Huis te koop, Erpeldange-sur-Sure RBW83480

Deze moderne halfopen bebouwing te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een woonoppervlakte van ongeveer 150 m² op een perceel van 5,38 are. De woning is zorgvuldig ontworpen met een functionele indeling die bestaat uit een inkomhal, een ruime eetkamer met open keuken die uitkomt op een terras van 17,09 m², een lichtrijke leefruimte, een praktische wasruimte en een apart toilet. Daarnaast is er een lokaal voor fietsen en meters aanwezig. Voor het parkeren zijn er een carport en een buitenparkeerplaats voorzien. De woning beschikt over vier slaapkamers en is uitgerust met één badkamer en één douchecabine, wat ruim voldoende comfort biedt voor een gezin. Bovendien is er een zolderruimte van 66 m² die nog naar eigen wens kan worden ingericht, evenals een technische ruimte. De woning is gelegen in het nieuwe verkavelingsproject "In der Mittelsten Gewann" in Erpeldange-sur-Sûre, een rustige gemeente die deel uitmaakt van het kanton Diekirch in het noordoosten van Luxemburg. Erpeldange-sur-Sûre bevindt zich op de grens tussen de regio’s Oesling en Gutland en maakt deel uit van het stedelijk gebied "Nordstad", dat samen met omliggende gemeenten zoals Ettelbruck en Diekirch het derde grootste ontwikkelingscentrum van het Groothertogdom vormt. De omgeving biedt tal van voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen en sportfaciliteiten. De nabijheid van de A7 Route du Nord zorgt voor een vlotte verbinding naar Kirchberg en andere belangrijke centra, terwijl het openbaar vervoer via diverse buslijnen goed geregeld is. De nabijgelegen stations van Ettelbruck en Diekirch verbinden u bovendien makkelijk met het bredere Luxemburgse spoornetwerk. De vraagprijs bedraagt exact 1.106.000 euro en de woning voldoet aan het energieprestatiecertificaat A, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie volgens de Nearly Zero Energy Building (NZEB) standaard. Dit maakt de investering niet alleen aantrekkelijk vanuit financieel oogpunt, maar ook duurzaam voor de toekomst. Voor geïnteresseerden die meer informatie wensen of een bezoek willen plannen, staat onze vastgoedconsulent Donato Settanni graag tot uw beschikking. U kunt hem bereiken via gsm op Tel of per e-mail op Contact . Dit project combineert een kwalitatieve afwerking met een uitstekende ligging in een niet-overstromingsgevoelige zone, waardoor het zowel een comfortabele woonplek als een stabiele investering betekent. Neem contact op voor verdere details of om uw bezoek te regelen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.