Deze halfopen eengezinswoning te koop in Erpeldange-sur-Sûre, gelegen aan 1, Rue Grand-Duc Jean, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 146 m² en een totale oppervlakte van circa 240 m² op een perceel van 3,52 are. De woning bestaat uit een gelijkvloers met een inkomhal, een leefruimte met eetplaats die uitmondt op een terras van bijna 15 m², een aparte keuken, een afzonderlijk toilet en een praktische wasruimte. Verder beschikt de woning over een carport die plaats biedt aan twee auto's. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en douchekamer, evenals een bijkomende badkamer. De zolderverdieping is deels ingericht als nachthal en omvat een ruime, te aménageren zolderruimte van ongeveer 66 m² en een technische ruimte. De woning voldoet aan hoge energieprestatienormen en beschikt over een EPC-label A, wat getuigt van een sterke isolatie en energie-efficiëntie. Bovendien is er aandacht besteed aan toegankelijkheid, met voorzieningen voor mindervaliden. De constructie voldoet aan de NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building), waardoor deze woning past binnen de hedendaagse eisen op vlak van duurzaam bouwen en energiezuinigheid. Dit zorgt niet alleen voor een comfortabel leefklimaat maar ook voor stabiliteit en zekerheid inzake het rendement van de investering. Erpeldange-sur-Sûre is een rustige gemeente in het noordoosten van het Groothertogdom Luxemburg, gelegen tussen het Oesling en Gutland. De gemeente maakt deel uit van het kanton Diekirch en van het stedelijk gebied "Nordstad". In de onmiddellijke omgeving vindt u verschillende faciliteiten zoals winkels, scholen en sport- en recreatiemogelijkheden. De nabijheid van steden als Ettelbruck en Diekirch zorgt voor bijkomende voorzieningen, variërend van supermarkten tot culturele activiteiten. De woning is bovendien gunstig gelegen ten opzichte van hoofdwegen en openbaar vervoer, met diverse buslijnen in de buurt en het treinstation van Ettelbruck op slechts enkele kilometers afstand. De vraagprijs bedraagt 976.000 euro inclusief BTW. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedadviseur bij FISCHBACH Realtors & Developers.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan