Deze ruime halfopen gezinswoning te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een uitzonderlijk wooncomfort in een recent ontwikkelde verkaveling “In der Mittelsten Gewann”. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 146 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 240 m², is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een moderne en functionele woonruimte. De woning omvat een inkomhal, een ruime leefruimte met eetkamer die uitmondt op een terras van bijna 15 m², een keuken, een apart toilet, een praktische wasruimte en een meter/technische ruimte. Daarnaast beschikt de woning over een carport voor twee wagens en een buitenparkeerplaats. Op de eerste verdieping vindt u een nachthal, een master suite met dressing en douchekamer, vier extra slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping is deels ingericht met nog eens 66 m² aan uitbreidbare ruimte, een nachthal en een technische ruimte, wat extra flexibiliteit biedt voor bijvoorbeeld een hobbyruimte, kantoor of extra slaapkamers. De woning is gelegen op een perceel van 3,80 are in een zone die niet overstromingsgevoelig is, wat extra veiligheid en gemoedsrust geeft. Met vijf slaapkamers en diverse sanitaire voorzieningen is dit vastgoed perfect afgestemd op de noden van een groot gezin of wie ruimte wenst voor thuiswerk en gasten. De woning voldoet aan het energieprestatiecertificaat A, wat wijst op een hoge energie-efficiëntie en lagere energiekosten. Bovendien is de woning voorzien van toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het comfort en de bruikbaarheid voor alle leeftijden en behoeften. De constructie voldoet aan de Nearly Zero Energy Building (NZEB)-standaard, wat wijst op een duurzame bouw met aandacht voor isolatie en milieuvriendelijkheid. De ligging in Erpeldange-sur-Sûre biedt het beste van rustig wonen in het groen, gecombineerd met goede bereikbaarheid van omliggende steden zoals Diekirch en Ettelbruck. Dit dorp bevindt zich in het noordoosten van Luxemburg, binnen het dynamische Nordstad-gebied dat bekend staat als het derde economische centrum van het Groothertogdom. Binnen enkele minuten rijden bereikt u diverse winkels, scholen en sportfaciliteiten. Er zijn talrijke wandel- en fietsroutes in de buurt waardoor natuurliefhebbers volop kunnen genieten van de omgeving. Tevens liggen openbaar vervoerverbindingen nabij met meerdere buslijnen en treinstations op korte afstand in Ettelbruck en Diekirch. Met een vraagprijs van 969.000 euro (inclusief btw) combineert deze eigendom hoogwaardige afwerking met gunstige ligging en moderne voorzieningen. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met uw vastgoedadviseur.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan