Deze halfopen bebouwing te koop in Erpeldange-sur-Sûre is gelegen aan de Rue Grand-Duc Jean en wordt aangeboden voor 976.000 €. De woning staat op een perceel van 3,91 are en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 146 m², met een totale oppervlakte van circa 240 m². Het huis omvat op het gelijkvloers een inkomhal, een ruime leefruimte met eetkamer die uitkomt op een terras van bijna 15 m², een keuken, een apart toilet, een wasruimte en een meterlokaal. Daarnaast biedt de woning een carport voor twee wagens en een buitenparkeerplaats. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en douchekamer, een aparte badkamer en een nachthal. De zolderverdieping is met 66 m² nog in te richten en bevat eveneens een nachthal en technische ruimte. De woning is toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een EPC-label A, wat wijst op een uitstekende energieprestatie. De woning maakt deel uit van de nieuwbouwresidentie "In der Mittelsten Gewann" in Erpeldange-sur-Sûre, een rustige gemeente in het noordoosten van Luxemburg, die deel uitmaakt van het kanton Diekirch. Erpeldange-sur-Sûre ligt binnen de "Nordstad", de derde belangrijkste stedelijke zone van het Groothertogdom naast Luxemburg-Stad en Esch-sur-Alzette. Het dorp zelf biedt enkele winkels en restaurants, terwijl grotere voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en secundaire scholen binnen enkele minuten met de auto bereikbaar zijn in nabijgelegen plaatsen zoals Ingeldorf, Diekirch en Ettelbruck. Voor ontspanning zijn er sportfaciliteiten, wandel- en fietsroutes in de regio, alsook vismogelijkheden bij de Mechelsbach vijvers. De strategische ligging met directe toegang tot de A7 Route du Nord biedt vlotte verbinding naar Kirchberg en andere belangrijke locaties. Deze woning combineert modern wooncomfort met duurzame bouwstandaarden volgens het Nearly Zero Energy Building (NZEB) principe. De hoogwaardige afwerking, architecturale vormgeving en thermische isolatie waarborgen een stabiele investering met een aantrekkelijk rendement en hoogwaardig leefcomfort. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedadviseur bij FISCHBACH Realtors & Developers, via GSM
Tel of per e-mail
Contact . Ontdek ook andere geselecteerde panden via de website
www.fischbach.lu. * Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan