Huis te koop, Erpeldange-sur-Sure RBW83483

Deze ruime halfopen nieuwbouwwoning in Erpeldange-sur-Sûre wordt aangeboden aan €1.151.000 inclusief btw en combineert comfort met een doordachte, energiezuinige architectuur. De woning bevindt zich in het nieuwbouwproject "In der Mittelsten Gewann" en ligt op een perceel van 5,38 are. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 150 m² en een totale oppervlakte van circa 246 m², beschikt deze residentie over vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en eigen douche, een badkamer, een aparte WC en een praktische wasruimte. Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal, een lichte eetkamer met open keuken die uitmondt op een terras van 17,20 m², en een gezellige leefruimte. Verder biedt de woning een garage en een carport, elk geschikt voor één wagen, plus een parkeerplaats buiten. De woning is toegankelijk voor mindervaliden en voldoet aan het strenge EPC-label A, wat wijst op een uitstekende energieprestatie. De zolderverdieping is nog in te richten en beslaat ongeveer 66 m², wat extra leefruimte of opslagmogelijkheden creëert. Deze eigendom is ontworpen volgens het Nearly Zero Energy Building (NZEB) standaard, waardoor het voldoet aan de huidige duurzaamheidsnormen en zorgt voor een laag energieverbruik. Dit maakt het niet enkel een comfortabele woonst, maar ook een verantwoorde investering op lange termijn. Het gebouw telt bovendien een souterrain met privébergingen en technische ruimtes, wat extra functionaliteit biedt. Erpeldange-sur-Sûre ligt in een rustige omgeving in het noordoosten van Luxemburg, binnen de gemeente die deel uitmaakt van het dynamische Nordstad-gebied. Deze regio wordt erkend als het derde grote economische centrum van het Groothertogdom naast Luxemburg-Stad en Esch-sur-Alzette. In de directe omgeving zijn tal van winkels, scholen, sportfaciliteiten en horecazaken beschikbaar. De ligging biedt bovendien vlotte toegang tot de belangrijkste verbindingswegen zoals de A7, waardoor steden zoals Kirchberg in ongeveer 30 minuten bereikbaar zijn. Openbaar vervoer is aanwezig met diverse buslijnen vlakbij en het treinstation van Ettelbruck bevindt zich op slechts enkele kilometers afstand. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Donato Settanni via GSM Tel of e-mail Contact . Deze woning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar modern wooncomfort in een aantrekkelijke regio.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.