Deze ruime en moderne halfopen woning te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en hoogwaardige afwerking. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 179 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 292 m², beschikt de woning over vijf slaapkamers, een badkamer, een aparte douche, en een afzonderlijk toilet. De praktische indeling omvat onder andere een inkomhal, een lichte woonkamer met aansluitende keuken die uitkomt op een terras van 14,71 m², een aparte eetkamer, een polyvalente kamer die kan dienen als gastenkamer of bureau, een wasruimte en een berging. De zolderruimte van 60 m² is nog in te richten en biedt extra mogelijkheden voor uitbreiding of hobbyruimte. Tevens is er een garage aanwezig met plaats voor twee wagens en is er een toegankelijke toegang voor mindervaliden. De woning maakt deel uit van het nieuwbouwproject "In der Mittelsten Gewann" in Erpeldange-sur-Sûre, gesitueerd aan de Rue Grand-Duc Jean. Dit project combineert eigentijdse architectuur met duurzame bouwmethoden conform het NZEB-energieprestatiestandaard (Nearly Zero Energy Building). Hierdoor geniet u niet alleen van een kwalitatieve afwerking maar ook van uitstekende thermische en akoestische isolatie, wat resulteert in een hoog wooncomfort en gunstige energiekosten. De ligging garandeert bovendien een stabiele waardebehoud en interessant rendement voor investeerders. Met de aanwezigheid van alle noodzakelijke voorzieningen zoals scholen, winkels en recreatiemogelijkheden in de nabije omgeving, biedt deze woning zowel rust als praktische bereikbaarheid. Erpeldange-sur-Sûre is een rustige gemeente in het noordoosten van Luxemburg, gelegen tussen de Oesling en Gutland regio’s. Het dorp maakt deel uit van het stedelijk gebied "Nordstad", wat garant staat voor een goede verbinding met nabijgelegen steden zoals Diekirch en Ettelbruck. Binnen enkele autominuten bereikt u supermarkten, restaurants, sportfaciliteiten en het regionale ziekenhuis. Bovendien zorgen diverse wandel- en fietsroutes voor talrijke buitenactiviteiten in de prachtige omgeving. De woning wordt aangeboden aan een prijs van 1.134.000 euro inclusief btw. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, staat vastgoedadviseur Donato Settanni graag tot uw beschikking via
Contact of telefonisch op
Tel .
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan