning ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan comfort en functionaliteit. Verder omvat het interieur een wasruimte en een zolder die extra ruimte biedt voor diverse doeleinden. Naast de woonoppervlakte is er een garage aanwezig, wat zorgt voor veilige en handige parkeergelegenheid. Op het gelijkvloers vindt u onder meer de inkomhal, een praktische wasruimte en een apart toilet. De keuken is open en loopt vlot over in de leef- en eetruimte, die via de schuifdeuren toegang geeft tot het terras en de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien. Op de eerste verdieping bevinden zich de nachthal, drie slaapkamers én een master suite met eigen dressing en douchekamer, wat extra privacy en comfort garandeert. De zolderruimte is ingericht als technische ruimte met mogelijkheid tot verdere afwerking volgens eigen wensen. Daarnaast is er een garage voor één auto, wat het dagelijkse leven nog aangenamer maakt. Gelegen in Erpeldange-sur-Sûre, biedt deze eigendom een rustige en groene omgeving in het noorden van Luxemburg, vlakbij het geografische centrum van het Groothertogdom. De woning wordt verkocht aan de prijs van 1 119 000 euro inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring van overheidssteun en bevestiging door de bevoegde administratie. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via e-mail of telefoon; de verkoper staat klaar om al uw vragen te beantwoorden en u te begeleiden bij dit uitzonderlijke vastgoedaanbod.

4 Slaapkamer(s) 246 m² 1 Badkamer(s)

Details

Huis te koop Erpeldange-sur-Sûre (RBW70060)

1 119 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9149 Erpeldange-sur-Sûre

Deze prachtige halfopen eengezinswoning te koop in Erpeldange-sur-Sûre combineert moderne architectuur met duurzame, energiezuinige bouwtechnieken, wat resulteert in een comfortabele en toekomstgerichte leefruimte van maar liefst 246 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een ruime master suite met eigen dressing en ingerichte douchekamer, een aparte badkamer en een toilet. De leefruimte omvat een open keuken die naadloos overgaat in de eet- en zithoek, met directe toegang tot zowel het terras als de tuin, waardoor binnen- en buitenleven perfect worden geïntegreerd. Verder omvat het huis een praktische wasruimte, een zolder die kansen biedt voor extra invulling, en een garage met plaats voor één wagen. Het geheel is voorzien van een energieprestatiecertificaat A, wat de hoge energiestandaarden van deze nieuwbouwwoning onderstreept. De indeling van de woning is zorgvuldig uitgedacht om optimaal wooncomfort te bieden. Op het gelijkvloers vindt u naast de leefruimtes ook een inkomhal, een aparte ruimte voor meters en fietsen, en een afzonderlijk toilet. De eerste verdieping is volledig gewijd aan rust met drie slaapkamers bovenop de master suite, een nachthal die de kamers verbindt en een extra badkamer. De zolderverdieping herbergt technische ruimtes en biedt mogelijkheid tot verdere afwerking naar eigen wens. Een carport voor twee wagens langs elkaar is inbegrepen, met de optie om te kiezen voor een afgesloten garage indien gewenst. Dit maakt deze residentie bijzonder geschikt voor gezinnen die zowel ruimte als functionaliteit waarderen. Gelegen in Erpeldange-sur-Sûre, binnen het ambitieuze Nordstad-project in Noord-Luxemburg, bevindt deze woning zich op een strategische plek nabij het geografische centrum van het Groothertogdom Luxemburg. De regio staat bekend om haar ontwikkelingspotentieel en aantrekkelijke leefomgeving. De vraagprijs van deze exclusieve woning bedraagt 1 119 000 €, inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring van eventuele staatssteun en bevestiging door de bevoegde instanties. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op ### Deze unieke kans om residentieel comfort te combineren met duurzame nieuwbouw mag u niet missen.

4 Slaapkamer(s) 246 m² 1 Badkamer(s)

Details

Huis te koop Erpeldange-sur-Sûre (RBW70059)

999 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9149 Erpeldange-sur-Sûre

Deze moderne halfopen gezinswoning te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, ruimte en energiezuinigheid. Met een bewoonbare oppervlakte van 240 m² is deze nieuwbouwwoning ontworpen met aandacht voor hedendaags wooncomfort en praktische leefruimtes. De woning beschikt over vier slaapkamers, wat ideaal is voor een gezin dat behoefte heeft aan voldoende slaap- en werkruimtes. Daarnaast is er één badkamer uitgerust met een douche, een apart toilet en een handige wasruimte. De leefruimte omvat een open keuken die naadloos aansluit op de eet- en woonkamer, met directe toegang tot het terras en de tuin, waardoor binnen- en buitenleven perfect samenvloeien. De woning is voorzien van een zolder die als bijkomende leefruimte kan worden ingericht, evenals een garage met plaats voor één wagen. Een carport voor twee auto's maakt het parkeercomfort compleet. De architectuur is modern en doordacht, waarbij de nadruk ligt op energie-efficiëntie, wat wordt bevestigd door het EPC-label A. Deze garantie op lage energiekosten sluit perfect aan bij de hedendaagse eisen van duurzaam wonen. De ligging op een perceel van bijna 4 are biedt bovendien een groene omgeving waar rust en privacy centraal staan. Erpeldange-sur-Sûre, gelegen in het arrondissement van de Nordstad in het noorden van Luxemburg, staat bekend als de toekomstige hoofdstad van deze regio en ligt nabij het geografisch centrum van het Groothertogdom Luxemburg. Deze locatie combineert een rustige woonomgeving met goede verbindingen naar omliggende centra. De vraagprijs voor deze woning bedraagt 999.000 euro inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring van eventuele staatssteun en bevestiging door de bevoegde administratie. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### of telefonisch via ###

4 Slaapkamer(s) 240 m² 1 Badkamer(s)

Details

Huis te koop Erpeldange-sur-Sûre (RBW70058)

999 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9149 Erpeldange-sur-Sûre

Deze stijlvolle halfopen gezinswoning, te koop in Erpeldange-sur-Sûre, biedt een hedendaagse en energiezuinige leefomgeving met een bewoonbare oppervlakte van 240 m². De woning is ontworpen met een moderne architectuur en beschikt over drie slaapkamers, waaronder een master suite met eigen dressing en douche. Daarnaast zijn er in totaal twee doucheruimtes en een badkamer aanwezig, wat zorgt voor optimaal comfort voor een gezin. Op de benedenverdieping vindt u een inkomhal, een aparte wasruimte en een volledig ingerichte keuken die openstaat naar de ruime leef- en eetkamer met directe toegang tot het terras en de tuin. De zolderruimte is ingericht als extra multifunctionele ruimte en er is een technische ruimte voorzien. Een garage voor één auto maakt het plaatje compleet. Het huis ligt op een perceel met tuin en terras, ideaal om buiten te ontspannen en te genieten van de groene omgeving. De ligging in Erpeldange-sur-Sûre garandeert rust en een aangename woonomgeving binnen Luxemburg, vlakbij het geografische centrum van het Groothertogdom. Met zijn energieprestatiecertificaat (EPC) van klasse A voldoet deze nieuwbouwwoning aan de strengste normen inzake energie-efficiëntie. Bovendien wordt de verkoopprijs van 999.000 euro vermeld inclusief 3% btw, onder voorbehoud van eventuele goedkeuring van overheidssteun en bevestiging door de bevoegde administratie. Deze residentie combineert moderne woonkwaliteit met praktische functionaliteit op een uitstekende locatie. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen via ### of telefonisch op ### Grijp deze kans om te investeren in een duurzaam en stijlvol woonhuis in Erpeldange-sur-Sûre.

3 Slaapkamer(s) 240 m² 1 Badkamer(s)

Details

Huis te koop Erpeldange-sur-Sûre (RBW70057)

999 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9149 Erpeldange-sur-Sûre

Deze moderne en energiezuinige halfopen gezinswoning te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een comfortabele en ruime leefomgeving met een bewoonbare oppervlakte van 240 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, een badkamer, een aparte douche en een afzonderlijk toilet. Op de benedenverdieping bevinden zich onder andere een inkomhal, een wasruimte en een open keuken die aansluit op de ruime woonkamer en eetkamer. Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot een terras en een mooie tuin, ideaal om te genieten van buitenruimte in alle privacy. Bovendien is er een zolder aanwezig die extra mogelijkheden biedt voor opslag of toekomstige inrichting. De eerste verdieping bestaat uit een nachthal, een master suite met dressing en privé-doucheruimte, drie bijkomende slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping omvat extra bergruimte en het technische lokaal. Daarnaast beschikt deze woning over een garage met plaats voor één wagen en een carport die ruimte biedt aan twee auto’s. De woning is energie-efficiënt en heeft een EPC-label A, wat wijst op lage energieconsumptie en milieuvriendelijkheid. De prijs bedraagt 999.000 euro inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring van de staatshulp en bevestiging door de bevoegde instanties. Gelegen in Erpeldange-sur-Sûre, binnen de toekomstige hoofdstad van de Nordstad in Noord-Luxemburg, geniet dit vastgoed van een strategische ligging nabij het geografische centrum van het Groothertogdom Luxemburg. Dit maakt het een interessante locatie voor wie wil wonen in een groeiende regio met tal van voorzieningen binnen bereik. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op ### Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een ruime, moderne gezinswoning in een rustige maar goed bereikbare omgeving.

4 Slaapkamer(s) 240 m² 1 Badkamer(s)

Details

Huis te koop Erpeldange-sur-Sûre (RBW70056)

993 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9149 Erpeldange-sur-Sûre

Deze prachtige halfopen gezinswoning in Erpeldange-sur-Sûre wordt te koop aangeboden voor 993.000 euro, inclusief 3% BTW onder voorbehoud van goedkeuring van overheidssteun. Het huis is een toekomstgerichte nieuwbouw met een moderne architectuur en een ruime netto woonoppervlakte van 240 m², verspreid over meerdere niveaus. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een praktische wasruimte, een apart toilet en een open keuken die overgaat in de leefruimte en eetkamer, met directe toegang tot zowel het terras als de tuin. De eerste verdieping bestaat uit een nachthal, een master suite met dressing en eigen douchekamer, drie extra slaapkamers en een aparte badkamer. Tot slot is er op de bovenste verdieping een zolderruimte beschikbaar die verder kan worden ingericht, evenals een technische ruimte. De woning beschikt over een garage voor één auto en een carport die plaats biedt aan twee wagens, wat extra parkeercomfort garandeert. Zowel het terras als de tuin bieden aangename buitenruimtes voor ontspanning of gezinsactiviteiten. Dankzij het EPC-label A voldoet deze woning aan hoge energie-efficiëntienormen, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een duurzaam wooncomfort. De plannen van de woning kunnen aangepast worden naar persoonlijke wensen, wat flexibiliteit biedt voor toekomstige bewoners die hun woonomgeving mee willen vormgeven. Gelegen in Erpeldange-sur-Sûre, in het noorden van Luxemburg nabij het geografisch centrum van het Groothertogdom, is deze residentie gelegen in de toekomstige Nordstad, de nieuwe noordelijke hoofdstad. Dit maakt het een strategische locatie met potentieel voor verdere ontwikkeling en groei. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op ### Deze woning combineert modern wonen met gunstige ligging, ideaal voor wie comfort en toekomstgerichtheid waardeert.

4 Slaapkamer(s) 240 m² 1 Badkamer(s)

Details

Huis te koop Erpeldange-sur-Sûre (RBW70055)

1 020 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9149 Erpeldange-sur-Sûre

Deze uitzonderlijke halfopen eengezinswoning, gelegen in Erpeldange-sur-Sûre, wordt te koop aangeboden voor 1.020.000 euro inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring van eventuele overheidssteun en bevestiging door de bevoegde instanties. De woning, met een moderne architectuur en een EPC-label A, biedt een royale woonoppervlakte van 240 m² verdeeld over meerdere verdiepingen en ligt op een perceel van 5,45 are. De woning is ontworpen als een energiezuinig nieuwbouwproject in een innovatieve woonomgeving binnen de toekomstige hoofdstad van de Nordstad in Noord-Luxemburg, nabij het geografische centrum van het Groothertogdom Luxemburg. Binnenin vindt u op het gelijkvloers een ruime inkomhal, een praktische wasruimte, een apart toilet en een open keuken die overgaat in de lichtrijke leef- en eetruimte, met directe toegang tot zowel het terras als de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich vier comfortabele slaapkamers, waaronder een master suite met een eigen dressing en een douchekamer. Verder omvat deze verdieping ook een aparte badkamer. De zolderverdieping bestaat uit nuttige bewoonbare zolderruimte en een technische ruimte, wat extra flexibiliteit biedt voor verschillende gebruiksmogelijkheden. De woning beschikt bovendien over een carport die plaats biedt aan twee wagens, evenals nog een aparte garage. De ligging in Erpeldange-sur-Sûre biedt een rustige en aangename woonomgeving, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en comfort nabij het noorden van Luxemburg. Dankzij de gunstige ligging binnen de Nordstad, een gebied dat zich ontwikkelt tot een belangrijke regio, combineert deze woning moderne woonkwaliteit met strategische nabijheid tot het centrum van het Groothertogdom. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via e-mail op ### of telefonisch op ### Deze woning vormt een uitstekende kans voor wie waarde hecht aan een energiezuinig en ruim huis binnen een groeiende regio.

4 Slaapkamer(s) 240 m² 1 Badkamer(s)

Details

Huis te koop Erpeldange-sur-Sûre (RBW70054)

1 164 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9149 Erpeldange-sur-Sûre

Deze prachtige woning te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een unieke kans om te investeren in een ruime, moderne gezinswoning met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 246 m². De woning beschikt over vier comfortabele slaapkamers, wat ideaal is voor gezinnen die behoefte hebben aan voldoende leefruimte. Het gebouw is voorzien van een zolderruimte die naar eigen inzicht kan worden ingericht, evenals een praktische wasruimte die bijdraagt aan het wooncomfort. De woning is uitgerust met een garage voor één auto en heeft bovendien een aangename tuin en terras waar men kan genieten van de buitenlucht in alle privacy. De indeling van de woning is doordacht en functioneel. Naast de vier slaapkamers zijn er één badkamer en één aparte douchecabine aanwezig, samen met een apart toilet, wat het dagelijkse gebruik voor een gezin vergemakkelijkt. De woning biedt ook een moderne keuken die aansluit op de leef- en eetkamer, met directe toegang tot het terras en de tuin. Het EPC-label A wijst op een energiezuinige woning, wat niet alleen aantrekkelijk is qua woonkwaliteit maar ook gunstig voor de energiekosten. De aanwezigheid van een garage en een carport maken het plaatje compleet en zorgen voor voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein. Gelegen in Erpeldange-sur-Sûre, profiteert u hier van een rustige en aangename omgeving in het noorden van Luxemburg. Deze locatie ligt nabij het geografische centrum van het Groothertogdom Luxemburg en maakt deel uit van de toekomstige hoofdstad van de Nordstad, wat een interessante meerwaarde kan betekenen. De vraagprijs bedraagt 1.164.000 euro inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring voor overheidssteun. Voor meer informatie of een bezichtiging kan u contact opnemen via e-mail of telefoon; dit is een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een ruime, energiezuinige gezinswoning met moderne voorzieningen in deze regio.

4 Slaapkamer(s) 246 m² 1 Badkamer(s)

Details

Huis te koop Erpeldange-sur-Sure (RBV76631)

1 296 276 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9145 Erpeldange-sur-Sure

Ontdek deze prachtige woning te koop in Erpeldange-sur-Sure, een uniek vastgoedaanbod dat zich onderscheidt door zijn royale oppervlakte en elegante architectuur. Dit halfvrijstaande huis met drie gevels is gelegen op een mooi perceel van 5,38 ares, wat ruimte en privacy garandeert. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 144 m² en biedt een harmonieuze combinatie van comfort en functionaliteit. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime en lichte leefruimte die living, eetkamer en een open keuken omvat — ideaal voor gezellige momenten met familie en vrienden. De woning beschikt over een terras van circa 13 m², perfect gelegen op het zuiden, waardoor u optimaal kunt genieten van de zon en de aangename tuin rondom. Daarnaast vindt u in de kelder praktische opbergruimtes en een apart toilet, terwijl de technische ruimte en wasplaats zorgen voor extra gemak. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime hoofdslaapkamer met eigen badkamer en inloopkast, samen met nog eens drie grote slaapkamers en een aparte douchekamer. Deze opzet maakt het huis uitermate geschikt voor gezinnen die behoefte hebben aan ruimte en privacy. De zolderruimte is nog af te werken volgens uw persoonlijke wensen, waardoor de woning naar eigen smaak kan worden aangepast. De prijs wordt aangeboden met een gunstige btw van slechts 3%, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde autoriteiten, wat het een aantrekkelijk aanbod maakt voor kopers die op zoek zijn naar een kwalitatieve investering in de Luxemburgse regio. De ligging van deze woning in Erpeldange-sur-Sure biedt diverse voordelen. Het rustige dorpse karakter gecombineerd met goede verbindingen en lokale voorzieningen maken het tot een ideale plek om te wonen. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning met veel ruimte of een solide investering, dit vastgoed combineert functionaliteit met comfort en stijl. Voor verdere informatie, zoals plannen en het lastenboek, kunt u contact met ons opnemen via telefoon of e-mail. Dit is uw kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardige woning in een aantrekkelijke omgeving. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging of meer details: wij vertellen u graag alles over deze unieke aanbieding.

4 Slaapkamer(s) 144 m² 1 Badkamer(s)

Details

Nieuwbouw: huis te koop - Luxemburg