Huis te koop, Erpeldange-sur-Sure RBW83479

Deze prachtige halfopen woning te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een woonoppervlakte van circa 150 m² op een perceel van 5,38 are. De woning is uitgerust met vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en eigen douchekamer, een aparte badkamer, een afzonderlijk toilet en een praktische wasruimte. De leefruimte bestaat uit een inkomhal, een eetkamer met aansluitende keuken die uitkomt op een terras van 17,20 m², en een gezellige woonkamer. Daarnaast is er een carport voor twee wagens en een garage voor één auto, wat optimaal parkeergelegenheid garandeert. De zolder van 66 m² is nog in te richten naar eigen wens, net als de technische ruimte die zich eveneens op deze verdieping bevindt. De woning is toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een EPC-certificaat met label A, wat wijst op uitstekende energieprestaties. Gelegen aan de Rue Grand-Duc Jean in het rustige Erpeldange-sur-Sûre, maakt deze recente nieuwbouw deel uit van de verkaveling « In der Mittelsten Gewann ». Dit dorp ligt op het kruispunt van de Oesling en Gutland regio’s in het noordoosten van Luxemburg en behoort tot het kanton Diekirch. Erpeldange-sur-Sûre bestaat uit drie kernen: Erpeldange/Sûre, Ingeldorf en Burden. De gemeente is onderdeel van de « Nordstad », een stedelijke regio die naast Luxemburg-Stad en Esch-sur-Alzette als derde ontwikkelingspool geldt. In het centrum vindt u diverse winkels en horecazaken. Op korte rijafstand liggen grotere handelszones en secundaire steden zoals Diekirch en Ettelbruck, met uitgebreide voorzieningen waaronder scholen, winkels, medische diensten en recreatiemogelijkheden. Ook sportfaciliteiten en wandel- en fietsroutes in de omgeving dragen bij aan de levenskwaliteit. De prijs voor deze kwalitatief hoogstaande woning bedraagt 1.106.000 euro inclusief btw. Dankzij de duurzame bouw volgens het Nearly Zero Energy Building (NZEB) principe geniet u hier van een comfortabele woonomgeving met een gegarandeerd rendement op uw investering. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni, uw vastgoedadviseur bij FISCHBACH Realtors & Developers. Deze woning is ideaal voor wie zoekt naar ruimte, comfort en een gunstige ligging binnen een dynamische regio. Aarzel niet om via Contact of telefonisch op Tel uw interesse kenbaar te maken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.