Huis te koop, Erpeldange-sur-Sure RBW83478

Deze ruime halfopen woning te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een aantrekkelijk wooncomfort op een perceel van 5,45 are met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 152 m² en een totale oppervlakte van circa 241 m². Het gelijkvloers omvat een inkomhal, een gezellige leefruimte met eetkamer die uitkijkt op een terras van 16,64 m², een keuken, een berging, een aparte toiletruimte en een technische ruimte voor meters. Verder is er een carport voorzien voor twee wagens. Op de eerste verdieping bevinden zich de nachthal, de master suite met dressing en eigen douchekamer, drie slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping bestaat uit een nachthal, 66 m² aan zolderruimte die nog kan worden ingericht volgens eigen wensen, en een technische ruimte. De woning beschikt daarnaast over een wasruimte en één buitenparkeerplaats. Deze nieuwbouwwoning maakt deel uit van de residentiële verkaveling "In der Mittelsten Gewaan" in het rustige Erpeldange-sur-Sûre, gelegen in het noordoosten van Luxemburg. De gemeente maakt deel uit van het kanton Diekirch en is opgenomen in het stedelijk gebied “Nordstad”, dat de gemeenten Bettendorf, Colmar-Berg, Diekirch, Ettelbruck en Schieren omvat. In het centrum van Erpeldange zijn diverse kleine winkels en restaurants te vinden. Binnen enkele minuten rijden bereikt u grotere handelsvoorzieningen in Ingeldorf en Diekirch, inclusief supermarkten, kledingzaken en medische faciliteiten. Sportliefhebbers vinden er onder meer een sport- en cultuurcentrum, voetbalvelden en tennisbanen. Ook natuurliefhebbers kunnen genieten van de vele wandelpaden en fietsroutes die deze regio doorkruisen. De bereikbaarheid is uitstekend met directe toegang tot de A7 richting Kirchberg en nabijgelegen treinverbindingen in Ettelbruck. De vraagprijs voor deze energiezuinige woning bedraagt 997.000 euro exclusief btw. Dankzij de hoogwaardige afwerking, doordachte architectuur en uitstekende isolatie volgens de NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building) combineert deze woning een duurzaam karakter met een hoog wooncomfort. Dit maakt het tot een interessante investering met gegarandeerde stabiliteit van het kapitaal en potentieel rendement. Voor bijkomende informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de makelaar Donato Settanni via GSM Tel of per e-mail Contact . FISCHBACH Realtors & Developers staat klaar om u te begeleiden bij deze unieke woonkans in Erpeldange-sur-Sûre.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.