Deze moderne halfopen bebouwing in Erpeldange-sur-Sûre biedt een woonoppervlakte van ongeveer 150 m², verspreid over een perceel van 5,38 are. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met eigen dressing en douchekamer, ideaal voor privacy en comfort. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een eetkamer met open keuken die uitkomt op een terras van 17,20 m², een ruime woonkamer, een praktische wasruimte en een afzonderlijk toilet. De zolder heeft een oppervlakte van circa 66 m² en is volledig ingericht als bewoonbare ruimte met technische voorzieningen. Daarnaast beschikt de woning over zowel een garage voor één wagen als een carport, wat het parkeren vergemakkelijkt. De woning is voorzien van een energieprestatiecertificaat (EPC) klasse A, wat getuigt van een uitstekende isolatie en energiezuinigheid. Bovendien is de woning rolstoeltoegankelijk, wat bijdraagt aan het wooncomfort voor alle leeftijden en behoeften. De bouw voldoet aan de “Nearly Zero Energy Building” (NZEB) norm, waardoor investeren in deze residentie niet alleen comfortabel is, maar ook toekomstgericht en duurzaam. Met één badkamer, één douchekamer en een afzonderlijk toilet, is deze woning praktisch ingedeeld voor gezinnen of koppels die ruim willen wonen met voldoende privé- en gemeenschappelijke ruimte. Gelegen aan de Rue Grand-Duc Jean in Erpeldange-sur-Sûre (postcode 9147), profiteert deze woning van een rustige landelijke omgeving binnen de gemeente die deel uitmaakt van het kanton Diekirch. De regio Nordstad, waartoe Erpeldange behoort, vormt het derde economische centrum van het Groothertogdom Luxemburg. In de nabijheid zijn talrijke voorzieningen terug te vinden zoals winkels, scholen en medische diensten, met onder meer het ziekenhuis Centre Hospitalier du Nord op korte rijafstand. De bereikbaarheid is bovendien goed dankzij nabijgelegen buslijnen en de treinverbinding in Ettelbruck op slechts 1,5 km afstand. Deze woning wordt aangeboden aan €1.151.000 inclusief btw. Bent u op zoek naar een comfortabele en energiezuinige gezinswoning in een rustige maar goed verbonden regio? Neem dan contact op met Donato Settanni, erkend vastgoedconsulent bij FISCHBACH Realtors & Developers, voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen. U bereikt hem telefonisch via
Tel of per e-mail via
Contact . Ontdek ook meer foto’s en vergelijkbare panden op
www.fischbach.lu. * Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan