Deze moderne halfopen gezinswoning, gelegen in het nieuwe verkavelingsproject "In der Mittelsten Gewann" te Erpeldange-sur-Sure, biedt een woonoppervlakte van circa 146 m² op een perceel van 3,52 aren. De woning beschikt over een praktische indeling met op het gelijkvloers een inkomhal, een ruime leefruimte met eetkamer die uitmondt op een terras van 14,97 m², een aparte keuken, een afzonderlijk toilet en een wasruimte. Daarnaast is er een carport voorzien met plaats voor twee voertuigen. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en douchekamer, alsook een aparte badkamer. De zolderverdieping is deels ingericht met een nachthal en een technische ruimte, en omvat bovendien een zolderruimte van 66 m² die nog naar eigen wens kan worden afgewerkt. De woning is ontworpen met aandacht voor kwaliteit en duurzaamheid en voldoet aan de "Nearly Zero Energy Building" (NZEB) norm, wat garant staat voor een uitstekende thermische en akoestische isolatie. Hierdoor wordt niet alleen een hoge mate van comfort gegarandeerd, maar ook een stabiele waardeontwikkeling van het geïnvesteerde kapitaal. Bovendien biedt deze residentie gemakkelijke toegankelijkheid, inclusief voorzieningen voor mindervaliden. Het energieprestatiecertificaat (EPC) werd gewaardeerd met een A-label, wat wijst op een zeer energiezuinig gebouw. Dit maakt het pand bijzonder aantrekkelijk voor kopers die op zoek zijn naar een eigentijdse woning met oog voor milieuvriendelijkheid en efficiënt energiebeheer. Erpeldange-sur-Sure is een rustige gemeente in het noordoosten van Luxemburg, gelegen op het kruispunt van de regio’s Oesling en Gutland. De omgeving combineert landelijke rust met de nabijheid van talrijke voorzieningen. In het centrum vindt u diverse winkels en eetgelegenheden, terwijl grotere supermarkten, apotheken en andere diensten slechts enkele minuten rijden zijn in nabijgelegen dorpen zoals Ingeldorf en Diekirch. Ook zijn er diverse sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden in de buurt, waaronder wandel- en fietsroutes die de regio doorkruisen. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij nabijgelegen buslijnen en het station in Ettelbruck op ongeveer 1,5 kilometer afstand. De vraagprijs bedraagt 976.000 euro (btw van toepassing). Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni van FISCHBACH Realtors & Developers via
Contact of telefonisch op
Tel .
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan