Nieuwbouw: huis te koop - Erpeldange-sur-Sure (Luxemburg)

Ontdek deze prachtige woning te koop in Erpeldange-sur-Sure, een ideale combinatie van modern comfort en een rustige, landelijke omgeving. Met een vraagprijs van 1.256.000 euro biedt dit vastgoed een indrukwekkende woonoppervlakte van 187 m² op een perceel van 5,42 are. Het eigendom is uitstekend onderhouden en volledig uitgerust met moderne voorzieningen, inclusief vijf slaapkamers, een ruime woonkamer, een aparte eetruimte, en een nette badkamer met douche en toilet. De woning beschikt bovendien over een zolder, een praktische wasruimte en een garage voor één wagen, wat het wonen hier bijzonder comfortabel maakt. Daarnaast zorgt de energieklasse EPC-A voor een energiezuinig en milieuvriendelijk woongevoel. Het terras biedt ruimte om buiten te genieten zonder tuin, perfect voor ontspannen middagen of gezellige avonden. De praktische indeling van de woning maakt het ideaal voor gezinnen of kopers die veel ruimte zoeken. Op het gelijkvloers bevindt zich onder andere een ruime living met open keuken die naadloos overgaat in het terras, ideaal voor alledaags comfort en gastvrijheid. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een suite met eigen badkamer, terwijl de zolderruimte van 63 m² nog uitbreidingsmogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld extra kamers of een kantoorruimte. De woning is toegankelijk voor mindervaliden en is gebouwd volgens de energie-efficiënte standaard "Nearly Zero Energy Building" (NZEB), wat resulteert in lage energiekosten en een toekomstbestendige investering. Het gebouw heeft ook een aparte bergruimte en een technische ruimte, waardoor alles netjes georganiseerd kan worden. De ligging van dit vastgoed in Erpeldange-sur-Sure biedt tal van voordelen. Gelegen tussen de regio's Oesling en Gutland, combineert het rust en natuur met goede bereikbaarheid. Op korte afstand bevinden zich verschillende scholen, sportfaciliteiten en winkelmogelijkheden. Het centrum van Erpeldange-sur-Sure met enkele winkels en restaurants ligt op korte loopafstand, terwijl grotere steden zoals Diekirch en Ettelbruck slechts enkele minuten rijden zijn. De directe verbindingen via de A7-route maken dat u snel in Luxemburg-Stad bent of de omliggende regio kunt verkennen. Dankzij de nabijheid van openbaar vervoer, inclusief de treinstation in Ettelbruck en diverse buslijnen, wordt mobiliteit hier optimaal ondersteund. Voor investeerders en bewoners die op zoek zijn naar een hoogkwalitatieve woonplek met alle voorzieningen binnen handbereik, vormt dit eigendom in Erpeldange-sur-Sure een uitzonderlijke keuze. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ervaar zelf de unieke charme van deze woning. Meer weten?

Deze prachtige halfopen woning gelegen aan 1, Rue Grand-Duc Jean in Erpeldange-sur-Sure biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en een uitstekende ligging. Met een verkoopprijs van 1.151.000 euro is dit vastgoed ideaal voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woning in het noorden van Luxemburg. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 150 m², verdeeld over een onderbouw, gelijkvloers en twee verdiepingen, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin. De woning is volledig uitgerust met vier slaapkamers, een moderne badkamer met douchecabine en toilet, een praktische wasruimte en een garage voor één wagen, inclusief buitenparkeermogelijkheid voor nog een voertuig. De woning beschikt verder over een terras dat zich perfect leent voor ontspanning en buiten zitten, terwijl er geen tuin aanwezig is. De indeling van het pand is uiterst doordacht, met op het gelijkvloers een ruime inkomhal, een eetkamer die naadloos overgaat in de keuken en uitkijkt op het terras. Daarnaast zijn er een comfortabele woonkamer en een aparte toiletruimte. Boven bevinden zich de vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en aangrenzende doucheruimte, wat zorgt voor extra privacy en comfort. De zolderruimte van 66 m² is volledig in te richten, wat extra flexibiliteit biedt voor bijvoorbeeld een hobbykamer of extra opslag. Het energieprestatiecertificaat aangeeft dat het gebouw voldoet aan de strenge "Nearly Zero Energy Building" (NZEB) norm, wat garant staat voor een energiezuinige en milieuvriendelijke woning. De architecturale afwerking en thermische isolatie zorgen voor een hoog wooncomfort en een stabiele investering. De locatie van deze woning in Erpeldange-sur-Sure is bijzonder gunstig. Het rustige dorp ligt strategisch tussen de regio’s Oesling en Gutland, op korte afstand van belangrijke voorzieningen en steden zoals Diekirch en Ettelbruck. Dankzij de goede verbindingen via de A7-route en het uitgebreide busnetwerk is mobiliteit geen probleem. Op slechts 1,5 km bevindt zich het treinstation in Ettelbruck, dat verbinding biedt met Luxemburg-stad en Noord-Luxemburg. In de omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten, waardoor alles binnen handbereik ligt voor comfortabel wonen. Daarnaast biedt de regio tal van recreatiemogelijkheden, zoals wandel- en fietsroutes, visgelegenheden en culturele bezienswaardigheden zoals het middeleeuwse kasteel van Erpeldange-sur-Sure. Kortom, deze woning combineert moderne architectuur, duurzame bouwstandaarden en een uitstekende ligging in het hart van een rustige maar goed verbonden regio. Dit vastgoed is niet enkel een ideale plek om te wonen, maar ook een stevige investering dankzij de hoogwaardige afwerking en energiezuinigheid. Bent u geïnteresseerd in dit bijzondere aanbod? Neem dan contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is de kans om te investeren in een duurzame, comfortabele woning in een aantrekkelijke omgeving in Luxemburg. Meer weten?

Deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sure biedt een unieke combinatie van modern comfort, slimme architectuur en een uitstekende ligging in een rustige, groene omgeving. Met een vraagprijs van 1.151.000 €, is dit een exclusief vastgoed dat perfect aansluit bij wie op zoek is naar een hoogwaardige gezinswoning in Luxemburg. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 150 m² en is ontworpen volgens de strengste energie-eisen, zoals het NZEB-energieprestatienorm, wat garant staat voor een energiezuinige en kostenbesparende bewoning. De woning bevindt zich op een perceel van 5,38 are, waardoor er voldoende privéruimte aanwezig is, zonder dat er tuin wordt voorzien. Het interieur van deze woning wordt gekenmerkt door vier slaapkamers, een moderne badkamer met douchecabine en toilet, en een praktische wasruimte. De indeling is efficiënt en comfortabel, met een ruime leefruimte die naadloos aansluit op de open keuken en het terras van 17,09 m², ideaal voor gezellige buitenactiviteiten of ontspannen zomerse dagen. De zolder van 66 m² biedt volop mogelijkheden voor extra verdieping of opslag, terwijl de garage voor één auto en een extra parkeerplaats buiten zorgen voor voldoende parkeermogelijkheden. De woning is voorzien van hoogwaardige isolatie en afwerking, wat bijdraagt aan een stabiel binnenklimaat en minimale energiekosten. Bovendien beschikt de woning over een EPC-certificaat met A-label, wat de energie-efficiëntie onderstreept. De ligging in Erpeldange-sur-Sure biedt talrijke voordelen, zowel qua bereikbaarheid als recreatie. Dankzij de nabijheid van grote steden zoals Diekirch en Ettelbruck (respectievelijk 6 en 8 minuten rijden) geniet u van alle voorzieningen op korte afstand. Het dorp zelf heeft een goed aanbod aan winkels, restaurants en sportfaciliteiten, evenals het historische kasteel dat nu dienst doet als gemeentehuis. Dankzij de uitstekende verbindingen via de A7-route en het openbaar vervoer – waaronder de dichtstbijzijnde station in Ettelbruck op slechts 1,5 km – is de toegang tot Luxemburg-Stad en andere belangrijke regio’s vlot en comfortabel. Dit vastgoed is ideaal voor wie op zoek is naar een modern en energiezuinig thuis in een rustige omgeving, zonder in te boeten aan comfort of bereikbaarheid. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze bijzondere woning, kunt u contact opnemen met onze makelaar Donato Settanni via telefoon of e-mail. Deze investeringskans biedt niet alleen een kwalitatieve leefomgeving, maar ook een solide vastgoedbelegging in een opkomend deel van Luxemburg. Aarzel niet om uw interesse kenbaar te maken en de mogelijkheden te bespreken voor deze unieke woning aan de Rue Grand-Duc Jean 1 in Erpeldange-sur-Sure. Meer weten?

Deze prachtige woning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruim en comfortabel vastgoed in Erpeldange-sur-Sure. Gelegen aan 1, Rue Grand-Duc Jean, wordt dit moderne halfopen woonhuis aangeboden voor een prijs van 1.134.000 euro, inclusief BTW. Het pand kenmerkt zich door een doordachte indeling en hoogwaardige afwerking, met een woonoppervlakte van 179 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 292 m². De woning is gesitueerd op een ruime perceel van 4,18 aren, wat voldoende privacy en ruimte voor buitenactiviteiten biedt. Het object beschikt over vijf slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor wie extra ruimte wenst, en omvat tevens een zolder die verdere uitbreidingsmogelijkheden biedt. De praktische indeling bestaat uit een ruime inkomhal, een lichte woonkamer met open keuken die toegang geeft tot een terrasje van ruim 14 m², perfect voor ontspanning en buiten dineren. Daarnaast is er een gastenkamer of bureau, een praktische wasruimte, een aparte berging en een apart gastentoilet. De garage biedt ruimte voor twee voertuigen, wat gemak en veiligheid garandeert voor bewoners en bezoekers. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waaronder een master suite met douchekamer en nog een volledige badkamer. Deze opzet zorgt voor een comfortabele leefomgeving waar rust en functionaliteit hand in hand gaan. De woning is voorzien van de allernieuwste energiestandaard (EPC-referentie A), wat niet alleen bijdraagt aan een lager energieverbruik, maar ook een duurzame investering betekent. De zolderruimte van 60 m² is volledig te benutten en kan dienen voor extra kamers of opslag, afhankelijk van de wensen van de koper. Het gebouw is ontworpen volgens het NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het zeer energie-efficiënt is en bijdraagt aan milieuvriendelijkheid en lagere energiekosten. De ligging van deze residentie in Erpeldange-sur-Sure biedt tal van voordelen. Het dorp zelf is een rustige en groene omgeving, ideaal voor gezinnen die willen genieten van de natuur zonder in te boeten op comfort en bereikbaarheid. De regio wordt gekenmerkt door een rijke geschiedenis, onder andere met het middeleeuwse kasteel dat nu dienst doet als gemeentehuis, en talloze wandel- en fietsroutes die de omgeving verkennen. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, scholen en sportfaciliteiten; het centrum van Erpeldange-sur-Sure met gezellige restaurants en lokale voorzieningen ligt op wandelafstand. Daarnaast zijn grote steden zoals Diekirch en Ettelbruck snel bereikbaar per auto of openbaar vervoer, met stations op slechts enkele minuten afstand. De goede bereikbaarheid via de A7 route en de aansluiting op het openbaar vervoersnetwerk maken deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie waarde hecht aan mobiliteit. Dit vastgoed combineert modern comfort met een strategische ligging in een rustige omgeving rijk aan recreatiemogelijkheden. Dankzij de kwalitatieve bouwkwaliteit, duurzame materialen en de energiezuinige standaard garanderen investeerders niet alleen een solide rendement, maar ook een hoge levenskwaliteit voor bewoners die willen genieten van een harmonieuze balans tussen wooncomfort en natuurlijke omgeving. Neem contact op met onze makelaar om dit schitterende aanbod te bekijken en uw toekomst veilig te stellen in deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sure. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Erpeldange-sur-Sure, een rustige en aantrekkelijke gemeente in het noordoosten van Luxemburg. Deze semi-gesloten woning, gelegen op een perceel van 5,38 are, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 150 m² en een totale oppervlakte van circa 246 m². De woning is onderdeel van een recent ontwikkeld project en beschikt over een moderne architectuur die duurzame bouwprincipes volgt volgens de NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building). Dit zorgt niet alleen voor een hoge energie-efficiëntie, maar garandeert ook een stabiele investering met een aantrekkelijk rendement. In de praktijk betekent dit dat de woning voorzien is van hoogwaardige thermische en akoestische isolatie, afgewerkte afwerkingen en een doordacht ontwerp dat comfort en duurzaamheid combineert. De indeling van de woning is zeer praktisch en comfortabel. Op de begane grond bevindt zich een ruime inkomhal, een eetkamer met open keuken die uitkijkt op een terras van 17,09 m², ideaal voor outdoor genieten en entertainment. Daarnaast biedt de woning een gezellige woonkamer, een functionele berging en een apart toilet. Het carport voor twee voertuigen maakt parkeren eenvoudig en veilig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een master suite met dressing en suite-douche. De zolderruimte van 66 m² is volledig om te vormen naar wens, bijvoorbeeld voor extra slaapkamers of een kantoor. De voorzieningen omvatten ook een praktische wasruimte en het eigendom is uitgerust met één buitenparkeerplaats, zonder tuin maar met een terras dat uitnodigt tot ontspannen buitenleven. De locatie van de woning is bijzonder gunstig. Gelegen in de "In der Mittelsten Gewann"-wijk tussen de "Porte des Ardennes" en de "rue Laduno", biedt het project vlotte verbindingen naar omliggende steden en faciliteiten. Erpeldange-sur-Sure zelf kenmerkt zich door haar rust, groene omgeving en rijke geschiedenis zoals het middeleeuwse kasteel dat nu dienst doet als gemeentelijk administratiekantoor. De regio is uitermate geschikt voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers, dankzij het uitgebreide netwerk van wandel- en fietspaden. Met goede bereikbaarheid via de A7 en nabijgelegen openbaar vervoersknooppunten zoals het treinstation in Ettelbruck, ligt alles binnen handbereik. Op slechts korte afstand vindt u uitgebreide shoppingmogelijkheden, scholen en gezondheidszorg, waardoor deze woning ideaal is voor gezinnen die zoeken naar comfort, rust en connectiviteit. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met onze makelaar. Deze woning combineert modern bouwkundige kwaliteit met een uitstekende ligging in een dynamische regio. Met een EPC-score van A onderstreept dit vastgoed zijn energiezuinigheid en milieuvriendelijkheid, waardoor u investeert in een toekomstbestendige woning met lage energiekosten. Neem vandaag nog contact op voor verdere details en ervaar zelf de vele voordelen van deze bijzondere eigendom in Erpeldange-sur-Sure. Meer weten?

Deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sure biedt een unieke combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende ligging in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Gevestigd op een perceel van 5,38 are, beschikt dit huis over circa 150 m² woonoppervlakte en een totale oppervlakte van ongeveer 246 m². Het eigendom is volledig uitgerust met moderne faciliteiten en is ontworpen volgens het energiezuinige standaard "Nearly Zero Energy Building" (NZEB), wat garant staat voor een efficiënte energieprestaties en lage energiekosten. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan één ruime hoofdslaapkamer met dressing en badkamer ensuite, en biedt daarmee volop ruimte voor gezinnen of kopers die extra comfort zoeken. Op de begane grond bevinden zich een ruime inkomhal, een eetkamer met open keuken die uitkomt op een terras van 17,20 m², een gezellige woonkamer, een praktische wasruimte, een apart toilet en een garage voor één auto met daarnaast een carport voor twee voertuigen. De eerste verdieping telt onder andere drie slaapkamers, een badkamer en de master bedroom met dressing en douche. De zolderruimte van 66 m² is bovendien volledig uit te breiden, waardoor er nog extra mogelijkheden zijn voor bijvoorbeeld een hobbyruimte of extra slaapkamers. De locatie van deze woning is bijzonder gunstig, gelegen in de rustige wijk "In der Mittelsten Gewann" tussen de "Porte des Ardennes" en de "rue Laduno". Erpeldange-sur-Sure ligt in het noordoosten van Luxemburg, op een strategische plek waar rust en toegang tot belangrijke voorzieningen hand in hand gaan. De regio wordt gekenmerkt door haar natuurlijke schoonheid, met talrijke wandel- en fietsroutes die uitnodigen tot verkennen. De gemeente maakt deel uit van de "Nordstad", een belangrijk economisch en ontwikkelingsgebied dat zich uitstrekt langs de steden Bettendorf, Colmar-Berg, Diekirch, Ettelbruck en Schieren. Binnen enkele minuten rijden bereikt u het centrum van Erpeldange-sur-Sure, waar u kleine winkels, restaurants en lokale voorzieningen vindt. Op korte afstand liggen grotere steden zoals Diekirch en Ettelbruck, die respectievelijk slechts 6 en 8 minuten rijden verwijderd zijn, met uitgebreide winkelmogelijkheden, scholen en het Centre Hospitalier du Nord. Dankzij de goede verbindingen via de A7 Route du Nord en het nabijgelegen treinstation in Ettelbruck (op slechts 1,5 km) geniet u van uitstekende mobiliteit naar Luxemburg-stad en andere belangrijke locaties. Voor investeerders, gezinnen of degenen die waarde hechten aan comfort en bereikbaarheid, vormt deze woning in Erpeldange-sur-Sure een unieke kans. Het is niet alleen een modern en energiezuinig vastgoed dat garant staat voor stabiliteit en rendement op de lange termijn, maar ook een thuis dat hoogwaardige levenskwaliteit biedt in een pittoreske omgeving. De bouw voldoet aan streng milieuvriendelijke normen, inclusief thermische en geluidsisolatie en kwalitatieve afwerking. Bent u geïnteresseerd in deze exclusieve gelegenheid? Neem gerust contact op met onze makelaar Donato Settanni voor verdere informatie of een vrijblijvende bezichtiging. Dit eigendom is klaar om u te verwelkomen in uw nieuwe thuis of als waardevolle investering in deze groeiende regio. Meer weten?

Ontdek deze prachtige ruime woning gelegen in het rustige en charmante Erpeldange-sur-Sure, een ideale locatie voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een goede verbinding naar de omliggende steden. Met een vraagprijs van 1.134.000 euro biedt dit vastgoed een uitstekende investering, mede dankzij het energiezuinige EPC-certificaat A en de hoogwaardige afwerking die garant staat voor duurzaamheid en comfort. Deze woning bevindt zich op een perceel van 4,18 are en is ontworpen met aandacht voor detail, functionaliteit en moderne levensstijl, en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 179 m² verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning is niet enkel ruim met vijf slaapkamers, maar beschikt ook over een zolderruimte, een wasruimte en een garage voor één wagen, wat bijdraagt aan het praktische karakter van het geheel. Binnenin biedt de woning een uitnodigende indeling met een ruime woonkamer die aansluit op de open keuken en die toegang geeft tot een terras waar je rustig buiten kunt genieten. Het interieur is voorzien van één badkamer met douchecabine en één apart toilet, wat voldoende comfort garandeert voor het gezin. De ketelruimte en de zolder bieden extra opbergruimte en mogelijkheden voor verdere inrichting. De woning is volledig geïsoleerd volgens de strenge normen van de “Nearly Zero Energy Building” (NZEB), wat niet alleen bijdraagt aan een laag energieverbruik, maar ook aan lagere maandelijkse kosten en een milieubewuste levensstijl. De afwerking en het isolatieniveau zorgen voor een stabiel binnenklimaat, terwijl de moderne bouwtechnieken optimale geluidsdemping bieden. De ligging in Erpeldange-sur-Sure brengt tal van voordelen met zich mee. Het dorp zelf biedt diverse lokale voorzieningen zoals winkels, restaurants, sportfaciliteiten en zelfs een historische waterburcht die nu dienstdoet als gemeentelijk administratiekantoor. Daarnaast bevinden zich nabijgelegen scholen zoals het “Schoulzentrum Ierpeldeng”, en uitgebreide medische voorzieningen zoals het Centre Hospitalier du Nord in Ettelbruck, slechts enkele minuten rijden verwijderd. De regio kenmerkt zich door haar natuurlijke schoonheid met talrijke wandel- en fietspaden, ideaal voor actieve bewoners of ontspanningsliefhebbers. Uitstekende mobiliteitsverbindingen via de A7 snelweg en het nabijgelegen station in Ettelbruck maken reizen naar Luxemburg-Stad en andere grote steden eenvoudig. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of een vrijblijvende kennismaking; dit is een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvolle woning op een toplocatie. Meer weten?

Deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sure biedt een unieke combinatie van moderne comfort en een strategische ligging in een rustige omgeving. Gelegen aan de Rue Grand-Duc Jean, wordt deze woning aangeboden voor een prijs van €976.000, inclusief BTW. Het betreft een ruime woning met een bewoonbare oppervlakte van 146 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, inclusief een zolder en praktische wasruimte. De woning beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort, en is voorzien van een eigentijdse badkamer en aparte toiletruimte. De woning wordt gekenmerkt door kwaliteitsafwerking, goede thermische isolatie en een energiezuinig EPC-certificaat (A), wat aantoont dat het pand voldoet aan de hoogste normen voor energie-efficiëntie. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen, met een ruime living die aansluit op een terras van ongeveer 15 m², perfect voor buitenleven en entertainment. De keuken is functioneel en modern ingericht, terwijl de verschillende kamers en het vloeiende vloerplan zorgen voor een comfortabele leefomgeving. Naast de binnenruimte beschikt de woning over een garageplaats, wat het gemak van parkeren en opslag verhoogt. Buiten is er één extra parkeerplek beschikbaar, zonder tuin maar met een aangenaam terras waar je tijdens de zomermaanden heerlijk kunt genieten. Het gebouw zelf is uitgerust met een gedeelde toegang via de voorgevel, en is volledig conform de energievoorschriften gebouwd volgens de standaard NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat een duurzame investering garandeert. De locatie in Erpeldange-sur-Sure biedt tal van voordelen. Het dorp bevindt zich op een strategische plek tussen de regio’s Oesling en Gutland, met uitstekende verbindingen naar omliggende steden zoals Diekirch, Ettelbruck en Luxemburg-Stad. Op slechts enkele kilometers vind je grote supermarkten in Ingeldorf en uitgebreide voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en het centrum hospitalier. De regio staat bekend als een wandel- en fietsparadijs, met meerdere routes en paden die uitnodigen tot verkennen. De nabijheid van belangrijke uitvalswegen zoals de A7 biedt snel toegang tot het Grand-Duché, terwijl openbaar vervoer met regelmatige busverbindingen en de station in Ettelbruck zorgen voor een vlotte mobiliteit. Dit alles maakt deze woning niet alleen een comfortabel thuis, maar ook een slimme investering op lange termijn. Wilt u meer informatie of een bezoek plannen? Neem gerust contact op met onze makelaar Donato Settanni via telefoon of e-mail. Deze woning combineert hoogwaardige bouwkwaliteit, energiezuinigheid en een rustige, groene omgeving – ideaal voor wie op zoek is naar een duurzame en comfortabel leefadres in het hart van Luxemburgs noordelijke regio. Onze experts staan klaar om u te begeleiden in uw aankoopproces en u te helpen bij het realiseren van uw woondromen in deze aantrekkelijke locatie. Meer weten?

Deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sure biedt u een unieke combinatie van modern comfort en een rustige, landelijke omgeving. Gelegen in het nieuwe woonproject "In der Mittelsten Gewann", vormt deze halfopen bebouwing een uitstekende investering of perfecte gezinswoning. Met een woonoppervlakte van circa 152 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 241 m², wordt u verwelkomd door een zorgvuldig afgewerkt interieur dat garant staat voor comfort en duurzaamheid. De woning beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en privacy. De moderne indeling omvat een ruime living met aansluitend een terras van 16,64 m², wat perfect is voor buitenactiviteiten en gezellige momenten met familie en vrienden. De keuken is functioneel en biedt voldoende ruimte voor koken en ontbijten, terwijl de wasruimte en het technische lokaal praktische extra’s vormen. Daarnaast is er een badkamer met douche en aparte toiletten, wat het wooncomfort verhoogt. De woning is voorzien van een carport voor twee voertuigen en een extra parkeerplaats buiten, wat handig is in een rustige buurt waar mobiliteit vanzelfsprekend is. De zolderruimte van 66 m² biedt tal van mogelijkheden voor hobby’s of extra opslag, terwijl het EPC-label A bevestigt dat deze woning energie-efficiënt is gebouwd volgens de nieuwste normen. De ligging in Erpeldange-sur-Sure is ideaal voor wie houdt van een landelijke sfeer met goede verbindingen naar de steden. Het dorp ligt op korte afstand van belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels en medische centra. Het centrum van Erpeldange-sur-Sure beschikt over diverse lokale handel en horeca, terwijl grotere supermarkten en meer uitgebreide faciliteiten in Ingeldorf (slechts negen minuten rijden) en Diekirch (zes minuten) gemakkelijk bereikbaar zijn. De regio wordt gekenmerkt door haar natuurlijke schoonheid en sportieve mogelijkheden, waaronder wandel- en fietsroutes die door de prachtige landschapsterrains voeren. Dankzij de nabijheid van de A7 Route du Nord bereikt u Kirchberg in slechts 30 minuten, terwijl steden als Ettelbruck en Diekirch binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Het openbaar vervoer wordt uitstekend ondersteund door verschillende buslijnen die frequent rijden, waardoor de mobiliteit binnen de regio optimaal is, aangevuld door een goede treinverbinding in Ettelbruck. Met een vraagprijs van €997.000 inclusief btw biedt deze woning niet alleen een hoogwaardig wooncomfort, maar ook een solide investering in duurzame vastgoedontwikkeling. De bouw conform de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building) garandeert lage energie- en onderhoudskosten, terwijl de kwalitatieve afwerking en thermische isolatie maximale woonkwaliteit verzekeren. De locatie, architecturale kwaliteit en energie-efficiëntie maken deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie wil wonen in een rustige maar goed verbonden omgeving met alle moderne gemakken binnen handbereik. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een hoogwaardige woning op een toplocatie in Erpeldange-sur-Sure! Meer weten?

Deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sure biedt een unieke combinatie van modern comfort, praktische indeling en een uitstekende locatie. Voor een vraagprijs van €976.000 biedt dit eigendom een woonoppervlakte van 146 m² op een perceel van 3,91 are. De woning beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken. Het interieur is zorgvuldig afgewerkt en uitgerust met een badkamer, een apart toilet, een wasruimte en een goed onderhouden keuken. De woning is bovendien voorzien van een zolder en een terras, perfect voor ontspanning en buitenleven. Een garage en buitenparkeerplaats maken het geheel compleet, terwijl de toegang voor mindervaliden zorgt voor extra gebruiksgemak. Het architectonisch ontwerp van deze woning voldoet aan de hoogste normen qua isolatie en energie-efficiëntie, conform het NZEB (Nearly Zero Energy Building) standaard. De bouwkwaliteit en de finishing touches zorgen niet alleen voor een hoge woonkwaliteit, maar ook voor een stabiele investering op lange termijn. De woning is uitgerust met een EPC-certificaat van A, wat aangeeft dat het energieverbruik zeer laag is. De centrale ligging in Erpeldange-sur-Sure biedt tal van voordelen: op slechts enkele minuten rijden bevinden zich grote supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en medische centra. De regio is bovendien bekend om haar natuurlijke schoonheid en recreatiemogelijkheden, met talloze wandel- en fietsroutes in de omgeving. Dankzij de goede verbindingen via de A7-route en het nabijgelegen station in Ettelbruck is mobiliteit vlot geregeld. De vestiging ligt in een rustige en groene omgeving, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn. Het centrum van Erpeldange-sur-Sure biedt diverse winkels en restaurants, en de nabijheid van culturele en sportieve voorzieningen maakt dit onderdeel van de Nordstad tot een aantrekkelijke plek om te wonen. Dankzij het uitgebreide openbaar vervoer, waaronder buslijnen en het treinstation, is het gemakkelijk om je te verplaatsen binnen de regio en naar grote steden zoals Luxemburg. Deze woning vormt dus niet alleen een ideale gezinswoning, maar ook een slimme investering in levenskwaliteit en duurzaamheid. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; wij staan klaar om u verder te begeleiden. Meer weten?

Ontdek een bijzonder nieuwbouwproject in Erpeldange-sur-Sure met deze prachtige vrijstaande woning gelegen aan de Porte des Ardennes. Deze woning, onderdeel van het recente “Miller - In den Bremenstücker” lotissement, biedt een ideale mix van hedendaags wooncomfort en duurzame bouwtechnieken. De woning bevindt zich op een perceel van 3,05 are en heeft een woonoppervlakte van 134 m², met een totale oppervlakte van ongeveer 204 m². Het ontwerp kenmerkt zich door hoogwaardige afwerking, uitstekende thermische prestaties en een energiezuinig concept conform NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building). De woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, functionaliteit en een gunstige ligging, met de eerste verdieping al in beton gegoten en klaar voor verdere afwerking. Momenteel is lot 2.4 in constructie, maar een showmodel is reeds beschikbaar voor bezichtiging op afspraak, waardoor geïnteresseerden een goed beeld krijgen van de afwerking en ruimtelijkheid. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen om optimaal gebruik te maken van de beschikbare ruimte. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een open keuken die grenst aan een grote eethoek en een gezellige woonkamer met directe toegang tot een terras van 17,21 m² en de tuin, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Daarnaast beschikt het gelijkvloers over praktische ruimtes zoals een berging, apart toilet en meterruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een hoofdsuite met dressing, een moderne badkamer met inloopdouche, een aparte WC en een wasruimte. De zolder van 50,75 m² biedt veel potentieel voor verdere inrichting of opslag, geschikt voor wie extra ruimte wenst. De woning wordt compleet gemaakt met een carport voor twee voertuigen, wat extra comfort en gemak biedt. De locatie van deze woning in Erpeldange-sur-Sure combineert rust en goede bereikbaarheid met alle nodige voorzieningen in de nabijheid. Het dorp biedt een rustige levensstijl binnen een natuurlijke omgeving, terwijl Leuven en andere belangrijke steden snel bereikbaar zijn via goede verbindingswegen. Het project straalt exclusiviteit uit dankzij de kwaliteitsvolle architectuur, zorgvuldig uitgevoerde afwerking en gebruik van duurzame materialen. De woning is niet alleen toekomstgericht door haar energiezuinigheid en lage onderhoudskosten, maar ook aantrekkelijk voor kopers die waarde hechten aan modern comfort in een rustige omgeving. Met een vraagprijs van €933.000 inclusief btw is deze woning een unieke kans voor diegenen die investeren in duurzaam wonen en comfort. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – onze makelaars staan klaar om u te begeleiden bij deze exclusieve aankoop. Meer weten?

Dit prachtige vastgoed te Erpeldange-sur-Sûre biedt een unieke combinatie van modern comfort, uitstekende locatie en duurzame bouwkwaliteit. Geprijsd op €969.000, is deze ruime woning ideaal voor wie op zoek is naar een hoogwaardige gezinswoning in een rustige, doch goed verbonden omgeving. Het betreft een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van circa 146 m², gelegen op een perceel van 3,80 are, die zich onderscheidt door zijn doordachte indeling en hoogwaardige afwerking. De woning beschikt over vijf slaapkamers, waardoor ruimte voor een groot gezin of de mogelijkheid tot een kantoor aan huis. Daarnaast telt de woning een badkamer met douche, een extra apart toilet, een wasruimte en een zolder die nog verder kan worden ingericht. De moderne keuken en de aanwezigheid van een carport voor twee voertuigen maken het geheel compleet, terwijl het terras een ideale plek biedt voor buitenleven en ontspanning. De ligging van de woning is bijzonder gunstig: midden in het rustige Erpeldange-sur-Sûre, een charmant dorp dat ligt op de grens tussen de Oesling en het Gutland. Dit gebied staat bekend om zijn mooie natuurlijke landschappen, wandel- en fietsroutes, en historische bezienswaardigheden zoals het middeleeuwse kasteel van Erpeldange-sur-Sûre dat nu dienstdoet als gemeentehuis. De nabijheid van voorzieningen zoals winkels, restaurants en scholen binnen enkele minuten rijden maakt deze locatie zeer aantrekkelijk voor gezinnen en actieve bewoners. De regio maakt deel uit van de "Nordstad", een belangrijk economisch en ontwikkelingsgebied dat volop groeikansen biedt. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: de snelweg A7 geeft snelle toegang tot de grote steden en het trainennetwerk verbindt Erpeldange-sur-Sûre met Luxemburg-stad en andere belangrijke knooppunten. De woning is gebouwd volgens het energiezuinige “Nearly Zero Energy Building” (NZEB) standaard, wat niet alleen bijdraagt aan een lager energieverbruik maar ook aan duurzaam wonen. Met een EPC-label A en milieuvriendelijke isolatie biedt deze woning niet alleen comfort en efficiëntie, maar ook een stabiele investering voor de toekomst. Bent u geïnteresseerd in deze unieke aanbieding? Neem gerust contact op met onze vastgoedspecialisten voor meer informatie of voor een bezichtiging. Dit is zonder twijfel een kans die u niet mag missen om te investeren in een kwalitatief hoogstaand en duurzaam eigendom in het hart van Luxemburg. Meer weten?

Deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sure combineert moderne architectuur met een strategische ligging, waardoor het een ideale keuze is voor kopers die op zoek zijn naar comfort, functionaliteit en een rustige omgeving. Dit vrijstaande huis, gelegen op een perceel van 3,52 are, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 146 m² en een totale bebouwde oppervlakte van circa 240 m². Dankzij de doordachte indeling beschikt het over vier slaapkamers, een ruime woonkamer met aansluitend eetgedeelte dat uitkijkt op een gezellig terras, een moderne keuken en ruime sanitaire voorzieningen. De woning is voorzien van een zolder die naar wens kan worden ingericht, een praktische wasruimte, en een garage die plaats biedt aan twee voertuigen. Het woonconcept is ontworpen met oog voor comfort en duurzaamheid, conform het energiezuinige standard NZEB, wat niet alleen bijdraagt aan lagere energiekosten, maar ook aan een milieuvriendelijke levensstijl. De praktische indeling van deze woning maakt het bijzonder geschikt voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte en privacy. Op de begane grond vindt u een ruime inkomhal die toegang biedt tot de living, die via grote raampartijen een overvloed aan natuurlijk licht binnenlaat. De open connectie tussen de eetkamer en de keuken zorgt voor een aangename en functionele leefruimte. Daarnaast is er een apart gastentoilet en een praktische berging of wasruimte. De eerste verdieping herbergt de slaapkamer met dressing en eigen douche, samen met nog eens drie slaapkamers die geschikt zijn voor kinderen of gasten. De badkamer is uitgerust met moderne voorzieningen en biedt extra comfort. De zolderruimte van 66 m² kan eenvoudig worden omgevormd tot extra slaapkamers, hobbyruimte of kantoorruimte, afhankelijk van de wensen van de eigenaar. De ligging van de woning in Erpeldange-sur-Sure is ideaal voor wie op zoek is naar een harmonieuze balans tussen rust en bereikbaarheid. Het dorp ligt op korte afstand van grote steden zoals Diekirch en Ettelbruck, waar alle voorzieningen zoals scholen, supermarkten, medische centra en recreatiemogelijkheden aanwezig zijn. Dankzij de nabijheid van de A7 route is het gemakkelijk om snel toegang te krijgen tot culturele en economische centra zoals Luxemburg-stad, dat op slechts 37 km afstand ligt. Daarnaast biedt de regio een uitgebreide infrastructuur met regelmatige busverbindingen, fietspaden en wandelroutes die uitnodigen tot actieve ontspanning in de natuur. Voor liefhebbers van cultuur en geschiedenis is het kasteel van Erpeldange-sur-Sure een interessante bezienswaardigheid die teruggaat tot de 12e eeuw. Deze woning wordt aangeboden voor €976.000 inclusief BTW, wat een uitstekende investering betekent gezien de hoogwaardige bouwkwaliteit, de energie-efficiëntie en de aantrekkelijke locatie. Met een EPC-referentie van A garandeert dit vastgoed niet alleen lage energiekosten maar ook een toekomstbestendige investering. Bent u geïnteresseerd in deze moderne woning in Erpeldange-sur-Sure? Neem dan contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning combineert comfort, moderniteit en een uitstekende ligging, waardoor het de moeite waard is om verder te ontdekken. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Erpeldange-sur-Sûre vertegenwoordigt een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne en energiezuinige gezinswoning in een rustige en gunstige omgeving. Gelegen aan het adres 1, Rue Grand-Duc Jean, bevindt deze semi-geschakelde woning zich op een perceel van 5,42 aren en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 156 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning is recent gebouwd en voldoet aan de strengste milieunormen, waaronder het energiecertificaat EPC A en het NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building). Het ontwerp combineert functionaliteit en esthetiek, met hoogwaardige afwerking, triple beglazing, zonnepanelen en een vloerverwarmingssysteem dat zorgt voor optimaal wooncomfort en lagere energiekosten. Binnen biedt deze woning vier ruime slaapkamers die perfect zijn voor gezinnen of mensen die extra ruimte wensen. De indeling op de eerste verdieping omvat een nachthal, een volledig uitgeruste badkamer, een aparte douchekamer en voldoende plaats voor ontspanning en rust. Op de begane grond bevinden zich een ruime inkomhal, een gezellige living met open keuken die aansluit op een terras van 17,11 m², ideaal voor buitenleven en entertainment. Daarnaast beschikt de woning over praktische ruimtes zoals een wasruimte, een berging en een garage voor één auto, wat garant staat voor comfort en gemak. De zolderruimte van 79 m² is afgewerkt en kan verder worden ingericht naar eigen wens, waardoor extra woonruimte of opslag mogelijk is. Het geheel wordt gekenmerkt door zijn duurzame materialen, uitstekende isolatie en doordachte architectuur die langetermijnwaarde en stabiliteit garandeert. De locatie in Erpeldange-sur-Sûre biedt vele voordelen voor bewoners. Het dorp ligt in het noordoosten van Luxemburg, tussen de Oesling en het Gutland, en vormt samen met omliggende gemeenten een van de belangrijkste ontwikkelingskernen van het land. Dankzij de goede bereikbaarheid via de A7 Route du Nord en de nabijheid van trein- en busverbindingen zoals de CFL-station in Ettelbruck (op slechts 1,5 km afstand), is mobiliteit geen probleem. De regio kenmerkt zich door haar rustige landelijke sfeer met voorzieningen zoals kleine winkels, restaurants, grote supermarkten in Ingeldorf, een cinema in Diekirch én het Nordstad-ziekenhuis op korte rijafstand. Daarnaast is het een ideale uitvalsbasis voor natuurliefhebbers dankzij de uitgebreide netwerken van wandel- en fietspaden, waaronder 34 wandelroutes en 16 fietspaden in de buurt. Voor gezinnen zijn er verscheidene scholen in de omgeving, waaronder het lokale basisschoolcentrum en meerdere middelbare scholen in Diekirch en Ettelbruck. Het is een gebied dat zowel rust als voorzieningen biedt, perfect voor wie een harmonieuze levensstijl zoekt. De vraagprijs bedraagt €1.347.000 inclusief btw, wat deze woning tot een aantrekkelijke investering maakt voor wie op zoek is naar kwaliteit, comfort en duurzaamheid in een rustige maar verbonden omgeving. Met zijn uitstekende isolatie, moderne installaties en hoogwaardige afwerking is deze woning ontworpen om jarenlang mee te gaan en te voldoen aan de hoge eisen van hedendaags wonen. Neem contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Deze eigendom combineert het beste van moderne technologie en landelijke rust — een zeldzame vondst in dit prijssegment die zeker uw interesse waard is. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vastgoedkans in Erpeldange-sur-Sûre met deze aantrekkelijke residentie die te koop staat voor €1.020.000. Deze indrukwekkende vrijstaande woning bevindt zich in het nieuw aangelegde woonproject “In der Mittelsten Gewann” en biedt een royale woonoppervlakte van ongeveer 269 m², gelegen op een perceel van 5,45 are. De woning is ontworpen met aandacht voor zowel comfort als duurzaamheid en beschikt over vier slaapkamers, een ruime badkamer inclusief douchecabine, een extra toilet, een praktische wasruimte en een moderne indeling die perfect inspeelt op het hedendaagse wooncomfort. Het energieprestatiecertificaat is gunstig met een EPC-klasse A, wat wijst op een energiezuinige en milieuvriendelijke woning. De bouwstijl en afwerking kenmerken zich door hoge kwaliteit materialen en een doordachte architectuur, die zorgen voor een stabiel rendement voor investeerders en een hoog wooncomfort voor bewoners die willen genieten van de rust en natuurlijke schoonheid van de regio. De ligging van deze woning biedt tal van voordelen in het hart van de regio Nordstad, één van de meest dynamische gebieden in Luxemburg. Gevestigd tussen de “Porte des Ardennes” en “rue Laduno”, maakt de locatie deel uit van een rustig en groen landschap dat bekend staat om zijn goede bereikbaarheid en uitgebreide infrastructuur. Met diverse scholen zoals het “Schoulzentrum Ierpeldeng” op slechts 700 meter afstand, enkele grote supermarkten, winkels, horeca en medische voorzieningen in nabijgelegen steden zoals Diekirch en Ettelbruck, beschikt u over alle voorzieningen binnen handbereik. De goede verbindingen via buslijnen en de nabijheid van het treinstation in Ettelbruck (slechts 1,5 km) maken reizen binnen Luxemburg comfortabel en snel. Dankzij de nabijheid van belangrijke uitvalswegen en het A7-routenetwerk zijn steden zoals Luxembourg City binnen 30 minuten bereikbaar, wat het ideaal maakt voor forenzen en gezinnen die op zoek zijn naar een harmonieuze balans tussen rust en bereikbaarheid. Kortom, deze woning biedt niet alleen een solide investering door zijn energiezuinigheid en hoogwaardige afwerking, maar ook een uitzonderlijke levenskwaliteit in een prachtige natuurlijke omgeving. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis of een waardevolle vastgoedinvestering in Luxemburg, deze residentie combineert beide aspecten perfect. Neem contact op met Fischbach Realtors & Developers voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is zonder twijfel een unieke kans die u niet mag missen om te investeren in een kwaliteitsvol en toekomstbestendig vastgoed in één van de meest gewilde regio’s van Luxemburg. Aarzel niet om onze website te bezoeken voor meer foto’s en ons volledige aanbod aan exclusieve eigendommen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in de rustige en goed bereikbare gemeente Erpeldange-sur-Sûre. Deze woning biedt een ruime bewoonbare oppervlakte van ongeveer 187 m², gespreid over verschillende verdiepingen, en bevindt zich op een perceel van 5,42 are. Het eigendom onderscheidt zich door zijn hoogwaardige bouw en doordachte architectuur, inclusief een energiezuinig standaard “Nearly Zero Energy Building” (NZEB), wat garant staat voor een uitstekende thermische en geluiddempende isolatie en een duurzame levensstijl. De indeling van de woning is zeer praktijkgericht en comfortabel. Op het gelijkvloers vindt u een ruime garage voor twee auto's, een ontvangsthal, en een grote leefruimte met open keuken die uitmondt op een aangenaam terras van 14,71 m². Verder beschikt de woning over een gastenkamer of kantoorruimte, een praktische wasruimte, extra bergruimte en een separaat toilet. De eerste verdieping telt vier slaapkamers en een complete badkamer inclusief douche, waardoor er voldoende ruimte is voor gezinnen of mensen die extra kamerbehoefte hebben. De zolderruimte is volledig voorbereid voor eventuele verdere inrichting, wat extra flexibiliteit biedt voor de nieuwe eigenaar. De ligging van deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar rust zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Erpeldange-sur-Sûre ligt strategisch tussen de regio’s Oesling en Gutland, op korte afstand van belangrijke voorzieningen zoals scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en medische centra. De nabijheid van steden zoals Diekirch en Ettelbruck, respectievelijk slechts 6 en 8 minuten rijden, biedt toegang tot een brede waaier aan winkels, horeca en cultureel entertainment. De bereikbaarheid wordt verder versterkt door de snelle verbinding met de A7 Route du Nord, waardoor Luxemburg-Stad binnen 40 minuten bereikbaar is. Met een nabijgelegen treinstation in Ettelbruck dat directe verbindingen biedt naar Luxemburg, gecombineerd met uitgebreide buslijnen en innovatieve mobiliteitsdiensten zoals eMovin, is mobiliteit hier geen probleem. Voor investeerders en bewoners die willen genieten van een hoge kwaliteit van leven in een groene omgeving met talrijke recreatiemogelijkheden, is dit eigendom uitermate geschikt. Het bouwproject voldoet aan de strengste milieunormen, wat niet alleen garant staat voor energiebesparing maar ook voor een stabiele waardebehoud op lange termijn. Neem contact op met Fischbach Realtors & Developers voor meer informatie en plan uw bezoek aan deze unieke woning. Dit is zonder twijfel een uitstekende kans om te investeren in een kwalitatief hoogstaand vastgoed in het hart van Luxemburgs mooie natuur en goede infrastructuur. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Erpeldange-sur-Sûre, een oase van rust en comfort in een aantrekkelijke omgeving. Deze woning is gelegen in de nieuwe woonwijk "In der Mittelsten Gewann" en biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 179 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, inclusief ruime kamers en moderne faciliteiten. Het perceel van 4,18 are biedt voldoende ruimte en privacy, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een harmonieuze combinatie van leefruimte en natuurlijke omgeving. De woning beschikt over vier slaapkamers, perfect voor het hele gezin, en een nette badkamer samen met een aparte douchekamer. De praktische indeling omvat een ruime garage voor één wagen, een ontvangsthal, een gezellige woonkamer die naadloos overgaat in de keuken die uitkijkt op een aangenaam terras. Naast de privéruimtes vind je ook een zolderruimte die naar wens kan worden ingericht, wat extra flexibiliteit biedt voor hobby- of kantoorruimte. De woning is uitgerust met energiezuinige elementen en voldoet aan de hoge normen van het NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat duidt op een focus op duurzaamheid en lage energiekosten. De ligging van deze woning in Erpeldange-sur-Sûre is ideaal voor wie houdt van zowel rust als bereikbaarheid. Het dorp ligt strategisch tussen de regio's Oesling en Gutland en maakt deel uit van de bruisende "Nordstad", een belangrijk ontwikkelingsgebied in Luxemburg. Door de nabijheid van steden als Diekirch en Ettelbruck, respectievelijk slechts 6 en 8 minuten rijden, geniet je van een uitgebreid aanbod aan voorzieningen zoals scholen, ziekenhuizen, winkels en recreatiemogelijkheden. De goede verbindingen via de A7 Route du Nord zorgen voor een vlotte bereikbaarheid naar Luxemburg Stad, dat op slechts 37 km afstand ligt. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met frequente buslijnen en een treinstation op slechts 1,5 km afstand, waardoor reizen binnen Luxemburg moeiteloos verloopt. De vraagprijs voor deze unieke woning bedraagt € 1.134.000,-, inclusief btw, wat deze woning tot een waardevolle investering maakt. Of je nu op zoek bent naar een comfortabel familiewoning of een slimme investering in een groeiende regio, deze woning biedt alles wat je nodig hebt. Neem vandaag nog contact op met Fischbach Realtors & Developers voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek zelf de vele voordelen van deze prachtige locatie en hoogwaardige bouwkwaliteit. Met aandacht voor energie-efficiëntie, modern design en een uitstekende ligging, is dit vastgoed de perfecte keuze voor wie wil wonen of investeren in Luxemburg. Meer weten?

Gelegen in het nieuwe en hoogwaardige woonproject "An der Mittelst Gewann – Rue Grand-Duchesse Charlotte" in Erpeldange, biedt deze moderne woning, gebouwd door SOLID S.A., een zee aan ruimte en uitstekende energieprestaties. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 215 m² en gelegen op een perceel van 5,20 are, is er voldoende ruimte voor zowel privé als professioneel gebruik. De woning beschikt over een energieklasse A+/A/A+, wat bijdraagt aan een duurzaam en energiezuinig leefklimaat. Op de begane grond vindt u een uitnodigende entreehal, een handige wasruimte en een apart toilet. Het ruime woon- en eetgedeelte, met open keuken, beslaat ongeveer 62 m² en biedt directe toegang tot een terras van circa 18,52 m², met uitzicht op de groene tuin van ongeveer 175 m². Voor uw voertuigen is er een carport beschikbaar met ruimte voor twee auto's. De eerste verdieping herbergt vier comfortabele slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met een eigen badkamer. Daarnaast is er nog een extra badkamer op deze verdieping. De tweede verdieping biedt een grote polyvalente ruimte die kan dienen als atelier of kantoorruimte, evenals technische en opslagruimten. Deze woning is ideaal gesitueerd in een rustige residentiële wijk, dicht bij scholen, winkels en snelwegtoegang, waardoor het een uitstekende keuze is voor gezinnen en professionals die op zoek zijn naar zowel comfort als functionaliteit. Meer weten?

Gelegen in de wijk "An der Mittelst Gewann – Rue Grand-Duchesse Charlotte" in Erpeldange, biedt deze moderne woning van SOLID S.A. een hoogwaardige leefomgeving. De woning beschikt over een royale woonoppervlakte van ± 215 m² op een perceel van 5,20 ares. Met zijn energielabel A+/A/A+ staat deze woning garant voor uitstekende energieprestaties. De constructie is uitgevoerd door het gerenommeerde Luxemburgse bedrijf SOLID S.A., bekend om zijn duurzame en kwalitatieve bouwwerken. De indeling van de woning is ontworpen met oog voor ruimte en functionaliteit. Op de begane grond vindt u een ruime inkomhal en een praktische wasruimte. De open leefruimte met keuken en eetkamer van in totaal ± 62,08 m² geeft toegang tot een terras van ± 18,52 m² en een groene tuin van ± 175,24 m², ideaal voor buitenactiviteiten. Er is tevens een carport aanwezig die plaats biedt aan twee voertuigen. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waaronder een master suite met eigen badkamer en dressing. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig. Op de tweede verdieping bevindt zich een grote polyvalente ruimte die gebruikt kan worden als atelier, evenals technische en opslagruimtes. Deze woning biedt ook de mogelijkheid om een vrij beroep uit te oefenen, dankzij de flexibele indelingsopties. De locatie is bijzonder gunstig, met scholen, winkels en snelwegen in de nabijheid, waardoor het dagelijkse leven hier moeiteloos verloopt. De rustige residentiële omgeving midden in de natuur maakt deze woning tot een ideale keuze voor wie op zoek is naar comfort en kwaliteit in Erpeldange. Meer weten?

Dit moderne huis, gelegen in het nieuwe woonproject "An der Mittelst Gewann – Rue Grand-Duchesse Charlotte" in Erpeldange, biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en energie-efficiëntie. Gebouwd door de gerenommeerde Luxemburgse aannemer SOLID S.A., beschikt deze woning over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 215 m² en is gelegen op een perceel van 5,20 are. De energieprestaties zijn uitstekend met een A+/A/A+ classificatie, wat bijdraagt aan een duurzame en milieuvriendelijke levensstijl. De woning is slim ingedeeld over drie verdiepingen. Op de begane grond vindt u een ruime woon- en eetkamer die naadloos overgaat in de open keuken, samen goed voor ongeveer 59,15 m². Daarnaast is er een praktische bijkeuken en een apart toilet. Het kantoor van circa 19,69 m² maakt het mogelijk om een professionele praktijk aan huis te voeren. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een fraaie terras van circa 20,98 m² en een groene tuin van ongeveer 271,73 m², ideaal voor ontspanning of om van het buitenleven te genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met eigen badkamer en inloopkast. Een extra badkamer met toilet maakt deze verdieping compleet. Op de tweede verdieping vindt u een multifunctionele ruimte van ongeveer 22,30 m², die kan dienen als atelier of hobbyruimte, naast een technische ruimte en extra opslagruimte. Verder biedt het huis parkeergelegenheid voor twee auto's onder de carport en één buiten parkeerplaats. Met zijn ligging dicht bij scholen, winkels en belangrijke verkeersaders, is dit huis ideaal voor gezinnen die comfort en bereikbaarheid waarderen. Meer weten?