Deze halfopen gezinswoning te koop in Erpeldange-sur-Sûre combineert een doordachte architectuur met een optimale woonkwaliteit op een perceel van 3,80 are. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 146 m² en een totale oppervlakte van circa 240 m² biedt deze woning een praktische indeling over meerdere verdiepingen. Op het gelijkvloers treffen we een inkomhal, een ruime woonkamer met eetplaats die toegang geeft tot het terras van bijna 15 m², een aparte keuken, een toilet, een wasruimte en een technische ruimte aan. Naast de woning is er bovendien een carport voorzien voor twee wagens. De eerste verdieping bestaat uit een nachthal, een oudersuite met dressing en douchekamer, drie slaapkamers en een bijkomende badkamer. De zolderverdieping is met 66 m² nog volop uitbreidbaar en bevat eveneens een nachthal en een technische ruimte. Deze residentie bevindt zich in het nieuwbouwproject "In der Mittelsten Gewann", gelegen in de rustige gemeente Erpeldange-sur-Sûre in het noordoosten van het land. De ligging buiten overstromingsgevoelig gebied garandeert een veilige en duurzame woonomgeving. Erpeldange-sur-Sûre maakt deel uit van het canton Diekirch en de bredere Noordstad-regio, die zich kenmerkt door een goede infrastructuur met scholen, winkels en diensten in de nabije omgeving. Het centrum van Erpeldange biedt diverse lokale winkels en horeca, terwijl grotere commerciële centra op korte rijafstand in Ingeldorf en Diekirch liggen. Talrijke sportfaciliteiten, wandel- en fietsroutes zorgen hier bovendien voor een aangename leefomgeving. De nabijheid van belangrijke verbindingswegen én het openbaar vervoer zoals buslijnen en het station van Ettelbruck maken deze locatie bijzonder toegankelijk. De vraagprijs voor deze kwalitatieve woning bedraagt 969.000 euro, inclusief btw. Dankzij zijn energieprestatiecertificaat A voldoet deze woning aan de strengste duurzaamheidsnormen en biedt ze een hoog wooncomfort. Bovendien is het gebouw rolstoeltoegankelijk ontworpen, wat extra gemak en toegankelijkheid garandeert. Bent u op zoek naar een comfortabele gezinswoning met uitbreidbare zolderruimte in een rustige regio met goede verbindingen? Neem dan zeker contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni voor meer informatie of een bezoek aan de woning. FISCHBACH Realtors & Developers staat klaar om u bij elke stap te begeleiden.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan