Deze halfopen residentie te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een woonoppervlakte van ongeveer 150 m² en bevindt zich op een perceel van 5,38 are. De woning bestaat uit een inkomhal, een eetkamer met open keuken die uitmondt op het terras van 17,20 m², een ruime woonkamer, een wasruimte en een apart toilet. Op het gelijkvloers is er een carport voor twee wagens en een garage voor één wagen, wat uitstekend parkeergelegenheid biedt. De eerste verdieping omvat drie slaapkamers, een badkamer en een master bedroom met dressing en eigen douchekamer. Bovendien is er een zolder van 66 m² die nog ingericht kan worden, alsook een technische ruimte. De woning is toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een EPC-label A, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie. Gelegen in het nieuwe verkavelingsproject “In der Mittelsten Gewann” te Erpeldange-sur-Sûre, geniet deze woning van een rustige ligging in het noordoosten van het Groothertogdom Luxemburg. Erpeldange-sur-Sûre maakt deel uit van de gemeente die tevens Ingeldorf en Burden omvat en behoort tot het kanton Diekirch binnen de “Nordstad” regio. Deze regio wordt gezien als de derde economische kern naast Luxemburg-stad en Esch-sur-Alzette. In het centrum van het dorp zijn diverse kleine winkels en eetgelegenheden te vinden. In de nabijgelegen dorpen Ingeldorf en Diekirch bevinden zich supermarkten, kledingwinkels, een apotheek, horecazaken en tal van andere voorzieningen. Daarnaast zijn sportvoorzieningen zoals een sport- en cultuurcentrum, voetbalveld en tennisbaan aanwezig. Voor natuurliefhebbers zijn er talrijke wandel- en fietsroutes in de omgeving. Met de snelle toegang tot de A7 autosnelweg bereikt u Kirchberg binnen 30 minuten en ook de steden Ettelbruck en Diekirch liggen op slechts enkele minuten rijden. De vraagprijs voor deze kwalitatieve woning bedraagt 1.106.000 euro inclusief btw. De residentie werd gebouwd volgens de “Nearly Zero Energy Building” (NZEB)-normen, wat garant staat voor duurzame bouw en een stabiele investering. Met diverse privéparkings, hoogwaardige afwerking en een doordachte architecturale indeling is deze eigendom ideaal voor wie op zoek is naar comfort en rendement in een rustige en goed bereikbare regio. Voor bijkomende informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedadviseur bij FISCHBACH Realtors & Developers. Uw interesse wordt met veel aandacht behandeld om u te begeleiden bij deze bijzondere aankoopmogelijkheid.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan