Deze ruime en moderne halfopen gezinswoning te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een woonoppervlakte van circa 146 m², verdeeld over meerdere niveau’s met vijf slaapkamers. De woning is gesitueerd op een perceel van 3,80 are, met een totaal bruikbare oppervlakte van ongeveer 240 m². Bij binnenkomst treft u een ruime inkomhal die toegang geeft tot de leefruimte met eetkamer, welke aansluit op een terras van bijna 15 m² – ideaal voor het genieten van buitenmomenten. De keuken, apart gelegen, is functioneel ingericht en er is een afzonderlijk toilet aanwezig. Verder beschikt de woning over een praktische wasruimte en een technische ruimte met meters. Bovendien is er een carport waar u één wagen kunt parkeren. De woning biedt ook extra ruimte op zolder die nog ingericht kan worden, wat extra leef- of opslagmogelijkheden creëert. De eerste verdieping bestaat uit een nachthal die toegang geeft tot een master suite met dressing en eigen douchekamer, drie extra slaapkamers en een aparte badkamer. Dankzij de doordachte indeling en de aanwezigheid van meerdere badkamers en toiletten is deze woning geschikt voor gezinnen die behoefte hebben aan comfort en privacy. De woning is bovendien toegankelijk voor mindervaliden en heeft een energieprestatiecertificaat A, wat wijst op een zeer energiezuinige bouw volgens de normen van Nearly Zero Energy Building (NZEB). Dit betekent dat er rekening gehouden is met duurzame materialen en isolatie, wat resulteert in een lager energieverbruik en een aangenaam binnenklimaat. Erpeldange-sur-Sûre ligt in een rustige omgeving in het noordoosten van het land, dichtbij het kruispunt van de Oesling en Gutland regio’s. De gemeente maakt deel uit van het canton Diekirch en de bredere Nordstad-regio, wat zorgt voor een goede aansluiting tussen steden zoals Diekirch, Ettelbruck en Luxemburg-Stad. In het centrum vindt u diverse winkels en restaurants, terwijl supermarkten, scholen en medische voorzieningen binnen enkele kilometers bereikbaar zijn. Erpeldange-sur-Sûre biedt eveneens tal van sportfaciliteiten, wandel- en fietsroutes in de groene omgeving, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor wie rust en natuur waardeert zonder aan bereikbaarheid in te boeten. De vraagprijs voor deze kwalitatief afgewerkte woning bedraagt 969.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni van FISCHBACH Realtors & Developers.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan