Deze halfopen bebouwing te koop in Erpeldange-sur-Sûre vertegenwoordigt een moderne en goed doordachte woonruimte, gelegen in de nieuwe verkaveling "In der Mittelsten Gewann". De woning is gesitueerd op een perceel van 5,45 are en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 152 m², met een totale oppervlakte van circa 241 m². Het gelijkvloers omvat een inkomhal, een ruime woonkamer met eetruimte die uitkomt op een terras van 16,64 m², een keuken, een voorraadkamer, een aparte berging, een afzonderlijk toilet en een meter- en technische ruimte. Verder is er een carport voorzien voor twee wagens. Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal, een master suite met dressing en eigen douchekamer, drie slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping biedt nog eens 66 m² aan ruimte die kan worden ingericht naar wens, met bovendien een technische ruimte. De woning wordt aangeboden aan de prijs van 997.000 euro en beschikt over een A-energielabel, wat wijst op een uitstekende energieprestatie. Dit maakt het pand niet alleen comfortabel om in te wonen, maar ook duurzaam en toekomstgericht. Verder is er één buitenparkeerplaats voorzien. De woning is momenteel niet verhuurd en is dus direct beschikbaar voor eigen bewoning of investering. De constructie en architecturale afwerking zijn van hoge kwaliteit, met aandacht voor thermische en akoestische isolatie, wat garant staat voor een aangenaam leefcomfort. Door de toepassing van de Nearly Zero Energy Building (NZEB) standaard sluit dit eigendom aan bij de huidige eisen van energiebewust bouwen en duurzaamheid. Wat de locatie betreft, bevindt dit nieuwbouwproject zich in het landelijke maar goed bereikbare Erpeldange-sur-Sûre, dat deel uitmaakt van de kantons Diekirch en de bredere Nordstad-regio. Deze regio wordt beschouwd als het derde ontwikkelingscentrum in het Groothertogdom Luxemburg naast Luxemburg-Stad en Esch-sur-Alzette. In het centrum van Erpeldange zelf zijn diverse kleine winkels en eetgelegenheden aanwezig. Nabijgelegen gemeenten zoals Ingeldorf en Diekirch bieden uitgebreide voorzieningen waaronder supermarkten, scholen en horecagelegenheden. De nabijheid van snelwegen zoals de A7 maakt vlotte verbindingen naar stadscentra mogelijk. Daarnaast is er goede publieke vervoersinfrastructuur met diverse buslijnen en treinen vanuit Ettelbruck die de regio verbinden met Luxemburg-Stad en andere belangrijke plaatsen. Deze combinatie van kwalitatieve woningbouw en gunstige ligging garandeert een interessante opportuniteit voor kopers die waarde hechten aan comfort, duurzaamheid en bereikbaarheid. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Donato Settanni van FISCHBACH Realtors & Developers.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan