Deze eigentijdse halfopen gezinswoning te koop in Erpeldange-sur-Sûre combineert comfortabele woonruimte met een doordachte indeling en kwaliteitsvolle afwerking. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 146 m² en een totale oppervlakte van circa 240 m² biedt deze residentie voldoende ruimte voor een gezin. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en eigen douchekamer, een afzonderlijke badkamer, en een praktische wasruimte. Het gelijkvloers omvat een inkomhal, een leefruimte met eetkamer die toegang geeft tot het terras van bijna 15 m², een keuken en een apart toilet. De zolderverdieping met een oppervlakte van 66 m² is geschikt voor verdere inrichting naar eigen wensen. Tevens is er een carport voorzien voor twee wagens en is de woning toegankelijk voor mindervaliden. De energieprestatie van het gebouw is uitstekend met een EPC-label A, passend bij de hedendaagse normen voor energiezuinig wonen. Gelegen aan de Rue Grand-Duc Jean in de rustige gemeente Erpeldange-sur-Sûre, maakt deze woning deel uit van de nieuwbouwwijk "In der Mittelsten Gewann". Dit gebied ligt centraal tussen de "Porte des Ardennes" en de "rue Laduno" en maakt deel uit van het stedelijk geheel "Nordstad" in het noordoosten van Luxemburg, binnen het kanton Diekirch. De locatie kent een rustige dorpssfeer en is tegelijk goed verbonden met omliggende centra zoals Ettelbruck en Diekirch, waar alle voorzieningen zoals winkels, scholen en ziekenhuizen binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Daarnaast biedt de streek diverse recreatieve mogelijkheden zoals wandel- en fietsroutes, sportfaciliteiten en vismogelijkheden bij de nabijgelegen Mechelsbach vijvers. De vraagprijs voor deze kwalitatieve woning bedraagt 976.000 euro, waarbij btw van toepassing is. Deze investering garandeert niet alleen een stabiele waarde dankzij de duurzame bouwmethoden en kwalitatieve afwerking, maar ook comfort en praktisch woonplezier in een aangename omgeving. Voor bijkomende informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Donato Settanni, uw vastgoedadviseur bij FISCHBACH Realtors & Developers. Laat deze kans niet liggen om te wonen in deze goed gelegen nieuwbouwwoning in Erpeldange-sur-Sûre met hoogwaardige afwerking en moderne energieprestaties.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan